洗足駅の公示地価・基準地価・坪単価

洗足の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	品川区旗の台1-1-15	旗の台駅より640m	89万3000 円/m²	295万2066 円/坪	+1.71 ％
東京都品川区旗の台1-1-15 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示車庫兼共同住宅　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	目黒区洗足2-26-1	洗足駅より70m	86万3000 円/m²	285万2892 円/坪	+2.25 ％
東京都目黒区洗足2-26-1 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員12.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	品川区小山7-13-2	洗足駅より310m	82万4000 円/m²	272万3966 円/坪	+1.10 ％
東京都品川区小山7-13-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員7.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
4位	品川区旗の台6-19-4	洗足駅より540m	78万5000 円/m²	259万5041 円/坪	+2.88 ％
東京都品川区旗の台6-19-4 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
5位	目黒区洗足2-14-20	洗足駅より330m	77万9000 円/m²	257万5206 円/坪	+1.04 ％
東京都目黒区洗足2-14-20 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とする住宅地域
6位	大田区北千束1-39-7	大岡山駅より350m	67万2000 円/m²	222万1487 円/坪	+1.20 ％
東京都大田区北千束1-39-7 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
7位	大田区北千束2-25-5	北千束駅より150m	61万4000 円/m²	202万9752 円/坪	+1.32 ％
東京都大田区北千束2-25-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 210m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

洗足の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

品川区旗の台1-1-15

旗の台駅より640m

89万3000 円/m²

295万2066 円/坪

+1.71 ％

2位

目黒区洗足2-26-1

洗足駅より70m

86万3000 円/m²

285万2892 円/坪

+2.25 ％

3位

品川区小山7-13-2

洗足駅より310m

82万4000 円/m²

272万3966 円/坪

+1.10 ％

4位

品川区旗の台6-19-4

洗足駅より540m

78万5000 円/m²

259万5041 円/坪

+2.88 ％

5位

目黒区洗足2-14-20

洗足駅より330m

77万9000 円/m²

257万5206 円/坪

+1.04 ％

6位

大田区北千束1-39-7

大岡山駅より350m

67万2000 円/m²

222万1487 円/坪

+1.20 ％

7位

大田区北千束2-25-5

北千束駅より150m

61万4000 円/m²

202万9752 円/坪

+1.32 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

洗足（せんぞく）の現在の地価は、公示地価の平均値が77万7500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は257万0247円/坪、変動率は+1.29％の上昇です。基準地価の平均値が77万3333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は255万6473円/坪、変動率は+2.11％の上昇です。地価総平均は77万5714円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は256万4344円/坪、変動率は+1.64％の上昇です。

洗足の最高額地点は「品川区旗の台1-1-15」（89万3000円/m²）で、最も低額地点は「大田区北千束2-25-5」（61万4000円/m²）です。

洗足は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は159万0000円/m²（1991年）、最低値は49万4500円/m²（2005年）で、二者の差は3.22倍です。基準地価の最高値は82万5000円/m²（2008年）、最低値は62万0000円/m²（2014年）で、二者の差は1.33倍です。
洗足の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

