グリーンライン

グリーンライン沿線の土地評価額の動向

鉄道の沿線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅のある市区町村とします。横浜市営地下鉄グリーンラインの対象の市区町村は、神奈川県横浜市緑区、神奈川県横浜市都筑区、神奈川県横浜市港北区です。

グリーンライン沿線の地価平均は、平方メートル単位で平均37万4941円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均123万9477円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+3.66％です。

グリーンラインの沿線の公示地価は平均35万0224円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均115万7767円/坪で、前年からの変動率は+3.40％です。基準地価（地価調査価格）は平均42万8083円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均141万5151円/坪で、前年からの変動率は+4.25％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万7593円/m²（1988年）、最低値は22万2121円/m²（1983年）で、両者の落差は3.10倍です。基準地価の最高値は75万8535円/m²（1991年）、最低価格は24万2766円/m²（1983年）で、両者の落差は3.12倍です。

グリーンラインの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万9674円/m2	75万9254円/坪
1984年［昭和59年］	23万8410円/m2	78万8132円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	24万6127円/m2	81万3643円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	27万8286円/m2	91万9955円/坪	+6.28％
1987年［昭和62年］	44万2236円/m2	146万1938円/坪	+52.23％
1988年［昭和63年］	68万4471円/m2	226万2716円/坪	+61.34％
1989年［平成元年］	66万8047円/m2	220万8420円/坪	-7.28％
1990年［平成2年］	67万8802円/m2	224万3975円/坪	+1.43％
1991年［平成3年］	69万7840円/m2	230万6910円/坪	+1.21％
1992年［平成4年］	65万8793円/m2	217万7828円/坪	-7.34％
1993年［平成5年］	50万9707円/m2	168万4984円/坪	-13.88％
1994年［平成6年］	45万9066円/m2	151万7574円/坪	-6.94％
1995年［平成7年］	42万7408円/m2	141万2921円/坪	-2.49％
1996年［平成8年］	39万6048円/m2	130万9249円/坪	-4.70％
1997年［平成9年］	37万6413円/m2	124万4340円/坪	-3.16％
1998年［平成10年］	36万2790円/m2	119万9308円/坪	-2.81％
1999年［平成11年］	34万4948円/m2	114万0325円/坪	-5.37％
2000年［平成12年］	32万5467円/m2	107万5924円/坪	-5.14％
2001年［平成13年］	31万0865円/m2	102万7653円/坪	-4.58％
2002年［平成14年］	29万5969円/m2	97万8410円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	27万9521円/m2	92万4039円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	26万7732円/m2	88万5065円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	26万1871円/m2	86万5689円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	26万1488円/m2	86万4426円/坪	-0.27％
2007年［平成19年］	28万0511円/m2	92万7310円/坪	+5.91％
2008年［平成20年］	30万5867円/m2	101万1133円/坪	+6.74％
2009年［平成21年］	28万7729円/m2	95万1170円/坪	-5.75％
2010年［平成22年］	27万6012円/m2	91万2437円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	27万4326円/m2	90万6864円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	27万2787円/m2	90万1777円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	27万7310円/m2	91万6730円/坪	+1.12％
2014年［平成26年］	29万5407円/m2	97万6553円/坪	+2.48％
2015年［平成27年］	30万1814円/m2	99万7734円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	30万1901円/m2	99万8021円/坪	+1.46％
2017年［平成29年］	30万6155円/m2	101万2085円/坪	+1.43％
2018年［平成30年］	31万4043円/m2	103万8158円/坪	+1.55％
2019年［令和元年］	32万2602円/m2	106万6453円/坪	+1.73％
2020年［令和2年］	33万0752円/m2	109万3397円/坪	+1.55％
2021年［令和3年］	33万3801円/m2	110万3474円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	33万9473円/m2	112万2225円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	35万1064円/m2	116万0543円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	37万4941円/m2	123万9477円/坪	+3.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万2121円/m2	73万4284円/坪
1984年［昭和59年］	23万1370円/m2	76万4862円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	23万6798円/m2	78万2803円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	26万0347円/m2	86万0651円/坪	+4.26％
1987年［昭和62年］	35万9708円/m2	118万9118円/坪	+29.49％
1988年［昭和63年］	68万7593円/m2	227万3036円/坪	+90.45％
1989年［平成元年］	63万6373円/m2	210万3714円/坪	-9.56％
1990年［平成2年］	63万6800円/m2	210万5123円/坪	+0.55％
1991年［平成3年］	65万9215円/m2	217万9226円/坪	+2.36％
1992年［平成4年］	64万5719円/m2	213万4608円/坪	-5.35％
1993年［平成5年］	50万1198円/m2	165万6853円/坪	-14.48％
1994年［平成6年］	44万7141円/m2	147万8154円/坪	-7.77％
1995年［平成7年］	41万5938円/m2	137万5004円/坪	-2.34％
1996年［平成8年］	38万5768円/m2	127万5268円/坪	-4.66％
1997年［平成9年］	36万7437円/m2	121万4668円/坪	-3.04％
1998年［平成10年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	34万0375円/m2	112万5206円/坪	-5.19％
