緑が丘の最新の地価動向
緑が丘(みどりがおか)の直近の地価は、公示地価の平均が72万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は240万6611円/坪で過去最高であり、前年比は+1.38%の上昇です。基準地価の平均が84万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は278万6776円/坪であり、前年比は+1.57%の上昇です。地価総平均は76万6333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は253万3333円/坪であり、前年比は+1.44%の上昇です。
緑が丘の最高額地点は「目黒区緑が丘2-3-2」(84万3000円/m2)で、最も低価格地点は「目黒区緑が丘3-5-15」(70万8000円/m2)です。
緑が丘は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万8000円/m2(2022年)、最低値は61万8000円/m2(2016年)で、双方の落差は1.18倍です。基準地価の最高値は210万0000円/m2(1987年)、最低値は57万2000円/m2(2004年)で、両者の落差は3.67倍です。
緑が丘の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
緑が丘(東京)の平均地価を求めるにあたり、緑が丘駅付近、東京都目黒区緑が丘、目黒区大岡山、世田谷区奥沢1、世田谷区奥沢2、大田区石川町1の基準点の地価を平均化しました。