洗足の平均土地価格を求めるにあたり、洗足駅付近、東京都目黒区洗足、目黒区南、目黒区原町2、品川区小山7、品川区荏原7、品川区旗の台1、品川区旗の台6、大田区北千束1、大田区北千束2の基準点の地価から算出しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	159万0000円/m²	525万6198円/坪
1990年［平成2年］	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	-18.24％
1993年［平成5年］	92万0000円/m²	304万1322円/坪	-29.23％
1994年［平成6年］	78万0000円/m²	257万8512円/坪	-15.22％
1995年［平成7年］	66万5000円/m²	219万8347円/坪	-10.26％
1996年［平成8年］	62万9500円/m²	208万0991円/坪	-5.32％
1997年［平成9年］	58万9000円/m²	194万7107円/坪	-6.53％
1998年［平成10年］	61万5333円/m²	203万4159円/坪	-4.65％
1999年［平成11年］	59万4666円/m²	196万5840円/坪	-3.26％
2000年［平成12年］	57万7333円/m²	190万8539円/坪	-2.89％
2001年［平成13年］	55万8000円/m²	184万4628円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	54万7333円/m²	180万9366円/坪	-1.90％
2003年［平成15年］	54万1000円/m²	178万8429円/坪	-1.14％
2004年［平成16年］	53万7666円/m²	177万7410円/坪	-0.63％
2005年［平成17年］	53万7333円/m²	177万6308円/坪	-0.06％
2006年［平成18年］	56万2666円/m²	186万0055円/坪	+4.27％
2007年［平成19年］	65万9666円/m²	218万0716円/坪	+16.91％
2008年［平成20年］	70万9666円/m²	234万6005円/坪	+8.26％
2009年［平成21年］	63万3333円/m²	209万3663円/坪	-10.52％
2010年［平成22年］	58万9000円/m²	194万7107円/坪	-6.98％
2011年［平成23年］	58万1666円/m²	192万2865円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	58万2250円/m²	192万4793円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	58万4250円/m²	193万1404円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	58万8600円/m²	194万5785円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	60万7000円/m²	200万6611円/坪	+3.15％
2016年［平成28年］	64万8500円/m²	214万3801円/坪	+4.66％
2017年［平成29年］	68万2000円/m²	225万4545円/坪	+3.69％
2018年［平成30年］	70万8428円/m²	234万1912円/坪	+3.82％
2019年［令和元年］	74万0857円/m²	244万9114円/坪	+4.50％
2020年［令和2年］	76万3285円/m²	252万3258円/坪	+3.04％
2021年［令和3年］	76万3000円/m²	252万2314円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	77万5714円/m²	256万4344円/坪	+1.64％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1989年［平成元年］

