2019年［令和元年］ 基準地価
平均
154万2005
円/m2
前年比
+3.99
％
上昇
坪単価
509万7539
円/坪
| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 千代田区 | 504万6250円/m2 | 1668万1818円/坪 | +7.12％ |  |
| 東京都 | 新宿区 | 368万8829円/m2 | 1219万4476円/坪 | +7.87％ | |
| 東京都 | 渋谷区 | 392万2142円/m2 | 1296万5761円/坪 | +7.85％ | |
| 東京都 | 中野区 | 88万5523円/m2 | 292万7351円/坪 | +5.85％ | |
| 東京都 | 杉並区 | 69万5487円/m2 | 229万9131円/坪 | +5.58％ | |
| 東京都 | 武蔵野市 | 123万7666円/m2 | 409万1460円/坪 | +5.39％ | |
| 東京都 | 三鷹市 | 59万2750円/m2 | 195万9504円/坪 | +2.81％ | |
| 東京都 | 小金井市 | 46万0636円/m2 | 152万2764円/坪 | +3.86％ | |
| 東京都 | 国分寺市 | 43万9363円/m2 | 145万2441円/坪 | +1.49％ | |
| 東京都 | 国立市 | 33万9714円/m2 | 112万3022円/坪 | +1.52％ | |
| 東京都 | 立川市 | 66万6000円/m2 | 220万1652円/坪 | +3.15％ | |
| 東京都 | 日野市 | 21万7368円/m2 | 71万8573円/坪 | +0.54％ | |
| 東京都 | 八王子市 | 16万1544円/m2 | 53万4031円/坪 | +0.36％ | |
2019年［令和元年］基準地価
2019年［平成31年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。JR中央線（東京都内）の対象都市は、東京都千代田区、東京都新宿区、東京都渋谷区、東京都中野区、東京都杉並区、東京都武蔵野市、東京都三鷹市、東京都小金井市、東京都国分寺市、東京都国立市、東京都立川市、東京都日野市、東京都八王子市です。
JR中央線（東京都内）沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均156万2240円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均516万4432円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+3.98％です。
JR中央線（東京都内）の沿線の公示地価は平均157万2258円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均519万7549円/坪で、前年からの変動率は+3.97％です。基準地価は平均154万2005円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均509万7539円/坪で、前年からの変動率は+3.99％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は369万0960円/m2（1991年）、最安値は34万8227円/m2（1983年）で、双方の差異は10.60倍です。基準地価の最高値は449万5192円/m2（1987年）、最安値は54万2703円/m2（1983年）で、両者の差異は8.28倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 42万2183円/m2 | 139万5646円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 53万2266円/m2 | 175万9559円/坪 | +3.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 75万2141円/m2 | 248万6419円/坪 | +4.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 229万8742円/m2 | 759万9149円/坪 | +13.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 354万2567円/m2 | 1171万0968円/坪 | +64.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 373万7887円/m2 | 1235万6652円/坪 | +38.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 378万1356円/m2 | 1250万0350円/坪 | -5.07％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 399万5279円/m2 | 1320万7535円/坪 | +0.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 400万7278円/m2 | 1324万7202円/坪 | -1.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 358万2034円/m2 | 1184万1435円/坪 | -11.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 272万8152円/m2 | 901万8684円/坪 | -19.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 190万7240円/m2 | 630万4928円/坪 | -16.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 145万2350円/m2 | 480万1157円/坪 | -10.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 116万1714円/m2 | 384万0378円/坪 | -10.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 102万7013円/m2 | 339万5084円/坪 | -5.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 97万9921円/m2 | 323万9409円/坪 | -3.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 92万1029円/m2 | 304万4726円/坪 | -7.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 86万7351円/m2 | 286万7277円/坪 | -6.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 84万0025円/m2 | 277万6943円/坪 | -5.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 96万6988円/m2 | 319万6656円/坪 | -5.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 93万6816円/m2 | 309万6912円/坪 | -4.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 92万1465円/m2 | 304万6168円/坪 | -3.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 92万4286円/m2 | 305万5493円/坪 | -1.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 97万5280円/m2 | 322万4067円/坪 | +2.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 117万6135円/m2 | 388万8050円/坪 | +10.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 134万2276円/m2 | 443万7277円/坪 | +9.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 124万4126円/m2 | 411万2814円/坪 | -7.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 113万4179円/m2 | 374万9353円/坪 | -7.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 108万9883円/m2 | 360万2919円/坪 | -2.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 105万7018円/m2 | 349万4277円/坪 | -1.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 107万1910円/m2 | 354万3507円/坪 | +0.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 113万0506円/m2 | 373万7211円/坪 | +2.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 120万3897円/m2 | 397万9828円/坪 | +2.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 128万4723円/m2 | 424万7021円/坪 | +2.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 137万2612円/m2 | 453万7561円/坪 | +3.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 145万2836円/m2 | 480万2764円/坪 | +3.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 156万2240円/m2 | 516万4432円/坪 | +3.98％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 34万8227円/m2 | 115万1164円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 45万1771円/m2 | 149万3460円/坪 | +3.65％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 65万2459円/m2 | 215万6889円/坪 | +2.84％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 150万0274円/m2 | 495万9584円/坪 | +6.72％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 282万9812円/m2 | 935万4753円/坪 | +47.07％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 338万6787円/m2 | 1119万5990円/坪 | +62.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 339万9417円/m2 | 1123万7744円/坪 | -6.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 362万3409円/m2 | 1197万8212円/坪 | -0.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 369万0960円/m2 | 1220万1523円/坪 | -0.