2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
83万6800
円/m2
変動率
+4.48
%
上昇
坪単価
276万6280
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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不動前(ふどうまえ)の現在の地価は、公示地価の平均値が84万1333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は278万1267円/坪で過去最高、変動率+6.68%の上昇です。基準地価の平均値が83万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は274万3801円/坪、変動率+1.20%の上昇です。地価総平均は83万6800円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は276万6280円/坪、変動率+4.48%の上昇です。
不動前の最も地価の高い地点は「品川区西五反田5-11-13」(95万0000円/m2)で、最も地価の低い地点は「品川区西五反田5-31-6」(70万9000円/m2)です。
不動前は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は84万1333円/m2(2020年)、最安値は59万6000円/m2(2005年)で、双方の違いは1.41倍です。基準地価の最高値は175万0000円/m2(1988年)、最低値は57万6000円/m2(1983年)で、両者の違いは3.04倍です。
不動前の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
不動前の土地価格平均を求めるにあたり、不動前駅周辺、東京都品川区西五反田3、品川区西五反田4、品川区西五反田5、品川区小山台1、品川区小山1、品川区小山2の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 57万6000円/m2 | 190万4132円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +11.11% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +6.25% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +54.41% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | +66.67% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -2.86% | ![]() |
1990年[平成2年] | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | -2.94% | ![]() |
1992年[平成4年] | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | -7.88% | ![]() |
1993年[平成5年] | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | -15.13% | ![]() |
1994年[平成6年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -14.73% | ![]() |
1995年[平成7年] | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | -11.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -11.34% | ![]() |
1997年[平成9年] | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -9.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | -4.49% | ![]() |
1999年[平成11年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -6.04% | ![]() |
2000年[平成12年] | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -2.86% | ![]() |
2001年[平成13年] | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | -2.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 64万1500円/m2 | 212万0661円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | -1.37% | ![]() |
2004年[平成16年] | 63万0500円/m2 | 208万4297円/坪 | -0.42% | ![]() |
2005年[平成17年] | 63万3500円/m2 | 209万4214円/坪 | +0.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | +6.45% | ![]() |
2007年[平成19年] | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | +15.43% | ![]() |
2008年[平成20年] | 83万8000円/m2 | 277万0247円/坪 | +7.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 73万5500円/m2 | 243万1404円/坪 | -12.19% | ![]() |
2010年[平成22年] | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | -6.64% | ![]() |
2011年[平成23年] | 67万6500円/m2 | 223万6363円/坪 | -1.55% | ![]() |
2012年[平成24年] | 67万3500円/m2 | 222万6446円/坪 | -0.46% | ![]() |
2013年[平成25年] | 67万5500円/m2 | 223万3057円/坪 | +0.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 64万1666円/m2 | 212万1212円/坪 | +2.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +4.49% | ![]() |
2016年[平成28年] | 66万5500円/m2 | 219万9999円/坪 | +3.65% | ![]() |
2017年[平成29年] | 69万2250円/m2 | 228万8429円/坪 | +3.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | +6.35% | ![]() |
2019年[令和元年] | 80万1200円/m2 | 264万8595円/坪 | +7.16% | ![]() |
2020年[令和2年] | 83万6800円/m2 | 276万6280円/坪 | +4.48% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2002年[平成14年] | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | ||
2003年[平成15年] | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | -2.74% | ![]() |
2004年[平成16年] | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | -0.83% | ![]() |
2005年[平成17年] | 59万6000円/m2 | 197万0247円/坪 | -0.33% | ![]() |
2006年[平成18年] | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +4.70% | ![]() |
2007年[平成19年] | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +13.78% | ![]() |
2008年[平成20年] | 80万1000円/m2 | 264万7933円/坪 | +12.82% | ![]() |
2009年[平成21年] | 71万1000円/m2 | 235万0413円/坪 | -11.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | -8.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 64万1000円/m2 | 211万9008円/坪 | -1.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | -0.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | +2.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 67万1000円/m2 | 221万8181円/坪 | +3.07% | ![]() |
2016年[平成28年] | 63万9500円/m2 | 211万4049円/坪 | +4.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | +3.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 73万1333円/m2 | 241万7630円/坪 | +6.21% | ![]() |
2019年[平成31年] | 78万8333円/m2 | 260万6060円/坪 | +7.67% | ![]() |
2020年[令和2年] | 84万1333円/m2 | 278万1267円/坪 | +6.68% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 57万6000円/m2 | 190万4132円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +11.11% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +6.25% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +54.41% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | +66.67% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -2.86% | ![]() |
1990年[平成2年] | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | -2.94% | ![]() |
1992年[平成4年] | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | -7.88% | ![]() |
1993年[平成5年] | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | -15.13% | ![]() |
1994年[平成6年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -14.73% | ![]() |
1995年[平成7年] | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | -11.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -11.34% | ![]() |
1997年[平成9年] | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -9.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | -4.49% | ![]() |
1999年[平成11年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -6.04% | ![]() |
2000年[平成12年] | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -2.86% | ![]() |
2001年[平成13年] | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | -2.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 67万1000円/m2 | 221万8181円/坪 | +1.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | +8.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +17.08% | ![]() |
2008年[平成20年] | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | +2.94% | ![]() |
2009年[平成21年] | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -13.14% | ![]() |
2010年[平成22年] | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | -5.26% | ![]() |
2011年[平成23年] | 71万2000円/m2 | 235万3719円/坪 | -1.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 71万1000円/m2 | 235万0413円/坪 | -0.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | +0.56% | ![]() |
2014年[平成26年] | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | +1.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 66万9500円/m2 | 221万3223円/坪 | +5.20% | ![]() |
2016年[平成28年] | 69万1500円/m2 | 228万5950円/坪 | +3.31% | ![]() |
2017年[平成29年] | 72万3500円/m2 | 239万1735円/坪 | +4.58% | ![]() |
2018年[平成30年] | 77万0500円/m2 | 254万7107円/坪 | +6.49% | ![]() |
2019年[令和元年] | 82万0500円/m2 | 271万2396円/坪 | +6.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +1.20% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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