2020年［令和2年］ 基準地価
平均
4万2060
円/m2
変動率
+0.22
％
上昇
坪単価
13万9043
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 | 福島市 | 4万8899円/m2 | 16万1651円/坪 | +0.51％ |  |
| 山形県 | 米沢市 | 2万3978円/m2 | 7万9268円/坪 | -0.51％ |  |
| 山形県 | 高畠町 | 1万6864円/m2 | 5万5748円/坪 | -0.48％ | |
| 山形県 | 南陽市 | 1万7841円/m2 | 5万8980円/坪 | -0.86％ | |
| 山形県 | 上山市 | 2万1814円/m2 | 7万2113円/坪 | -1.35％ | |
| 山形県 | 山形市 | 7万4253円/m2 | 24万5464円/坪 | +1.96％ | |
| 山形県 | 天童市 | 3万0870円/m2 | 10万2049円/坪 | +0.23％ | |
| 山形県 | 東根市 | 2万8660円/m2 | 9万4743円/坪 | -0.41％ | |
| 山形県 | 村山市 | 1万6658円/m2 | 5万5068円/坪 | -1.52％ | |
| 山形県 | 大石田町 | 1万2175円/m2 | 4万0247円/坪 | -2.30％ | |
| 山形県 | 新庄市 | 2万5324円/m2 | 8万3716円/坪 | -1.10％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が存在する市区町村とします。山形新幹線の該当の市町村は、福島県福島市、山形県米沢市、山形県東置賜郡高畠町、山形県南陽市、山形県上山市、山形県山形市、山形県天童市、山形県東根市、山形県村山市、山形県北村山郡大石田町、山形県新庄市です。
山形新幹線沿線の地価総平均は、平方メートル単位で平均4万6013円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均15万2111円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+0.78％です。
山形新幹線の沿線の地価公示価格は平均4万9436円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均16万3426円/坪で、前年からの変動率は+1.28％です。調査地価（基準地価）は平均4万2060円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万9043円/坪で、前年からの変動率は+0.22％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万1897円/m2（1993年）、最低値は4万2779円/m2（2014年）で、両者の落差は4.49倍です。基準地価の最高値は10万5360円/m2（1991年）、最小価格は3万8342円/m2（2013年）で、双方の落差は2.75倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万7410円/m2 | 32万2016円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万6509円/m2 | 31万9039円/坪 | +0.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万5260円/m2 | 31万4909円/坪 | +0.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万7746円/m2 | 32万3129円/坪 | +0.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万8842円/m2 | 32万6751円/坪 | +0.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万0756円/m2 | 33万3079円/坪 | +1.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万4075円/m2 | 37万7108円/坪 | +1.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万3469円/m2 | 40万8163円/坪 | +5.37％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万1435円/m2 | 43万4497円/坪 | +6.31％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万4734円/m2 | 44万5403円/坪 | +3.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万6362円/m2 | 45万0784円/坪 | +0.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万6457円/m2 | 41万8041円/坪 | +0.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万6207円/m2 | 38万4155円/坪 | +0.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万0234円/m2 | 36万4410円/坪 | -0.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万4816円/m2 | 34万6499円/坪 | -0.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万0631円/m2 | 33万2667円/坪 | -0.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万7476円/m2 | 32万2237円/坪 | -1.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万0005円/m2 | 29万7537円/坪 | -2.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万2653円/m2 | 27万3233円/坪 | -3.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6102円/m2 | 25万1578円/坪 | -4.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8703円/m2 | 22万7120円/坪 | -5.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3055円/m2 | 20万8448円/坪 | -5.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9144円/m2 | 19万5517円/坪 | -5.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5593円/m2 | 18万3779円/坪 | -5.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万2970円/m2 | 17万5110円/坪 | -4.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万1280円/m2 | 16万9523円/坪 | -3.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8960円/m2 | 16万1854円/坪 | -4.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6702円/m2 | 15万4387円/坪 | -4.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4184円/m2 | 14万6064円/坪 | -4.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1743円/m2 | 13万7993円/坪 | -4.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0848円/m2 | 13万5035円/坪 | -2.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1132円/m2 | 13万5975円/坪 | -0.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2008円/m2 | 13万8869円/坪 | -0.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2402円/m2 | 14万0173円/坪 | +0.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2541円/m2 | 14万0634円/坪 | +0.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3164円/m2 | 14万2692円/坪 | +0.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万4438円/m2 | 14万6905円/坪 | +0.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万6013円/m2 | 15万2111円/坪 | +0.78％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万9381円/m2 | 46万0766円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万1490円/m2 | 46万7738円/坪 | +1.03％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万9352円/m2 | 46万0668円/坪 | +0.58％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万4941円/m2 | 47万9146円/坪 | +0.74％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万3036円/m2 | 47万2846円/坪 | +0.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万6484円/m2 | 48万4244円/坪 | +1.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万8022円/m2 | 48万9329円/坪 | +2.32％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万4228円/m2 | 54万2904円/坪 | +6.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万4332円/m2 | 57万6304円/坪 | +9.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万9486円/m2 | 59万3343円/坪 | +4.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万1897円/m2 | 63万4373円/坪 | +0.