2021年［令和3年］ 基準地価
平均
94万1989
円/m2
変動率
+0.20
％
上昇
坪単価
311万4014
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 千代田区 | 498万7625円/m2 | 1648万8016円/坪 | -0.95％ |  |
| 東京都 | 台東区 | 151万8000円/m2 | 501万8181円/坪 | +0.16％ |  |
| 東京都 | 中央区 | 534万4032円/m2 | 1766万6222円/坪 | -1.48％ | |
| 東京都 | 墨田区 | 61万1421円/m2 | 202万1226円/坪 | +0.50％ | |
| 東京都 | 江東区 | 63万8222円/m2 | 210万9825円/坪 | +0.78％ | |
| 東京都 | 江戸川区 | 44万3097円/m2 | 146万4785円/坪 | +0.02％ | |
| 東京都 | 葛飾区 | 37万7482円/m2 | 124万7876円/坪 | -0.02％ | |
| 千葉県 | 市川市 | 36万1854円/m2 | 119万6214円/坪 | +2.58％ | |
| 千葉県 | 船橋市 | 21万3746円/m2 | 70万6601円/坪 | +0.94％ | |
| 千葉県 | 習志野市 | 18万2714円/m2 | 60万4014円/坪 | +0.40％ | |
| 千葉県 | 千葉市花見川区 | 14万7831円/m2 | 48万8698円/坪 | -0.19％ | |
| 千葉県 | 千葉市稲毛区 | 16万9329円/m2 | 55万9766円/坪 | +0.28％ | |
| 千葉県 | 千葉市中央区 | 23万8595円/m2 | 78万8744円/坪 | +0.89％ | |
| 千葉県 | 千葉市若葉区 | 8万1928円/m2 | 27万0838円/坪 | +0.25％ | |
| 千葉県 | 四街道市 | 5万7163円/m2 | 18万8970円/坪 | -0.19％ | |
| 千葉県 | 佐倉市 | 7万2940円/m2 | 24万1123円/坪 | -0.08％ | |
| 千葉県 | 酒々井町 | 4万9208円/m2 | 16万2672円/坪 | -0.16％ | |
| 千葉県 | 八街市 | 2万2128円/m2 | 7万3152円/坪 | -0.80％ | |
| 千葉県 | 山武市 | 1万5796円/m2 | 5万2220円/坪 | -0.31％ | |
| 千葉県 | 横芝光町 | 1万2861円/m2 | 4万2516円/坪 | -0.33％ | |
| 千葉県 | 匝瑳市 | 1万7485円/m2 | 5万7801円/坪 | -0.15％ | |
| 千葉県 | 旭市 | 1万8532円/m2 | 6万1263円/坪 | -0.14％ | |
| 千葉県 | 銚子市 | 3万5909円/m2 | 11万8707円/坪 | -0.73％ | |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。JR総武本線の該当の市区町村は、東京都千代田区、東京都台東区、東京都中央区、東京都墨田区、東京都江東区、東京都江戸川区、東京都葛飾区、千葉県市川市、千葉県船橋市、千葉県習志野市、千葉県千葉市花見川区、千葉県千葉市稲毛区、千葉県千葉市中央区、千葉県千葉市若葉区、千葉県四街道市、千葉県佐倉市、千葉県印旛郡酒々井町、千葉県八街市、千葉県山武市、千葉県山武郡横芝光町、千葉県匝瑳市、千葉県旭市、千葉県銚子市です。
JR総武本線沿線の地価平均は、平米単価で平均116万2334円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均384万2426円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は-0.28％です。
JR総武本線の沿線の公示地価は平均128万3633円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均424万3417円/坪で、前年からの変動率は-0.54％です。地価調査価格（基準地価）は平均94万1989円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均311万4014円/坪で、前年からの変動率は+0.20％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は246万2626円/m2（1991年）、最安価格は27万2158円/m2（1983年）で、両者の違いは9.05倍です。基準地価の最高値は281万4457円/m2（1991年）、最安価格は17万5408円/m2（1983年）で、両者の違いは16.05倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万4422円/m2 | 74万1893円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 34万3415円/m2 | 113万5259円/坪 | +1.63％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 39万3764円/m2 | 130万1700円/坪 | +2.18％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 144万6584円/m2 | 478万2099円/坪 | +4.24％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 234万7801円/m2 | 776万1328円/坪 | +36.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 260万1142円/m2 | 859万8819円/坪 | +52.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 253万7545円/m2 | 838万8580円/坪 | +10.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 262万4783円/m2 | 867万6969円/坪 | +16.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 264万5004円/m2 | 874万3815円/坪 | +4.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 231万4054円/m2 | 764万9765円/坪 | -14.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 176万0155円/m2 | 581万8696円/坪 | -17.45％ | |
| 1994年［平成6年］ | 135万8369円/m2 | 449万0477円/坪 | -11.91％ | |
| 1995年［平成7年］ | 104万8565円/m2 | 346万6333円/坪 | -9.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 81万8256円/m2 | 270万4979円/坪 | -12.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 71万6917円/m2 | 236万9975円/坪 | -7.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 66万2690円/m2 | 219万0711円/坪 | -6.66％ | |
