中央線（東京都内）

中央線（東京都内）沿線の土地評価額の動向

中央線（東京都内）の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、中央線（東京都内）の駅の圏内とします。中央線（東京都内）沿線の地価平均は、平米単位で平均168万0282円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均555万4651円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+3.03％です。

中央線（東京都内）の沿線の公示地価は平均172万2194円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均569万3205円/坪で、前年からの変動率は+4.77％です。基準地価（地価調査価格）は平均170万0029円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均561万9932円/坪で、前年からの変動率は+3.64％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は367万8362円/m²（1991年）、最低価格は43万1660円/m²（1983年）で、両者の差は8.52倍です。基準地価の最高値は499万9459円/m²（1991年）、最低価格は57万4451円/m²（1983年）で、両者の差は8.70倍です。

中央線（東京都内）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	48万6308円/m2	160万7631円/坪
1984年［昭和59年］	64万1788円/m2	212万1614円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	85万0527円/m2	281万1661円/坪	+4.68％
1986年［昭和61年］	254万5672円/m2	841万5446円/坪	+13.62％
1987年［昭和62年］	381万0111円/m2	1259万5408円/坪	+66.41％
1988年［昭和63年］	399万6768円/m2	1321万2456円/坪	+40.34％
1989年［平成元年］	411万0111円/m2	1358万7146円/坪	-4.81％
1990年［平成2年］	423万8628円/m2	1401万1994円/坪	+0.29％
1991年［平成3年］	427万0854円/m2	1411万8527円/坪	-0.94％
1992年［平成4年］	383万1258円/m2	1266万5318円/坪	-10.96％
1993年［平成5年］	292万6622円/m2	967万4784円/坪	-18.84％
1994年［平成6年］	205万5146円/m2	679万3871円/坪	-16.10％
1995年［平成7年］	157万6373円/m2	521万1151円/坪	-10.75％
1996年［平成8年］	126万6805円/m2	418万7785円/坪	-10.54％
1997年［平成9年］	112万3037円/m2	371万2520円/坪	-6.09％
1998年［平成10年］	107万4315円/m2	355万1456円/坪	-3.94％
1999年［平成11年］	102万6934円/m2	339万4823円/坪	-7.47％
2000年［平成12年］	96万9285円/m2	320万4250円/坪	-6.87％
2001年［平成13年］	95万1374円/m2	314万5040円/坪	-5.50％
2002年［平成14年］	104万3143円/m2	344万8408円/坪	-5.96％
2003年［平成15年］	100万7077円/m2	332万9181円/坪	-5.08％
2004年［平成16年］	98万2414円/m2	324万7652円/坪	-3.52％
2005年［平成17年］	98万4238円/m2	325万3680円/坪	-1.47％
2006年［平成18年］	103万3255円/m2	341万5719円/坪	+1.93％
2007年［平成19年］	123万6485円/m2	408万7553円/坪	+9.50％
2008年［平成20年］	144万4440円/m2	477万5011円/坪	+9.31％
2009年［平成21年］	132万5820円/m2	438万2876円/坪	-7.62％
2010年［平成22年］	118万7161円/m2	392万4501円/坪	-6.72％
2011年［平成23年］	113万9897円/m2	376万8256円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	111万6416円/m2	369万0634円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	114万1973円/m2	377万5117円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	122万3758円/m2	404万5481円/坪	+2.15％
2015年［平成27年］	128万6210円/m2	425万1933円/坪	+2.36％
2016年［平成28年］	135万2978円/m2	447万2657円/坪	+3.01％
2017年［平成29年］	147万2423円/m2	486万7514円/坪	+3.17％
2018年［平成30年］	155万2727円/m2	513万2981円/坪	+3.48％
2019年［令和元年］	163万3223円/m2	539万9084円/坪	+4.01％
2020年［令和2年］	169万0182円/m2	558万7380円/坪	+2.69％
2021年［令和3年］	163万9793円/m2	542万0805円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	164万2999円/m2	543万1404円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	168万0282円/m2	555万4651円/坪	+3.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43万1660円/m2	142万6975円/坪
1984年［昭和59年］	61万0750円/m2	201万9008円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	79万9232円/m2	264万2089円/坪	+3.61％
1986年［昭和61年］	183万5437円/m2	606万7561円/坪	+6.96％
1987年［昭和62年］	315万2901円/m2	1042万2814円/坪	+47.52％
1988年［昭和63年］	357万4128円/m2	1181万5299円/坪	+67.77％
1989年［平成元年］	355万5615円/m2	1175万4100円/坪	-5.66％
1990年［平成2年］	363万2000円/m2	1200万6611円/坪	-0.55％
1991年［平成3年］	367万8362円/m2	1215万9876円/坪	-0.22％
1992年［平成4年］	345万8526円/m2	1143万3144円/坪	-7.84％
1993年［平成5年］	277万6085円/m2	917万7140円/坪	-18.04％
1994年［平成6年］	194万5971円/m2	643万2964円/坪	-16.13％
1995年［平成7年］	152万2013円/m2	503万1448円/坪	-10.15％
1996年［平成8年］	122万0414円/m2	403万4427円/坪	-10.35％
1997年［平成9年］	106万9478円/m2	353万5464円/坪	-6.48％
1998年［平成10年］	103万4962円/m2	342万1365円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	97万3403円/m2	321万7861円/坪	-7.39％
