筑豊本線

筑豊本線沿線の土地評価額の動向

鉄道沿線の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。筑豊本線の対象の市町村は、福岡県北九州市若松区、福岡県北九州市八幡西区、福岡県遠賀郡水巻町、福岡県中間市、福岡県鞍手郡鞍手町、福岡県直方市、福岡県鞍手郡小竹町、福岡県飯塚市、福岡県嘉穂郡桂川町、福岡県筑紫野市です。

筑豊本線沿線の地価総平均は、平米単価で平均5万3161円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均17万5740円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+3.31％です。

筑豊本線の沿線の公示地価は平均5万9426円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均19万6451円/坪で、前年からの変動率は+3.12％です。基準地価は平均4万9708円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均16万4325円/坪で、前年からの変動率は+3.78％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万8964円/m²（1992年）、最安価格は4万8826円/m²（2017年）で、両者の違いは3.46倍です。基準地価の最高値は10万9798円/m²（1992年）、最安価格は3万9931円/m²（2016年）で、双方の違いは2.75倍です。

筑豊本線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3778円/m2	24万3894円/坪
1984年［昭和59年］	7万6671円/m2	25万3458円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	7万7709円/m2	25万6890円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	7万8784円/m2	26万0444円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	7万9376円/m2	26万2400円/坪	+0.19％
1988年［昭和63年］	7万9823円/m2	26万3879円/坪	+0.56％
1989年［平成元年］	8万8529円/m2	29万2660円/坪	+1.34％
1990年［平成2年］	9万7728円/m2	32万3068円/坪	+4.47％
1991年［平成3年］	11万8766円/m2	39万2618円/坪	+7.21％
1992年［平成4年］	13万5192円/m2	44万6918円/坪	+3.32％
1993年［平成5年］	12万6926円/m2	41万9591円/坪	+0.20％
1994年［平成6年］	11万5370円/m2	38万1391円/坪	+0.04％
1995年［平成7年］	10万8987円/m2	36万0288円/坪	-0.05％
1996年［平成8年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	-0.69％
1997年［平成9年］	9万8804円/m2	32万6627円/坪	-0.66％
1998年［平成10年］	9万4949円/m2	31万3881円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	9万1324円/m2	30万1899円/坪	-1.06％
2000年［平成12年］	8万7177円/m2	28万8191円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	8万2988円/m2	27万4340円/坪	-1.92％
2002年［平成14年］	7万8640円/m2	25万9967円/坪	-2.94％
2003年［平成15年］	7万3830円/m2	24万4067円/坪	-3.89％
2004年［平成16年］	6万8625円/m2	22万6861円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	6万3817円/m2	21万0966円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	6万0045円/m2	19万8498円/坪	-5.28％
2007年［平成19年］	5万7198円/m2	18万9085円/坪	-4.32％
2008年［平成20年］	5万4789円/m2	18万1121円/坪	-3.21％
2009年［平成21年］	5万2710円/m2	17万4251円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	5万0580円/m2	16万7207円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	4万8696円/m2	16万0978円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	4万7239円/m2	15万6162円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	4万6236円/m2	15万2847円/坪	-2.37％
2014年［平成26年］	4万5325円/m2	14万9837円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	4万4702円/m2	14万7775円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	4万4524円/m2	14万7187円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	4万4895円/m2	14万8416円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	4万5171円/m2	14万9326円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万5489円/m2	15万0377円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	4万6426円/m2	15万3474円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	4万7203円/m2	15万6043円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	4万8457円/m2	16万0190円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	5万0478円/m2	16万6872円/坪	+2.59％
2024年［令和6年］	5万3161円/m2	17万5740円/坪	+3.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6645円/m2	31万9488円/坪
1984年［昭和59年］	10万0523円/m2	33万2309円/坪	+3.96％
1985年［昭和60年］	10万0756円/m2	33万3079円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	10万2153円/m2	33万7697円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	10万2652円/m2	33万9347円/坪	+0.08％
1988年［昭和63年］	10万2556円/m2	33万9030円/坪	+0.51％
1989年［平成元年］	11万1643円/m2	36万9068円/坪	+1.25％
1990年［平成2年］	12万2098円/m2	40万3632円/坪	+2.83％
1991年［平成3年］	14万7960円/m2	48万9126円/坪	+7.86％
1992年［平成4年］	16万8964円/m2	55万8561円/坪	+4.17％
1993年［平成5年］	16万2324円/m2	53万6608円/坪	+0.42％
1994年［平成6年］	13万2133円/m2	43万6804円/坪	-0.30％
1995年［平成7年］	12万1344円/m2	40万1137円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	11万3930円/m2	37万6630円/坪	-0.72％
1997年［平成9年］	10万8694円/m2	35万9321円/坪	-0.81％
1998年［平成10年］	10万3933円/m2	34万3582円/坪	-0.63％
1999年［平成11年］	9万9678円/m2	32万9514円/坪	-1.08％
