2020年［令和2年］ 公示地価
平均
172万0401
円/m2
前年比
+6.26
％
上昇
坪単価
568万7277
円/坪
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| 順位 | 区 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央区 | 857万0079円/m2 | 2833万0840円/坪 | +7.62％ |  |
| 2位 | 千代田区 | 627万0573円/m2 | 2072万9169円/坪 | +7.20％ | |
| 3位 | 渋谷区 | 466万0152円/m2 | 1540万5462円/坪 | +7.66％ | |
| 4位 | 港区 | 404万7926円/m2 | 1338万1576円/坪 | +8.73％ | |
| 5位 | 新宿区 | 349万9692円/m2 | 1156万9230円/坪 | +7.64％ | |
| 6位 | 台東区 | 157万1555円/m2 | 519万5224円/坪 | +13.98％ | |
| 7位 | 豊島区 | 156万7054円/m2 | 518万0345円/坪 | +8.86％ | |
| 8位 | 文京区 | 128万0921円/m2 | 423万4451円/坪 | +7.93％ | |
| 9位 | 目黒区 | 126万6240円/m2 | 418万5917円/坪 | +4.96％ | |
| 10位 | 品川区 | 124万2600円/m2 | 410万7768円/坪 | +6.47％ | |
| 11位 | 中野区 | 87万6905円/m2 | 289万8861円/坪 | +6.21％ | |
| 12位 | 世田谷区 | 72万4748円/m2 | 239万5861円/坪 | +4.42％ | |
| 13位 | 北区 | 72万3545円/m2 | 239万1885円/坪 | +8.46％ | |
| 14位 | 荒川区 | 66万6241円/m2 | 220万2450円/坪 | +9.31％ | |
| 15位 | 大田区 | 65万8908円/m2 | 217万8208円/坪 | +4.36％ | |
| 16位 | 杉並区 | 65万7023円/m2 | 217万1977円/坪 | +4.94％ | |
| 17位 | 墨田区 | 64万7458円/m2 | 214万0358円/坪 | +7.37％ | |
| 18位 | 江東区 | 63万1208円/m2 | 208万6639円/坪 | +7.03％ | |
| 19位 | 板橋区 | 50万3857円/m2 | 166万5643円/坪 | +5.58％ | |
| 20位 | 練馬区 | 45万1181円/m2 | 149万1510円/坪 | +3.30％ | |
| 21位 | 江戸川区 | 41万1747円/m2 | 136万1147円/坪 | +4.34％ | |
| 22位 | 足立区 | 39万2763円/m2 | 129万8392円/坪 | +5.48％ | |
| 23位 | 葛飾区 | 37万6250円/m2 | 124万3801円/坪 | +3.26％ | |
2020年［令和2年］公示地価
2019年［令和元年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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東京23区の最新公示地価は平均172万0401円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均568万7277円/坪で、前年からの変動率は+6.26％です。最新基準地価は平均161万9873円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均535万4955円/坪で、前年からの変動率は+6.46％です。
東京23区の地価総平均は、平方メートル単位で平均161万5837円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均534万1612円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+6.21％です。
東京23区の地価は1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の過去最高値は447万7671円/m2（1991年）、過去最低値は59万1349円/m2（1983年）で、この二者の落差は7.57倍です。基準地価の過去最大値は475万7472円/m2（1990年）、過去最小値は56万3318円/m2（1983年）で、両者の落差は8.45倍です。
東京23区の中で土地が高いのは、中央区（857万0079円/m2）、千代田区（627万0573円/m2）、渋谷区（466万0152円/m2）、港区（404万7926円/m2）、新宿区（349万9692円/m2）です。東京23区の中で土地が低いのは、葛飾区（37万6250円/m2）、足立区（39万2763円/m2）、江戸川区（41万1747円/m2）、練馬区（45万1181円/m2）、板橋区（50万3857円/m2）です。
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1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 57万7927円/m2 | 191万0505円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 75万0197円/m2 | 247万9992円/坪 | +3.28％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 106万8808円/m2 | 353万3249円/坪 | +5.79％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 268万0313円/m2 | 886万0541円/坪 | +21.37％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 418万6771円/m2 | 1384万0568円/坪 | +77.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 445万3711円/m2 | 1472万3013円/坪 | +24.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 443万8897円/m2 | 1467万4042円/坪 | -2.49％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 456万7716円/m2 | 1509万9890円/坪 | +1.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 456万1330円/m2 | 1507万8779円/坪 | -0.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 402万7346円/m2 | 1331万3543円/坪 | -14.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 298万2134円/m2 | 985万8295円/坪 | -22.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 215万8756円/m2 | 713万6385円/坪 | -17.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 165万3683円/m2 | 546万6722円/坪 | -13.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 131万6838円/m2 | 435万3186円/坪 | -12.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 116万3029円/m2 | 384万4725円/坪 | -8.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 109万4218円/m2 | 361万7250円/坪 | -5.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 102万6733円/m2 | 339万4158円/坪 | -6.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 96万5656円/m2 | 319万2251円/坪 | -6.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 93万1413円/m2 | 307万9054円/坪 | -4.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 103万7508円/m2 | 342万9779円/坪 | -3.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 101万0637円/m2 | 334万0951円/坪 | -2.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 99万4351円/m2 | 328万7112円/坪 | -1.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 100万0228円/m2 | 330万6540円/坪 | -0.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 107万4562円/m2 | 355万2272円/坪 | +4.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 130万3976円/m2 | 431万0664円/坪 | +14.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 151万1656円/m2 | 499万7210円/坪 | +10.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 139万0585円/m2 | 459万6976円/坪 | -9.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 124万2760円/m2 | 410万8300円/坪 | -6.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 121万1243円/m2 | 400万4111円/坪 | -2.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 116万8966円/m2 | 386万4353円/坪 | -1.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 116万5326円/m2 | 385万2317円/坪 | +0.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 120万9201円/m2 | 399万7358円/坪 | +2.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 127万8235円/m2 | 422万5570円/坪 | +2.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 129万6682円/m2 | 428万6555円/坪 | +3.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 142万3428円/m2 | 470万5550円/坪 | +4.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 151万1790円/m2 | 499万7653円/坪 | +5.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 161万5837円/m2 | 534万1612円/坪 | +6.21％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 59万1349円/m2 | 195万4874円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 73万1276円/m2 | 241万7444円/坪 | +3.35％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 103万8970円/m2 | 343万4614円/坪 | +4.47％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 220万1029円/m2 | 727万6132円/坪 | +10.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 387万1057円/m2 | 1279万6882円/坪 | +72.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 435万5837円/m2 | 1439万9463円/坪 | +39.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 427万2950円/m2 | 1412万5455円/坪 | -2.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 438万8469円/m2 | 1450万7335円/坪 | +1.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 447万7671円/m2 | 1480万2220円/坪 | +0.65％ | |
