2020年［令和2年］ 公示地価
平均
172万0401
円/m2
前年比
+6.26
％
上昇
坪単価
568万7277
円/坪
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| 順位 | 区 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央区 | 857万0079円/m2 | 2833万0840円/坪 | +7.62％ |  |
| 2位 | 千代田区 | 627万0573円/m2 | 2072万9169円/坪 | +7.20％ | |
| 3位 | 渋谷区 | 466万0152円/m2 | 1540万5462円/坪 | +7.66％ | |
| 4位 | 港区 | 404万7926円/m2 | 1338万1576円/坪 | +8.67％ | |
| 5位 | 新宿区 | 349万9692円/m2 | 1156万9230円/坪 | +7.64％ | |
| 6位 | 台東区 | 157万1555円/m2 | 519万5224円/坪 | +13.98％ | |
| 7位 | 豊島区 | 156万7054円/m2 | 518万0345円/坪 | +8.86％ | |
| 8位 | 文京区 | 128万0921円/m2 | 423万4451円/坪 | +7.95％ | |
| 9位 | 目黒区 | 126万6240円/m2 | 418万5917円/坪 | +4.96％ | |
| 10位 | 品川区 | 124万2600円/m2 | 410万7768円/坪 | +6.47％ | |
| 11位 | 中野区 | 87万6905円/m2 | 289万8861円/坪 | +6.21％ | |
| 12位 | 世田谷区 | 72万4748円/m2 | 239万5861円/坪 | +4.42％ | |
| 13位 | 北区 | 72万3545円/m2 | 239万1885円/坪 | +8.51％ | |
| 14位 | 荒川区 | 66万6241円/m2 | 220万2450円/坪 | +9.31％ | |
| 15位 | 大田区 | 65万8908円/m2 | 217万8208円/坪 | +4.35％ | |
| 16位 | 杉並区 | 65万7023円/m2 | 217万1977円/坪 | +4.94％ | |
| 17位 | 墨田区 | 64万7458円/m2 | 214万0358円/坪 | +7.24％ | |
| 18位 | 江東区 | 63万1208円/m2 | 208万6639円/坪 | +7.03％ | |
| 19位 | 板橋区 | 50万3857円/m2 | 166万5643円/坪 | +5.58％ | |
| 20位 | 練馬区 | 45万1181円/m2 | 149万1510円/坪 | +3.29％ | |
| 21位 | 江戸川区 | 41万1747円/m2 | 136万1147円/坪 | +4.34％ | |
| 22位 | 足立区 | 39万2763円/m2 | 129万8392円/坪 | +5.48％ | |
| 23位 | 葛飾区 | 37万6250円/m2 | 124万3801円/坪 | +3.26％ | |
2020年［令和2年］公示地価
2019年［令和元年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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東京23区の最新公示地価は平均172万0401円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均568万7277円/坪で、前年からの変動率は+6.26％です。最新基準地価は平均161万9873円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均535万4955円/坪で、前年からの変動率は+6.46％です。
東京23区の地価総平均は、平方メートル単位で平均161万9389円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均535万3352円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+6.21％です。
東京23区の地価は1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の過去最高値は442万1050円/m2（1991年）、過去最低値は58万6859円/m2（1983年）で、この二者の落差は7.53倍です。基準地価の過去最大値は475万7472円/m2（1990年）、過去最小値は56万3318円/m2（1983年）で、両者の落差は8.45倍です。
宅地の平均地価は69万2085.79円/m2、坪単価では228万7886円/坪、変動率は+9.25％です（2019年）。商業地の平均地価は265万8286.55円/m2、坪単価では878万7724円/坪、変動率は+18.18％です（2019年）。
東京23区の中で土地が高いのは、中央区（857万0079円/m2）、千代田区（627万0573円/m2）、渋谷区（466万0152円/m2）、港区（404万7926円/m2）、新宿区（349万9692円/m2）です。東京23区の中で土地が低いのは、葛飾区（37万6250円/m2）、足立区（39万2763円/m2）、江戸川区（41万1747円/m2）、練馬区（45万1181円/m2）、板橋区（50万3857円/m2）です。
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1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 57万5821円/m2 | 190万3542円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 74万5387円/m2 | 246万4091円/坪 | +3.30％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 105万9028円/m2 | 350万0922円/坪 | +5.75％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 265万0179円/m2 | 876万0922円/坪 | +21.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 414万7128円/m2 | 1370万9516円/坪 | +77.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 442万1920円/m2 | 1461万7917円/坪 | +24.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 441万0165円/m2 | 1457万9059円/坪 | -2.50％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 453万5018円/m2 | 1499万1795円/坪 | +1.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 453万0927円/m2 | 1497万8271円/坪 | -0.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 400万1873円/m2 | 1322万9332円/坪 | -14.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 296万8553円/m2 | 981万3401円/坪 | -22.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 214万5571円/m2 | 709万2797円/坪 | -17.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 164万3409円/m2 | 543万2757円/坪 | -13.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 130万9121円/m2 | 432万7673円/坪 | -12.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 115万6274円/m2 | 382万2396円/坪 | -8.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 108万8053円/m2 | 359万6871円/坪 | -5.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 102万1005円/m2 | 337万5224円/坪 | -6.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 96万0346円/m2 | 317万4697円/坪 | -6.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 92万6293円/m2 | 306万2127円/坪 | -4.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 103万1818円/m2 | 341万0969円/坪 | -3.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 100万6083円/m2 | 332万5894円/坪 | -2.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 98万9971円/m2 | 327万2634円/坪 | -1.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 99万5869円/m2 | 329万2131円/坪 | -0.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 106万9778円/m2 | 353万6458円/坪 | +4.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 129万7888円/m2 | 429万0541円/坪 | +14.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 150万4699円/m2 | 497万4214円/坪 | +10.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 138万3941円/m2 | 457万5011円/坪 | -9.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 123万7085円/m2 | 408万9538円/坪 | -6.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 120万5830円/m2 | 398万6216円/坪 | -2.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 116万4017円/m2 | 384万7990円/坪 | -1.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 116万0699円/m2 | 383万7021円/坪 | +0.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 120万4460円/m2 | 398万1686円/坪 | +2.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 127万3165円/m2 | 420万8811円/坪 | +2.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 130万1064円/m2 | 430万1039円/坪 | +3.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 142万7331円/m2 | 471万8450円/坪 | +4.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 151万5453円/m2 | 500万9763円/坪 | +5.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 161万9389円/m2 | 535万3352円/坪 | +6.21％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 58万6859円/m2 | 194万0031円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 72万2785円/m2 | 238万9372円/坪 | +3.38％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 102万1014円/m2 | 337万5253円/坪 | +4.46％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 215万4343円/m2 | 712万1795円/坪 | +10.58％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 380万6811円/m2 | 1258万4502円/坪 | +72.