2020年［令和2年］ 基準地価
平均
155万4314
円/m2
変動率
+0.43
％
上昇
坪単価
513万8229
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 千代田区 | 505万3343円/m2 | 1670万5268円/坪 | +0.84％ |  |
| 東京都 | 新宿区 | 368万4268円/m2 | 1217万9399円/坪 | +1.65％ | |
| 東京都 | 渋谷区 | 403万0535円/m2 | 1332万4084円/坪 | +2.46％ | |
| 東京都 | 中野区 | 91万1428円/m2 | 301万2987円/坪 | +2.06％ | |
| 東京都 | 杉並区 | 71万0179円/m2 | 234万7700円/坪 | +1.55％ | |
| 東京都 | 武蔵野市 | 126万3533円/m2 | 417万6969円/坪 | +1.31％ | |
| 東京都 | 三鷹市 | 59万7062円/m2 | 197万3760円/坪 | +0.18％ | |
| 東京都 | 小金井市 | 46万5818円/m2 | 153万9894円/坪 | +0.73％ | |
| 東京都 | 国分寺市 | 43万1909円/m2 | 142万7798円/坪 | -1.32％ |  |
| 東京都 | 国立市 | 33万7428円/m2 | 111万5466円/坪 | -0.66％ | |
| 東京都 | 立川市 | 66万2952円/m2 | 219万1578円/坪 | -0.37％ | |
| 東京都 | 日野市 | 21万2947円/m2 | 70万3958円/坪 | -2.82％ | |
| 東京都 | 八王子市 | 15万9993円/m2 | 52万8903円/坪 | -0.70％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。JR中央線（東京都内）の対象都市は、東京都千代田区、東京都新宿区、東京都渋谷区、東京都中野区、東京都杉並区、東京都武蔵野市、東京都三鷹市、東京都小金井市、東京都国分寺市、東京都国立市、東京都立川市、東京都日野市、東京都八王子市です。
JR中央線（東京都内）沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均161万4408円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均533万6886円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+2.77％です。
JR中央線（東京都内）の沿線の公示地価は平均164万4158円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均543万5233円/坪で、前年からの変動率は+3.92％です。基準地価は平均155万4314円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均513万8229円/坪で、前年からの変動率は+0.43％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は369万6808円/m2（1991年）、最安値は34万8227円/m2（1983年）で、双方の差異は10.62倍です。基準地価の最高値は458万3762円/m2（1987年）、最安値は53万7283円/m2（1983年）で、両者の差異は8.53倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 41万9290円/m2 | 138万6085円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +3.69％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 75万4575円/m2 | 249万4462円/坪 | +4.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 231万4431円/m2 | 765万1012円/坪 | +13.09％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 357万3740円/m2 | 1181万4018円/坪 | +63.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 377万1692円/m2 | 1246万8405円/坪 | +38.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 381万4926円/m2 | 1261万1328円/坪 | -5.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 402万9764円/m2 | 1332万1535円/坪 | +0.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 404万0695円/m2 | 1335万7670円/坪 | -1.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 361万0702円/m2 | 1193万6206円/坪 | -11.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 274万5282円/m2 | 907万5314円/坪 | -19.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 191万6417円/m2 | 633万5263円/坪 | -16.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 145万8066円/m2 | 482万0053円/坪 | -10.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 116万6032円/m2 | 385万4652円/坪 | -10.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 103万1993円/m2 | 341万1548円/坪 | -5.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 98万4789円/m2 | 325万5503円/坪 | -3.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 92万5758円/m2 | 306万0359円/坪 | -7.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 87万1717円/m2 | 288万1711円/坪 | -6.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 84万4741円/m2 | 279万2535円/坪 | -5.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 97万2832円/m2 | 321万5973円/坪 | -5.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 94万2323円/m2 | 311万5117円/坪 | -4.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 92万6749円/m2 | 306万3635円/坪 | -3.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 92万9527円/m2 | 307万2818円/坪 | -1.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 98万0886円/m2 | 324万2600円/坪 | +2.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 118万3282円/m2 | 391万1679円/坪 | +10.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 135万0913円/m2 | 446万5828円/坪 | +9.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 125万2214円/m2 | 413万9553円/坪 | -7.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 114万1271円/m2 | 377万2796円/坪 | -7.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 109万6474円/m2 | 362万4710円/坪 | -2.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 106万3145円/m2 | 351万4532円/坪 | -1.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 107万7946円/m2 | 356万3460円/坪 | +0.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 113万6835円/m2 | 375万8134円/坪 | +2.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 121万0644円/m2 | 400万2131円/坪 | +2.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 127万2067円/m2 | 420万5181円/坪 | +2.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 135万9807円/m2 | 449万5232円/坪 | +3.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 144万0264円/m2 | 476万1204円/坪 | +3.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 155万0047円/m2 | 512万4122円/坪 | +3.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 161万4408円/m2 | 533万6886円/坪 | +2.77％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 34万8227円/m2 | 115万1164円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 45万1771円/m2 | 149万3460円/坪 | +3.65％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 65万2459円/m2 | 215万6889円/坪 | +2.84％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 150万0274円/m2 | 495万9584円/坪 | +6.72％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 283万4521円/m2 | 937万0319円/坪 | +47.07％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 339万1571円/m2 | 1121万1806円/坪 | +62.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 340万4191円/m2 | 1125万3524円/坪 | -6.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 362万9135円/m2 | 1199万7141円/坪 | -0.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 369万6808円/m2 | 1222万0856円/坪 | -0.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 346万9223円/m2 | 1146万8507円/坪 | -8.