洗足池の最新の地価動向
洗足池(せんぞくいけ)の直近の地価は、公示地価の平均が56万7400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は187万5702円/坪であり、前年比+0.69%の上昇です。基準地価の平均が61万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は203万6363円/坪であり、前年比+0.82%の上昇です。地価総平均は57万5500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は190万2479円/坪であり、前年比+0.71%の上昇です。
洗足池の最高価格地点は「大田区南千束2-8-2」(61万6000円/m2)で、最も低額地点は「大田区上池台2-40-2」(51万3000円/m2)です。
洗足池は1984年(昭和59年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は146万0000円/m2(1988年)、最安値は40万9000円/m2(1984年)で、二者の差異は3.57倍です。基準地価の最高値は109万0000円/m2(1993年)、最低値は49万5000円/m2(2005年)で、両者の差異は2.20倍です。
洗足池の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
洗足池の地価平均を求めるにあたり、洗足池駅周辺、東京都大田区東雪谷1、大田区東雪谷4、大田区上池台2、大田区上池台3、大田区南千束2、大田区南千束3の基準点の地価から算出しました。