2021年［令和3年］ 公示地価
平均
16万4051
円/m2
変動率
-0.11
％
下落
坪単価
54万2320
円/坪
広告
| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 | 大阪市淀川区 | 36万2636円/m2 | 119万8797円/坪 | -1.03％ |  |
| 兵庫県 | 神戸市中央区 | 90万2820円/m2 | 298万4530円/坪 | -3.01％ | |
| 兵庫県 | 明石市 | 12万2760円/m2 | 40万5820円/坪 | +0.05％ |  |
| 兵庫県 | 姫路市 | 9万4892円/m2 | 31万3695円/坪 | -0.68％ | |
| 兵庫県 | 相生市 | 4万0475円/m2 | 13万3801円/坪 | -2.73％ | |
| 岡山県 | 岡山市北区 | 15万8044円/m2 | 52万2459円/坪 | +0.20％ | |
| 岡山県 | 倉敷市 | 5万2844円/m2 | 17万4693円/坪 | -0.31％ | |
| 広島県 | 福山市 | 6万1488円/m2 | 20万3268円/坪 | -1.01％ | |
| 広島県 | 尾道市 | 4万7634円/m2 | 15万7470円/坪 | -1.34％ | |
| 広島県 | 三原市 | 4万9995円/m2 | 16万5273円/坪 | -1.59％ | |
| 広島県 | 東広島市 | 6万4097円/m2 | 21万1892円/坪 | +0.04％ | |
| 広島県 | 広島市南区 | 32万0293円/m2 | 105万8821円/坪 | +0.43％ | |
| 山口県 | 岩国市 | 5万1973円/m2 | 17万1812円/坪 | +0.26％ | |
| 山口県 | 周南市 | 4万0651円/m2 | 13万4386円/坪 | -0.34％ | |
| 山口県 | 山口市 | 5万2970円/m2 | 17万5107円/坪 | +0.25％ | |
| 山口県 | 山陽小野田市 | 3万0014円/m2 | 9万9220円/坪 | -0.32％ | |
| 山口県 | 下関市 | 4万4978円/m2 | 14万8689円/坪 | -0.18％ | |
| 福岡県 | 北九州市小倉北区 | 14万8297円/m2 | 49万0239円/坪 | +0.01％ | |
| 福岡県 | 福岡市博多区 | 90万3681円/m2 | 298万7376円/坪 | +8.35％ | |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道沿線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。山陽新幹線の該当する都市は、大阪府大阪市淀川区、兵庫県神戸市中央区、兵庫県明石市、兵庫県姫路市、兵庫県相生市、岡山県岡山市北区、岡山県倉敷市、広島県福山市、広島県尾道市、広島県三原市、広島県東広島市、広島県広島市南区、山口県岩国市、山口県周南市、山口県山口市、山口県山陽小野田市、山口県下関市、福岡県北九州市小倉北区、福岡県福岡市博多区です。
山陽新幹線沿線の土地価格相場は、平方メートル単位で平均15万9279円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均52万6543円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+1.13％です。
山陽新幹線の沿線の地価公示価格は平均16万4051円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均54万2320円/坪で、前年からの変動率は-0.11％です。基準地価は平均15万2368円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均50万3699円/坪で、前年からの変動率は+0.06％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万4448円/m2（1991年）、最低値は11万5322円/m2（2013年）で、双方の落差は5.67倍です。基準地価の最高値は66万4519円/m2（1991年）、最安価格は9万2281円/m2（1984年）で、両者の落差は7.20倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万7986円/m2 | 39万0038円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万7774円/m2 | 38万9336円/坪 | +3.64％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万0835円/m2 | 43万2514円/坪 | +3.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万6904円/m2 | 45万2576円/坪 | +2.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万0682円/m2 | 72万9528円/坪 | +2.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 32万1230円/m2 | 106万1919円/坪 | +4.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 45万1170円/m2 | 149万1473円/坪 | +6.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 59万1608円/m2 | 195万5729円/坪 | +18.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万9410円/m2 | 217万9870円/坪 | +12.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 56万5996円/m2 | 187万1063円/坪 | -1.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万9687円/m2 | 145万3511円/坪 | -3.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万1445円/m2 | 119万4860円/坪 | -3.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万1917円/m2 | 106万4188円/坪 | -2.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万2435円/m2 | 93万3671円/坪 | -2.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万2344円/m2 | 83万4195円/坪 | -2.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万2577円/m2 | 76万8851円/坪 | -2.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万3527円/m2 | 70万5876円/坪 | -2.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万3729円/m2 | 64万0429円/坪 | -3.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万6017円/m2 | 58万1877円/坪 | -4.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万7788円/m2 | 52万1614円/坪 | -6.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万4918円/m2 | 47万9069円/坪 | -7.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万2754円/m2 | 43万8858円/坪 | -7.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万3948円/m2 | 40万9745円/坪 | -6.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万1550円/m2 | 40万1819円/坪 | -3.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万7028円/m2 | 41万9929円/坪 | -1.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万0926円/m2 | 43万2816円/坪 | -0.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万3725円/m2 | 40万9011円/坪 | -3.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万6097円/m2 | 38万3793円/坪 | -4.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万2364円/m2 | 37万1452円/坪 | -3.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万1822円/m2 | 36万9660円/坪 | -2.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万9515円/m2 | 36万2035円/坪 | -2.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万9708円/m2 | 36万2672円/坪 | -1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万0711円/m2 | 36万5988円/坪 | -0.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万4745円/m2 | 37万9323円/坪 | -0.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万3588円/m2 | 40万8557円/坪 | +0.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万5037円/m2 | 44万6403円/坪 | +0.76％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万7088円/m2 | 48万6242円/坪 | +1.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万9279円/m2 | 52万6543円/坪 | +1.13％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万5893円/m2 | 44万9234円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万7418円/m2 | 45万4275円/坪 | +3.79％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万8942円/m2 | 52万5428円/坪 | +3.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万4814円/m2 | 54万4841円/坪 | +2.70％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万0580円/m2 | 63万0018円/坪 | +2.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 28万7056円/m2 | 94万8945円/坪 | +5.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万1353円/m2 | 132万6789円/坪 | +6.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 53万3545円/m2 | 176万3788円/坪 | +17.