近鉄南大阪線

近鉄南大阪線沿線の土地評価額の動向

近鉄南大阪線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、近鉄南大阪線の駅の圏内とします。近鉄南大阪線沿線の地価総平均は、平米単位で平均15万5897円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均51万5363円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+0.34％です。

近鉄南大阪線の沿線の公示地価は平均14万3046円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均47万2879円/坪で、前年からの変動率は+0.23％です。基準地価（地価調査価格）は平均18万5456円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均61万3077円/坪で、前年からの変動率は+0.59％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万9827円/m²（1991年）、最低価格は11万9348円/m²（2012年）で、両者の差は3.52倍です。基準地価の最高値は43万6034円/m²（1990年）、最低価格は12万1369円/m²（2013年）で、双方の差は3.59倍です。

近鉄南大阪線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万4837円/m2	44万5743円/坪
1984年［昭和59年］	14万8722円/m2	49万1643円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	15万2823円/m2	50万5201円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	15万2221円/m2	50万3210円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	15万6155円/m2	51万6217円/坪	+3.95％
1988年［昭和63年］	19万6191円/m2	64万8566円/坪	+17.85％
1989年［平成元年］	27万5634円/m2	91万1187円/坪	+28.93％
1990年［平成2年］	42万1312円/m2	139万2768円/坪	+48.59％
1991年［平成3年］	41万8067円/m2	138万2042円/坪	-4.25％
1992年［平成4年］	32万3539円/m2	106万9550円/坪	-17.83％
1993年［平成5年］	25万5372円/m2	84万4207円/坪	-14.05％
1994年［平成6年］	23万7444円/m2	78万4941円/坪	-5.57％
1995年［平成7年］	22万5418円/m2	74万5183円/坪	-2.65％
1996年［平成8年］	21万3771円/m2	70万6683円/坪	-4.97％
1997年［平成9年］	20万7703円/m2	68万6624円/坪	-2.10％
1998年［平成10年］	20万3819円/m2	67万3783円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	19万1445円/m2	63万2877円/坪	-6.01％
2000年［平成12年］	18万0917円/m2	59万8073円/坪	-5.95％
2001年［平成13年］	17万0389円/m2	56万3270円/坪	-6.85％
2002年［平成14年］	15万6643円/m2	51万7831円/坪	-8.51％
2003年［平成15年］	14万5604円/m2	48万1338円/坪	-8.46％
2004年［平成16年］	13万8296円/m2	45万7177円/坪	-6.68％
2005年［平成17年］	13万3539円/m2	44万1454円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	13万2367円/m2	43万7578円/坪	-1.18％
2007年［平成19年］	13万5817円/m2	44万8983円/坪	+1.47％
2008年［平成20年］	13万7879円/m2	45万5799円/坪	+1.06％
2009年［平成21年］	13万3017円/m2	43万9727円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	12万6675円/m2	41万8762円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	12万2812円/m2	40万5993円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	12万0384円/m2	39万7966円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	13万2933円/m2	43万9449円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	14万6807円/m2	48万5312円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	14万7771円/m2	48万8499円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	14万8177円/m2	48万9841円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	15万0755円/m2	49万8365円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	15万3088円/m2	50万6078円/坪	-0.34％
2019年［令和元年］	15万4870円/m2	51万1970円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	15万7835円/m2	52万1770円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	15万3551円/m2	50万7609円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	15万2838円/m2	50万5250円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	15万5897円/m2	51万5363円/坪	+0.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8881円/m2	45万9111円/坪
1984年［昭和59年］	13万8583円/m2	45万8126円/坪	+3.12％
1985年［昭和60年］	14万9931円/m2	49万5641円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	15万3215円/m2	50万6495円/坪	+2.85％
1987年［昭和62年］	15万3247円/m2	50万6603円/坪	+3.42％
1988年［昭和63年］	18万7747円/m2	62万0653円/坪	+15.74％
1989年［平成元年］	25万5456円/m2	84万4484円/坪	+27.94％
1990年［平成2年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	+50.99％
1991年［平成3年］	41万9827円/m2	138万7859円/坪	+5.06％
1992年［平成4年］	32万1439円/m2	106万2609円/坪	-17.79％
1993年［平成5年］	24万7406円/m2	81万7871円/坪	-14.79％
1994年［平成6年］	23万0946円/m2	76万3460円/坪	-6.49％
1995年［平成7年］	22万0693円/m2	72万9566円/坪	-1.98％
1996年［平成8年］	21万2276円/m2	70万1739円/坪	-4.93％
1997年［平成9年］	20万5851円/m2	68万0500円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	20万3295円/m2	67万2051円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	19万0881円/m2	63万1013円/坪	-6.04％