2000年［平成12年］	92万7964円/m2	306万7651円/坪	-6.91％
2001年［平成13年］	92万0792円/m2	304万3940円/坪	-5.38％
2002年［平成14年］	105万4556円/m2	348万6137円/坪	-5.65％
2003年［平成15年］	103万0481円/m2	340万6549円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	100万6459円/m2	332万7138円/坪	-3.86％
2005年［平成17年］	100万6311円/m2	332万6650円/坪	-1.94％
2006年［平成18年］	104万8804円/m2	346万7121円/坪	+0.96％
2007年［平成19年］	125万0361円/m2	413万3426円/坪	+7.76％
2008年［平成20年］	152万1596円/m2	503万0069円/坪	+12.06％
2009年［平成21年］	143万0996円/m2	473万0565円/坪	-6.18％
2010年［平成22年］	123万7827円/m2	409万1990円/坪	-7.95％
2011年［平成23年］	118万4210円/m2	391万4744円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	116万1223円/m2	383万8754円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	113万5682円/m2	375万4320円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	123万8861円/m2	409万5409円/坪	+2.02％
2015年［平成27年］	130万3296円/m2	430万8418円/坪	+2.16％
2016年［平成28年］	133万3023円/m2	440万6687円/坪	+2.77％
2017年［平成29年］	146万6985円/m2	484万9540円/坪	+2.95％
2018年［平成30年］	155万3329円/m2	513万4973円/坪	+3.26％
2019年［平成31年］	162万7214円/m2	537万9221円/坪	+3.90％
2020年［令和2年］	171万2461円/m2	566万1030円/坪	+3.83％
2021年［令和3年］	165万6691円/m2	547万6666円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	165万0407円/m2	545万5891円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	167万0294円/m2	552万1635円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	172万2194円/m2	569万3205円/坪	+4.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57万4451円/m2	189万9013円/坪
1984年［昭和59年］	69万0696円/m2	228万3295円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	93万2600円/m2	308万2975円/坪	+6.36％
1986年［昭和61年］	347万3326円/m2	1148万2071円/坪	+24.28％
1987年［昭和62年］	465万8509円/m2	1540万0030円/坪	+91.09％
1988年［昭和63年］	454万6200円/m2	1502万8760円/坪	+4.92％
1989年［平成元年］	477万5507円/m2	1578万6802円/坪	-3.70％
1990年［平成2年］	496万4873円/m2	1641万2804円/坪	+1.30％
1991年［平成3年］	499万9459円/m2	1652万7138円/坪	-1.80％
1992年［平成4年］	430万3386円/m2	1422万6071円/坪	-14.80％
1993年［平成5年］	317万9309円/m2	1051万0114円/坪	-19.86％
1994年［平成6年］	226万2069円/m2	747万7916円/坪	-16.05％
1995年［平成7年］	168万8181円/m2	558万0766円/坪	-11.88％
1996年［平成8年］	136万2750円/m2	450万4958円/坪	-10.92％
1997年［平成9年］	123万3098円/m2	407万6359円/坪	-5.28％
1998年［平成10年］	115万4290円/m2	381万5835円/坪	-5.22％
1999年［平成11年］	113万1265円/m2	373万9720円/坪	-7.65％
2000年［平成12年］	104万8718円/m2	346万6837円/坪	-6.79％
2001年［平成13年］	100万9110円/m2	333万5901円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	101万9315円/m2	336万9638円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	96万0074円/m2	317万3798円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	93万4713円/m2	308万9962円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	94万0792円/m2	311万0056円/坪	-0.54％
2006年［平成18年］	100万2280円/m2	331万3322円/坪	+3.82％
2007年［平成19年］	120万8949円/m2	399万6526円/坪	+12.98％
2008年［平成20年］	129万3664円/m2	427万6575円/坪	+3.84％
2009年［平成21年］	111万8655円/m2	369万8034円/坪	-10.44％
2010年［平成22年］	108万8457円/m2	359万8207円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	105万3227円/m2	348万1742円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	103万0617円/m2	340万6998円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	115万3789円/m2	381万4181円/坪	+0.96％
2014年［平成26年］	119万5792円/m2	395万3034円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	125万5833円/m2	415万1517円/坪	+2.73％
2016年［平成28年］	139万1196円/m2	459万8998円/坪	+3.43％
2017年［平成29年］	148万3102円/m2	490万2817円/坪	+3.60％
2018年［平成30年］	155万1557円/m2	512万9116円/坪	+3.91％
2019年［令和元年］	164万4960円/m2	543万7885円/坪	+4.23％
2020年［令和2年］	164万6268円/m2	544万2210円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	160万6770円/m2	531万1637円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	162万8481円/m2	538万3408円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	170万0029円/m2	561万9932円/坪	+3.64％

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