2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
78万1500
円/m2
変動率
+0.00
％
横這
坪単価
258万3471
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 世田谷区代沢2-2-15 | 池ノ上駅より430m | 83万4000 円/m2 | 275万7024 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 世田谷区代沢1-16-10 | 池ノ上駅より560m | 72万9000 円/m2 | 240万9917 円/坪 | +0.00 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
池ノ上（いけのうえ）の直近の地価は、公示地価の平均値が78万1500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は258万3471円/坪、変動率+0.00％の横這いです。
池ノ上の最高額地点は「世田谷区代沢2-2-15」（83万4000円/m2）で、最低価格地点は「世田谷区代沢1-16-10」（72万9000円/m2）です。
池ノ上は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は153万0000円/m2（1988年）、最安値は42万0000円/m2（1983年）で、二者の違いは3.64倍です。
池ノ上の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
池ノ上の土地価格平均を求めるにあたり、東京都内、池ノ上駅付近の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +2.38％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +3.02％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | +14.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | +124.85％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +34.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | -7.84％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | -0.71％ | |
| 1991年［平成3年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -19.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 85万7000円/m2 | 283万3057円/坪 | -24.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | -12.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 71万3000円/m2 | 235万7024円/坪 | -4.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -4.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -2.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | -0.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | -4.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 60万7000円/m2 | 200万6611円/坪 | -3.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | -2.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -1.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -1.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | -0.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | +0.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +2.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | +13.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +13.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 66万9000円/m2 | 221万1570円/坪 | -10.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | -6.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | -0.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | -0.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 61万1000円/m2 | 201万9834円/坪 | -0.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +1.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | +1.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 69万9000円/m2 | 231万0743円/坪 | +2.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | +2.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 73万7000円/m2 | 243万6363円/坪 | +2.95％ | |
| 2019年［平成31年］ | 76万2000円/m2 | 251万9008円/坪 | +3.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 78万1500円/m2 | 258万3471円/坪 | +2.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 78万1500円/m2 | 258万3471円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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