2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
77万9500
円/m2
変動率
-0.08
％
下落
坪単価
257万6859
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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洗足（せんぞく）の現在の地価は、公示地価の平均が76万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は253万7190円/坪、前年比は-0.55％の下降です。基準地価の平均が80万3500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は265万6198円/坪、前年比は+0.87％の上昇です。地価総平均は77万9500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は257万6859円/坪、前年比は-0.08％の下降です。
洗足の最高額地点は「品川区旗の台1-1-15」（87万8000円/m2）で、最低額地点は「大田区北千束2-25-5」（60万6000円/m2）です。
洗足は1989年（平成元年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は159万0000円/m2（1991年）、最低値は49万4500円/m2（2005年）で、両者の落差は3.22倍です。基準地価の最高値は82万5000円/m2（2008年）、最低値は62万3000円/m2（2005年）で、双方の落差は1.32倍です。
洗足の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
洗足の平均地価を求めるにあたり、洗足駅周辺、東京都目黒区洗足、目黒区南、目黒区原町2、品川区小山7、品川区荏原7、品川区旗の台1、品川区旗の台6、大田区北千束1、大田区北千束2の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -18.24％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -29.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -15.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -10.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 62万9500円/m2 | 208万0991円/坪 | -5.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | -6.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 61万5333円/m2 | 203万4159円/坪 | -4.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 59万4666円/m2 | 196万5840円/坪 | -3.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 57万7333円/m2 | 190万8539円/坪 | -2.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | -3.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 54万7333円/m2 | 180万9366円/坪 | -1.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | -1.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 53万7666円/m2 | 177万7410円/坪 | -0.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 53万7333円/m2 | 177万6308円/坪 | -0.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 56万2666円/m2 | 186万0055円/坪 | +4.27％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 65万9666円/m2 | 218万0716円/坪 | +16.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 70万9666円/m2 | 234万6005円/坪 | +8.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 63万3333円/m2 | 209万3663円/坪 | -10.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | -6.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 58万1666円/m2 | 192万2865円/坪 | -1.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 58万2250円/m2 | 192万4793円/坪 | -0.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 58万4250円/m2 | 193万1404円/坪 | +0.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 59万8250円/m2 | 197万7685円/坪 | +2.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 61万7250円/m2 | 204万0495円/坪 | +3.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 65万8200円/m2 | 217万5867円/坪 | +4.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 69万1666円/m2 | 228万6501円/坪 | +3.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 71万9833円/m2 | 237万9614円/坪 | +4.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 75万5166円/m2 | 249万6418円/坪 | +4.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 78万0500円/m2 | 258万0165円/坪 | +3.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 77万9500円/m2 | 257万6859円/坪 | -0.08％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -18.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -29.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -15.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -10.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 62万9500円/m2 | 208万0991円/坪 | -5.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | -6.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -4.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 54万9500円/m2 | 181万6528円/坪 | -2.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -2.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 51万4500円/m2 | 170万0826円/坪 | -3.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -1.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | -1.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -0.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 49万4500円/m2 | 163万4710円/坪 | -0.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | +1.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +15.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 65万2000円/m2 | 215万5371円/坪 | +11.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -10.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -7.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 53万2500円/m2 | 176万0330円/坪 | -1.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 52万9500円/m2 | 175万0413円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 52万8500円/m2 | 174万7107円/坪 | -0.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 54万1500円/m2 | 179万0082円/坪 | +2.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | +3.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 62万9666円/m2 | 208万1542円/坪 | +5.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 67万4750円/m2 | 223万0578円/坪 | +3.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 70万3000円/m2 | 232万3966円/坪 | +4.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 73万8250円/m2 | 244万0495円/坪 | +4.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 77万2250円/m2 | 255万2892円/坪 | +4.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 76万7500円/m2 | 253万7190円/坪 | -0.55％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | -4.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | -3.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -2.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | -2.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | -1.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | -0.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | +8.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | +20.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +1.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -11.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | -5.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -1.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -0.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +0.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | +2.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 67万6500円/m2 | 223万6363円/坪 | +3.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 70万1000円/m2 | 231万7355円/坪 | +3.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 72万5500円/m2 | 239万8347円/坪 | +3.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 75万3500円/m2 | 249万0909円/坪 | +3.91％ | |
| 2019年［令和元年］ | 78万9000円/m2 | 260万8264円/坪 | +4.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 79万7000円/m2 | 263万4710円/坪 | +1.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 80万3500円/m2 | 265万6198円/坪 | +0.87％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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