中央線（東京都内）

中央線（東京都内）沿線の土地評価額の動向

中央線（東京都内）の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、中央線（東京都内）の駅の圏内とします。中央線（東京都内）沿線の地価平均は、平米単位で平均175万8274円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均581万2478円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+5.45％です。

中央線（東京都内）の沿線の公示地価は平均172万2194円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均569万3205円/坪で、前年からの変動率は+4.77％です。基準地価（地価調査価格）は平均183万0844円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均605万2377円/坪で、前年からの変動率は+6.80％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は367万8362円/m²（1991年）、最低価格は43万1660円/m²（1983年）で、両者の差は8.52倍です。基準地価の最高値は505万3698円/m²（1991年）、最低価格は57万4451円/m²（1983年）で、両者の差は8.80倍です。

中央線（東京都内）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	48万6308円/m2	160万7631円/坪
1984年［昭和59年］	64万5250円/m2	213万3057円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	85万5811円/m2	282万9127円/坪	+4.65％
1986年［昭和61年］	256万3651円/m2	847万4881円/坪	+13.31％
1987年［昭和62年］	383万1232円/m2	1266万5229円/坪	+65.93％
1988年［昭和63年］	401万7547円/m2	1328万1148円/坪	+40.67％
1989年［平成元年］	413万1732円/m2	1365万8619円/坪	-4.77％
1990年［平成2年］	425万9070円/m2	1407万9573円/坪	+0.27％
1991年［平成3年］	429万0554円/m2	1418万3652円/坪	-0.93％
1992年［平成4年］	384万9005円/m2	1272万3986円/坪	-10.91％
1993年［平成5年］	293万6875円/m2	970万8677円/坪	-18.81％
1994年［平成6年］	206万1170円/m2	681万3788円/坪	-16.12％
1995年［平成7年］	158万0247円/m2	522万3959円/坪	-10.77％
1996年［平成8年］	126万9618円/m2	419万7086円/坪	-10.56％
1997年［平成9年］	112万5272円/m2	371万9908円/坪	-6.11％
1998年［平成10年］	107万6412円/m2	355万8389円/坪	-3.94％
1999年［平成11年］	102万8875円/m2	340万1239円/坪	-7.49％
2000年［平成12年］	97万0986円/m2	320万9873円/坪	-6.88％
2001年［平成13年］	95万2989円/m2	315万0378円/坪	-5.51％
2002年［平成14年］	104万4844円/m2	345万4032円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	100万8660円/m2	333万4415円/坪	-5.09％
2004年［平成16年］	98万3898円/m2	325万2556円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	98万5708円/m2	325万8538円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	103万4795円/m2	342万0812円/坪	+1.92％
2007年［平成19年］	123万8423円/m2	409万3961円/坪	+9.50％
2008年［平成20年］	144万6892円/m2	478万3116円/坪	+9.33％
2009年［平成21年］	132万8090円/m2	439万0382円/坪	-7.61％
2010年［平成22年］	118万9071円/m2	393万0814円/坪	-6.73％
2011年［平成23年］	114万1677円/m2	377万4141円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	111万8103円/m2	369万6208円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	114万3655円/m2	378万0678円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	122万5548円/m2	405万1401円/坪	+2.15％
2015年［平成27年］	128万8083円/m2	425万8127円/坪	+2.36％
2016年［平成28年］	135万4851円/m2	447万8848円/坪	+3.01％
2017年［平成29年］	147万4460円/m2	487万4249円/坪	+3.17％
2018年［平成30年］	155万4876円/m2	514万0088円/坪	+3.48％
2019年［令和元年］	163万5454円/m2	540万6460円/坪	+4.01％
2020年［令和2年］	169万2483円/m2	559万4985円/坪	+2.70％
2021年［令和3年］	164万1973円/m2	542万8011円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	164万5160円/m2	543万8546円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	168万2448円/m2	556万1814円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	175万8274円/m2	581万2478円/坪	+5.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43万1660円/m2	142万6975円/坪
1984年［昭和59年］	61万0750円/m2	201万9008円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	79万9232円/m2	264万2089円/坪	+3.61％
1986年［昭和61年］	183万5437円/m2	606万7561円/坪	+6.96％
1987年［昭和62年］	315万2901円/m2	1042万2814円/坪	+47.52％
1988年［昭和63年］	357万4128円/m2	1181万5299円/坪	+67.77％
1989年［平成元年］	355万5615円/m2	1175万4100円/坪	-5.66％
1990年［平成2年］	363万2000円/m2	1200万6611円/坪	-0.55％
1991年［平成3年］	367万8362円/m2	1215万9876円/坪	-0.22％
1992年［平成4年］	345万8526円/m2	1143万3144円/坪	-7.84％
1993年［平成5年］	277万6085円/m2	917万7140円/坪	-18.04％
1994年［平成6年］	194万5971円/m2	643万2964円/坪	-16.13％
1995年［平成7年］	152万2013円/m2	503万1448円/坪	-10.15％
1996年［平成8年］	122万0414円/m2	403万4427円/坪	-10.35％
1997年［平成9年］	106万9478円/m2	353万5464円/坪	-6.48％
