山陽新幹線 沿線

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鉄道沿線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。山陽新幹線の該当する都市は、大阪府大阪市淀川区、兵庫県神戸市中央区、兵庫県明石市、兵庫県姫路市、兵庫県相生市、岡山県岡山市北区、岡山県倉敷市、広島県福山市、広島県尾道市、広島県三原市、広島県東広島市、広島県広島市南区、山口県岩国市、山口県周南市、山口県山口市、山口県山陽小野田市、山口県下関市、福岡県北九州市小倉北区、福岡県福岡市博多区です。

山陽新幹線沿線の土地価格相場は、平方メートル単位で平均13万3921円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均44万2716円/坪（2018年［平成30年］）です。前年からの変動率は+6.94％です。
山陽新幹線の沿線の地価公示価格は平均14万7755円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均48万8448円/坪で、前年からの変動率は+8.46％です。基準地価は平均13万0699円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均43万2065円/坪で、前年からの変動率は+7.71％です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万8508円/m²（1991年）、最低値は11万4669円/m²（2013年）で、双方の落差は5.66倍です。基準地価の最高値は64万2299円/m²（1991年）、最安価格は9万0465円/m²（1984年）で、両者の落差は7.10倍です。