山形新幹線沿線の土地評価額の動向
鉄道の沿線の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が存在する市区町村とします。山形新幹線の該当の市町村は、福島県福島市、山形県米沢市、山形県東置賜郡高畠町、山形県南陽市、山形県上山市、山形県山形市、山形県天童市、山形県東根市、山形県村山市、山形県北村山郡大石田町、山形県新庄市です。
山形新幹線沿線の地価総平均は、平方メートル単位で平均4万7422円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均15万6769円/坪(2023年[令和5年])です。前年からの変動率は+0.60%です。
山形新幹線の沿線の公示地価は平均5万1231円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均16万9360円/坪で、前年からの変動率は+0.86%です。基準地価(地価調査価格)は平均4万2996円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均14万2138円/坪で、前年からの変動率は+0.31%です。
1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万7611円/m2(1993年)、最低値は4万5700円/m2(2013年)で、両者の落差は3.67倍です。基準地価の最高値は12万6736円/m2(1992年)、最小価格は3万9022円/m2(2014年)で、双方の落差は3.25倍です。