| 1999年［平成11年］ | 61万2074円/m2 | 202万3386円/坪 | -9.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 55万8397円/m2 | 184万5943円/坪 | -9.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 51万4679円/m2 | 170万1421円/坪 | -7.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 62万8101円/m2 | 207万6369円/坪 | -7.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 60万2917円/m2 | 199万3115円/坪 | -6.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 58万8739円/m2 | 194万6245円/坪 | -4.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 59万1867円/m2 | 195万6587円/坪 | -2.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 63万2404円/m2 | 209万0593円/坪 | +1.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 75万9945円/m2 | 251万2215円/坪 | +7.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 87万7338円/m2 | 290万0292円/坪 | +6.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 83万6331円/m2 | 276万4730円/坪 | -5.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 73万7299円/m2 | 243万7354円/坪 | -5.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 74万5172円/m2 | 246万3379円/坪 | -2.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 72万7727円/m2 | 240万5709円/坪 | -1.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 76万2107円/m2 | 251万9363円/坪 | -0.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 81万2950円/m2 | 268万7440円/坪 | +1.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 87万6720円/m2 | 289万8249円/坪 | +1.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 91万9643円/m2 | 304万0144円/坪 | +2.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 105万5234円/m2 | 348万8379円/坪 | +2.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 112万0468円/m2 | 370万4029円/坪 | +2.90％ | |
| 2019年［令和元年］ | 117万4221円/m2 | 388万1723円/坪 | +3.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 120万8351円/m2 | 399万4550円/坪 | +2.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 116万2334円/m2 | 384万2426円/坪 | -0.28％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 27万2158円/m2 | 89万9696円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 32万9412円/m2 | 108万8967円/坪 | +2.16％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 36万9666円/m2 | 122万2038円/坪 | +1.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 98万7931円/m2 | 326万5890円/坪 | +3.15％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 200万1723円/m2 | 661万7266円/坪 | +24.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 240万3412円/m2 | 794万5165円/坪 | +74.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 239万7958円/m2 | 792万7135円/坪 | +8.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 243万0242円/m2 | 803万3858円/坪 | +12.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 246万2626円/m2 | 814万0913円/坪 | +10.45％ | |
| 1992年［平成4年］ | 229万5904円/m2 | 758万9766円/坪 | -12.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 182万5554円/m2 | 603万4889円/坪 | -18.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 141万8900円/m2 | 469万0581円/坪 | -13.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 111万4836円/m2 | 368万5408円/坪 | -8.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 86万5657円/m2 | 286万1676円/坪 | -12.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 73万9632円/m2 | 244万5066円/坪 | -8.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 68万6558円/m2 | 226万9613円/坪 | -6.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 62万7565円/m2 | 207万4597円/坪 | -9.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 57万1403円/m2 | 188万8938円/坪 | -9.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万5544円/m2 | 173万7336円/坪 | -7.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 73万1845円/m2 | 241万9325円/坪 | -7.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 70万3239円/m2 | 232万4757円/坪 | -6.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 68万6848円/m2 | 227万0574円/坪 | -4.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 68万9942円/m2 | 228万0803円/坪 | -2.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 73万1422円/m2 | 241万7925円/坪 | +0.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 86万5211円/m2 | 286万0203円/坪 | +7.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 102万4609円/m2 | 338万7138円/坪 | +8.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 99万1432円/m2 | 327万7462円/坪 | -4.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 86万2920円/m2 | 285万2630円/坪 | -6.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 88万6519円/m2 | 293万0644円/坪 | -1.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 86万0798円/m2 | 284万5616円/坪 | -1.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 85万7634円/m2 | 283万5156円/坪 | -0.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 91万8442円/m2 | 303万6173円/坪 | +1.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 96万6717円/m2 | 319万5760円/坪 | +1.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 98万6815円/m2 | 326万2199円/坪 | +2.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 115万5172円/m2 | 381万8751円/坪 | +2.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 122万8668円/m2 | 406万1715円/坪 | +2.86％ | |
