戸越公園駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都品川区

戸越公園駅の不動産売却価格査定

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戸越公園駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	品川区戸越5-5-15	戸越公園駅より230m	110万0000 円/m²	363万6363 円/坪	+10.00 ％
東京都品川区戸越5-5-15 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員20.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、共同住宅が多い商業地域
2位	品川区豊町1-11-12	戸越駅より700m	99万4000 円/m²	328万5950 円/坪	+10.08 ％
東京都品川区豊町1-11-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
3位	品川区豊町3-4-17	戸越公園駅より270m	78万0000 円/m²	257万8512 円/坪	+8.64 ％
東京都品川区豊町3-4-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅のほか共同住宅も多い住宅地域

戸越公園駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

品川区戸越5-5-15

戸越公園駅より230m

110万0000 円/m²

363万6363 円/坪

+10.00 ％

2位

品川区豊町1-11-12

戸越駅より700m

99万4000 円/m²

328万5950 円/坪

+10.08 ％

3位

品川区豊町3-4-17

戸越公園駅より270m

78万0000 円/m²

257万8512 円/坪

+8.64 ％

戸越公園駅の最新の地価の動向

戸越公園駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

戸越公園駅（とごしこうえんえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は99万4000円/m²、坪単価では平均 328万5950円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.08％の上昇です。

戸越公園駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

戸越公園駅（とごしこうえんえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は94万0000円/m²、坪単価では平均 310万7438円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.32％の上昇です。

戸越公園駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

戸越公園駅（とごしこうえんえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は92万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では306万6666円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.50％の上昇です。

戸越公園駅の地価平均の計算方法

戸越公園駅の地価平均を求めるにあたり、戸越公園駅の近辺、東京都品川区戸越5～6丁目、豊町（北西側）の地点の地価を平均化しました。

戸越公園駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

戸越公園駅の所属路線の沿線地価

戸越公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急大井町線の公示地価平均が107万4509円/m²です。地価は戸越公園駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

戸越公園駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	54万0500円/m²	178万6776円/坪
2014年［平成26年］	55万4500円/m²	183万3057円/坪	+2.68％
2015年［平成27年］	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+6.08％
2016年［平成28年］	61万1000円/m²	201万9834円/坪	+3.84％
2017年［平成29年］	63万3000円/m²	209万2561円/坪	+3.64％
2018年［平成30年］	73万1333円/m²	241万7630円/坪	+6.34％
2019年［令和元年］	77万4000円/m²	255万8677円/坪	+5.75％
2020年［令和2年］	79万2000円/m²	261万8181円/坪	+2.34％
2021年［令和3年］	79万4666円/m²	262万6997円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	81万3666円/m²	268万9807円/坪	+2.38％
2023年［令和5年］	85万4333円/m²	282万4242円/坪	+5.01％
2024年［令和6年］	92万7666円/m²	306万6666円/坪	+8.50％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	59万8000円/m²	197万6859円/坪
2014年［平成26年］	60万9000円/m²	201万3223円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	64万4000円/m²	212万8925円/坪	+5.75％
2016年［平成28年］	67万4000円/m²	222万8099円/坪	+4.66％
2017年［平成29年］	69万6000円/m²	230万0826円/坪	+3.26％
2018年［平成30年］	73万9000円/m²	244万2975円/坪	+6.18％
2019年［平成31年］	77万1000円/m²	254万8760円/坪	+4.33％
2020年［令和2年］	80万7000円/m²	266万7768円/坪	+4.67％
2021年［令和3年］	80万2000円/m²	265万1239円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	81万3000円/m²	268万7603円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	+3.94％
2024年［令和6年］	90万3000円/m²	298万5123円/坪	+6.86％
2025年［令和7年］	99万4000円/m²	328万5950円/坪	+10.08％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	48万3000円/m²	159万6694円/坪
2014年［平成26年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+3.52％
2015年［平成27年］	53万2000円/m²	175万8677円/坪	+6.40％
2016年［平成28年］	54万8000円/m²	181万1570円/坪	+3.01％
2017年［平成29年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+4.01％
2018年［平成30年］	72万7500円/m²	240万4958円/坪	+6.49％
2019年［令和元年］	77万5500円/m²	256万3636円/坪	+6.46％
2020年［令和2年］	78万4500円/m²	259万3388円/坪	+1.18％
2021年［令和3年］	79万1000円/m²	261万4876円/坪	+1.00％
2022年［令和4年］	81万4000円/m²	269万0909円/坪	+2.88％
2023年［令和5年］	85万9000円/m²	283万9669円/坪	+5.54％
2024年［令和6年］	94万0000円/m²	310万7438円/坪	+9.32％