2000年［平成12年］	32万0823円/m2	106万0573円/坪	-5.03％
2001年［平成13年］	30万4214円/m2	100万5667円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	29万2168円/m2	96万5846円/坪	-5.07％
2003年［平成15年］	27万6047円/m2	91万2555円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	26万3820円/m2	87万2133円/坪	-4.45％
2005年［平成17年］	25万7406円/m2	85万0929円/坪	-2.68％
2006年［平成18年］	25万5174円/m2	84万3552円/坪	-0.78％
2007年［平成19年］	27万0655円/m2	89万4728円/坪	+5.24％
2008年［平成20年］	29万8225円/m2	98万5870円/坪	+7.37％
2009年［平成21年］	28万4794円/m2	94万1469円/坪	-4.64％
2010年［平成22年］	26万8927円/m2	88万9015円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	26万7595円/m2	88万4613円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	26万5558円/m2	87万7880円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	26万9147円/m2	88万9742円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	29万0790円/m2	96万1290円/坪	+2.59％
2015年［平成27年］	29万7352円/m2	98万2983円/坪	+2.07％
2016年［平成28年］	29万5833円/m2	97万7961円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	29万9488円/m2	99万0044円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	30万4558円/m2	100万6803円/坪	+1.51％
2019年［平成31年］	31万2186円/m2	103万2019円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	32万1155円/m2	106万1669円/坪	+1.91％
2021年［令和3年］	32万3038円/m2	106万7896円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	32万7666円/m2	108万3195円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	33万6131円/m2	111万1179円/坪	+2.25％
2024年［令和6年］	35万0224円/m2	115万7767円/坪	+3.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万2766円/m2	80万2534円/坪
1984年［昭和59年］	25万1357円/m2	83万0932円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	26万3285円/m2	87万0365円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	31万0321円/m2	102万5855円/坪	+9.86％
1987年［昭和62年］	59万4596円/m2	196万5607円/坪	+92.98％
1988年［昭和63年］	67万8901円/m2	224万4303円/坪	+9.46％
1989年［平成元年］	71万8614円/m2	237万5583円/坪	-2.92％
1990年［平成2年］	74万5122円/m2	246万3215円/坪	+2.89％
1991年［平成3年］	75万8535円/m2	250万7556円/坪	-0.67％
1992年［平成4年］	67万9571円/m2	224万6517円/坪	-10.46％
1993年［平成5年］	52万5629円/m2	173万7616円/坪	-12.94％
1994年［平成6年］	48万4838円/m2	160万2772円/坪	-5.37％
1995年［平成7年］	45万5049円/m2	150万4294円/坪	-2.82％
1996年［平成8年］	42万0819円/m2	139万1139円/坪	-4.79％
1997年［平成9年］	39万8274円/m2	131万6608円/坪	-3.48％
1998年［平成10年］	37万9174円/m2	125万3469円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	35万6344円/m2	117万7997円/坪	-5.81％
2000年［平成12年］	33万7114円/m2	111万4428円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	32万7655円/m2	108万3159円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	30万6311円/m2	101万2599円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	28万9032円/m2	95万5480円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	27万8442円/m2	92万0471円/坪	-3.92％
2005年［平成17年］	27万4150円/m2	90万6280円/坪	-1.72％
2006年［平成18年］	27万9254円/m2	92万3154円/坪	+1.12％
2007年［平成19年］	30万8350円/m2	101万9341円/坪	+7.80％
2008年［平成20年］	32万6649円/m2	107万9831円/坪	+5.02％
2009年［平成21年］	29万5245円/m2	97万6018円/坪	-8.54％
2010年［平成22年］	29万3912円/m2	97万1610円/坪	-2.24％
2011年［平成23年］	29万0385円/m2	95万9953円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	29万0035円/m2	95万8793円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	29万6789円/m2	98万1122円/坪	+2.07％
2014年［平成26年］	30万3912円/m2	100万4668円/坪	+2.29％
2015年［平成27年］	31万0035円/m2	102万4909円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	31万5315円/m2	104万2366円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	32万1245円/m2	106万1968円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	33万5508円/m2	110万9119円/坪	+1.63％
2019年［令和元年］	34万6175円/m2	114万4381円/坪	+1.84％
2020年［令和2年］	35万2473円/m2	116万5202円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	35万8157円/m2	118万3993円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	36万6192円/m2	121万0555円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	38万4859円/m2	127万2263円/坪	+3.45％
2024年［令和6年］	42万8083円/m2	141万5151円/坪	+4.25％

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