2000年［平成12年］	9万5012円/m2	31万4090円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	9万0148円/m2	29万8009円/坪	-2.10％
2002年［平成14年］	8万5404円/m2	28万2329円/坪	-2.92％
2003年［平成15年］	8万0308円/m2	26万5482円/坪	-3.72％
2004年［平成16年］	7万4678円/m2	24万6870円/坪	-5.04％
2005年［平成17年］	6万9489円/m2	22万9718円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	6万4757円/m2	21万4073円/坪	-5.44％
2007年［平成19年］	6万1701円/m2	20万3972円/坪	-4.64％
2008年［平成20年］	5万9078円/m2	19万5300円/坪	-3.42％
2009年［平成21年］	5万7315円/m2	18万9474円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	5万5044円/m2	18万1964円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	5万3380円/m2	17万6465円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	5万1746円/m2	17万1064円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	5万0742円/m2	16万7742円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	5万0053円/m2	16万5466円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	4万9308円/m2	16万3003円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	4万8860円/m2	16万1521円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	4万8826円/m2	16万1410円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	4万9107円/m2	16万2338円/坪	-0.13％
2019年［平成31年］	4万9448円/m2	16万3467円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	5万0415円/m2	16万6663円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	5万1131円/m2	16万9031円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	5万2091円/m2	17万2202円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	5万4102円/m2	17万8852円/坪	+2.26％
2024年［令和6年］	5万6427円/m2	18万6538円/坪	+2.86％
2025年［令和7年］	5万9426円/m2	19万6451円/坪	+3.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5744円/m2	18万4280円/坪
1984年［昭和59年］	5万7706円/m2	19万0765円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	5万8922円/m2	19万4785円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	5万9574円/m2	19万6939円/坪	+0.66％
1987年［昭和62年］	6万0242円/m2	19万9148円/坪	+0.28％
1988年［昭和63年］	6万1293円/m2	20万2622円/坪	+0.59％
1989年［平成元年］	7万0736円/m2	23万3838円/坪	+1.41％
1990年［平成2年］	7万9114円/m2	26万1534円/坪	+5.69％
1991年［平成3年］	9万6814円/m2	32万0049円/坪	+6.71％
1992年［平成4年］	10万9798円/m2	36万2970円/坪	+2.70％
1993年［平成5年］	10万0561円/m2	33万2434円/坪	+0.05％
1994年［平成6年］	9万8377円/m2	32万5214円/坪	+0.28％
1995年［平成7年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.13％
1996年［平成8年］	9万0068円/m2	29万7747円/坪	-0.66％
1997年［平成9年］	8万7018円/m2	28万7663円/坪	-0.49％
1998年［平成10年］	8万4143円/m2	27万8160円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	8万1209円/m2	26万8461円/坪	-1.03％
2000年［平成12年］	7万7560円/m2	25万6398円/坪	-1.34％
2001年［平成13年］	7万4247円/m2	24万5447円/坪	-1.69％
2002年［平成14年］	7万0429円/m2	23万2825円/坪	-2.97％
2003年［平成15年］	6万5967円/m2	21万8074円/坪	-4.11％
2004年［平成16年］	6万1278円/m2	20万2573円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	5万6776円/m2	18万7692円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	5万3983円/m2	17万8457円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	5万1560円/m2	17万0448円/坪	-3.92％
2008年［平成20年］	4万9642円/m2	16万4105円/坪	-2.95％
2009年［平成21年］	4万7355円/m2	15万6547円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	4万5421円/m2	15万0154円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	4万3664円/m2	14万4345円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	4万2397円/m2	14万0157円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	4万1396円/m2	13万6848円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	4万0632円/m2	13万4323円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	4万0130円/m2	13万2661円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	3万9931円/m2	13万2003円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	4万0618円/m2	13万4275円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	4万0887円/m2	13万5166円/坪	+0.15％
2019年［令和元年］	4万1242円/m2	13万6338円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	4万2178円/m2	13万9432円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	4万2990円/m2	14万2115円/坪	+1.23％
2022年［令和4年］	4万4643円/m2	14万7581円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	4万6674円/m2	15万4296円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	4万9708円/m2	16万4325円/坪	+3.78％

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