2021年［令和3年］ 基準地価
平均
4万2193
円/m2
変動率
-0.13
％
下落
坪単価
13万9483
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 | 福島市 | 4万9178円/m2 | 16万2572円/坪 | +0.23％ |  |
| 山形県 | 米沢市 | 2万3795円/m2 | 7万8663円/坪 | -0.77％ |  |
| 山形県 | 高畠町 | 1万6774円/m2 | 5万5451円/坪 | -0.49％ | |
| 山形県 | 南陽市 | 1万7638円/m2 | 5万8308円/坪 | -1.01％ | |
| 山形県 | 上山市 | 2万1471円/m2 | 7万0979円/坪 | -1.42％ | |
| 山形県 | 山形市 | 7万4850円/m2 | 24万7438円/坪 | +0.96％ | |
| 山形県 | 天童市 | 3万0928円/m2 | 10万2241円/坪 | +0.14％ | |
| 山形県 | 東根市 | 2万8605円/m2 | 9万4561円/坪 | -0.44％ | |
| 山形県 | 村山市 | 1万6375円/m2 | 5万4132円/坪 | -1.55％ | |
| 山形県 | 大石田町 | 1万1870円/m2 | 3万9239円/坪 | -2.31％ | |
| 山形県 | 新庄市 | 2万5064円/m2 | 8万2857円/坪 | -1.09％ | |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が存在する市区町村とします。山形新幹線の該当の市町村は、福島県福島市、山形県米沢市、山形県東置賜郡高畠町、山形県南陽市、山形県上山市、山形県山形市、山形県天童市、山形県東根市、山形県村山市、山形県北村山郡大石田町、山形県新庄市です。
山形新幹線沿線の地価総平均は、平方メートル単位で平均4万6346円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均15万3211円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は+0.26％です。
山形新幹線の沿線の地価公示価格は平均4万9920円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均16万5024円/坪で、前年からの変動率は+0.60％です。調査地価（基準地価）は平均4万2193円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万9483円/坪で、前年からの変動率は-0.13％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万4274円/m2（1993年）、最低値は4万2864円/m2（2014年）で、両者の落差は4.53倍です。基準地価の最高値は10万5360円/m2（1991年）、最小価格は3万8342円/m2（2013年）で、双方の落差は2.75倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万7822円/m2 | 32万3379円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万6878円/m2 | 32万0260円/坪 | +0.76％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万5570円/m2 | 31万5935円/坪 | +0.38％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万8084円/m2 | 32万4245円/坪 | +0.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万9193円/m2 | 32万7911円/坪 | +0.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万1133円/m2 | 33万4326円/坪 | +1.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万4598円/m2 | 37万8838円/坪 | +1.79％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万4102円/m2 | 41万0257円/坪 | +5.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万2082円/m2 | 43万6637円/坪 | +6.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万5340円/m2 | 44万7406円/坪 | +3.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万6811円/m2 | 45万2269円/坪 | +0.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万6783円/m2 | 41万9118円/坪 | +0.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万6435円/m2 | 38万4910円/坪 | +0.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万0436円/m2 | 36万5078円/坪 | -0.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万4994円/m2 | 34万7089円/坪 | -0.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万0788円/m2 | 33万3186円/坪 | -0.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万7630円/m2 | 32万2745円/坪 | -1.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万0132円/m2 | 29万7959円/坪 | -2.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万2756円/m2 | 27万3576円/坪 | -3.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6188円/m2 | 25万1863円/坪 | -4.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8774円/m2 | 22万7352円/坪 | -5.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3120円/m2 | 20万8663円/坪 | -5.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9205円/m2 | 19万5722円/坪 | -5.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5652円/m2 | 18万3974円/坪 | -5.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3028円/m2 | 17万5299円/坪 | -4.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万1338円/m2 | 16万9713円/坪 | -3.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9014円/m2 | 16万2029円/坪 | -4.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6751円/m2 | 15万4549円/坪 | -4.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4226円/m2 | 14万6201円/坪 | -4.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1778円/m2 | 13万8111円/坪 | -4.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0882円/m2 | 13万5150円/坪 | -2.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1170円/m2 | 13万6101円/坪 | -0.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2051円/m2 | 13万9013円/坪 | -0.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2447円/m2 | 14万0322円/坪 | +0.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2586円/m2 | 14万0783円/坪 | +0.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3211円/m2 | 14万2849円/坪 | +0.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万4489円/m2 | 14万7073円/坪 | +0.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万6068円/m2 | 15万2292円/坪 | +0.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万6346円/m2 | 15万3211円/坪 | +0.26％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万2342円/m2 | 47万0554円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万4547円/m2 | 47万7843円/坪 | +1.08％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万2118円/m2 | 46万9812円/坪 | +0.54％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万7830円/m2 | 48万8695円/坪 | +0.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万5725円/m2 | 48万1735円/坪 | +0.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万9316円/m2 | 49万3608円/坪 | +1.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万0696円/m2 | 49万8169円/坪 | +2.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万7403円/m2 | 55万3400円/坪 | +6.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万7510円/m2 | 58万6809円/坪 | +9.42％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万2244円/m2 | 60万2460円/坪 | +4.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万4274円/m2 | 64万2229円/坪 | +0.90％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万4120円/m2 | 54万2545円/坪 | -0.