2019年［令和元年］ 基準地価
平均
14万4945
円/m2
前年比
+1.02
％
上昇
坪単価
47万9158
円/坪
| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 | 大阪市淀川区 | 56万2333円/m2 | 185万8953円/坪 | +11.90％ |  |
| 兵庫県 | 神戸市中央区 | 120万8500円/m2 | 399万5041円/坪 | +8.62％ | |
| 兵庫県 | 明石市 | 10万9690円/m2 | 36万2614円/坪 | +0.67％ | |
| 兵庫県 | 姫路市 | 9万4627円/m2 | 31万2818円/坪 | -0.75％ |  |
| 兵庫県 | 相生市 | 4万1342円/m2 | 13万6670円/坪 | -2.23％ | |
| 岡山県 | 岡山市北区 | 14万8521円/m2 | 49万0981円/坪 | +1.81％ | |
| 岡山県 | 倉敷市 | 5万7265円/m2 | 18万9306円/坪 | -0.15％ | |
| 広島県 | 福山市 | 6万3190円/m2 | 20万8893円/坪 | +1.16％ | |
| 広島県 | 尾道市 | 4万8234円/m2 | 15万9453円/坪 | -1.56％ | |
| 広島県 | 三原市 | 4万1843円/m2 | 13万8325円/坪 | -3.29％ | |
| 広島県 | 東広島市 | 4万9540円/m2 | 16万3768円/坪 | -0.03％ | |
| 広島県 | 広島市南区 | 31万9157円/m2 | 105万5064円/坪 | +6.60％ | |
| 山口県 | 岩国市 | 3万6525円/m2 | 12万0744円/坪 | -0.25％ | |
| 山口県 | 周南市 | 3万8159円/m2 | 12万6147円/坪 | -0.34％ | |
| 山口県 | 山口市 | 3万4022円/m2 | 11万2472円/坪 | -0.03％ | |
| 山口県 | 山陽小野田市 | 2万0960円/m2 | 6万9291円/坪 | -0.66％ | |
| 山口県 | 下関市 | 3万3507円/m2 | 11万0769円/坪 | -0.38％ | |
| 福岡県 | 北九州市小倉北区 | 15万7468円/m2 | 52万0557円/坪 | +1.93％ | |
| 福岡県 | 福岡市博多区 | 79万4632円/m2 | 262万6882円/坪 | +12.86％ | |
2019年［令和元年］基準地価
2019年［平成31年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道沿線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。山陽新幹線の該当する都市は、大阪府大阪市淀川区、兵庫県神戸市中央区、兵庫県明石市、兵庫県姫路市、兵庫県相生市、岡山県岡山市北区、岡山県倉敷市、広島県福山市、広島県尾道市、広島県三原市、広島県東広島市、広島県広島市南区、山口県岩国市、山口県周南市、山口県山口市、山口県山陽小野田市、山口県下関市、福岡県北九州市小倉北区、福岡県福岡市博多区です。
山陽新幹線沿線の土地価格相場は、平方メートル単位で平均14万7260円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均48万6811円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+1.19％です。
山陽新幹線の沿線の地価公示価格は平均14万8921円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均49万2301円/坪で、前年からの変動率は+1.31％です。基準地価は平均14万4945円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均47万9158円/坪で、前年からの変動率は+1.02％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万0537円/m2（1991年）、最低値は11万5475円/m2（2013年）で、双方の落差は5.63倍です。基準地価の最高値は66万0468円/m2（1991年）、最安価格は9万2995円/m2（1984年）で、両者の落差は7.10倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万9877円/m2 | 39万6290円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万9312円/m2 | 39万4421円/坪 | +3.63％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万2119円/m2 | 43万6758円/坪 | +3.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万8103円/m2 | 45万6539円/坪 | +2.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万0591円/m2 | 72万9227円/坪 | +2.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 32万0147円/m2 | 105万8340円/坪 | +4.98％ | |
| 1989年［平成元年］ | 44万8664円/m2 | 148万3189円/坪 | +6.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 58万8152円/m2 | 194万4304円/坪 | +18.71％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万5413円/m2 | 216万6657円/坪 | +12.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 56万3179円/m2 | 186万1750円/坪 | -1.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万7772円/m2 | 144万7183円/坪 | -3.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万0260円/m2 | 119万0943円/坪 | -2.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万0989円/m2 | 106万1122円/坪 | -2.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万1802円/m2 | 93万1578円/坪 | -2.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万2050円/m2 | 83万3225円/坪 | -2.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万2431円/m2 | 76万8368円/坪 | -2.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万3363円/m2 | 70万5332円/坪 | -2.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万3701円/m2 | 64万0335円/坪 | -3.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万6063円/m2 | 58万2029円/坪 | -4.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万8624円/m2 | 52万4377円/坪 | -6.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万5680円/m2 | 48万1589円/坪 | -7.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万3360円/m2 | 44万0862円/坪 | -7.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万4471円/m2 | 41万1477円/坪 | -6.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万2037円/m2 | 40万3428円/坪 | -3.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万7514円/m2 | 42万1535円/坪 | -1.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万1389円/m2 | 43万4346円/坪 | -0.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万4144円/m2 | 41万0395円/坪 | -3.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万6466円/m2 | 38万5013円/坪 | -4.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万2716円/m2 | 37万2615円/坪 | -3.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万2140円/m2 | 37万0712円/坪 | -2.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万9812円/m2 | 36万3016円/坪 | -2.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万0012円/m2 | 36万3679円/坪 | -1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万1025円/m2 | 36万7025円/坪 | -0.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万4946円/m2 | 37万9988円/坪 | -0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万3740円/m2 | 40万9060円/坪 | +0.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万5169円/m2 | 44万6842円/坪 | +0.78％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万7260円/m2 | 48万6811円/坪 | +1.19％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万8136円/m2 | 45万6649円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万9696円/m2 | 46万1806円/坪 | +3.79％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万0787円/m2 | 53万1528円/坪 | +3.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万6638円/m2 | 55万0871円/坪 | +2.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万2058円/m2 | 63万4905円/坪 | +2.62％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 28万7207円/m2 | 94万9445円/坪 | +4.98％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万9608円/m2 | 132万1021円/坪 | +6.16％ | |
