2019年［令和元年］ 基準地価
平均
161万9873
円/m2
前年比
+6.46
％
上昇
坪単価
535万4955
円/坪
| 順位 | 区 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央区 | 610万7129円/m2 | 2018万8856円/坪 | +9.13％ |  |
| 2位 | 千代田区 | 504万6250円/m2 | 1668万1818円/坪 | +7.12％ | |
| 3位 | 港区 | 423万8947円/m2 | 1401万3049円/坪 | +9.01％ | |
| 4位 | 渋谷区 | 392万2142円/m2 | 1296万5761円/坪 | +7.85％ | |
| 5位 | 新宿区 | 368万8829円/m2 | 1219万4476円/坪 | +7.87％ | |
| 6位 | 豊島区 | 169万2181円/m2 | 559万3989円/坪 | +8.97％ | |
| 7位 | 台東区 | 150万6884円/m2 | 498万1436円/坪 | +13.81％ | |
| 8位 | 文京区 | 128万2500円/m2 | 423万9669円/坪 | +7.96％ | |
| 9位 | 目黒区 | 116万7312円/m2 | 385万8884円/坪 | +5.12％ | |
| 10位 | 品川区 | 98万0826円/m2 | 324万2400円/坪 | +6.22％ | |
| 11位 | 中野区 | 88万5523円/m2 | 292万7351円/坪 | +5.85％ | |
| 12位 | 世田谷区 | 71万2393円/m2 | 235万5019円/坪 | +4.25％ | |
| 13位 | 杉並区 | 69万5487円/m2 | 229万9131円/坪 | +5.58％ | |
| 14位 | 北区 | 68万4608円/m2 | 226万3169円/坪 | +8.00％ | |
| 15位 | 荒川区 | 66万9642円/m2 | 221万3695円/坪 | +9.19％ | |
| 16位 | 江東区 | 62万1148円/m2 | 205万3382円/坪 | +7.28％ | |
| 17位 | 墨田区 | 60万2105円/m2 | 199万0430円/坪 | +7.68％ | |
| 18位 | 大田区 | 56万9772円/m2 | 188万3546円/坪 | +4.36％ | |
| 19位 | 板橋区 | 54万3093円/m2 | 179万5351円/坪 | +5.70％ | |
| 20位 | 練馬区 | 45万3448円/m2 | 149万9004円/坪 | +3.30％ | |
| 21位 | 江戸川区 | 43万7950円/m2 | 144万7768円/坪 | +4.76％ | |
| 22位 | 足立区 | 41万2959円/m2 | 136万5154円/坪 | +5.57％ | |
| 23位 | 葛飾区 | 37万7551円/m2 | 124万8104円/坪 | +4.23％ | |
2019年［令和元年］基準地価
2019年［平成31年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
マークをクリックすると区地価を表示
東京23区の最新公示地価は平均161万9169円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均535万2626円/坪で、前年からの変動率は+6.10％です。最新基準地価は平均161万9873円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均535万4955円/坪で、前年からの変動率は+6.46％です。
東京23区の地価総平均は、平方メートル単位で平均161万9389円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均535万3352円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+6.21％です。
東京23区の地価は1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の過去最高値は442万1050円/m2（1991年）、過去最低値は58万6859円/m2（1983年）で、この二者の落差は7.53倍です。基準地価の過去最大値は469万3013円/m2（1990年）、過去最小値は55万6743円/m2（1983年）で、両者の落差は8.43倍です。
東京23区の中で土地が高いのは、中央区（610万7129円/m2）、千代田区（504万6250円/m2）、港区（423万8947円/m2）、渋谷区（392万2142円/m2）、新宿区（368万8829円/m2）です。東京23区の中で土地が低いのは、葛飾区（37万7551円/m2）、足立区（41万2959円/m2）、江戸川区（43万7950円/m2）、練馬区（45万3448円/m2）、板橋区（54万3093円/m2）です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 57万2477円/m2 | 189万2487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 73万7965円/m2 | 243万9556円/坪 | +3.31％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 104万4578円/m2 | 345万3150円/坪 | +5.73％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 262万2430円/m2 | 866万9192円/坪 | +21.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 410万8018円/m2 | 1358万0225円/坪 | +77.55％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 438万0634円/m2 | 1448万1436円/坪 | +24.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 438万7926円/m2 | 1450万5541円/坪 | -2.53％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 450万8050円/m2 | 1490万2645円/坪 | +1.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 450万4822円/m2 | 1489万1974円/坪 | -0.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 397万6989円/m2 | 1314万7073円/坪 | -14.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 296万0006円/m2 | 978万5147円/坪 | -22.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 214万0266円/m2 | 707万5259円/坪 | -17.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 163万9408円/m2 | 541万9533円/坪 | -13.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 130万6324円/m2 | 431万8429円/坪 | -12.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 115万4003円/m2 | 381万4888円/坪 | -8.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 108万5974円/m2 | 358万9999円/坪 | -5.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 101万8652円/m2 | 336万7446円/坪 | -6.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 95万7164円/m2 | 316万4178円/坪 | -6.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 92万3154円/m2 | 305万1751円/坪 | -4.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 102万7433円/m2 | 339万6474円/坪 | -3.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 100万1899円/m2 | 331万2063円/坪 | -2.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 98万6045円/m2 | 325万9653円/坪 | -1.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 99万2073円/m2 | 327万9580円/坪 | -0.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 106万6045円/m2 | 352万4116円/坪 | +4.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 129万3499円/m2 | 427万6030円/坪 | +14.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 149万8275円/m2 | 495万2977円/坪 | +10.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 137万7628円/m2 | 455万4145円/坪 | -9.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 123万1940円/m2 | 407万2530円/坪 | -6.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 120万0298円/m2 | 396万7929円/坪 | -2.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 115万9046円/m2 | 383万1560円/坪 | -1.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 115万5514円/m2 | 381万9882円/坪 | +0.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 119万9203円/m2 | 396万4308円/坪 | +2.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 126万7522円/m2 | 419万0158円/坪 | +2.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 129万6280円/m2 | 428万5225円/坪 | +3.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 142万2012円/m2 | 470万0867円/坪 | +4.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 151万0016円/m2 | 499万1789円/坪 | +5.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 161万9389円/m2 | 535万3352円/坪 | +6.21％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 58万6859円/m2 | 194万0031円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 72万2785円/m2 | 238万9372円/坪 | +3.38％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 102万1014円/m2 | 337万5253円/坪 | +4.46％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 215万4343円/m2 | 712万1795円/坪 | +10.58％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 380万6811円/m2 | 1258万4502円/坪 | +72.