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万6964円/m2 | 45万2773円/坪 | +0.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万8537円/m2 | 42万4917円/坪 | -0.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万9467円/m2 | 39万4933円/坪 | -0.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万1401円/m2 | 36万8268円/坪 | -0.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万5219円/m2 | 34万7833円/坪 | -2.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万6409円/m2 | 31万8707円/坪 | -3.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万9146円/m2 | 29万4699円/坪 | -3.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万2666円/m2 | 27万3276円/坪 | -4.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万4257円/m2 | 24万5479円/坪 | -6.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万8109円/m2 | 22万5155円/坪 | -6.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3482円/m2 | 20万9859円/坪 | -5.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9700円/m2 | 19万7358円/坪 | -5.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万7157円/m2 | 18万8950円/坪 | -4.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万5321円/m2 | 18万2880円/坪 | -3.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3079円/m2 | 17万5469円/坪 | -3.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0509円/m2 | 16万6974円/坪 | -4.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8148円/m2 | 15万9168円/坪 | -4.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4692円/m2 | 14万7745円/坪 | -5.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3202円/m2 | 14万2817円/坪 | -3.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2864円/m2 | 14万1700円/坪 | -0.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4351円/m2 | 14万6617円/坪 | -0.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5075円/m2 | 14万9008円/坪 | +0.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4823円/m2 | 14万8177円/坪 | +0.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万5428円/m2 | 15万0175円/坪 | +1.02％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万7377円/m2 | 15万6618円/坪 | +1.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万9560円/m2 | 16万3835円/坪 | +1.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万9920円/m2 | 16万5024円/坪 | +0.60％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4432円/m2 | 21万2998円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万4587円/m2 | 21万3511円/坪 | +0.52％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万3568円/m2 | 21万0144円/坪 | +0.27％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万4432円/m2 | 21万2999円/坪 | +0.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万6347円/m2 | 21万9329円/坪 | +0.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万8094円/m2 | 22万5105円/坪 | +1.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万2252円/m2 | 30万4966円/坪 | +1.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万7531円/m2 | 32万2419円/坪 | +4.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万5360円/m2 | 34万8300円/坪 | +4.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万4071円/m2 | 34万4037円/坪 | +2.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万2186円/m2 | 33万7806円/坪 | +0.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万9464円/m2 | 32万8806円/坪 | +0.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万7597円/m2 | 32万2634円/坪 | +0.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万3791円/m2 | 31万0054円/坪 | +0.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万1165円/m2 | 30万1371円/坪 | +0.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万0518円/m2 | 29万9235円/坪 | -0.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万9881円/m2 | 29万7129円/坪 | -1.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万3594円/m2 | 27万6346円/坪 | -2.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万6171円/m2 | 25万1806円/坪 | -2.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万9380円/m2 | 22万9357円/坪 | -4.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万3075円/m2 | 20万8514円/坪 | -5.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万7986円/m2 | 19万1690円/坪 | -5.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万4929円/m2 | 18万1585円/坪 | -5.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1676円/m2 | 17万0829円/坪 | -5.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9007円/m2 | 16万2007円/坪 | -3.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7459円/m2 | 15万6889円/坪 | -3.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5054円/m2 | 14万8940円/坪 | -4.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3058円/m2 | 14万2341円/坪 | -4.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0237円/m2 | 13万3016円/坪 | -5.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8642円/m2 | 12万7742円/坪 | -3.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8342円/m2 | 12万6753円/坪 | -2.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9344円/m2 | 13万0065円/坪 | -0.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9517円/m2 | 13万0636円/坪 | -0.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9458円/m2 | 13万0441円/坪 | +0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9963円/m2 | 13万2110円/坪 | +0.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0634円/m2 | 13万4329円/坪 | +0.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1230円/m2 | 13万6300円/坪 | +0.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万2060円/m2 | 13万9043円/坪 | +0.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万2193円/m2 | 13万9483円/坪 | -0.13％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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