神泉駅の最新の地価動向
神泉駅(しんせんえき)の直近の地価は、公示地価の平均が159万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は527万9338円/坪であり、前年比+1.95%の上昇です。基準地価の平均が344万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1138万8429円/坪であり、前年比+1.17%の上昇です。地価総平均は196万6600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は650万1157円/坪であり、前年比+1.80%の上昇です。
神泉駅の最高額地点は「渋谷区道玄坂1-19-12」(546万0000円/m2)で、最低価格地点は「渋谷区神泉町14-2」(93万6000円/m2)です。
神泉駅は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は685万0000円/m2(1988年)、最安値は83万9600円/m2(2003年)で、両者の差異は8.16倍です。基準地価の最高値は620万0000円/m2(1987年)、最低値は99万5000円/m2(2001年)で、両者の差異は6.23倍です。
神泉駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
神泉駅の地価平均を求めるにあたり、神泉駅周辺、東京都渋谷区神泉町、渋谷区円山町、渋谷区南平台町、渋谷区松濤の基準点の地価を平均化しました。