大阪モノレール

大阪モノレール沿線の土地評価額の動向

鉄道沿線の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。大阪高速鉄道大阪モノレール線の対象都市は、大阪府豊中市、大阪府吹田市、大阪府茨木市、大阪府摂津市、大阪府守口市、大阪府門真市です。

大阪モノレール沿線の土地価格相場は、平米単価で平均24万0199円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均79万4047円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+3.17％です。

大阪モノレールの沿線の公示地価は平均24万9799円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均82万5784円/坪で、前年からの変動率は+4.40％です。基準地価は平均25万5219円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均84万3701円/坪で、前年からの変動率は+4.02％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は89万0148円/m²（1991年）、最安価格は19万3075円/m²（2013年）で、双方の違いは4.61倍です。基準地価の最高値は100万8346円/m²（1990年）、最安値は19万4855円/m²（1983年）で、両者の違いは5.17倍です。

大阪モノレールの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万8531円/m2	65万6301円/坪
1984年［昭和59年］	21万0935円/m2	69万7306円/坪	+3.35％
1985年［昭和60年］	22万4344円/m2	74万1635円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	23万6985円/m2	78万3424円/坪	+3.66％
1987年［昭和62年］	29万4692円/m2	97万4189円/坪	+7.14％
1988年［昭和63年］	45万7665円/m2	151万2944円/坪	+44.68％
1989年［平成元年］	62万5555円/m2	206万7951円/坪	+34.32％
1990年［平成2年］	91万8612円/m2	303万6735円/坪	+48.70％
1991年［平成3年］	85万4040円/m2	282万3273円/坪	-7.69％
1992年［平成4年］	60万3013円/m2	199万3431円/坪	-27.84％
1993年［平成5年］	47万6977円/m2	157万6786円/坪	-15.91％
1994年［平成6年］	43万2634円/m2	143万0196円/坪	-4.39％
1995年［平成7年］	39万5513円/m2	130万7482円/坪	-3.40％
1996年［平成8年］	36万0606円/m2	119万2086円/坪	-6.09％
1997年［平成9年］	34万2380円/m2	113万1834円/坪	-3.34％
1998年［平成10年］	32万8554円/m2	108万6129円/坪	-2.97％
1999年［平成11年］	30万8136円/m2	101万8633円/坪	-5.42％
2000年［平成12年］	28万5655円/m2	94万4316円/坪	-6.30％
2001年［平成13年］	26万3362円/m2	87万0619円/坪	-7.09％
2002年［平成14年］	24万2427円/m2	80万1413円/坪	-7.60％
2003年［平成15年］	22万3566円/m2	73万9062円/坪	-7.95％
2004年［平成16年］	20万7291円/m2	68万5261円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	19万7523円/m2	65万2970円/坪	-4.88％
2006年［平成18年］	19万6937円/m2	65万1033円/坪	-0.61％
2007年［平成19年］	20万7071円/m2	68万4532円/坪	+4.20％
2008年［平成20年］	21万6759円/m2	71万6558円/坪	+3.67％
2009年［平成21年］	20万8474円/m2	68万9172円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	19万9086円/m2	65万8136円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	19万7152円/m2	65万1744円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	19万5761円/m2	64万7143円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	19万6214円/m2	64万8641円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	20万1280円/m2	66万5390円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	20万3213円/m2	67万1781円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	20万2315円/m2	66万8812円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	20万4368円/m2	67万5599円/坪	+0.51％
2018年［平成30年］	20万8070円/m2	68万7836円/坪	+0.79％
2019年［令和元年］	21万6623円/m2	71万6109円/坪	+1.51％
2020年［令和2年］	22万4465円/m2	74万2035円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	22万3487円/m2	73万8801円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	22万5545円/m2	74万5604円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	23万0634円/m2	76万2429円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	24万0199円/m2	79万4047円/坪	+3.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万1317円/m2	66万5510円/坪
1984年［昭和59年］	21万2103円/m2	70万1169円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	22万5882円/m2	74万6720円/坪	+3.25％
1986年［昭和61年］	23万7128円/m2	78万3895円/坪	+3.55％
1987年［昭和62年］	27万8963円/m2	92万2192円/坪	+5.44％
1988年［昭和63年］	42万4246円/m2	140万2467円/坪	+39.13％
1989年［平成元年］	57万7634円/m2	190万9536円/坪	+35.37％
1990年［平成2年］	84万6484円/m2	279万8296円/坪	+51.41％
1991年［平成3年］	89万0148円/m2	294万2640円/坪	+2.52％
1992年［平成4年］	63万5582円/m2	210万1099円/坪	-26.99％
1993年［平成5年］	48万6958円/m2	160万9781円/坪	-19.00％
1994年［平成6年］	43万0809円/m2	142万4163円/坪	-4.93％
1995年［平成7年］	39万3579円/m2	130万1088円/坪	-2.71％
1996年［平成8年］	35万8521円/m2	118万5195円/坪	-5.97％
1997年［平成9年］	33万9275円/m2	112万1573円/坪	-3.44％
1998年［平成10年］	32万7305円/m2	108万2000円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	30万6718円/m2	101万3946円/坪	-5.20％
2000年［平成12年］	28万4929円/m2	94万1916円/坪	-6.15％
2001年［平成13年］	26万3483円/m2	87万1021円/坪	-6.77％
