2021年［令和3年］ 公示地価
平均
56万3400
円/m2
変動率
-0.25
％
下落
坪単価
186万2479
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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洗足池（せんぞくいけ）の最新の地価は、公示地価の平均値が56万3400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は186万2479円/坪、変動率-0.25％の下降です。基準地価の平均値が61万1000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は201万9834円/坪、変動率+0.66％の上昇です。地価総平均は57万2500円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は189万2561円/坪、変動率+3.25％の上昇です。
洗足池の最高価格地点は「大田区上池台2-37-2」（61万1000円/m2）で、最低額地点は「大田区上池台2-40-2」（51万1000円/m2）です。
洗足池は1984年（昭和59年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は146万0000円/m2（1988年）、最安値は40万9000円/m2（1984年）で、双方の違いは3.57倍です。基準地価の最高値は109万0000円/m2（1993年）、最低値は49万5000円/m2（2005年）で、両者の違いは2.20倍です。
洗足池の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
洗足池の土地価格平均を求めるにあたり、洗足池駅近辺、東京都大田区東雪谷1、大田区東雪谷4、大田区上池台2、大田区上池台3、大田区南千束2、大田区南千束3の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | +2.93％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | +14.96％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +143.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | +23.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -10.96％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | -4.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | -2.42％ | |
| 1992年［平成4年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -19.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 91万9500円/m2 | 303万9669円/坪 | -23.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 75万1500円/m2 | 248万4297円/坪 | -17.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 70万9500円/m2 | 234万5454円/坪 | -5.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 65万0500円/m2 | 215万0413円/坪 | -7.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -9.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -6.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 52万5500円/m2 | 173万7190円/坪 | -3.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | -4.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -4.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | -1.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -0.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | -0.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 47万9500円/m2 | 158万5123円/坪 | +2.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 54万8500円/m2 | 181万3223円/坪 | +14.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 57万2500円/m2 | 189万2561円/坪 | +4.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | -7.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -5.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -2.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万5500円/m2 | 160万4958円/坪 | -0.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 47万2666円/m2 | 156万2534円/坪 | -0.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | +1.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 49万0333円/m2 | 162万0936円/坪 | +1.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 50万3600円/m2 | 166万4793円/坪 | +2.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万0166円/m2 | 171万9559円/坪 | +2.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 53万4666円/m2 | 176万7493円/坪 | +2.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 55万4500円/m2 | 183万3057円/坪 | +3.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 57万2500円/m2 | 189万2561円/坪 | +3.25％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | +2.93％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | +14.96％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +143.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | +23.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -10.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | -4.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | -2.42％ | |
| 1992年［平成4年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -19.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 74万9000円/m2 | 247万6033円/坪 | -23.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | -16.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | -3.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | -3.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -5.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | -5.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -2.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -4.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -4.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | -2.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -0.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -1.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +1.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | +14.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +9.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | -8.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | -7.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -2.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -1.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -0.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | +1.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | +1.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 49万1750円/m2 | 162万5619円/坪 | +2.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 51万0800円/m2 | 168万8595円/坪 | +2.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 52万4600円/m2 | 173万4214円/坪 | +2.69％ | |
| 2019年［平成31年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +3.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 56万4800円/m2 | 186万7107円/坪 | +3.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 56万3400円/m2 | 186万2479円/坪 | -0.25％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 87万6000円/m2 | 289万5867円/坪 | -19.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | -6.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | -11.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | -14.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | -7.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -4.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -3.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -3.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -0.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -1.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +3.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +14.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | -7.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | -3.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | -1.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | -0.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +1.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +1.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +2.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | +2.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +3.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 60万7000円/m2 | 200万6611円/坪 | +3.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 61万1000円/m2 | 201万9834円/坪 | +0.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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