| 1992年［平成4年］ | 413万6185円/m2 | 1367万3340円/坪 | -11.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 308万9319円/m2 | 1021万2626円/坪 | -22.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 220万1183円/m2 | 727万6640円/坪 | -18.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 167万9347円/m2 | 555万1562円/坪 | -12.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 132万9081円/m2 | 439万3657円/坪 | -12.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 114万9582円/m2 | 380万0274円/坪 | -9.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 108万6072円/m2 | 359万0322円/坪 | -5.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 101万2211円/m2 | 334万6154円/坪 | -6.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 95万6223円/m2 | 316万1069円/坪 | -6.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 92万6504円/m2 | 306万2823円/坪 | -4.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 109万6186円/m2 | 362万3755円/坪 | -3.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 106万9681円/m2 | 353万6137円/坪 | -2.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 104万9522円/m2 | 346万9496円/坪 | -1.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 105万2616円/m2 | 347万9722円/坪 | -0.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 112万0506円/m2 | 370万4152円/坪 | +2.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 134万6967円/m2 | 445万2783円/坪 | +13.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 161万2114円/m2 | 532万9303円/坪 | +14.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 149万8840円/m2 | 495万4843円/坪 | -7.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 131万3983円/m2 | 434万3745円/坪 | -8.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 128万9501円/m2 | 426万2816円/坪 | -2.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 124万0073円/m2 | 409万9417円/坪 | -1.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 121万3314円/m2 | 401万0957円/坪 | -0.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 126万7341円/m2 | 418万9557円/坪 | +2.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 132万4337円/m2 | 437万7975円/坪 | +2.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 128万2104円/m2 | 423万8360円/坪 | +3.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 142万8555円/m2 | 472万2498円/坪 | +4.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 152万0691円/m2 | 502万7080円/坪 | +4.94％ | |
| 2019年［平成31年］ | 161万3984円/m2 | 533万5484円/坪 | +6.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 172万0401円/m2 | 568万7277円/坪 | +6.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 56万3318円/m2 | 186万2210円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 77万0195円/m2 | 254万6099円/坪 | +3.20％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 109万9313円/m2 | 363万4093円/坪 | +7.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 314万0316円/m2 | 1038万1210円/坪 | +32.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 455万9740円/m2 | 1507万3523円/坪 | +81.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 457万3235円/m2 | 1511万8132円/坪 | +5.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 462万0342円/m2 | 1527万3859円/坪 | -1.88％ | |
| 1990年［平成2年］ | 475万7472円/m2 | 1572万7181円/坪 | +2.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 465万0404円/m2 | 1537万3238円/坪 | -1.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 390万9267円/m2 | 1292万3197円/坪 | -17.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 283万3180円/m2 | 936万5886円/坪 | -22.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 208万9991円/m2 | 690万9063円/坪 | -17.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 160万7176円/m2 | 531万2981円/坪 | -14.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 129万4689円/m2 | 427万9964円/坪 | -12.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 118万7382円/m2 | 392万5232円/坪 | -7.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 110万8593円/m2 | 366万4771円/坪 | -5.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 105万1490円/m2 | 347万6000円/坪 | -7.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 98万1623円/m2 | 324万5037円/坪 | -5.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 93万9772円/m2 | 310万6684円/坪 | -4.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 91万9623円/m2 | 304万0078円/坪 | -3.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 89万3067円/m2 | 295万2290円/坪 | -2.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 88万5646円/m2 | 292万7755円/坪 | -1.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 89万6546円/m2 | 296万3791円/坪 | +0.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 98万3995円/m2 | 325万2878円/坪 | +7.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 121万9215円/m2 | 403万0462円/坪 | +16.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 131万4558円/m2 | 434万5646円/坪 | +3.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 117万8156円/m2 | 389万4733円/坪 | -11.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 110万4196円/m2 | 365万0236円/坪 | -4.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 105万9182円/m2 | 350万1428円/坪 | -2.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 103万1813円/m2 | 341万0954円/坪 | -0.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 107万3422円/m2 | 354万8504円/坪 | +0.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 110万0998円/m2 | 363万9664円/坪 | +2.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 119万3240円/m2 | 394万4595円/坪 | +3.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 132万8929円/m2 | 439万3156円/坪 | +3.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 141万1866円/m2 | 466万7327円/坪 | +4.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 149万1929円/m2 | 493万1997円/坪 | +5.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 161万9873円/m2 | 535万4955円/坪 | +6.46％ | |
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