JR中央線（東京都内） 沿線

JR中央線（東京都内）沿線の土地評価額の動向

鉄道路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。JR中央線（東京都内）の対象都市は、東京都千代田区、東京都新宿区、東京都渋谷区、東京都中野区、東京都杉並区、東京都武蔵野市、東京都三鷹市、東京都小金井市、東京都国分寺市、東京都国立市、東京都立川市、東京都日野市、東京都八王子市です。

JR中央線（東京都内）沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均157万0245円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均519万0893円/坪（2022年［令和4年］）です。前年からの変動率は+1.12％です。
JR中央線（東京都内）の沿線の公示地価は平均161万6854円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均534万4974円/坪で、前年からの変動率は+2.73％です。基準地価は平均155万1527円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均512万9015円/坪で、前年からの変動率は+1.76％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は304万6268円/m²（1991年）、最安値は58万4125円/m²（1983年）で、双方の差異は5.22倍です。基準地価の最高値は451万4166円/m²（1990年）、最安値は74万5584円/m²（1983年）で、両者の差異は6.05倍です。

JR中央線（東京都内）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	65万2603円/m2	215万7367円/坪
1984年［昭和59年］	74万7645円/m2	247万1554円/坪	+5.59％
1985年［昭和60年］	100万0374円/m2	330万7023円/坪	+6.57％
1986年［昭和61年］	209万3368円/m2	692万0227円/坪	+18.01％
1987年［昭和62年］	335万2741円/m2	1108万3441円/坪	+70.67％
1988年［昭和63年］	365万7370円/m2	1209万0481円/坪	+31.40％
1989年［平成元年］	361万7504円/m2	1195万8693円/坪	-5.21％
1990年［平成2年］	372万4291円/m2	1231万1706円/坪	+0.51％
1991年［平成3年］	369万8651円/m2	1222万6946円/坪	-1.33％
1992年［平成4年］	331万2077円/m2	1094万9016円/坪	-12.06％
1993年［平成5年］	238万9808円/m2	790万0192円/坪	-19.73％
1994年［平成6年］	171万4765円/m2	566万8647円/坪	-15.61％
1995年［平成7年］	130万9281円/m2	432万8203円/坪	-9.95％
1996年［平成8年］	106万0745円/m2	350万6597円/坪	-9.59％
1997年［平成9年］	96万2459円/m2	318万1683円/坪	-5.20％
1998年［平成10年］	92万8197円/m2	306万8420円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	86万4385円/m2	285万7473円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	82万1394円/m2	271万5355円/坪	-6.08％
2001年［平成13年］	80万3210円/m2	265万5241円/坪	-4.75％
2002年［平成14年］	91万8418円/m2	303万6094円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	90万2393円/m2	298万3118円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	89万6504円/m2	296万3652円/坪	-3.20％
2005年［平成17年］	89万5403円/m2	296万0011円/坪	-1.29％
2006年［平成18年］	96万2770円/m2	318万2712円/坪	+2.32％
2007年［平成19年］	116万1391円/m2	383万9312円/坪	+10.10％
2008年［平成20年］	134万7660円/m2	445万5075円/坪	+9.47％
2009年［平成21年］	121万5400円/m2	401万7852円/坪	-7.95％
2010年［平成22年］	109万3610円/m2	361万5241円/坪	-7.15％
2011年［平成23年］	106万9437円/m2	353万5329円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	104万9608円/m2	346万9779円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	105万0264円/m2	347万1948円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	112万3862円/m2	371万5249円/坪	+2.04％
2015年［平成27年］	118万6104円/m2	392万1006円/坪	+2.30％
2016年［平成28年］	126万8864円/m2	419万4594円/坪	+2.83％
2017年［平成29年］	135万7155円/m2	448万6464円/坪	+3.08％
2018年［平成30年］	144万5854円/m2	477万9685円/坪	+3.44％
2019年［令和元年］	156万2240円/m2	516万4432円/坪	+3.98％
2020年［令和2年］	161万4408円/m2	533万6886円/坪	+2.77％
2021年［令和3年］	158万1305円/m2	522万7456円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	157万0245円/m2	519万0893円/坪	+1.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	58万4125円/m2	193万0993円/坪
1984年［昭和59年］	67万0824円/m2	221万7599円/坪	+5.28％
1985年［昭和60年］	84万9324円/m2	280万7684円/坪	+5.46％
1986年［昭和61年］	149万5602円/m2	494万4140円/坪	+11.15％
1987年［昭和62年］	250万2271円/m2	827万1970円/坪	+59.15％
1988年［昭和63年］	301万4788円/m2	996万6243円/坪	+52.97％
1989年［平成元年］	296万0647円/m2	978万7264円/坪	-6.44％
1990年［平成2年］	303万1845円/m2	1002万2630円/坪	-0.35％
1991年［平成3年］	304万6268円/m2	1007万0309円/坪	-0.36％
1992年［平成4年］	290万9447円/m2	961万8008円/坪	-9.25％
1993年［平成5年］	224万5106円/m2	742万1839円/坪	-19.05％
1994年［平成6年］	160万1242円/m2	529万3363円/坪	-16.13％
1995年［平成7年］	123万2604円/m2	407万4724円/坪	-9.20％
1996年［平成8年］	98万9561円/m2	327万1276円/坪	-9.37％