2002年［平成14年］	24万2847円/m2	80万2800円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	22万4402円/m2	74万1827円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	20万7527円/m2	68万6041円/坪	-7.45％
2005年［平成17年］	19万6782円/m2	65万0521円/坪	-5.31％
2006年［平成18年］	19万4497円/m2	64万2966円/坪	-1.30％
2007年［平成19年］	20万3704円/m2	67万3404円/坪	+3.73％
2008年［平成20年］	21万5300円/m2	71万1738円/坪	+4.43％
2009年［平成21年］	20万8801円/m2	69万0251円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	19万8432円/m2	65万5974円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	19万5090円/m2	64万4927円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	19万3782円/m2	64万0602円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	19万3075円/m2	63万8264円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	19万8933円/m2	65万7630円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	20万0869円/m2	66万4032円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	19万8590円/m2	65万6496円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	20万0580円/m2	66万3077円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	20万3652円/m2	67万3230円/坪	+0.70％
2019年［平成31年］	21万2102円/m2	70万1166円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	22万1700円/m2	73万2892円/坪	+1.68％
2021年［令和3年］	22万0282円/m2	72万8207円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	22万1822円/m2	73万3297円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	22万6218円/m2	74万7828円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	23万4982円/m2	77万6800円/坪	+2.88％
2025年［令和7年］	24万9799円/m2	82万5784円/坪	+4.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万4855円/m2	64万4150円/坪
1984年［昭和59年］	20万9340円/m2	69万2033円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	22万2262円/m2	73万4753円/坪	+3.27％
1986年［昭和61年］	23万6801円/m2	78万2815円/坪	+3.82％
1987年［昭和62年］	31万4896円/m2	104万0980円/坪	+9.29％
1988年［昭和63年］	49万6874円/m2	164万2558円/坪	+52.21％
1989年［平成元年］	68万5173円/m2	226万5035円/坪	+32.60％
1990年［平成2年］	100万8346円/m2	333万3376円/坪	+44.16％
1991年［平成3年］	80万9468円/m2	267万5929円/坪	-20.48％
1992年［平成4年］	56万2046円/m2	185万8006円/坪	-28.93％
1993年［平成5年］	46万1578円/m2	152万5879円/坪	-12.03％
1994年［平成6年］	43万5892円/m2	144万0968円/坪	-3.53％
1995年［平成7年］	39万9464円/m2	132万0543円/坪	-4.63％
1996年［平成8年］	36万4864円/m2	120万6162円/坪	-6.33％
1997年［平成9年］	34万8721円/m2	115万2798円/坪	-3.11％
1998年［平成10年］	33万1114円/m2	109万4592円/坪	-3.79％
1999年［平成11年］	31万1219円/m2	102万8825円/坪	-5.90％
2000年［平成12年］	28万7234円/m2	94万9536円/坪	-6.64％
2001年［平成13年］	26万3098円/m2	86万9747円/坪	-7.77％
2002年［平成14年］	24万1515円/m2	79万8397円/坪	-7.70％
2003年［平成15年］	22万1621円/m2	73万2632円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	20万6742円/m2	68万3446円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	19万9240円/m2	65万8645円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	20万2782円/m2	67万0354円/坪	+1.03％
2007年［平成19年］	21万5357円/m2	71万1924円/坪	+5.34％
2008年［平成20年］	22万0273円/m2	72万8176円/坪	+1.82％
2009年［平成21年］	20万7707円/m2	68万6636円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	20万0606円/m2	66万3163円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	20万2106円/m2	66万8120円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	20万0514円/m2	66万2856円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	20万3971円/m2	67万4284円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	20万6280円/m2	68万1917円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	20万8360円/m2	68万8796円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	21万2714円/m2	70万3187円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	21万5274円/m2	71万1651円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	22万0791円/m2	72万9888円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	22万9637円/m2	75万9131円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	23万2428円/m2	76万8358円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	23万2714円/m2	76万9303円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	23万6263円/m2	78万1037円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	24万3351円/m2	80万4468円/坪	+2.25％
2024年［令和6年］	25万5219円/m2	84万3701円/坪	+4.02％

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