戸越公園駅の土地の売却価格査定

戸越公園駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

戸越公園駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	495万0000円/m²	1636万3636円/坪	+11.99％
目黒駅の地価	203万3000円/m²	672万0661円/坪	+12.43％
大井町駅の地価	149万9400円/m²	495万6694円/坪	+12.18％
五反田駅の地価	293万3750円/m²	969万8347円/坪	+12.03％
大崎駅の地価	252万6333円/m²	835万1515円/坪	+11.47％
武蔵小山駅の地価	125万3666円/m²	414万4352円/坪	+11.57％
西小山駅の地価	99万0000円/m²	327万2727円/坪	+11.23％
大森駅の地価	114万4000円/m²	378万1818円/坪	+8.91％
洗足駅の地価	93万3000円/m²	308万4297円/坪	+10.16％
旗の台駅の地価	92万2500円/m²	304万9586円/坪	+10.76％
高輪台駅の地価	215万0000円/m²	710万7438円/坪	+12.81％
戸越駅の地価	93万7500円/m²	309万9173円/坪	+10.38％
戸越銀座駅の地価	112万5500円/m²	372万0661円/坪	+11.72％
天王洲アイル駅の地価	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+12.78％
荏原中延駅の地価	99万7333円/m²	329万6969円/坪	+11.59％
荏原町駅の地価	63万6000円/m²	210万2479円/坪	+8.72％
中延駅の地価	105万3666円/m²	348万3195円/坪	+12.94％
青物横丁駅の地価	101万4500円/m²	335万3719円/坪	+13.78％
鮫洲駅の地価	122万0000円/m²	403万3057円/坪	+14.02％
立会川駅の地価	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+10.20％
新馬場駅の地価	92万3000円/m²	305万1239円/坪	+12.21％
西大井駅の地価	81万7600円/m²	270万2809円/坪	+12.02％
大森海岸駅の地価	114万2250円/m²	377万6033円/坪	+10.87％
下神明駅の地価	89万1500円/m²	294万7107円/坪	+11.00％
不動前駅の地価	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+11.44％
北品川駅の地価	130万6666円/m²	431万9559円/坪	+13.45％
品川シーサイド駅の地価	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+15.00％
大崎広小路駅の地価	188万8000円/m²	624万1322円/坪	+11.39％
北千束駅の地価	72万9000円/m²	240万9917円/坪	+8.16％
大井競馬場前駅の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+8.51％
お台場の地価	83万9000円/m²	277万3553円/坪	+6.41％
池田山の地価	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+14.39％
東五反田の地価	210万2000円/m²	694万8760円/坪	+12.23％
西五反田の地価	295万8000円/m²	977万8512円/坪	+11.82％
大井ふ頭の地価	57万1333円/m²	188万8705円/坪	+9.97％
上大崎の地価	222万4000円/m²	735万2066円/坪	+12.95％
東品川の地価	142万3333円/m²	470万5234円/坪	+13.52％
南品川の地価	82万3250円/m²	272万1487円/坪	+11.54％
東大井の地価	126万6666円/m²	418万7327円/坪	+12.32％
南大井の地価	164万9250円/m²	545万2066円/坪	+11.93％
豊町の地価	99万4000円/m²	328万5950円/坪	+10.08％
二葉の地価	83万3000円/m²	275万3719円/坪	+12.18％
小山の地価	128万6666円/m²	425万3443円/坪	+11.40％
小山台の地価	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+12.75％
大井の地価	140万4500円/m²	464万2975円/坪	+11.87％
荏原の地価	120万5500円/m²	398万5123円/坪	+11.84％
西品川の地価	78万9000円/m²	260万8264円/坪	+11.91％
西中延の地価	84万2000円/m²	278万3471円/坪	+10.79％
東中延の地価	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+12.53％
平塚の地価	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+12.07％
八潮の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+8.51％
大崎（町名）の地価	226万8500円/m²	749万9173円/坪	+11.28％