2022年［令和4年］ 基準地価
平均
94万2944
円/m2
変動率
+1.66
％
上昇
坪単価
311万7172
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 千代田区 | 499万3500円/m2 | 1650万7437円/坪 | +0.53％ |  |
| 東京都 | 台東区 | 151万4555円/m2 | 500万6795円/坪 | +2.64％ | |
| 東京都 | 中央区 | 532万9193円/m2 | 1761万7168円/坪 | +0.50％ | |
| 東京都 | 墨田区 | 62万9578円/m2 | 208万1252円/坪 | +2.78％ | |
| 東京都 | 江東区 | 64万9714円/m2 | 214万7815円/坪 | +2.50％ | |
| 東京都 | 江戸川区 | 45万2780円/m2 | 149万6795円/坪 | +1.82％ | |
| 東京都 | 葛飾区 | 38万5068円/m2 | 127万2955円/坪 | +1.79％ | |
| 千葉県 | 市川市 | 37万9328円/m2 | 125万3977円/坪 | +4.97％ | |
| 千葉県 | 船橋市 | 22万1495円/m2 | 73万2217円/坪 | +2.61％ | |
| 千葉県 | 習志野市 | 18万7071円/m2 | 61万8417円/坪 | +2.10％ | |
| 千葉県 | 千葉市花見川区 | 14万4776円/m2 | 47万8599円/坪 | +1.16％ | |
| 千葉県 | 千葉市稲毛区 | 17万2235円/m2 | 56万9372円/坪 | +1.32％ | |
| 千葉県 | 千葉市中央区 | 24万6681円/m2 | 81万5475円/坪 | +2.77％ | |
| 千葉県 | 千葉市若葉区 | 8万3261円/m2 | 27万5245円/坪 | +1.15％ | |
| 千葉県 | 四街道市 | 5万7518円/m2 | 19万0142円/坪 | +0.44％ | |
| 千葉県 | 佐倉市 | 7万3420円/m2 | 24万2710円/坪 | +0.51％ | |
| 千葉県 | 酒々井町 | 4万9183円/m2 | 16万2589円/坪 | -0.17％ |  |
| 千葉県 | 八街市 | 2万1971円/m2 | 7万2632円/坪 | -0.70％ | |
| 千葉県 | 山武市 | 1万5723円/m2 | 5万1977円/坪 | -0.48％ | |
| 千葉県 | 横芝光町 | 1万2777円/m2 | 4万2240円/坪 | -0.54％ | |
| 千葉県 | 匝瑳市 | 1万7475円/m2 | 5万7768円/坪 | -0.03％ | |
| 千葉県 | 旭市 | 1万8517円/m2 | 6万1216円/坪 | -0.14％ | |
| 千葉県 | 銚子市 | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | -0.72％ | |
2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。JR総武本線の該当の市区町村は、東京都千代田区、東京都台東区、東京都中央区、東京都墨田区、東京都江東区、東京都江戸川区、東京都葛飾区、千葉県市川市、千葉県船橋市、千葉県習志野市、千葉県千葉市花見川区、千葉県千葉市稲毛区、千葉県千葉市中央区、千葉県千葉市若葉区、千葉県四街道市、千葉県佐倉市、千葉県印旛郡酒々井町、千葉県八街市、千葉県山武市、千葉県山武郡横芝光町、千葉県匝瑳市、千葉県旭市、千葉県銚子市です。
JR総武本線沿線の地価平均は、平米単価で平均114万7190円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均379万2366円/坪（2022年［令和4年］）です。前年からの変動率は+1.31％です。
JR総武本線の沿線の公示地価は平均126万0761円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均416万7806円/坪で、前年からの変動率は+1.11％です。地価調査価格（基準地価）は平均94万2944円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均311万7172円/坪で、前年からの変動率は+1.66％です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は249万3601円/m2（1991年）、最安価格は45万1164円/m2（1983年）で、両者の違いは5.53倍です。基準地価の最高値は329万8575円/m2（1990年）、最安価格は47万9092円/m2（1983年）で、両者の違いは6.89倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 46万4607円/m2 | 153万5891円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 53万5162円/m2 | 176万9132円/坪 | +3.51％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 69万1945円/m2 | 228万7423円/坪 | +4.15％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 152万6395円/m2 | 504万5936円/坪 | +6.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 237万8623円/m2 | 786万3218円/坪 | +38.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 270万6139円/m2 | 894万5916円/坪 | +46.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 274万0806円/m2 | 906万0517円/坪 | +9.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 286万4942円/m2 | 947万0885円/坪 | +15.44％ | |
| 1991年［平成3年］ | 289万3599円/m2 | 956万5616円/坪 | +5.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 259万4018円/m2 | 857万5266円/坪 | -13.79％ | |
| 1993年［平成5年］ | 190万9681円/m2 | 631万2996円/坪 | -17.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 141万0455円/m2 | 466万2664円/坪 | -12.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 106万6253円/m2 | 352万4804円/坪 | -10.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 84万1320円/m2 | 278万1223円/坪 | -11.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 74万1119円/m2 | 244万9981円/坪 | -7.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 69万5666円/m2 | 229万9722円/坪 | -6.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 63万0960円/m2 | 208万5820円/坪 | -9.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 58万6547円/m2 | 193万9000円/坪 | -9.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 55万1946円/m2 | 182万4614円/坪 | -7.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 65万9293円/m2 | 217万9482円/坪 | -7.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 64万4300円/m2 | 212万9919円/坪 | -6.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 64万0420円/m2 | 211万7091円/坪 | -4.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 64万4100円/m2 | 212万9258円/坪 | -2.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 70万0719円/m2 | 231万6427円/坪 | +1.