山陽新幹線 沿線

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鉄道沿線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。山陽新幹線の該当する都市は、大阪府大阪市淀川区、兵庫県神戸市中央区、兵庫県明石市、兵庫県姫路市、兵庫県相生市、岡山県岡山市北区、岡山県倉敷市、広島県福山市、広島県尾道市、広島県三原市、広島県東広島市、広島県広島市南区、山口県岩国市、山口県周南市、山口県山口市、山口県山陽小野田市、山口県下関市、福岡県北九州市小倉北区、福岡県福岡市博多区です。

山陽新幹線沿線の土地価格相場は、平方メートル単位で平均15万8951円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均52万5458円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+1.13％です。
山陽新幹線の沿線の地価公示価格は平均16万3667円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均54万1048円/坪で、前年からの変動率は+1.90％です。基準地価は平均15万2368円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均50万3699円/坪で、前年からの変動率は+0.06％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万2213円/m²（1991年）、最低値は11万5062円/m²（2013年）で、双方の落差は5.67倍です。基準地価の最高値は66万4519円/m²（1991年）、最安価格は9万2281円/m²（1984年）で、両者の落差は7.20倍です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）