2018年［平成30年］ 基準地価
平均
147万5193
円/m2
前年比
+7.14
％
上昇
坪単価
487万6673
円/坪
| 順位 | 区 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央区 | 601万0310円/m2 | 1986万8794円/坪 | +9.22％ |  |
| 2位 | 千代田区 | 490万7096円/m2 | 1622万1807円/坪 | +7.10％ | |
| 3位 | 港区 | 387万8750円/m2 | 1282万2314円/坪 | +7.08％ | |
| 4位 | 新宿区 | 342万2150円/m2 | 1131万2892円/坪 | +6.15％ | |
| 5位 | 渋谷区 | 315万0384円/m2 | 1041万4494円/坪 | +7.08％ | |
| 6位 | 豊島区 | 151万9045円/m2 | 502万1637円/坪 | +7.27％ | |
| 7位 | 台東区 | 129万7375円/m2 | 428万8842円/坪 | +8.83％ | |
| 8位 | 文京区 | 118万3722円/m2 | 391万3131円/坪 | +7.24％ | |
| 9位 | 目黒区 | 109万9375円/m2 | 363万4297円/坪 | +4.15％ | |
| 10位 | 品川区 | 92万0347円/m2 | 304万2472円/坪 | +6.07％ | |
| 11位 | 中野区 | 81万9428円/m2 | 270万8854円/坪 | +5.47％ | |
| 12位 | 世田谷区 | 67万7081円/m2 | 223万8287円/坪 | +4.49％ | |
| 13位 | 杉並区 | 65万3743円/m2 | 216万1135円/坪 | +5.43％ | |
| 14位 | 北区 | 62万8173円/m2 | 207万6607円/坪 | +7.96％ | |
| 15位 | 荒川区 | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | +8.73％ | |
| 16位 | 江東区 | 57万4333円/m2 | 189万8622円/坪 | +6.06％ | |
| 17位 | 墨田区 | 55万5894円/m2 | 183万7668円/坪 | +6.47％ | |
| 18位 | 大田区 | 54万4022円/m2 | 179万8422円/坪 | +3.46％ | |
| 19位 | 板橋区 | 52万3375円/m2 | 173万0165円/坪 | +6.04％ | |
| 20位 | 練馬区 | 43万5408円/m2 | 143万9365円/坪 | +3.19％ | |
| 21位 | 江戸川区 | 41万0175円/m2 | 135万5950円/坪 | +4.59％ | |
| 22位 | 足立区 | 38万8693円/m2 | 128万4938円/坪 | +5.19％ | |
| 23位 | 葛飾区 | 35万9137円/m2 | 118万7232円/坪 | +3.31％ | |
2018年［平成30年］基準地価
2018年［平成30年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東京23区の最新公示地価は平均151万3700円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均500万3967円/坪で、前年からの変動率は+6.42％です。最新基準地価は平均147万5193円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均487万6673円/坪で、前年からの変動率は+7.14％です。
東京23区の地価総平均は、平方メートル単位で平均150万1810円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均496万4664円/坪（2018年［平成30年］）です。前年からの変動率は+6.65％です。
東京23区の地価は1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の過去最高値は436万5794円/m2（1991年）、過去最低値は57万3649円/m2（1983年）で、この二者の落差は7.61倍です。基準地価の過去最大値は461万5196円/m2（1990年）、過去最小値は55万1804円/m2（1983年）で、両者の落差は8.36倍です。
東京23区の中で土地が高いのは、中央区（601万0310円/m2）、千代田区（490万7096円/m2）、港区（387万8750円/m2）、新宿区（342万2150円/m2）、渋谷区（315万0384円/m2）です。東京23区の中で土地が低いのは、葛飾区（35万9137円/m2）、足立区（38万8693円/m2）、江戸川区（41万0175円/m2）、練馬区（43万5408円/m2）、板橋区（52万3375円/m2）です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 56万3194円/m2 | 186万1800円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 72万3025円/m2 | 239万0166円/坪 | +28.38％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 101万6601円/m2 | 336万0665円/坪 | +40.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 256万6964円/m2 | 848万5833円/坪 | +152.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 404万9149円/m2 | 1338万5619円/坪 | +57.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 432万7889円/m2 | 1430万7072円/坪 | +6.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 433万9637円/m2 | 1434万5909円/坪 | +0.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 444万5708円/m2 | 1469万6556円/坪 | +2.44％ | |
| 1991年［平成3年］ | 442万4301円/m2 | 1462万5788円/坪 | -0.48％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 390万4145円/m2 | 1290万6264円/坪 | -11.76％ | |
| 1993年［平成5年］ | 290万5211円/m2 | 960万4006円/坪 | -25.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 210万4412円/m2 | 695万6736円/坪 | -27.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 161万6248円/m2 | 534万2969円/坪 | -23.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 128万8683円/m2 | 426万0111円/坪 | -20.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 113万9182円/m2 | 376万5892円/坪 | -11.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 107万1906円/m2 | 354万3493円/坪 | -5.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 100万5294円/m2 | 332万3288円/坪 | -6.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 94万4835円/m2 | 312万3421円/坪 | -6.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 91万0967円/m2 | 301万1463円/坪 | -3.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 101万4207円/m2 | 335万2751円/坪 | +11.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 98万9224円/m2 | 327万0164円/坪 | -2.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 97万3989円/m2 | 321万9798円/坪 | -1.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 98万0141円/m2 | 324万0136円/坪 | +0.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 105万3398円/m2 | 348万2308円/坪 | +7.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 127万7871円/m2 | 422万4370円/坪 | +21.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 147万9533円/m2 | 489万1018円/坪 | +15.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 136万0361円/m2 | 449万7063円/坪 | -8.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 121万7091円/m2 | 402万3442円/坪 | -10.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 118万6091円/m2 | 392万0964円/坪 | -2.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 114万6057円/m2 | 378万8618円/坪 | -3.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 114万3595円/m2 | 378万0481円/坪 | -0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 118万7117円/m2 | 392万4354円/坪 | +3.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 125万4642円/m2 | 414万7579円/坪 | +5.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 128万3617円/m2 | 424万3363円/坪 | +2.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 140万8184円/m2 | 465万5153円/坪 | +9.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 150万1810円/m2 | 496万4664円/坪 | +6.65％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 57万3649円/m2 | 189万6361円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 70万4836円/m2 | 233万0039円/坪 | +22.87％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 99万2074円/m2 | 327万9584円/坪 | +40.75％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 209万2994円/m2 | 691万8989円/坪 | +110.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 375万8553円/m2 | 1242万4970円/坪 | +79.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 425万7573円/m2 | 1407万4623円/坪 | +13.