1997年［平成9年］	88万4961円/m2	292万5493円/坪	-5.46％
1998年［平成10年］	86万3091円/m2	285万3195円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	81万1733円/m2	268万3417円/坪	-6.64％
2000年［平成12年］	77万5328円/m2	256万3068円/坪	-6.10％
2001年［平成13年］	75万5920円/m2	249万8911円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	93万9883円/m2	310万7052円/坪	-4.84％
2003年［平成15年］	92万5012円/m2	305万7892円/坪	-4.36％
2004年［平成16年］	91万7678円/m2	303万3646円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	91万0032円/m2	300万8373円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	96万6395円/m2	319万4695円/坪	+1.48％
2007年［平成19年］	115万4131円/m2	381万5311円/坪	+8.95％
2008年［平成20年］	138万5868円/m2	458万1384円/坪	+12.09％
2009年［平成21年］	125万8939円/m2	416万1784円/坪	-6.85％
2010年［平成22年］	111万0148円/m2	366万9913円/坪	-8.42％
2011年［平成23年］	109万2238円/m2	361万0704円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	106万7569円/m2	352万9154円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	106万2214円/m2	351万1452円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	115万2601円/m2	381万0251円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	120万7896円/m2	399万3047円/坪	+2.18％
2016年［平成28年］	128万9665円/m2	426万3357円/坪	+2.75％
2017年［平成29年］	138万0154円/m2	456万2494円/坪	+2.98％
2018年［平成30年］	147万0925円/m2	486万2562円/坪	+3.33％
2019年［平成31年］	157万2258円/m2	519万7549円/坪	+3.97％
2020年［令和2年］	164万4158円/m2	543万5233円/坪	+3.92％
2021年［令和3年］	160万5603円/m2	530万7779円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	157万9564円/m2	522万1700円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	161万6854円/m2	534万4974円/坪	+2.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	74万5584円/m2	246万4743円/坪
1984年［昭和59年］	85万3993円/m2	282万3120円/坪	+6.03％
1985年［昭和60年］	120万9483円/m2	399万8292円/坪	+8.17％
1986年［昭和61年］	277万6992円/m2	918万0141円/坪	+27.51％
1987年［昭和62年］	435万3022円/m2	1439万0157円/坪	+83.82％
1988年［昭和63年］	443万7403円/m2	1466万9103円/坪	+5.51％
1989年［平成元年］	436万6783円/m2	1443万5649円/坪	-3.57％
1990年［平成2年］	451万4166円/m2	1492万2863円/坪	+1.49％
1991年［平成3年］	443万3593円/m2	1465万6507円/坪	-2.44％
1992年［平成4年］	376万9656円/m2	1246万1675円/坪	-15.20％
1993年［平成5年］	259万2323円/m2	856万9665円/坪	-20.52％
1994年［平成6年］	190万1699円/m2	628万6610円/坪	-14.88％
1995年［平成7年］	144万9355円/m2	479万1258円/坪	-11.20％
1996年［平成8年］	119万0785円/m2	393万6480円/坪	-9.99％
1997年［平成9年］	110万2095円/m2	364万3291円/坪	-4.74％
1998年［平成10年］	104万3923円/m2	345万0987円/坪	-4.58％
1999年［平成11年］	97万1448円/m2	321万1400円/坪	-7.33％
2000年［平成12年］	91万7650円/m2	303万3553円/坪	-6.02％
2001年［平成13年］	90万1618円/m2	298万0556円/坪	-5.04％
2002年［平成14年］	86万7642円/m2	286万8240円/坪	-5.51％
2003年［平成15年］	84万8886円/m2	280万6236円/坪	-4.56％
2004年［平成16年］	84万6418円/m2	279万8078円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	86万0197円/m2	284万3627円/坪	-0.48％
2006年［平成18年］	95万3899円/m2	315万3386円/坪	+4.37％
2007年［平成19年］	117万9197円/m2	389万8173円/坪	+12.95％
2008年［平成20年］	125万6488円/m2	415万3680円/坪	+3.10％
2009年［平成21年］	111万8283円/m2	369万6806円/坪	-10.38％
2010年［平成22年］	105万7674円/m2	349万6443円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	102万3046円/m2	338万1972円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	101万3064円/m2	334万8974円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	102万5951円/m2	339万1573円/坪	+0.84％
2014年［平成26年］	107万3094円/m2	354万7420円/坪	+2.14％
2015年［平成27年］	114万7606円/m2	379万3740円/坪	+2.51％
2016年［平成28年］	122万7442円/m2	405万7662円/坪	+2.95％
2017年［平成29年］	131万0163円/m2	433万1117円/坪	+3.27％
2018年［平成30年］	139万4630円/m2	461万0348円/坪	+3.68％
2019年［令和元年］	154万2005円/m2	509万7539円/坪	+3.99％
2020年［令和2年］	155万4314円/m2	513万8229円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	153万2433円/m2	506万5895円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	155万1527円/m2	512万9015円/坪	+1.76％

関連ページ

東京都の公示地価・基準地価

沿線地価リスト