2019年［平成31年］ 公示地価
平均
157万2258
円/m2
前年比
+3.97
％
上昇
坪単価
519万7549
円/坪
| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 千代田区 | 633万0721円/m2 | 2092万8004円/坪 | +7.18％ |  |
| 東京都 | 新宿区 | 326万3794円/m2 | 1078万9404円/坪 | +7.10％ | |
| 東京都 | 渋谷区 | 423万4271円/m2 | 1399万7590円/坪 | +7.42％ | |
| 東京都 | 中野区 | 81万2547円/m2 | 268万6106円/坪 | +5.91％ | |
| 東京都 | 杉並区 | 61万7023円/m2 | 203万9746円/坪 | +5.24％ | |
| 東京都 | 武蔵野市 | 99万1483円/m2 | 327万7632円/坪 | +4.66％ | |
| 東京都 | 三鷹市 | 51万4813円/m2 | 170万1864円/坪 | +3.04％ | |
| 東京都 | 小金井市 | 39万7166円/m2 | 131万2947円/坪 | +3.11％ | |
| 東京都 | 国分寺市 | 37万9043円/m2 | 125万3036円/坪 | +1.84％ | |
| 東京都 | 国立市 | 38万2800円/m2 | 126万5454円/坪 | +2.32％ | |
| 東京都 | 立川市 | 45万2725円/m2 | 149万6611円/坪 | +2.74％ | |
| 東京都 | 日野市 | 21万6586円/m2 | 71万5989円/坪 | +0.95％ | |
| 東京都 | 八王子市 | 15万3956円/m2 | 50万8945円/坪 | +0.27％ | |
2019年［平成31年］公示地価
2018年［平成30年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。JR中央線（東京都内）の対象都市は、東京都千代田区、東京都新宿区、東京都渋谷区、東京都中野区、東京都杉並区、東京都武蔵野市、東京都三鷹市、東京都小金井市、東京都国分寺市、東京都国立市、東京都立川市、東京都日野市、東京都八王子市です。
JR中央線（東京都内）沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均145万1609円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均479万8707円/坪（2018年［平成30年］）です。前年からの変動率は+3.44％です。
JR中央線（東京都内）の沿線の公示地価は平均157万2258円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均519万7549円/坪で、前年からの変動率は+3.97％です。基準地価は平均139万4630円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均461万0348円/坪で、前年からの変動率は+3.68％です。
1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は369万0960円/m2（1991年）、最安値は34万8227円/m2（1983年）で、双方の差異は10.60倍です。基準地価の最高値は446万4857円/m2（1987年）、最安値は53万8872円/m2（1983年）で、両者の差異は8.29倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 42万1552円/m2 | 139万3561円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 53万1006円/m2 | 175万5393円/坪 | +3.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 74万9717円/m2 | 247万8405円/坪 | +4.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 229万0028円/m2 | 757万0343円/坪 | +13.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 353万3418円/m2 | 1168万0720円/坪 | +64.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 372万8655円/m2 | 1232万6134円/坪 | +37.81％ | |
| 1989年［平成元年］ | 377万2170円/m2 | 1246万9985円/坪 | -5.08％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 398万6085円/m2 | 1317万7141円/坪 | +0.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 399万8314円/m2 | 1321万7567円/坪 | -1.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 357万3952円/m2 | 1181万4718円/坪 | -11.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 273万8610円/m2 | 905万3258円/坪 | -19.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 191万2894円/m2 | 632万3617円/坪 | -16.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 145万5582円/m2 | 481万1843円/坪 | -10.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 116万4454円/m2 | 384万9435円/坪 | -10.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 102万9555円/m2 | 340万3489円/坪 | -5.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 98万2400円/m2 | 324万7603円/坪 | -3.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 92万3055円/m2 | 305万1422円/坪 | -7.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 86万9287円/m2 | 287万3678円/坪 | -6.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 84万1983円/m2 | 278万3416円/坪 | -5.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 96万8416円/m2 | 320万1377円/坪 | -5.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 93万8285円/m2 | 310万1769円/坪 | -4.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 92万3023円/m2 | 305万1318円/坪 | -3.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 92万5194円/m2 | 305万8494円/坪 | -1.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 97万6881円/m2 | 322万9360円/坪 | +2.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 117万8689円/m2 | 389万6492円/坪 | +10.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 134万2656円/m2 | 443万8533円/坪 | +9.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 124万4043円/m2 | 411万2541円/坪 | -7.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 113万4174円/m2 | 374万9338円/坪 | -7.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 108万8559円/m2 | 359万8543円/坪 | -2.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 105万5867円/m2 | 349万0470円/坪 | -1.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 107万0789円/m2 | 353万9801円/坪 | +0.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 112万9319円/m2 | 373万3289円/坪 | +2.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 120万2586円/m2 | 397万5493円/坪 | +2.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 128万3373円/m2 | 424万2556円/坪 | +2.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 137万1275円/m2 | 453万3143円/坪 | +3.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 145万1609円/m2 | 479万8707円/坪 | +3.44％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 34万8227円/m2 | 115万1164円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 45万1771円/m2 | 149万3460円/坪 | +3.65％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 65万2459円/m2 | 215万6889円/坪 | +2.84％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 150万0274円/m2 | 495万9584円/坪 | +6.72％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 282万9812円/m2 | 935万4753円/坪 | +47.07％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 338万6787円/m2 | 1119万5990円/坪 | +62.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 339万9417円/m2 | 1123万7744円/坪 | -6.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 362万3409円/m2 | 1197万8212円/坪 | -0.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 369万0960円/m2 | 1220万1523円/坪 | -0.