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万2744円/m2 | 53万7997円/坪 | -0.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万6230円/m2 | 45万0348円/坪 | +0.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万7895円/m2 | 42万2793円/坪 | -0.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万8937円/m2 | 39万3183円/坪 | -0.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万0967円/m2 | 36万6833円/坪 | -0.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万4839円/m2 | 34万6577円/坪 | -2.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万6098円/m2 | 31万7679円/坪 | -3.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万8880円/m2 | 29万3819円/坪 | -3.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万2436円/m2 | 27万2517円/坪 | -4.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万4069円/m2 | 24万4856円/坪 | -6.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万7935円/m2 | 22万4580円/坪 | -6.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3320円/m2 | 20万9322円/坪 | -5.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9545円/m2 | 19万6846円/坪 | -5.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万7005円/m2 | 18万8447円/坪 | -4.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万5169円/m2 | 18万2379円/坪 | -3.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2936円/m2 | 17万4995円/坪 | -3.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0378円/m2 | 16万6539円/坪 | -4.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8033円/m2 | 15万8789円/坪 | -4.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4601円/m2 | 14万7443円/坪 | -5.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3119円/m2 | 14万2543円/坪 | -3.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2779円/m2 | 14万1418円/坪 | -0.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4252円/m2 | 14万6290円/坪 | -0.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4973円/m2 | 14万8672円/坪 | +0.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4726円/m2 | 14万7854円/坪 | +0.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万5325円/m2 | 14万9837円/坪 | +1.01％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万7263円/m2 | 15万6243円/坪 | +1.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万9436円/m2 | 16万3426円/坪 | +1.28％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4432円/m2 | 21万2998円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万4587円/m2 | 21万3511円/坪 | +0.52％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万3568円/m2 | 21万0144円/坪 | +0.27％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万4432円/m2 | 21万2999円/坪 | +0.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万6347円/m2 | 21万9329円/坪 | +0.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万8094円/m2 | 22万5105円/坪 | +1.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万2252円/m2 | 30万4966円/坪 | +1.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万7531円/m2 | 32万2419円/坪 | +4.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万5360円/m2 | 34万8300円/坪 | +4.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万4071円/m2 | 34万4037円/坪 | +2.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万2186円/m2 | 33万7806円/坪 | +0.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万9464円/m2 | 32万8806円/坪 | +0.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万7597円/m2 | 32万2634円/坪 | +0.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万3791円/m2 | 31万0054円/坪 | +0.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万1165円/m2 | 30万1371円/坪 | +0.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万0518円/m2 | 29万9235円/坪 | -0.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万9881円/m2 | 29万7129円/坪 | -1.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万3594円/m2 | 27万6346円/坪 | -2.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万6171円/m2 | 25万1806円/坪 | -2.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万9380円/m2 | 22万9357円/坪 | -4.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万3075円/m2 | 20万8514円/坪 | -5.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万7986円/m2 | 19万1690円/坪 | -5.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万4929円/m2 | 18万1585円/坪 | -5.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1676円/m2 | 17万0829円/坪 | -5.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9007円/m2 | 16万2007円/坪 | -3.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7459円/m2 | 15万6889円/坪 | -3.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5054円/m2 | 14万8940円/坪 | -4.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3058円/m2 | 14万2341円/坪 | -4.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0237円/m2 | 13万3016円/坪 | -5.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8642円/m2 | 12万7742円/坪 | -3.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8342円/m2 | 12万6753円/坪 | -2.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9344円/m2 | 13万0065円/坪 | -0.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9517円/m2 | 13万0636円/坪 | -0.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9458円/m2 | 13万0441円/坪 | +0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9963円/m2 | 13万2110円/坪 | +0.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0634円/m2 | 13万4329円/坪 | +0.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1230円/m2 | 13万6300円/坪 | +0.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万2060円/m2 | 13万9043円/坪 | +0.22％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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