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 279万1074円/m2 | 922万6693円/坪 | -18.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 191万4110円/m2 | 632万7639円/坪 | -16.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 144万9821円/m2 | 479万2799円/坪 | -10.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 115万1559円/m2 | 380万6808円/坪 | -10.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 100万7199円/m2 | 332万9584円/坪 | -6.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 97万2217円/m2 | 321万3942円/坪 | -3.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 90万4867円/m2 | 299万1297円/坪 | -7.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 85万4339円/m2 | 282万4262円/坪 | -6.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 83万2357円/m2 | 275万1595円/坪 | -5.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 101万9642円/m2 | 337万0718円/坪 | -5.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 99万1590円/m2 | 327万7985円/坪 | -4.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 97万3614円/m2 | 321万8561円/坪 | -3.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 97万4458円/m2 | 322万1349円/坪 | -1.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 102万0342円/m2 | 337万3032円/坪 | +1.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 121万1506円/m2 | 400万4980円/坪 | +8.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 143万2354円/m2 | 473万5057円/坪 | +12.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 134万5374円/m2 | 444万7517円/坪 | -6.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 120万5234円/m2 | 398万4246円/坪 | -8.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 116万0572円/m2 | 383万6604円/坪 | -2.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 112万4655円/m2 | 371万7868円/坪 | -1.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 110万9838円/m2 | 366万8886円/坪 | -0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 117万6441円/m2 | 388万9063円/坪 | +1.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 122万9085円/m2 | 406万3092円/坪 | +2.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 127万1951円/m2 | 420万4797円/坪 | +2.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 137万2321円/m2 | 453万6599円/坪 | +2.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 145万4946円/m2 | 480万9740円/坪 | +3.32％ | |
| 2019年［平成31年］ | 154万7127円/m2 | 511万4469円/坪 | +3.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 164万4158円/m2 | 543万5233円/坪 | +3.92％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 53万7283円/m2 | 177万6142円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 65万6263円/m2 | 216万9464円/坪 | +3.76％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 91万5983円/m2 | 302万8045円/坪 | +6.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 332万5417円/m2 | 1099万3115円/坪 | +23.16％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 458万3762円/m2 | 1515万2933円/坪 | +84.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 427万6336円/m2 | 1413万6648円/坪 | +5.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 431万0969円/m2 | 1425万1137円/坪 | -3.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 451万6242円/m2 | 1492万9728円/坪 | +1.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 445万7102円/m2 | 1473万4221円/坪 | -2.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 378万9212円/m2 | 1252万6323円/坪 | -15.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 267万2936円/m2 | 883万6152円/坪 | -20.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 192万0719円/m2 | 634万9485円/坪 | -15.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 147万4601円/m2 | 487万4714円/坪 | -10.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 119万5139円/m2 | 395万0874円/坪 | -10.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 108万0786円/m2 | 357万2846円/坪 | -4.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 100万8896円/m2 | 333万5196円/坪 | -4.66％ | |
| 1999年［平成11年］ | 96万4942円/m2 | 318万9893円/坪 | -7.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 90万3909円/m2 | 298万8130円/坪 | -6.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 86万7503円/m2 | 286万7780円/坪 | -5.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 87万5241円/m2 | 289万3358円/坪 | -5.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 84万2314円/m2 | 278万4510円/坪 | -4.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 83万3212円/m2 | 275万4422円/坪 | -2.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 84万0031円/m2 | 277万6964円/坪 | -0.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 90万2134円/m2 | 298万2262円/坪 | +4.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 112万7283円/m2 | 372万6557円/坪 | +13.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 119万1832円/m2 | 393万9942円/坪 | +3.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 106万8774円/m2 | 353万3137円/坪 | -10.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 101万4808円/m2 | 335万4739円/坪 | -4.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 96万9965円/m2 | 320万6498円/坪 | -1.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 94万4346円/m2 | 312万1806円/坪 | -0.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 101万7768円/m2 | 336万4522円/坪 | +0.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 106万3225円/m2 | 351万4796円/坪 | +2.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 117万7428円/m2 | 389万2325円/坪 | +2.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 127万2304円/m2 | 420万5963円/坪 | +3.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 133万4027円/m2 | 441万0007円/坪 | +3.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 141万0159円/m2 | 466万1684円/坪 | +3.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 155万5979円/m2 | 514万3734円/坪 | +3.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 155万4314円/m2 | 513万8229円/坪 | +0.43％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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