| 2019年［平成31年］ | 128万1675円/m2 | 423万6944円/坪 | +3.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 134万0009円/m2 | 442万9783円/坪 | +4.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 128万3633円/m2 | 424万3417円/坪 | -0.54％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万5408円/m2 | 57万9864円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 35万7531円/m2 | 118万1921円/坪 | +1.10％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 41万8224円/m2 | 138万2561円/坪 | +2.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 185万7983円/m2 | 614万2092円/坪 | +5.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 267万2250円/m2 | 883万3886円/坪 | +48.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 279万9913円/m2 | 925万5912円/坪 | +31.38％ | |
| 1989年［平成元年］ | 266万3051円/m2 | 880万3475円/坪 | +11.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 280万1135円/m2 | 925万9951円/坪 | +21.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 281万4457円/m2 | 930万3991円/坪 | -0.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 233万1099円/m2 | 770万6114円/坪 | -17.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 169万1592円/m2 | 559万2042円/坪 | -16.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 128万4493円/m2 | 424万6260円/坪 | -10.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 95万8732円/m2 | 316万9364円/坪 | -11.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 75万3820円/m2 | 249万1970円/坪 | -11.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 68万6124円/m2 | 226万8179円/坪 | -6.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 63万0539円/m2 | 208万4426円/坪 | -7.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 59万1300円/m2 | 195万4713円/坪 | -9.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 54万0823円/m2 | 178万7845円/坪 | -9.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 49万9779円/m2 | 165万2163円/坪 | -8.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 46万7900円/m2 | 154万6777円/坪 | -8.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 44万6250円/m2 | 147万5209円/坪 | -6.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 43万4567円/m2 | 143万6585円/坪 | -4.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万8268円/m2 | 144万8822円/坪 | -2.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 47万7173円/m2 | 157万7432円/坪 | +2.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 59万5415円/m2 | 196万8316円/坪 | +8.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 64万6501円/m2 | 213万7195円/坪 | +2.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 59万1310円/m2 | 195万4744円/坪 | -7.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 53万8268円/m2 | 177万9398円/坪 | -3.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 52万0699円/m2 | 172万1321円/坪 | -2.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 51万7460円/m2 | 171万0613円/坪 | -1.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 60万7294円/m2 | 200万7586円/坪 | +0.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 64万4020円/m2 | 212万8991円/坪 | +1.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 73万1748円/m2 | 241万9002円/坪 | +1.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 79万5945円/m2 | 263万1224円/坪 | +1.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 86万6415円/m2 | 286万4183円/坪 | +2.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 91万7916円/m2 | 303万4435円/坪 | +2.96％ | |
| 2019年［令和元年］ | 97万5532円/m2 | 322万4900円/坪 | +3.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 96万7204円/m2 | 319万7368円/坪 | +0.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 94万1989円/m2 | 311万4014円/坪 | +0.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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