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 85万0716円/m2 | 281万2285円/坪 | +7.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 99万2641円/m2 | 328万1460円/坪 | +6.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 89万7909円/m2 | 296万8296円/坪 | -5.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 78万2221円/m2 | 258万5857円/坪 | -5.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 77万2545円/m2 | 255万3869円/坪 | -2.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 75万6598円/m2 | 250万1152円/坪 | -1.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 76万2274円/m2 | 251万9916円/坪 | -0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 83万0839円/m2 | 274万6577円/坪 | +1.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 88万3576円/m2 | 292万0913円/坪 | +1.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 95万2692円/m2 | 314万9396円/坪 | +2.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 104万6345円/m2 | 345万8993円/坪 | +2.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 111万2682円/m2 | 367万8288円/坪 | +2.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 118万2160円/m2 | 390万7968円/坪 | +3.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 119万8448円/m2 | 396万1812円/坪 | +2.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 116万2334円/m2 | 384万2426円/坪 | -0.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 114万7190円/m2 | 379万2366円/坪 | +1.31％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 45万1164円/m2 | 149万1453円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 51万9553円/m2 | 171万7530円/坪 | +3.69％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 62万6617円/m2 | 207万1463円/坪 | +3.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 111万2226円/m2 | 367万6782円/坪 | +4.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 178万6838円/m2 | 590万6904円/坪 | +24.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 224万7910円/m2 | 743万1108円/坪 | +67.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 230万5287円/m2 | 762万0785円/坪 | +8.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 242万9724円/m2 | 803万2147円/坪 | +12.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 249万3601円/m2 | 824万3309円/坪 | +10.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 237万7963円/m2 | 786万1037円/坪 | -11.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 186万2583円/m2 | 615万7301円/坪 | -18.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 137万1379円/m2 | 453万3484円/坪 | -13.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 104万8772円/m2 | 346万7017円/坪 | -8.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 82万2866円/m2 | 272万0219円/坪 | -11.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 71万1824円/m2 | 235万3137円/坪 | -8.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 66万9974円/m2 | 221万4792円/坪 | -5.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 61万7024円/m2 | 203万9751円/坪 | -9.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 57万4221円/m2 | 189万8254円/坪 | -9.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 54万0951円/m2 | 178万8269円/坪 | -7.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 71万5716円/m2 | 236万6004円/坪 | -7.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 69万8910円/m2 | 231万0447円/坪 | -6.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 69万2252円/m2 | 228万8438円/坪 | -4.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 68万5847円/m2 | 226万7264円/坪 | -2.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 73万0643円/m2 | 241万5349円/坪 | +0.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 87万6918円/m2 | 289万8903円/坪 | +7.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 105万0740円/m2 | 347万3522円/坪 | +8.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 97万0781円/m2 | 320万9196円/坪 | -4.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 83万2697円/m2 | 275万2718円/坪 | -6.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 83万1404円/m2 | 274万8445円/坪 | -1.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 81万0639円/m2 | 267万9800円/坪 | -1.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 81万1657円/m2 | 268万3166円/坪 | -0.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 91万0815円/m2 | 301万0959円/坪 | +1.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 96万8828円/m2 | 320万2740円/坪 | +1.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 102万6817円/m2 | 339万4437円/坪 | +2.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 114万2890円/m2 | 377万8149円/坪 | +2.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 121万4004円/m2 | 401万3239円/坪 | +2.82％ | |