| 1990年［平成2年］ | 53万0590円/m2 | 175万4016円/坪 | +17.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万0537円/m2 | 215万0537円/坪 | +17.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 56万9809円/m2 | 188万3667円/坪 | +0.17％ | |
| 1993年［平成5年］ | 46万5718円/m2 | 153万9565円/坪 | -4.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万1887円/m2 | 122万9379円/坪 | -3.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万3230円/m2 | 113万4646円/坪 | -2.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万6634円/m2 | 98万0610円/坪 | -3.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万2352円/m2 | 86万7282円/坪 | -2.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万0870円/m2 | 79万6264円/坪 | -2.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万1696円/m2 | 73万2881円/坪 | -2.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万1599円/m2 | 66万6445円/坪 | -3.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万4267円/m2 | 60万9148円/坪 | -4.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万5628円/m2 | 54万7532円/坪 | -6.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万3032円/m2 | 50万5891円/坪 | -7.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万9880円/m2 | 46万2413円/坪 | -7.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万9834円/m2 | 42万9203円/坪 | -6.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万5823円/m2 | 41万5944円/坪 | -4.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万0444円/m2 | 43万1221円/坪 | -1.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万7336円/m2 | 45万4003円/坪 | -0.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万1409円/m2 | 43万4411円/坪 | -2.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万1991円/m2 | 40万3276円/坪 | -4.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万7735円/m2 | 38万9207円/坪 | -3.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万8554円/m2 | 39万1916円/坪 | -2.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万5475円/m2 | 38万1736円/坪 | -2.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万5715円/m2 | 38万2531円/坪 | -1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万6686円/m2 | 38万5740円/坪 | -0.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万8421円/m2 | 39万1476円/坪 | -0.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万9276円/m2 | 42万7360円/坪 | +0.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万7608円/m2 | 45万4902円/坪 | +0.86％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万8921円/m2 | 49万2301円/坪 | +1.31％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万4884円/m2 | 31万3667円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万2995円/m2 | 30万7423円/坪 | +3.41％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万3285円/m2 | 30万8381円/坪 | +2.80％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万2019円/m2 | 33万7254円/坪 | +2.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万4432円/m2 | 84万1097円/坪 | +2.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万9254円/m2 | 118万7616円/坪 | +4.98％ | |
| 1989年［平成元年］ | 50万1593円/m2 | 165万8159円/坪 | +7.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 64万8226円/m2 | 214万2899円/坪 | +20.51％ | |
| 1991年［平成3年］ | 66万0468円/m2 | 218万3365円/坪 | +6.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 55万5821円/m2 | 183万7424円/坪 | -2.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 40万9149円/m2 | 135万2560円/坪 | -3.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万5432円/m2 | 114万1924円/坪 | -2.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万9168円/m2 | 95万5928円/坪 | -2.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万1196円/m2 | 86万3458円/坪 | -2.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万7954円/m2 | 78万6626円/坪 | -1.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万0976円/m2 | 73万0501円/坪 | -1.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万1987円/m2 | 66万7726円/坪 | -2.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万2732円/m2 | 60万4075円/坪 | -3.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万4592円/m2 | 54万4108円/坪 | -4.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万8867円/m2 | 49万2123円/坪 | -6.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万5350円/m2 | 44万7438円/坪 | -7.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万4316円/m2 | 41万0963円/坪 | -6.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万7077円/m2 | 38万7033円/坪 | -5.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万6839円/m2 | 38万6246円/坪 | -2.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万3515円/m2 | 40万8316円/坪 | -0.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万3392円/m2 | 40万7907円/坪 | -1.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万4462円/m2 | 37万8388円/坪 | -4.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万9110円/m2 | 36万0694円/坪 | -3.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万5995円/m2 | 35万0396円/坪 | -3.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万3569円/m2 | 34万2378円/坪 | -2.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万2109円/m2 | 33万7552円/坪 | -2.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万2311円/m2 | 33万8220円/坪 | -1.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万3506円/m2 | 34万2171円/坪 | -0.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万0162円/m2 | 36万4171円/坪 | -0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万5927円/m2 | 38万3231円/坪 | +0.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万1763円/m2 | 43万5583円/坪 | +0.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万4945円/m2 | 47万9158円/坪 | +1.02％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
