2019年［令和元年］ 基準地価
平均
4万1687
円/m2
前年比
+0.52
％
上昇
坪単価
13万7809
円/坪
| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 | 福島市 | 4万8355円/m2 | 15万9851円/坪 | +1.33％ |  |
| 山形県 | 米沢市 | 2万4236円/m2 | 8万0121円/坪 | -0.42％ |  |
| 山形県 | 高畠町 | 1万6954円/m2 | 5万6046円/坪 | -0.54％ | |
| 山形県 | 南陽市 | 1万8011円/m2 | 5万9542円/坪 | -0.81％ | |
| 山形県 | 上山市 | 2万2142円/m2 | 7万3199円/坪 | -1.17％ | |
| 山形県 | 山形市 | 7万2918円/m2 | 24万1053円/坪 | +2.15％ | |
| 山形県 | 天童市 | 3万0772円/m2 | 10万1725円/坪 | +0.24％ | |
| 山形県 | 東根市 | 2万8702円/m2 | 9万4884円/坪 | -0.49％ | |
| 山形県 | 村山市 | 1万6941円/m2 | 5万6005円/坪 | -1.43％ | |
| 山形県 | 大石田町 | 1万2482円/m2 | 4万1264円/坪 | -2.09％ | |
| 山形県 | 新庄市 | 2万5585円/m2 | 8万4580円/坪 | -1.26％ | |
2019年［令和元年］基準地価
2019年［平成31年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が存在する市区町村とします。山形新幹線の該当の市町村は、福島県福島市、山形県米沢市、山形県東置賜郡高畠町、山形県南陽市、山形県上山市、山形県山形市、山形県天童市、山形県東根市、山形県村山市、山形県北村山郡大石田町、山形県新庄市です。
山形新幹線沿線の地価総平均は、平方メートル単位で平均4万5363円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均14万9960円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+0.85％です。
山形新幹線の沿線の地価公示価格は平均4万8545円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均16万0481円/坪で、前年からの変動率は+1.14％です。調査地価（基準地価）は平均4万1687円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均13万7809円/坪で、前年からの変動率は+0.52％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万9562円/m2（1993年）、最低値は4万4228円/m2（2014年）で、両者の落差は4.51倍です。基準地価の最高値は10万5360円/m2（1991年）、最小価格は3万8828円/m2（2013年）で、双方の落差は2.71倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万7410円/m2 | 32万2016円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万9037円/m2 | 32万7395円/坪 | +0.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万7773円/m2 | 32万3217円/坪 | +0.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万0208円/m2 | 33万1267円/坪 | +0.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万1361円/m2 | 33万5079円/坪 | +0.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万3367円/m2 | 34万1709円/坪 | +1.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万6445円/m2 | 38万4944円/坪 | +1.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万5887円/m2 | 41万6157円/坪 | +5.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万6996円/m2 | 45万2880円/坪 | +6.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万0009円/m2 | 46万2840円/坪 | +3.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万0223円/m2 | 46万3549円/坪 | +0.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万9989円/m2 | 42万9716円/坪 | +0.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万9349円/m2 | 39万4542円/坪 | +0.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万3125円/m2 | 37万3968円/坪 | -0.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万3577円/m2 | 37万5461円/坪 | -0.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万7793円/m2 | 35万6343円/坪 | -0.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万3061円/m2 | 34万0698円/坪 | -2.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万4507円/m2 | 31万2421円/坪 | -2.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万6446円/m2 | 28万5774円/坪 | -3.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万9353円/m2 | 26万2326円/坪 | -4.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万1273円/m2 | 23万5615円/坪 | -5.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5169円/m2 | 21万5437円/坪 | -5.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万0888円/m2 | 20万1284円/坪 | -6.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万7126円/m2 | 18万8849円/坪 | -5.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4413円/m2 | 17万9879円/坪 | -4.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2675円/m2 | 17万4134円/坪 | -3.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0279円/m2 | 16万6212円/坪 | -4.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7965円/m2 | 15万8563円/坪 | -4.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5440円/m2 | 15万0217円/坪 | -4.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2911円/m2 | 14万1855円/坪 | -4.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1886円/m2 | 13万8466円/坪 | -2.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2132円/m2 | 13万9280円/坪 | -0.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2971円/m2 | 14万2054円/坪 | -0.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3334円/m2 | 14万3253円/坪 | +0.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3459円/m2 | 14万3666円/坪 | +0.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万4093円/m2 | 14万5762円/坪 | +0.83％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万5363円/m2 | 14万9960円/坪 | +0.85％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万9381円/m2 | 46万0766円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万5469円/m2 | 48万0891円/坪 | +1.03％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万3379円/m2 | 47万3980円/坪 | +0.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万8864円/m2 | 49万2112円/坪 | +0.83％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万7150円/m2 | 48万6446円/坪 | +0.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万0850円/m2 | 49万8677円/坪 | +1.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万2735円/m2 | 50万4911円/坪 | +2.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万8910円/m2 | 55万8381円/坪 | +6.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万5887円/m2 | 61万4505円/坪 | +9.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万9769円/m2 | 62万7336円/坪 | +4.