| 2019年［平成31年］ | 128万5561円/m2 | 424万9789円/坪 | +3.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 132万8779円/m2 | 439万2659円/坪 | +4.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 128万3633円/m2 | 424万3417円/坪 | -0.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 126万0761円/m2 | 416万7806円/坪 | +1.11％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 47万9092円/m2 | 158万3775円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 55万2297円/m2 | 182万5776円/坪 | +3.31％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 76万5806円/m2 | 253万1591円/坪 | +4.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 195万3661円/m2 | 645万8384円/坪 | +8.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 299万6240円/m2 | 990万4927円/坪 | +53.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 320万6191円/m2 | 1059万8981円/坪 | +24.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 318万2789円/m2 | 1052万1619円/坪 | +9.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 329万8575円/m2 | 1090万4383円/坪 | +18.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 329万2139円/m2 | 1088万3107円/坪 | -0.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 281万1641円/m2 | 929万4681円/坪 | -15.65％ | |
| 1993年［平成5年］ | 196万5495円/m2 | 649万7506円/坪 | -17.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 146万4884円/m2 | 484万2593円/坪 | -11.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 109万3949円/m2 | 361万6362円/坪 | -12.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 87万0618円/m2 | 287万8078円/坪 | -12.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 78万7471円/m2 | 260万3213円/坪 | -7.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 73万6149円/m2 | 243万3552円/坪 | -7.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 65万5416円/m2 | 216万6664円/坪 | -10.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 60万8890円/m2 | 201万2861円/坪 | -9.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 57万1876円/m2 | 189万0499円/坪 | -8.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 54万3985円/m2 | 179万8299円/坪 | -8.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 53万1674円/m2 | 175万7601円/坪 | -6.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 53万2731円/m2 | 176万1095円/坪 | -4.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 55万5879円/m2 | 183万7618円/坪 | -2.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 63万5775円/m2 | 210万1736円/坪 | +2.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 79万3711円/m2 | 262万3839円/坪 | +8.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 86万9241円/m2 | 287万3526円/坪 | +2.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 74万8250円/m2 | 247万3554円/坪 | -7.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 68万0749円/m2 | 225万0411円/坪 | -3.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 66万1879円/m2 | 218万8032円/坪 | -2.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 65万4992円/m2 | 216万5263円/坪 | -1.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 66万9324円/m2 | 221万2642円/坪 | +0.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 70万4362円/m2 | 232万8471円/坪 | +1.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 74万9031円/m2 | 247万6138円/坪 | +1.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 81万8474円/m2 | 270万5701円/坪 | +1.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 86万7530円/m2 | 286万7868円/坪 | +2.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 92万5016円/m2 | 305万7907円/坪 | +2.98％ | |
| 2019年［令和元年］ | 99万2592円/m2 | 328万1296円/坪 | +3.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 95万9991円/m2 | 317万3526円/坪 | +0.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 94万1989円/m2 | 311万4014円/坪 | +0.20％ | |
| 2022年［令和4年］ | 94万2944円/m2 | 311万7172円/坪 | +1.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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