大森南

大森南の最新の地価動向

大森南（おおもりみなみ）の最新の地価は、公示地価の平均が33万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万0909円/坪であり、前年比は+6.45％の上昇です。基準地価の平均が40万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は134万8760円/坪であり、前年比は+3.81％の上昇です。地価総平均は37万5333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は124万0771円/坪であり、前年比は+3.09％の上昇です。

大森南の最も高価格地点は「大田区大森南2-7-2」（42万2000円/m²）で、最も低額地点は「大田区大森南3-22-9」（33万0000円/m²）です。

大森南は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万3000円/m²（1993年）、最低値は25万5000円/m²（2013年）で、二者の落差は2.29倍です。基準地価の最高値は93万5000円/m²（1991年）、最低値は33万5000円/m²（2013年）で、二者の落差は2.79倍です。
大森南の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

大森南の平均地価を求めるにあたり、東京都大田区大森南の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

大森南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪
1984年［昭和59年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+3.93％
1986年［昭和61年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+37.84％
1987年［昭和62年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+82.35％
1988年［昭和63年］	90万7000円/m2	299万8347円/坪	-2.47％
1989年［平成元年］	90万7000円/m2	299万8347円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	+3.09％
1991年［平成3年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-15.51％
1993年［平成5年］	60万6500円/m2	200万4958円/坪	-20.25％
1994年［平成6年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-12.46％
1995年［平成7年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	-5.42％
1996年［平成8年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	-4.37％
1997年［平成9年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	-7.98％
1998年［平成10年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-7.32％
1999年［平成11年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	-6.97％
2000年［平成12年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-3.97％
2002年［平成14年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-5.95％
2003年［平成15年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-3.81％
2004年［平成16年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-2.87％
2005年［平成17年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-2.60％
2006年［平成18年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+0.55％
2007年［平成19年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+6.95％
2008年［平成20年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	+3.00％
2009年［平成21年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	+2.42％
2017年［平成29年］	32万5333円/m2	107万5482円/坪	+2.70％
2018年［平成30年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+3.22％
2019年［令和元年］	35万1333円/m2	116万1432円/坪	+4.51％
2020年［令和2年］	35万5333円/m2	117万4655円/坪	+1.38％
2021年［令和3年］	35万6333円/m2	117万7961円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	36万3666円/m2	120万2203円/坪	+1.93％
2023年［令和5年］	37万5333円/m2	124万0771円/坪	+3.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪
1994年［平成6年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-16.98％
1995年［平成7年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-3.93％
1996年［平成8年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-4.30％
1997年［平成9年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-6.07％
1998年［平成10年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-8.61％
1999年［平成11年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-8.90％
2000年［平成12年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-8.05％
2001年［平成13年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.69％
2002年［平成14年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.45％
2004年［平成16年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+3.89％
2008年［平成20年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+5.99％
2009年［平成21年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.92％
2017年［平成29年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+2.26％
2018年［平成30年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+2.57％
2019年［平成31年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+3.94％
2020年［令和2年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+4.14％
2021年［令和3年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+6.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪
1984年［昭和59年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+3.93％
1986年［昭和61年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+37.84％
1987年［昭和62年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+82.35％
1988年［昭和63年］	90万7000円/m2	299万8347円/坪	-2.47％
1989年［平成元年］	90万7000円/m2	299万8347円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	+3.09％
1991年［平成3年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-15.51％
1993年［平成5年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-20.25％
1994年［平成6年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-7.94％
1995年［平成7年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-6.90％
1996年［平成8年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-9.88％
1998年［平成10年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-6.02％
1999年［平成11年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-5.03％
2000年［平成12年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-3.61％
2001年［平成13年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-3.25％
2002年［平成14年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-6.98％
2003年［平成15年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-4.17％
2004年［平成16年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-1.45％
2005年［平成17年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-1.47％
2006年［平成18年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+1.49％
2007年［平成19年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+10.00％
2008年［平成20年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-5.88％
2010年［平成22年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+2.91％
2017年［平成29年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+2.93％
2018年［平成30年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+3.55％
2019年［令和元年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+4.80％
2020年［令和2年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+2.90％
2023年［令和5年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+3.81％

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