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 346万3724円/m2 | 1145万0330円/坪 | -8.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 278万7275円/m2 | 921万4132円/坪 | -18.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 191万2621円/m2 | 632万2714円/坪 | -16.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 144万8903円/m2 | 478万9764円/坪 | -10.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 115万0611円/m2 | 380万3674円/坪 | -10.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 100万4494円/m2 | 332万0642円/坪 | -6.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 96万9429円/m2 | 320万4725円/坪 | -3.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 90万2107円/m2 | 298万2174円/坪 | -7.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 85万1673円/m2 | 281万5449円/坪 | -6.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 82万9650円/m2 | 274万2644円/坪 | -5.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 101万6012円/m2 | 335万8719円/坪 | -5.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 98万8086円/m2 | 326万6402円/坪 | -4.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 97万0226円/m2 | 320万7359円/坪 | -3.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 97万1098円/m2 | 321万0242円/坪 | -1.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 101万6777円/m2 | 336万1249円/坪 | +1.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 120万7088円/m2 | 399万0373円/坪 | +8.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 142万6915円/m2 | 471万7074円/坪 | +12.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 134万0219円/m2 | 443万0478円/坪 | -6.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 120万0772円/m2 | 396万9496円/坪 | -8.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 115万6403円/m2 | 382万2819円/坪 | -2.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 112万0738円/m2 | 370万4921円/坪 | -1.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 110万6113円/m2 | 365万6573円/坪 | -0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 117万2481円/m2 | 387万5971円/坪 | +1.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 122万4943円/m2 | 404万9401円/坪 | +2.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 129万6813円/m2 | 428万6985円/坪 | +2.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 139万7414円/m2 | 461万9550円/坪 | +2.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 147万9975円/m2 | 489万2481円/坪 | +3.33％ | |
| 2019年［平成31年］ | 157万2258円/m2 | 519万7549円/坪 | +3.97％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 54万2703円/m2 | 179万4061円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 65万9948円/m2 | 218万1647円/坪 | +3.78％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 90万4781円/m2 | 299万1012円/坪 | +6.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 326万8924円/m2 | 1080万6362円/坪 | +22.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 449万5192円/m2 | 1486万0139円/坪 | +84.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 419万1391円/m2 | 1385万5840円/坪 | +5.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 423万1701円/m2 | 1398万9095円/坪 | -3.64％ | |
| 1990年［平成2年］ | 443万6875円/m2 | 1466万7355円/坪 | +1.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 438万2251円/m2 | 1448万6782円/坪 | -2.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 372万8181円/m2 | 1232万4565円/坪 | -14.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 263万6220円/m2 | 871万4779円/坪 | -20.34％ | |
| 1994年［平成6年］ | 189万7371円/m2 | 627万2302円/坪 | -15.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 145万9148円/m2 | 482万3630円/坪 | -10.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 118万3677円/m2 | 391万2983円/坪 | -10.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 107万0753円/m2 | 353万9682円/坪 | -4.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 99万9792円/m2 | 330万5100円/坪 | -4.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 95万6104円/m2 | 316万0677円/坪 | -7.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 89万6070円/m2 | 296万2215円/坪 | -6.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 85万8804円/m2 | 283万9023円/坪 | -5.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 86万6371円/m2 | 286万4036円/坪 | -5.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 83万4274円/m2 | 275万7932円/坪 | -4.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 82万5524円/m2 | 272万9005円/坪 | -2.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 83万2341円/m2 | 275万1543円/坪 | -0.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 89万3598円/m2 | 295万4043円/坪 | +4.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 111万5554円/m2 | 368万7783円/坪 | +13.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 117万9137円/m2 | 389万7974円/坪 | +3.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 105万7399円/m2 | 349万5535円/坪 | -10.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 100万4235円/m2 | 331万9787円/坪 | -4.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 96万0280円/m2 | 317万4479円/坪 | -1.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 93万5453円/m2 | 309万2409円/坪 | -0.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 100万8112円/m2 | 333万2602円/坪 | +0.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 105万3348円/m2 | 348万2143円/坪 | +2.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 116万6381円/m2 | 385万5806円/坪 | +2.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 126万0250円/m2 | 416万6117円/坪 | +3.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 132万1831円/m2 | 436万9689円/坪 | +3.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 139万7525円/m2 | 461万9919円/坪 | +3.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 154万2005円/m2 | 509万7539円/坪 | +3.99％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
