不動前の最新の地価動向
不動前(ふどうまえ)の最新の地価は、公示地価の平均値が85万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は280万9917円/坪で過去最高であり、変動率は+1.77%の上昇です。基準地価の平均値が85万8500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は283万8016円/坪であり、変動率は+2.63%の上昇です。地価総平均は85万3400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は282万1157円/坪であり、変動率は+2.12%の上昇です。
不動前の最高価格地点は「品川区西五反田5-11-13」(97万5000円/m2)で、最低額地点は「品川区西五反田5-31-6」(71万8000円/m2)です。
不動前は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万0000円/m2(2022年)、最低値は59万6000円/m2(2005年)で、両者の差は1.43倍です。基準地価の最高値は175万0000円/m2(1988年)、最低値は57万6000円/m2(1983年)で、両者の差は3.04倍です。
不動前の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。
不動前の平均土地価格を求めるにあたり、不動前駅周辺、東京都品川区西五反田3、品川区西五反田4、品川区西五反田5、品川区小山台1、品川区小山1、品川区小山2の基準点の地価から計算しました。