159万0000円/m²

525万6198円/坪

1990年［平成2年］

159万0000円/m²

525万6198円/坪

+0.00％

1991年［平成3年］

159万0000円/m²

525万6198円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

130万0000円/m²

429万7520円/坪

-18.24％

1993年［平成5年］

92万0000円/m²

304万1322円/坪

-29.23％

1994年［平成6年］

78万0000円/m²

257万8512円/坪

-15.22％

1995年［平成7年］

66万5000円/m²

219万8347円/坪

-10.26％

1996年［平成8年］

62万9500円/m²

208万0991円/坪

-5.32％

1997年［平成9年］

58万9000円/m²

194万7107円/坪

-6.53％

1998年［平成10年］

61万5333円/m²

203万4159円/坪

-4.65％

1999年［平成11年］

59万4666円/m²

196万5840円/坪

-3.26％

2000年［平成12年］

57万7333円/m²

190万8539円/坪

-2.89％

2001年［平成13年］

55万8000円/m²

184万4628円/坪

-3.51％

2002年［平成14年］

54万7333円/m²

180万9366円/坪

-1.90％

2003年［平成15年］

54万1000円/m²

178万8429円/坪

-1.14％

2004年［平成16年］

53万7666円/m²

177万7410円/坪

-0.63％

2005年［平成17年］

53万7333円/m²

177万6308円/坪

-0.06％

2006年［平成18年］

56万2666円/m²

186万0055円/坪

+4.27％

2007年［平成19年］

65万9666円/m²

218万0716円/坪

+16.91％

2008年［平成20年］

70万9666円/m²

234万6005円/坪

+8.26％

2009年［平成21年］

63万3333円/m²

209万3663円/坪

-10.52％

2010年［平成22年］

58万9000円/m²

194万7107円/坪

-6.98％

2011年［平成23年］

58万1666円/m²

192万2865円/坪

-1.28％

2012年［平成24年］

58万2250円/m²

192万4793円/坪

-0.43％

2013年［平成25年］

58万4250円/m²

193万1404円/坪

+0.30％

2014年［平成26年］

58万8600円/m²

194万5785円/坪

+2.42％

2015年［平成27年］

60万7000円/m²

200万6611円/坪

+3.15％

2016年［平成28年］

64万8500円/m²

214万3801円/坪

+4.66％

2017年［平成29年］

68万2000円/m²

225万4545円/坪

+3.69％

2018年［平成30年］

70万8428円/m²

234万1912円/坪

+3.82％

2019年［令和元年］

74万0857円/m²

244万9114円/坪

+4.50％

2020年［令和2年］

76万3285円/m²

252万3258円/坪

+3.04％

2021年［令和3年］

76万3000円/m²

252万2314円/坪

+0.02％

2022年［令和4年］

77万5714円/m²

256万4344円/坪

+1.64％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	159万0000円/m²	525万6198円/坪
1990年［平成2年］	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	-18.24％
1993年［平成5年］	92万0000円/m²	304万1322円/坪	-29.23％
1994年［平成6年］	78万0000円/m²	257万8512円/坪	-15.22％
1995年［平成7年］	66万5000円/m²	219万8347円/坪	-10.26％
1996年［平成8年］	62万9500円/m²	208万0991円/坪	-5.32％
1997年［平成9年］	58万9000円/m²	194万7107円/坪	-6.53％
1998年［平成10年］	56万3000円/m²	186万1157円/坪	-4.65％
1999年［平成11年］	54万9500円/m²	181万6528円/坪	-2.46％
2000年［平成12年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	-2.66％
2001年［平成13年］	51万4500円/m²	170万0826円/坪	-3.98％
2002年［平成14年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	-1.84％
2003年［平成15年］	49万9000円/m²	164万9586円/坪	-1.16％
2004年［平成16年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-0.79％
2005年［平成17年］	49万4500円/m²	163万4710円/坪	-0.09％
2006年［平成18年］	50万4500円/m²	166万7768円/坪	+1.91％
2007年［平成19年］	58万2000円/m²	192万3966円/坪	+15.35％
2008年［平成20年］	65万2000円/m²	215万5371円/坪	+11.78％
2009年［平成21年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	-10.02％
2010年［平成22年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-7.53％
2011年［平成23年］	53万2500円/m²	176万0330円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	52万9500円/m²	175万0413円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	52万8500円/m²	174万7107円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	54万1500円/m²	179万0082円/坪	+2.52％
2015年［平成27年］	55万8000円/m²	184万4628円/坪	+3.08％
2016年［平成28年］	62万9666円/m²	208万1542円/坪	+5.08％
2017年［平成29年］	67万4750円/m²	223万0578円/坪	+3.72％
2018年［平成30年］	70万3000円/m²	232万3966円/坪	+4.10％
2019年［平成31年］	73万8250円/m²	244万0495円/坪	+4.91％
2020年［令和2年］	77万2250円/m²	255万2892円/坪	+4.64％
2021年［令和3年］	76万7500円/m²	253万7190円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	77万7500円/m²	257万0247円/坪	+1.29％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1989年［平成元年］