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 418万1705円/m2 | 1382万3818円/坪 | -1.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 428万0417円/m2 | 1415万0141円/坪 | +2.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 436万5794円/m2 | 1443万2379円/坪 | +1.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 403万5162円/m2 | 1333万9381円/坪 | -7.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 301万4162円/m2 | 996万4173円/坪 | -25.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 214万6519円/m2 | 709万5933円/坪 | -28.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 164万2889円/m2 | 543万1040円/坪 | -23.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 130万2246円/m2 | 430万4947円/坪 | -20.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 112万7462円/m2 | 372万7147円/坪 | -13.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 106万4504円/m2 | 351万9021円/坪 | -5.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 99万1611円/m2 | 327万8055円/坪 | -6.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 93万6752円/m2 | 309万6700円/坪 | -5.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 90万6986円/m2 | 299万8304円/坪 | -3.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 107万4222円/m2 | 355万1149円/坪 | +18.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 104万9828円/m2 | 347万0508円/坪 | -2.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 103万0639円/m2 | 340万7073円/坪 | -1.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 103万4095円/m2 | 341万8496円/坪 | +0.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 110万0999円/m2 | 363万9666円/坪 | +6.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 132万3248円/m2 | 437万4374円/坪 | +20.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 158万3039円/m2 | 523万3187円/坪 | +19.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 147万1525円/m2 | 486万4546円/坪 | -7.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 129万1102円/m2 | 426万8105円/坪 | -12.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 126万7214円/m2 | 418万9138円/坪 | -1.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 121万9689円/m2 | 403万2032円/坪 | -3.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 119万5102円/m2 | 395万0752円/坪 | -2.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 124万8359円/m2 | 412万6808円/坪 | +4.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 130万4593円/m2 | 431万2705円/坪 | +4.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 127万8139円/m2 | 422万5253円/坪 | -2.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 142万2360円/m2 | 470万2018円/坪 | +11.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 151万3700円/m2 | 500万3967円/坪 | +6.42％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 55万1804円/m2 | 182万4148円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 74万2022円/m2 | 245万2966円/坪 | +34.47％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 104万1128円/m2 | 344万1746円/坪 | +40.31％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 301万1000円/m2 | 995万3718円/坪 | +189.21％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 438万0867円/m2 | 1448万2207円/坪 | +45.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 441万1016円/m2 | 1458万1874円/坪 | +0.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 450万6627円/m2 | 1489万7941円/坪 | +2.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 461万5196円/m2 | 1525万6849円/坪 | +2.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 448万4192円/m2 | 1482万3776円/坪 | -2.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 376万7856円/m2 | 1245万5723円/坪 | -15.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 275万9086円/m2 | 912万0947円/坪 | -26.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 203万8430円/m2 | 673万8612円/坪 | -26.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 156万9659円/m2 | 518万8958円/坪 | -23.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 126万5050円/m2 | 418万1983円/坪 | -19.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 115万9643円/m2 | 383万3530円/坪 | -8.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 108万4547円/m2 | 358万5279円/坪 | -6.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 102万7966円/m2 | 339万8235円/坪 | -5.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 95万8087円/m2 | 316万7232円/坪 | -6.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 91万7541円/m2 | 303万3196円/坪 | -4.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 89万7684円/m2 | 296万7552円/坪 | -2.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 87万2336円/m2 | 288万3755円/坪 | -2.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 86万5715円/m2 | 286万1871円/坪 | -0.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 87万6536円/m2 | 289万7642円/坪 | +1.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 96万2300円/m2 | 318万1159円/坪 | +9.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 119万0986円/m2 | 393万7146円/坪 | +23.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 128万2194円/m2 | 423万8659円/坪 | +7.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 114万8346円/m2 | 379万6188円/坪 | -10.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 107万7023円/m2 | 356万0408円/坪 | -6.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 103万2923円/m2 | 341万4623円/坪 | -4.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 100万7869円/m2 | 333万1801円/坪 | -2.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 104万7564円/m2 | 346万3023円/坪 | +3.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 107万5911円/m2 | 355万6732円/坪 | +2.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 116万4716円/m2 | 385万0303円/坪 | +8.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 129万5465円/m2 | 428万2530円/坪 | +11.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 137万6924円/m2 | 455万1815円/坪 | +6.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 147万5193円/m2 | 487万6673円/坪 | +7.14％ | |