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万4448円/m2 | 216万3466円/坪 | +17.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 57万1742円/m2 | 189万0058円/坪 | +0.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 46万6659円/m2 | 154万2675円/坪 | -4.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万2329円/m2 | 123万0840円/坪 | -3.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万3340円/m2 | 113万5008円/坪 | -2.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万6484円/m2 | 98万0115円/坪 | -3.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万1857円/m2 | 86万5643円/坪 | -2.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万0264円/m2 | 79万4263円/坪 | -2.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万1289円/m2 | 73万1535円/坪 | -2.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万1108円/m2 | 66万4822円/坪 | -3.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万3750円/m2 | 60万7439円/坪 | -4.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万4562円/m2 | 54万4009円/坪 | -6.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万2081円/m2 | 50万2748円/坪 | -7.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万9168円/m2 | 46万0060円/坪 | -7.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万9270円/m2 | 42万7339円/坪 | -6.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万5360円/m2 | 41万4415円/坪 | -4.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万0080円/m2 | 43万0016円/坪 | -1.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万7058円/m2 | 45万3086円/坪 | -0.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万1115円/m2 | 43万3441円/坪 | -2.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万1769円/m2 | 40万2542円/坪 | -4.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万7515円/m2 | 38万8481円/坪 | -3.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万8409円/m2 | 39万1435円/坪 | -2.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万5322円/m2 | 38万1232円/坪 | -2.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万5571円/m2 | 38万2053円/坪 | -1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万6543円/m2 | 38万5268円/坪 | -0.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万8482円/m2 | 39万1676円/坪 | -0.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +0.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万7933円/m2 | 45万5976円/坪 | +0.87％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万9274円/m2 | 49万3469円/坪 | +1.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万4267円/m2 | 54万3033円/坪 | +1.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万4051円/m2 | 54万2320円/坪 | -0.11％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万3514円/m2 | 30万9137円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万2281円/m2 | 30万5063円/坪 | +3.43％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万2545円/m2 | 30万5936円/坪 | +2.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万1466円/m2 | 33万5424円/坪 | +2.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万6484円/m2 | 84万7881円/坪 | +2.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 36万1905円/m2 | 119万6383円/坪 | +4.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 50万4751円/m2 | 166万8599円/坪 | +7.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 65万2002円/m2 | 215万5378円/坪 | +20.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 66万4519円/m2 | 219万6758円/坪 | +7.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 55万9630円/m2 | 185万0016円/坪 | -2.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万2125円/m2 | 136万2398円/坪 | -3.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万7582円/m2 | 114万9034円/坪 | -2.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万1234円/m2 | 96万2758円/坪 | -2.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万2905円/m2 | 86万9109円/坪 | -2.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万9345円/m2 | 79万1224円/坪 | -1.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万2157円/m2 | 73万4404円/坪 | -1.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万2963円/m2 | 67万0954円/坪 | -2.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万3509円/m2 | 60万6642円/坪 | -3.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万5232円/m2 | 54万6223円/坪 | -5.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万8369円/m2 | 49万0478円/坪 | -6.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万4884円/m2 | 44万5899円/坪 | -7.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万3886円/m2 | 40万9541円/坪 | -6.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万6634円/m2 | 38万5567円/坪 | -5.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万6336円/m2 | 38万4584円/坪 | -2.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万2878円/m2 | 40万6209円/坪 | -0.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万2709円/m2 | 40万5651円/坪 | -1.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万3912円/m2 | 37万6571円/坪 | -4.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万8582円/m2 | 35万8950円/坪 | -3.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万5498円/m2 | 34万8756円/坪 | -3.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万3062円/m2 | 34万0703円/坪 | -2.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万1637円/m2 | 33万5992円/坪 | -2.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万1813円/m2 | 33万6572円/坪 | -1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万2989円/m2 | 34万0459円/坪 | -0.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万9636円/m2 | 36万2434円/坪 | -0.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万5297円/m2 | 38万1149円/坪 | +0.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万1017円/m2 | 43万3117円/坪 | +0.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万4060円/m2 | 47万6231円/坪 | +0.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万2368円/m2 | 50万3699円/坪 | +0.06％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
広告
