2021年［令和3年］ 基準地価
平均
15万4243
円/m2
変動率
-0.04
％
下落
坪単価
50万9894
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 | 大阪市淀川区 | 59万6555円/m2 | 197万2084円/坪 | -0.67％ |  |
| 兵庫県 | 神戸市中央区 | 123万1727円/m2 | 407万1825円/坪 | -2.91％ | |
| 兵庫県 | 明石市 | 10万9493円/m2 | 36万1962円/坪 | +0.47％ |  |
| 兵庫県 | 姫路市 | 9万8425円/m2 | 32万5371円/坪 | -1.04％ | |
| 兵庫県 | 相生市 | 4万0242円/m2 | 13万3034円/坪 | -1.39％ | |
| 岡山県 | 岡山市北区 | 15万3732円/m2 | 50万8206円/坪 | +0.18％ | |
| 岡山県 | 倉敷市 | 5万7734円/m2 | 19万0859円/坪 | -0.08％ | |
| 広島県 | 福山市 | 6万3270円/m2 | 20万9160円/坪 | -0.40％ | |
| 広島県 | 尾道市 | 4万7226円/m2 | 15万6122円/坪 | -1.59％ | |
| 広島県 | 三原市 | 4万0596円/m2 | 13万4203円/坪 | -1.81％ | |
| 広島県 | 東広島市 | 5万0256円/m2 | 16万6136円/坪 | -0.65％ | |
| 広島県 | 広島市南区 | 33万6285円/m2 | 111万1688円/坪 | +1.73％ | |
| 山口県 | 岩国市 | 3万6750円/m2 | 12万1487円/坪 | -0.41％ | |
| 山口県 | 周南市 | 3万9121円/m2 | 12万9325円/坪 | -0.35％ | |
| 山口県 | 山口市 | 3万4499円/m2 | 11万4048円/坪 | -0.06％ | |
| 山口県 | 山陽小野田市 | 2万0710円/m2 | 6万8465円/坪 | -0.61％ | |
| 山口県 | 下関市 | 3万3557円/m2 | 11万0934円/坪 | -0.43％ | |
| 福岡県 | 北九州市小倉北区 | 17万5145円/m2 | 57万8992円/坪 | +1.31％ | |
| 福岡県 | 福岡市博多区 | 93万3888円/m2 | 308万7233円/坪 | +9.21％ | |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道沿線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。山陽新幹線の該当する都市は、大阪府大阪市淀川区、兵庫県神戸市中央区、兵庫県明石市、兵庫県姫路市、兵庫県相生市、岡山県岡山市北区、岡山県倉敷市、広島県福山市、広島県尾道市、広島県三原市、広島県東広島市、広島県広島市南区、山口県岩国市、山口県周南市、山口県山口市、山口県山陽小野田市、山口県下関市、福岡県北九州市小倉北区、福岡県福岡市博多区です。
山陽新幹線沿線の土地価格相場は、平方メートル単位で平均15万9989円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均52万8892円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は-0.09％です。
山陽新幹線の沿線の地価公示価格は平均16万4051円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均54万2320円/坪で、前年からの変動率は-0.11％です。基準地価は平均15万4243円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均50万9894円/坪で、前年からの変動率は-0.04％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万4448円/m2（1991年）、最低値は11万5322円/m2（2013年）で、双方の落差は5.67倍です。基準地価の最高値は67万9162円/m2（1991年）、最安価格は9万2289円/m2（1984年）で、両者の落差は7.36倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万8402円/m2 | 39万1412円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万8120円/m2 | 39万0482円/坪 | +3.64％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万1281円/m2 | 43万3987円/坪 | +3.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万7557円/m2 | 45万4736円/坪 | +2.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万2420円/m2 | 73万5274円/坪 | +2.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 32万4733円/m2 | 107万3497円/坪 | +4.95％ | |
| 1989年［平成元年］ | 45万5740円/m2 | 150万6581円/坪 | +6.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 59万8053円/m2 | 197万7036円/坪 | +18.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 66万6440円/m2 | 220万3110円/坪 | +12.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 57万1187円/m2 | 188万8223円/坪 | -1.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 44万3057円/m2 | 146万4651円/坪 | -3.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万3538円/m2 | 120万1781円/坪 | -3.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万3513円/m2 | 106万9467円/坪 | -2.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万3764円/m2 | 93万8063円/坪 | -2.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万3326円/m2 | 83万7441円/坪 | -2.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万3346円/m2 | 77万1392円/坪 | -2.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万4109円/m2 | 70万7800円/坪 | -2.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万4143円/m2 | 64万1795円/坪 | -3.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万6339円/m2 | 58万2939円/坪 | -4.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万7703円/m2 | 52万1333円/坪 | -6.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万4901円/m2 | 47万9014円/坪 | -7.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万2763円/m2 | 43万8888円/坪 | -7.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万3994円/m2 | 40万9898円/坪 | -6.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万1656円/m2 | 40万2169円/坪 | -3.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万7245円/m2 | 42万0645円/坪 | -1.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万1211円/m2 | 43万3756円/坪 | -0.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万3978円/m2 | 40万9846円/坪 | -3.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万6306円/m2 | 38万4483円/坪 | -4.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万2560円/m2 | 37万2101円/坪 | -3.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万2028円/m2 | 37万0341円/坪 | -2.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万9707円/m2 | 36万2670円/坪 | -2.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万9908円/m2 | 36万3333円/坪 | -1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万0966円/m2 | 36万6829円/坪 | -0.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万5028円/m2 | 38万0260円/坪 | -0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万3936円/m2 | 40万9708円/坪 | +0.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万5470円/m2 | 44万7836円/坪 | +0.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万7596円/m2 | 48万7921円/坪 | +1.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万9882円/m2 | 52万8536円/坪 | +1.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万9989円/m2 | 52万8892円/坪 | -0.09％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万5893円/m2 | 44万9234円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万7418円/m2 | 45万4275円/坪 | +3.79％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万8942円/m2 | 52万5428円/坪 | +3.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万4814円/m2 | 54万4841円/坪 | +2.70％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万0580円/m2 | 63万0018円/坪 | +2.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 28万7056円/m2 | 94万8945円/坪 | +5.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万1353円/m2 | 132万6789円/坪 | +6.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 53万3545円/m2 | 176万3788円/坪 | +17.