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 430万0756円/m2 | 1421万7376円/坪 | +40.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 422万1958円/m2 | 1395万6886円/坪 | -2.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 432万9566円/m2 | 1431万2617円/坪 | +1.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 442万1050円/m2 | 1461万5043円/坪 | +0.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 408万5534円/m2 | 1350万5897円/坪 | -10.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 306万3806円/m2 | 1012万8285円/坪 | -22.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 217万9050円/m2 | 720万3473円/坪 | -18.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 166万2927円/m2 | 549万7279円/坪 | -12.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 131万6910円/m2 | 435万3422円/坪 | -12.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 113万9493円/m2 | 376万6920円/坪 | -9.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 107万6678円/m2 | 355万9267円/坪 | -5.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 100万3524円/m2 | 331万7436円/坪 | -6.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 94万8053円/m2 | 313万4061円/坪 | -6.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 91万8545円/m2 | 303万6513円/坪 | -4.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 108万6619円/m2 | 359万2130円/坪 | -3.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 106万1736円/m2 | 350万9872円/坪 | -2.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 104万1914円/m2 | 344万4345円/坪 | -1.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 104万5120円/m2 | 345万4942円/坪 | -0.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 111万2494円/m2 | 367万7669円/坪 | +2.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 133万7066円/m2 | 442万0055円/坪 | +13.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 159万9865円/m2 | 528万8812円/坪 | +14.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 148万6935円/m2 | 491万5489円/坪 | -7.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 130万4182円/m2 | 431万1347円/坪 | -8.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 127万9999円/m2 | 423万1401円/坪 | -2.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 123万1410円/m2 | 407万0777円/坪 | -1.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 120万5555円/m2 | 398万5308円/坪 | -0.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 125万9197円/m2 | 416万2636円/坪 | +2.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 131万5859円/m2 | 434万9950円/坪 | +2.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 128万8654円/m2 | 426万0014円/坪 | +3.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 143万4090円/m2 | 474万0795円/坪 | +4.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 152万5848円/m2 | 504万4127円/坪 | +4.94％ | |
| 2019年［平成31年］ | 161万9169円/m2 | 535万2626円/坪 | +6.10％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 55万6743円/m2 | 184万0474円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 75万3976円/m2 | 249万2484円/坪 | +3.23％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 106万8478円/m2 | 353万2160円/坪 | +7.08％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 306万7243円/m2 | 1013万9646円/坪 | +32.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 445万5221円/m2 | 1472万8005円/坪 | +82.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 447万5995円/m2 | 1479万6679円/坪 | +5.55％ | |
| 1989年［平成元年］ | 456万5000円/m2 | 1509万0909円/坪 | -1.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 469万3013円/m2 | 1551万4093円/坪 | +2.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 459万2236円/m2 | 1518万0945円/坪 | -1.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 386万1558円/m2 | 1276万5483円/坪 | -17.26％ | |
| 1993年［平成5年］ | 281万8565円/m2 | 931万7573円/坪 | -22.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 207万8482円/m2 | 687万1016円/坪 | -17.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 159万7488円/m2 | 528万0952円/坪 | -14.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 128万7481円/m2 | 425万6137円/坪 | -12.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 117万9869円/m2 | 390万0395円/坪 | -7.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 110万2140円/m2 | 364万3439円/坪 | -5.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 104万4103円/m2 | 345万1581円/坪 | -7.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 97万2320円/m2 | 321万4282円/坪 | -5.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 93万0868円/m2 | 307万7249円/坪 | -4.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 91万0731円/m2 | 301万0681円/坪 | -3.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 88万4754円/m2 | 292万4809円/坪 | -2.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 87万7734円/m2 | 290万1600円/坪 | -1.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 88万8760円/m2 | 293万8049円/坪 | +0.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 97万5910円/m2 | 322万6151円/坪 | +7.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 120万8927円/m2 | 399万6454円/坪 | +16.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 130万1972円/m2 | 430万4042円/坪 | +3.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 116万6358円/m2 | 385万5731円/坪 | -11.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 109万3442円/m2 | 361万4686円/坪 | -4.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 104万7917円/m2 | 346万4189円/坪 | -2.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 102万1607円/m2 | 337万7215円/坪 | -0.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 106万1348円/m2 | 350万8588円/坪 | +0.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 108万9355円/m2 | 360万1174円/坪 | +2.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 117万9805円/m2 | 390万0183円/坪 | +3.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 131万2897円/m2 | 434万0158円/坪 | +3.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 139万5175円/m2 | 461万2151円/坪 | +4.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 147万5193円/m2 | 487万6673円/坪 | +5.78％ | |
| 2019年［令和元年］ | 161万9873円/m2 | 535万4955円/坪 | +6.46％ | |