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 430万0756円/m2 | 1421万7376円/坪 | +40.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 422万1958円/m2 | 1395万6886円/坪 | -2.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 432万9566円/m2 | 1431万2617円/坪 | +1.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 442万1050円/m2 | 1461万5043円/坪 | +0.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 408万5534円/m2 | 1350万5897円/坪 | -10.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 306万3806円/m2 | 1012万8285円/坪 | -22.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 217万9050円/m2 | 720万3473円/坪 | -18.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 166万2927円/m2 | 549万7279円/坪 | -12.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 131万6910円/m2 | 435万3422円/坪 | -12.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 113万9493円/m2 | 376万6920円/坪 | -9.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 107万6678円/m2 | 355万9267円/坪 | -5.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 100万3524円/m2 | 331万7436円/坪 | -6.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 94万8053円/m2 | 313万4061円/坪 | -6.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 91万8545円/m2 | 303万6513円/坪 | -4.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 108万6619円/m2 | 359万2130円/坪 | -3.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 106万1736円/m2 | 350万9872円/坪 | -2.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 104万1914円/m2 | 344万4345円/坪 | -1.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 104万5120円/m2 | 345万4942円/坪 | -0.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 111万2494円/m2 | 367万7669円/坪 | +2.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 133万7066円/m2 | 442万0055円/坪 | +13.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 159万9865円/m2 | 528万8812円/坪 | +14.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 148万6935円/m2 | 491万5489円/坪 | -7.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 130万4182円/m2 | 431万1347円/坪 | -8.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 127万9999円/m2 | 423万1401円/坪 | -2.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 123万1410円/m2 | 407万0777円/坪 | -1.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 120万5555円/m2 | 398万5308円/坪 | -0.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 125万9197円/m2 | 416万2636円/坪 | +2.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 131万5859円/m2 | 434万9950円/坪 | +2.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 128万8654円/m2 | 426万0014円/坪 | +3.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 143万4090円/m2 | 474万0795円/坪 | +4.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 152万5848円/m2 | 504万4127円/坪 | +4.94％ | |
| 2019年［平成31年］ | 161万9169円/m2 | 535万2626円/坪 | +6.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 172万0401円/m2 | 568万7277円/坪 | +6.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 56万3318円/m2 | 186万2210円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 77万0195円/m2 | 254万6099円/坪 | +3.20％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 109万9313円/m2 | 363万4093円/坪 | +7.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 314万0316円/m2 | 1038万1210円/坪 | +32.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 455万9740円/m2 | 1507万3523円/坪 | +81.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 457万3235円/m2 | 1511万8132円/坪 | +5.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 462万0342円/m2 | 1527万3859円/坪 | -1.88％ | |
| 1990年［平成2年］ | 475万7472円/m2 | 1572万7181円/坪 | +2.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 465万0404円/m2 | 1537万3238円/坪 | -1.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 390万9267円/m2 | 1292万3197円/坪 | -17.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 283万3180円/m2 | 936万5886円/坪 | -22.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 208万9991円/m2 | 690万9063円/坪 | -17.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 160万7176円/m2 | 531万2981円/坪 | -14.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 129万4689円/m2 | 427万9964円/坪 | -12.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 118万7382円/m2 | 392万5232円/坪 | -7.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 110万8593円/m2 | 366万4771円/坪 | -5.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 105万1490円/m2 | 347万6000円/坪 | -7.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 98万1623円/m2 | 324万5037円/坪 | -5.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 93万9772円/m2 | 310万6684円/坪 | -4.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 91万9623円/m2 | 304万0078円/坪 | -3.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 89万3067円/m2 | 295万2290円/坪 | -2.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 88万5646円/m2 | 292万7755円/坪 | -1.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 89万6546円/m2 | 296万3791円/坪 | +0.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 98万3995円/m2 | 325万2878円/坪 | +7.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 121万9215円/m2 | 403万0462円/坪 | +16.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 131万4558円/m2 | 434万5646円/坪 | +3.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 117万8156円/m2 | 389万4733円/坪 | -11.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 110万4196円/m2 | 365万0236円/坪 | -4.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 105万9182円/m2 | 350万1428円/坪 | -2.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 103万1813円/m2 | 341万0954円/坪 | -0.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 107万3422円/m2 | 354万8504円/坪 | +0.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 110万0998円/m2 | 363万9664円/坪 | +2.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 119万3240円/m2 | 394万4595円/坪 | +3.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 132万8929円/m2 | 439万3156円/坪 | +3.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 141万1866円/m2 | 466万7327円/坪 | +4.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 149万1929円/m2 | 493万1997円/坪 | +5.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 161万9873円/m2 | 535万4955円/坪 | +6.46％ | |
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