1998年［平成10年］	103万4962円/m2	342万1365円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	97万3403円/m2	321万7861円/坪	-7.39％
2000年［平成12年］	92万7964円/m2	306万7651円/坪	-6.91％
2001年［平成13年］	92万0792円/m2	304万3940円/坪	-5.38％
2002年［平成14年］	105万4556円/m2	348万6137円/坪	-5.65％
2003年［平成15年］	103万0481円/m2	340万6549円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	100万6459円/m2	332万7138円/坪	-3.86％
2005年［平成17年］	100万6311円/m2	332万6650円/坪	-1.94％
2006年［平成18年］	104万8804円/m2	346万7121円/坪	+0.96％
2007年［平成19年］	125万0361円/m2	413万3426円/坪	+7.76％
2008年［平成20年］	152万1596円/m2	503万0069円/坪	+12.06％
2009年［平成21年］	143万0996円/m2	473万0565円/坪	-6.18％
2010年［平成22年］	123万7827円/m2	409万1990円/坪	-7.95％
2011年［平成23年］	118万4210円/m2	391万4744円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	116万1223円/m2	383万8754円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	113万5682円/m2	375万4320円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	123万8861円/m2	409万5409円/坪	+2.02％
2015年［平成27年］	130万3296円/m2	430万8418円/坪	+2.16％
2016年［平成28年］	133万3023円/m2	440万6687円/坪	+2.77％
2017年［平成29年］	146万6985円/m2	484万9540円/坪	+2.95％
2018年［平成30年］	155万3329円/m2	513万4973円/坪	+3.26％
2019年［平成31年］	162万7214円/m2	537万9221円/坪	+3.90％
2020年［令和2年］	171万2461円/m2	566万1030円/坪	+3.83％
2021年［令和3年］	165万6691円/m2	547万6666円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	165万0407円/m2	545万5891円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	167万0294円/m2	552万1635円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	172万2194円/m2	569万3205円/坪	+4.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57万4451円/m2	189万9013円/坪
1984年［昭和59年］	70万1312円/m2	231万8388円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	94万9000円/m2	313万7190円/坪	+6.35％
1986年［昭和61年］	353万4604円/m2	1168万4641円/坪	+23.77％
1987年［昭和62年］	472万3111円/m2	1561万3590円/坪	+90.49％
1988年［昭和63年］	460万3762円/m2	1521万9050円/坪	+5.05％
1989年［平成元年］	483万3875円/m2	1597万9752円/坪	-3.60％
1990年［平成2年］	502万0514円/m2	1659万6741円/坪	+1.28％
1991年［平成3年］	505万3698円/m2	1670万6441円/坪	-1.79％
1992年［平成4年］	435万0297円/m2	1438万1148円/坪	-14.73％
1993年［平成5年］	321万0024円/m2	1061万1649円/坪	-19.80％
1994年［平成6年］	228万2082円/m2	754万4073円/坪	-16.11％
1995年［平成7年］	170万1402円/m2	562万4470円/坪	-11.97％
1996年［平成8年］	137万2551円/m2	453万7361円/坪	-10.98％
1997年［平成9年］	124万1200円/m2	410万3140円/坪	-5.33％
1998年［平成10年］	116万1565円/m2	383万9885円/坪	-5.24％
1999年［平成11年］	113万8103円/m2	376万2324円/坪	-7.69％
2000年［平成12年］	105万4500円/m2	348万5950円/坪	-6.84％
2001年［平成13年］	101万4347円/m2	335万3213円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	102万4389円/m2	338万6411円/坪	-6.60％
2003年［平成15年］	96万4469円/m2	318万8329円/坪	-4.79％
2004年［平成16年］	93万8776円/m2	310万3393円/坪	-2.85％
2005年［平成17年］	94万4830円/m2	312万3406円/坪	-0.55％
2006年［平成18年］	100万6666円/m2	332万7822円/坪	+3.82％
2007年［平成19年］	121万4547円/m2	401万5032円/坪	+13.01％
2008年［平成20年］	129万9784円/m2	429万6808円/坪	+3.87％
2009年［平成21年］	112万3851円/m2	371万5210円/坪	-10.42％
2010年［平成22年］	109万3379円/m2	361万4476円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	105万7873円/m2	349万7101円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	103万4942円/m2	342万1298円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	115万8734円/m2	383万0525円/坪	+0.96％
2014年［平成26年］	120万0739円/m2	396万9387円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	126万0870円/m2	416万8165円/坪	+2.73％
2016年［平成28年］	139万6911円/m2	461万7889円/坪	+3.44％
2017年［平成29年］	148万9229円/m2	492万3072円/坪	+3.60％
2018年［平成30年］	155万7898円/m2	515万0076円/坪	+3.92％
2019年［令和元年］	165万1644円/m2	545万9981円/坪	+4.22％
2020年［令和2年］	165万2875円/m2	546万4049円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	161万3044円/m2	533万2379円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	163万4817円/m2	540万4354円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	170万6618円/m2	564万1713円/坪	+3.63％
2024年［令和6年］	183万0844円/m2	605万2377円/坪	+6.80％

関連ページ

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