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 346万3724円/m2 | 1145万0330円/坪 | -8.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 278万7275円/m2 | 921万4132円/坪 | -18.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 191万2621円/m2 | 632万2714円/坪 | -16.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 144万8903円/m2 | 478万9764円/坪 | -10.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 115万0611円/m2 | 380万3674円/坪 | -10.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 100万4494円/m2 | 332万0642円/坪 | -6.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 96万9429円/m2 | 320万4725円/坪 | -3.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 90万2107円/m2 | 298万2174円/坪 | -7.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 85万1673円/m2 | 281万5449円/坪 | -6.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 82万9650円/m2 | 274万2644円/坪 | -5.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 101万6012円/m2 | 335万8719円/坪 | -5.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 98万8086円/m2 | 326万6402円/坪 | -4.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 97万0226円/m2 | 320万7359円/坪 | -3.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 97万1098円/m2 | 321万0242円/坪 | -1.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 101万6777円/m2 | 336万1249円/坪 | +1.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 120万7088円/m2 | 399万0373円/坪 | +8.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 142万6915円/m2 | 471万7074円/坪 | +12.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 134万0219円/m2 | 443万0478円/坪 | -6.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 120万0772円/m2 | 396万9496円/坪 | -8.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 115万6403円/m2 | 382万2819円/坪 | -2.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 112万0738円/m2 | 370万4921円/坪 | -1.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 110万6113円/m2 | 365万6573円/坪 | -0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 117万2481円/m2 | 387万5971円/坪 | +1.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 122万4943円/m2 | 404万9401円/坪 | +2.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 129万6813円/m2 | 428万6985円/坪 | +2.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 139万7414円/m2 | 461万9550円/坪 | +2.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 147万9975円/m2 | 489万2481円/坪 | +3.33％ | |
| 2019年［平成31年］ | 157万2258円/m2 | 519万7549円/坪 | +3.97％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 53万8872円/m2 | 178万1397円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 65万4559円/m2 | 216万3832円/坪 | +3.77％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 89万6353円/m2 | 296万3153円/坪 | +6.57％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 323万9414円/m2 | 1070万8809円/坪 | +23.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 446万4857円/m2 | 1475万9858円/坪 | +85.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 416万6586円/m2 | 1377万3840円/坪 | +5.55％ | |
| 1989年［平成元年］ | 420万8429円/m2 | 1391万2164円/坪 | -3.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 441万3793円/m2 | 1459万1051円/坪 | +1.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 436万0263円/m2 | 1441万4093円/坪 | -2.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 370万9231円/m2 | 1226万1923円/坪 | -14.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 266万3806円/m2 | 880万5973円/坪 | -20.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 191万3389円/m2 | 632万5255円/坪 | -15.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 146万8614円/m2 | 485万4922円/坪 | -11.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 119万1540円/m2 | 393万8976円/坪 | -10.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 107万7730円/m2 | 356万2745円/坪 | -4.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 100万6720円/m2 | 332万7999円/坪 | -4.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 96万1509円/m2 | 317万8544円/坪 | -7.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 90万1254円/m2 | 297万9354円/坪 | -6.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 86万4106円/m2 | 285万6551円/坪 | -5.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 87万1575円/m2 | 288万1242円/坪 | -5.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 83万9508円/m2 | 277万5235円/坪 | -4.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 83万0893円/m2 | 274万6755円/坪 | -2.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 83万6097円/m2 | 276万3959円/坪 | -0.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 89万9270円/m2 | 297万2795円/坪 | +4.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 112万3748円/m2 | 371万4869円/坪 | +13.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 118万2691円/m2 | 390万9724円/坪 | +3.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 105万9945円/m2 | 350万3953円/坪 | -10.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 100万6139円/m2 | 332万6082円/坪 | -4.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 95万8771円/m2 | 316万9492円/坪 | -1.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 93万4261円/m2 | 308万8467円/坪 | -0.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 100万5991円/m2 | 332万5590円/坪 | +0.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 105万1244円/m2 | 347万5187円/坪 | +2.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 116万3341円/m2 | 384万5758円/坪 | +2.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 125万6574円/m2 | 415万3964円/坪 | +3.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 131万8541円/m2 | 435万8813円/坪 | +3.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 139万4630円/m2 | 461万0348円/坪 | +3.68％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