159万0000円/m²

525万6198円/坪

1990年［平成2年］

159万0000円/m²

525万6198円/坪

+0.00％

1991年［平成3年］

159万0000円/m²

525万6198円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

130万0000円/m²

429万7520円/坪

-18.24％

1993年［平成5年］

92万0000円/m²

304万1322円/坪

-29.23％

1994年［平成6年］

78万0000円/m²

257万8512円/坪

-15.22％

1995年［平成7年］

66万5000円/m²

219万8347円/坪

-10.26％

1996年［平成8年］

62万9500円/m²

208万0991円/坪

-5.32％

1997年［平成9年］

58万9000円/m²

194万7107円/坪

-6.53％

1998年［平成10年］

56万3000円/m²

186万1157円/坪

-4.65％

1999年［平成11年］

54万9500円/m²

181万6528円/坪

-2.46％

2000年［平成12年］

53万5000円/m²

176万8595円/坪

-2.66％

2001年［平成13年］

51万4500円/m²

170万0826円/坪

-3.98％

2002年［平成14年］

50万5000円/m²

166万9421円/坪

-1.84％

2003年［平成15年］

49万9000円/m²

164万9586円/坪

-1.16％

2004年［平成16年］

49万5000円/m²

163万6363円/坪

-0.79％

2005年［平成17年］

49万4500円/m²

163万4710円/坪

-0.09％

2006年［平成18年］

50万4500円/m²

166万7768円/坪

+1.91％

2007年［平成19年］

58万2000円/m²

192万3966円/坪

+15.35％

2008年［平成20年］

65万2000円/m²

215万5371円/坪

+11.78％

2009年［平成21年］

58万5000円/m²

193万3884円/坪

-10.02％

2010年［平成22年］

54万0000円/m²

178万5123円/坪

-7.53％

2011年［平成23年］

53万2500円/m²

176万0330円/坪

-1.42％

2012年［平成24年］

52万9500円/m²

175万0413円/坪

-0.57％

2013年［平成25年］

52万8500円/m²

174万7107円/坪

-0.22％

2014年［平成26年］

54万1500円/m²

179万0082円/坪

+2.52％

2015年［平成27年］

55万8000円/m²

184万4628円/坪

+3.08％

2016年［平成28年］

62万9666円/m²

208万1542円/坪

+5.08％

2017年［平成29年］

67万4750円/m²

223万0578円/坪

+3.72％

2018年［平成30年］

70万3000円/m²

232万3966円/坪

+4.10％

2019年［平成31年］

73万8250円/m²

244万0495円/坪

+4.91％

2020年［令和2年］

77万2250円/m²

255万2892円/坪

+4.64％

2021年［令和3年］

76万7500円/m²

253万7190円/坪

-0.55％

2022年［令和4年］

77万7500円/m²

257万0247円/坪

+1.29％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	72万0000円/m²	238万0165円/坪
1999年［平成11年］	68万5000円/m²	226万4462円/坪	-4.86％
2000年［平成12年］	66万2000円/m²	218万8429円/坪	-3.36％
2001年［平成13年］	64万5000円/m²	213万2231円/坪	-2.57％
2002年［平成14年］	63万2000円/m²	208万9256円/坪	-2.02％
2003年［平成15年］	62万5000円/m²	206万6115円/坪	-1.11％
2004年［平成16年］	62万3000円/m²	205万9504円/坪	-0.32％
2005年［平成17年］	62万3000円/m²	205万9504円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	67万9000円/m²	224万4628円/坪	+8.99％
2007年［平成19年］	81万5000円/m²	269万4214円/坪	+20.03％
2008年［平成20年］	82万5000円/m²	272万7272円/坪	+1.23％
2009年［平成21年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	-11.52％
2010年［平成22年］	68万7000円/m²	227万1074円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	-0.15％
2013年［平成25年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	63万9666円/m²	211万4600円/坪	+3.19％
2016年［平成28年］	66万7333円/m²	220万6060円/坪	+4.39％
2017年［平成29年］	69万1666円/m²	228万6501円/坪	+3.66％
2018年［平成30年］	71万5666円/m²	236万5840円/坪	+3.46％
2019年［令和元年］	74万4333円/m²	246万0606円/坪	+3.95％
2020年［令和2年］	75万1333円/m²	248万3746円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	75万7000円/m²	250万2479円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	77万3333円/m²	255万6473円/坪	+2.11％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1998年［平成10年］

72万0000円/m²

238万0165円/坪

1999年［平成11年］

68万5000円/m²

226万4462円/坪

-4.86％

2000年［平成12年］

66万2000円/m²

218万8429円/坪

-3.36％

2001年［平成13年］

64万5000円/m²

213万2231円/坪

-2.57％

2002年［平成14年］

63万2000円/m²

208万9256円/坪

-2.02％

2003年［平成15年］

62万5000円/m²

206万6115円/坪

-1.11％

2004年［平成16年］

62万3000円/m²

205万9504円/坪

-0.32％

2005年［平成17年］

62万3000円/m²

205万9504円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

67万9000円/m²

224万4628円/坪

+8.99％

2007年［平成19年］

81万5000円/m²

269万4214円/坪

+20.03％

2008年［平成20年］

82万5000円/m²

272万7272円/坪

+1.23％

2009年［平成21年］

73万0000円/m²

241万3223円/坪

-11.52％

2010年［平成22年］

68万7000円/m²

227万1074円/坪

-5.89％

2011年［平成23年］

68万0000円/m²

224万7933円/坪

-1.02％

2012年［平成24年］

63万5000円/m²

209万9173円/坪

-0.15％

2013年［平成25年］

64万0000円/m²

211万5702円/坪

+0.81％

2014年［平成26年］

62万0000円/m²

204万9586円/坪

+2.33％

2015年［平成27年］

63万9666円/m²

211万4600円/坪

+3.19％

2016年［平成28年］

66万7333円/m²

220万6060円/坪

+4.39％

2017年［平成29年］

69万1666円/m²

228万6501円/坪

+3.66％

2018年［平成30年］

71万5666円/m²

236万5840円/坪

+3.46％

2019年［令和元年］

74万4333円/m²

246万0606円/坪

+3.95％

2020年［令和2年］

75万1333円/m²

248万3746円/坪

+0.92％

2021年［令和3年］

75万7000円/m²

250万2479円/坪

+0.78％

2022年［令和4年］

77万3333円/m²

255万6473円/坪

+2.11％

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