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万9562円/m2 | 65万9709円/坪 | +0.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万9720円/m2 | 56万1059円/坪 | -0.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万2175円/m2 | 47万0001円/坪 | +0.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万3391円/m2 | 44万0963円/坪 | -0.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万0028円/m2 | 42万9847円/坪 | -0.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -0.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万2399円/m2 | 37万1566円/坪 | -2.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万2412円/m2 | 33万8553円/坪 | -3.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万4464円/m2 | 31万2280円/坪 | -3.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万7302円/m2 | 28万8604円/坪 | -4.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万7885円/m2 | 25万7472円/坪 | -6.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万1037円/m2 | 23万4833円/坪 | -6.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5891円/m2 | 21万7824円/坪 | -6.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1794円/m2 | 20万4280円/坪 | -5.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万9118円/m2 | 19万5432円/坪 | -4.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万7191円/m2 | 18万9062円/坪 | -3.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万4851円/m2 | 18万1327円/坪 | -3.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2194円/m2 | 17万2545円/坪 | -4.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9849円/m2 | 16万4790円/坪 | -4.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6269円/m2 | 15万2958円/坪 | -5.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4604円/m2 | 14万7451円/坪 | -3.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万4228円/m2 | 14万6209円/坪 | -0.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5621円/m2 | 15万0815円/坪 | -0.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万6268円/m2 | 15万2953円/坪 | +0.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5997円/m2 | 15万2057円/坪 | +0.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万6615円/m2 | 15万4102円/坪 | +1.02％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万8545円/m2 | 16万0481円/坪 | +1.14％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4432円/m2 | 21万2998円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万4587円/m2 | 21万3511円/坪 | +0.52％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万3568円/m2 | 21万0144円/坪 | +0.27％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万4432円/m2 | 21万2999円/坪 | +0.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万6347円/m2 | 21万9329円/坪 | +0.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万8094円/m2 | 22万5105円/坪 | +1.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万2252円/m2 | 30万4966円/坪 | +1.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万7531円/m2 | 32万2419円/坪 | +4.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万5360円/m2 | 34万8300円/坪 | +4.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万4071円/m2 | 34万4037円/坪 | +2.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万2186円/m2 | 33万7806円/坪 | +0.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万9464円/m2 | 32万8806円/坪 | +0.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万7597円/m2 | 32万2634円/坪 | +0.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万3791円/m2 | 31万0054円/坪 | +0.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万7306円/m2 | 32万1672円/坪 | +0.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万5087円/m2 | 31万4339円/坪 | -0.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万3236円/m2 | 30万8221円/坪 | -1.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万6031円/m2 | 28万4403円/坪 | -2.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万8028円/m2 | 25万7943円/坪 | -3.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万0848円/m2 | 23万4208円/坪 | -4.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4280円/m2 | 21万2498円/坪 | -5.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9022円/m2 | 19万5116円/坪 | -5.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5794円/m2 | 18万4444円/坪 | -5.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万2458円/m2 | 17万3418円/坪 | -5.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9749円/m2 | 16万4460円/坪 | -4.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8198円/m2 | 15万9333円/坪 | -3.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5745円/m2 | 15万1226円/坪 | -4.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3700円/m2 | 14万4463円/坪 | -4.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0811円/m2 | 13万4914円/坪 | -5.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9189円/m2 | 12万9550円/坪 | -3.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8828円/m2 | 12万8357円/坪 | -2.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9810円/m2 | 13万1604円/坪 | -0.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9974円/m2 | 13万2146円/坪 | -0.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9914円/m2 | 13万1950円/坪 | +0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万0412円/m2 | 13万3596円/坪 | +0.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1091円/m2 | 13万5840円/坪 | +0.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1687円/m2 | 13万7809円/坪 | +0.52％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