2000年［平成12年］	17万9906円/m2	59万4733円/坪	-6.11％
2001年［平成13年］	16万8202円/m2	55万6042円/坪	-6.48％
2002年［平成14年］	15万4847円/m2	51万1891円/坪	-8.44％
2003年［平成15年］	14万4776円/m2	47万8600円/坪	-8.48％
2004年［平成16年］	13万6501円/m2	45万1243円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	13万1495円/m2	43万4695円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	13万0147円/m2	43万0238円/坪	-1.59％
2007年［平成19年］	13万3722円/m2	44万2058円/坪	+1.43％
2008年［平成20年］	13万6348円/m2	45万0740円/坪	+1.71％
2009年［平成21年］	13万2516円/m2	43万8071円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	12万6087円/m2	41万6816円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	12万1941円/m2	40万3113円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	11万9348円/m2	39万4540円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	13万8592円/m2	45万8157円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	13万8295円/m2	45万7175円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	13万8823円/m2	45万8920円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	13万8505円/m2	45万7869円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	14万0401円/m2	46万4138円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	14万2025円/m2	46万9505円/坪	-0.45％
2019年［平成31年］	14万2943円/m2	47万2540円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	14万6561円/m2	48万4500円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	14万2981円/m2	47万2666円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	14万1287円/m2	46万7066円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	14万3046円/m2	47万2879円/坪	+0.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6750円/m2	41万9008円/坪
1984年［昭和59年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	15万7818円/m2	52万1712円/坪	+2.89％
1986年［昭和61年］	15万0692円/m2	49万8156円/坪	+2.78％
1987年［昭和62年］	16万0853円/m2	53万1748円/坪	+4.77％
1988年［昭和63年］	20万8857円/m2	69万0436円/坪	+21.25％
1989年［平成元年］	30万1416円/m2	99万6418円/坪	+30.42％
1990年［平成2年］	43万6034円/m2	144万1436円/坪	+45.52％
1991年［平成3年］	41万6366円/m2	137万6418円/坪	-12.92％
1992年［平成4年］	32万5774円/m2	107万6939円/坪	-17.87％
1993年［平成5年］	26万7088円/m2	88万2936円/坪	-13.26％
1994年［平成6年］	24万8911円/m2	82万2848円/坪	-4.20％
1995年［平成7年］	23万4588円/m2	77万5498円/坪	-3.82％
1996年［平成8年］	21万6555円/m2	71万5886円/坪	-5.07％
1997年［平成9年］	21万1108円/m2	69万7878円/坪	-1.89％
1998年［平成10年］	20万4810円/m2	67万7060円/坪	-2.68％
1999年［平成11年］	19万2527円/m2	63万6452円/坪	-5.96％
2000年［平成12年］	18万2782円/m2	60万4238円/坪	-5.65％
2001年［平成13年］	17万4138円/m2	57万5663円/坪	-7.53％
2002年［平成14年］	15万9809円/m2	52万8295円/坪	-8.64％
2003年［平成15年］	14万7202円/m2	48万6619円/坪	-8.43％
2004年［平成16年］	14万1802円/m2	46万8768円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	13万7581円/m2	45万4814円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	13万6656円/m2	45万1758円/坪	-0.38％
2007年［平成19年］	14万0006円/m2	46万2832円/坪	+1.55％
2008年［平成20年］	14万0940円/m2	46万5917円/坪	-0.22％
2009年［平成21年］	13万4008円/m2	44万3003円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	12万7865円/m2	42万2694円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	12万4573円/m2	41万1814円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	12万2480円/m2	40万4893円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	12万1369円/m2	40万1221円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	16万3829円/m2	54万1586円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	16万5293円/m2	54万6425円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	17万0139円/m2	56万2444円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	17万4483円/m2	57万6804円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	17万7924円/m2	58万8180円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	18万2377円/m2	60万2900円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	18万4065円/m2	60万8480円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	17万7652円/m2	58万7279円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	17万9174円/m2	59万2310円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	18万5456円/m2	61万3077円/坪	+0.59％

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