2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
259万5250
円/m2
変動率
-0.59
％
下落
坪単価
857万9338
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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上目黒（かみめぐろ）の最新の地価は、公示地価の平均値が248万0500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は819万9999円/坪、変動率-0.82％の下落です。基準地価の平均値が271万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は895万8677円/坪、変動率-0.36％の下落です。地価総平均は259万5250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は857万9338円/坪、変動率-0.59％の下落です。
上目黒の最も高価格地点は「目黒区上目黒三丁目1860番6外」（403万0000円/m2）で、最低価格地点は「目黒区上目黒3-24-10」（93万1000円/m2）です。
上目黒は1999年（平成11年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は337万0000円/m2（2008年）、最安値は160万9500円/m2（2013年）で、二者の違いは2.09倍です。基準地価の最高値は271万5000円/m2（2020年）、最低値は78万6000円/m2（2005年）で、二者の違いは3.45倍です。
上目黒の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
上目黒の土地価格平均を求めるにあたり、東京都目黒区上目黒の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -3.98％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | -2.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | -2.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | -1.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 140万8000円/m2 | 465万4545円/坪 | -0.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 140万8000円/m2 | 465万4545円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 149万5000円/m2 | 494万2148円/坪 | +7.17％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 193万0000円/m2 | 638万0165円/坪 | +30.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 229万0000円/m2 | 757万0247円/坪 | +15.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 203万5000円/m2 | 672万7272円/坪 | -11.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 146万6666円/m2 | 484万8484円/坪 | -7.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 172万4250円/m2 | 569万9999円/坪 | -1.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 168万9750円/m2 | 558万5950円/坪 | -1.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 170万4750円/m2 | 563万5537円/坪 | +0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 176万3000円/m2 | 582万8099円/坪 | +3.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 184万5250円/m2 | 609万9999円/坪 | +4.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 202万7750円/m2 | 670万3305円/坪 | +9.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 217万6500円/m2 | 719万5041円/坪 | +6.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 230万0500円/m2 | 760万4958円/坪 | +5.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 250万1250円/m2 | 826万8595円/坪 | +8.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 261万7000円/m2 | 865万1239円/坪 | +3.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 259万5250円/m2 | 857万9338円/坪 | -0.59％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 210万0000円/m2 | 694万2148円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | -2.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 203万0000円/m2 | 671万0743円/坪 | -0.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 203万0000円/m2 | 671万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +4.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 272万0000円/m2 | 899万1735円/坪 | +27.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 337万0000円/m2 | 1114万0495円/坪 | +23.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 300万0000円/m2 | 991万7355円/坪 | -10.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -8.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 165万6000円/m2 | 547万4380円/坪 | -2.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 160万9500円/m2 | 532万0661円/坪 | -1.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 160万9500円/m2 | 532万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 166万1000円/m2 | 549万0909円/坪 | +2.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 172万5500円/m2 | 570万4132円/坪 | +4.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 190万5500円/m2 | 629万9173円/坪 | +10.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 205万3000円/m2 | 678万6776円/坪 | +7.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 217万1000円/m2 | 717万6859円/坪 | +5.27％ | |
| 2019年［平成31年］ | 233万7500円/m2 | 772万7272円/坪 | +7.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 251万9000円/m2 | 832万7272円/坪 | +6.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 248万0500円/m2 | 819万9999円/坪 | -0.82％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -3.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | -2.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -2.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | -1.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 78万6000円/m2 | 259万8347円/坪 | -0.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 78万6000円/m2 | 259万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +9.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | +32.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +6.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | -11.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -6.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 179万2500円/m2 | 592万5619円/坪 | -1.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | -1.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | +1.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 186万5000円/m2 | 616万5289円/坪 | +3.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 196万5000円/m2 | 649万5867円/坪 | +5.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 215万0000円/m2 | 710万7438円/坪 | +8.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | +6.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 243万0000円/m2 | 803万3057円/坪 | +5.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 266万5000円/m2 | 880万9917円/坪 | +9.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 271万5000円/m2 | 897万5206円/坪 | +1.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 271万0000円/m2 | 895万8677円/坪 | -0.36％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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