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万4448円/m2 | 216万3466円/坪 | +17.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 57万1742円/m2 | 189万0058円/坪 | +0.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 46万6659円/m2 | 154万2675円/坪 | -4.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万2329円/m2 | 123万0840円/坪 | -3.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万3340円/m2 | 113万5008円/坪 | -2.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万6484円/m2 | 98万0115円/坪 | -3.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万1857円/m2 | 86万5643円/坪 | -2.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万0264円/m2 | 79万4263円/坪 | -2.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万1289円/m2 | 73万1535円/坪 | -2.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万1108円/m2 | 66万4822円/坪 | -3.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万3750円/m2 | 60万7439円/坪 | -4.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万4562円/m2 | 54万4009円/坪 | -6.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万2081円/m2 | 50万2748円/坪 | -7.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万9168円/m2 | 46万0060円/坪 | -7.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万9270円/m2 | 42万7339円/坪 | -6.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万5360円/m2 | 41万4415円/坪 | -4.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万0080円/m2 | 43万0016円/坪 | -1.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万7058円/m2 | 45万3086円/坪 | -0.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万1115円/m2 | 43万3441円/坪 | -2.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万1769円/m2 | 40万2542円/坪 | -4.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万7515円/m2 | 38万8481円/坪 | -3.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万8409円/m2 | 39万1435円/坪 | -2.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万5322円/m2 | 38万1232円/坪 | -2.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万5571円/m2 | 38万2053円/坪 | -1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万6543円/m2 | 38万5268円/坪 | -0.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万8482円/m2 | 39万1676円/坪 | -0.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +0.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万7933円/m2 | 45万5976円/坪 | +0.87％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万9274円/m2 | 49万3469円/坪 | +1.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万4267円/m2 | 54万3033円/坪 | +1.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万4051円/m2 | 54万2320円/坪 | -0.11％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万3673円/m2 | 30万9663円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万2289円/m2 | 30万5090円/坪 | +3.42％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万2473円/m2 | 30万5697円/坪 | +2.80％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万1771円/m2 | 33万6435円/坪 | +2.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万1444円/m2 | 86万4277円/坪 | +2.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 37万1088円/m2 | 122万6737円/坪 | +4.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 51万5840円/m2 | 170万5256円/坪 | +7.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 66万7092円/m2 | 220万5266円/坪 | +20.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 67万9162円/m2 | 224万5165円/坪 | +6.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 57万0554円/m2 | 188万6131円/坪 | -2.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万8330円/m2 | 138万2912円/坪 | -3.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万2071円/m2 | 116万3872円/坪 | -2.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万4449円/m2 | 97万3386円/坪 | -2.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万5632円/m2 | 87万8125円/坪 | -2.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万1386円/m2 | 79万7972円/坪 | -1.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万3748円/m2 | 73万9664円/坪 | -2.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万4113円/m2 | 67万4756円/坪 | -2.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万4279円/m2 | 60万9186円/坪 | -3.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万5774円/m2 | 54万8016円/坪 | -5.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万7940円/m2 | 48万9058円/坪 | -6.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万4588円/m2 | 44万4922円/坪 | -7.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万3689円/m2 | 40万8890円/坪 | -6.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万6567円/m2 | 38万5347円/坪 | -5.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万6466円/m2 | 38万5014円/坪 | -2.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万3299円/m2 | 40万7602円/坪 | -0.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万3196円/m2 | 40万7260円/坪 | -1.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万4289円/m2 | 37万7815円/坪 | -4.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万8909円/m2 | 36万0029円/坪 | -3.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万5813円/m2 | 34万9798円/坪 | -3.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万3361円/m2 | 34万1689円/坪 | -2.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万1931円/m2 | 33万6962円/坪 | -2.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万2125円/m2 | 33万7605円/坪 | -1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万3420円/m2 | 34万1886円/坪 | -0.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万0207円/m2 | 36万4322円/坪 | -0.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万5971円/m2 | 38万3376円/坪 | +0.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万1982円/m2 | 43万6307円/坪 | +0.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万5225円/m2 | 48万0082円/坪 | +1.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万3686円/m2 | 50万8055円/坪 | +0.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万4243円/m2 | 50万9894円/坪 | -0.04％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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