2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
40万8333
円/m2
変動率
+1.30
％
上昇
坪単価
134万9862
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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穴守稲荷／天空橋（あなもりいなり／てんくうばし）の最新の地価は、公示地価の平均値が41万1000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は135万8677円/坪であり、変動率は+1.58％の上昇です。基準地価の平均値が40万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は133万2231円/坪であり、変動率は+0.75％の上昇です。地価総平均は40万8333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は134万9862円/坪であり、変動率は+1.30％の上昇です。
穴守稲荷／天空橋の最も高価格地点は「大田区羽田3-3-13」（49万2000円/m2）で、最低価格地点は「大田区東糀谷6-2-16」（33万0000円/m2）です。
穴守稲荷／天空橋は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万1500円/m2（1995年）、最低値は30万9000円/m2（2013年）で、両者の差は1.69倍です。基準地価の最高値は77万5000円/m2（1990年）、最低値は30万6000円/m2（1983年）で、両者の差は2.53倍です。
穴守稲荷／天空橋の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
穴守稲荷／天空橋の平均土地価格を求めるにあたり、東京都大田区内、穴守稲荷駅周辺、天空橋駅周辺、整備場駅周辺の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +3.92％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +4.09％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +29.91％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 72万2000円/m2 | 238万6776円/坪 | +67.91％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +5.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | +1.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -1.94％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | -16.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -21.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 48万2500円/m2 | 159万5041円/坪 | -1.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -3.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万2333円/m2 | 159万4490円/坪 | -4.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万2666円/m2 | 143万0303円/坪 | -10.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万3666円/m2 | 136万7493円/坪 | -4.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万8333円/m2 | 128万3746円/坪 | -6.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -6.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -4.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万5666円/m2 | 110万9641円/坪 | -3.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万9333円/m2 | 108万8705円/坪 | -2.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万4666円/m2 | 107万3278円/坪 | -1.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -0.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +0.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万5666円/m2 | 114万2699円/坪 | +5.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万1333円/m2 | 119万4490円/坪 | +4.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万8666円/m2 | 111万9559円/坪 | -5.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万4333円/m2 | 107万2176円/坪 | -3.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -1.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -1.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +2.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万7333円/m2 | 108万2093円/坪 | +2.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万0666円/m2 | 112万6170円/坪 | +4.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万2333円/m2 | 116万4738円/坪 | +3.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 36万5333円/m2 | 120万7713円/坪 | +3.80％ | |
| 2019年［令和元年］ | 38万3333円/m2 | 126万7217円/坪 | +5.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +5.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 40万8333円/m2 | 134万9862円/坪 | +1.30％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 52万1500円/m2 | 172万3966円/坪 | -4.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 49万3500円/m2 | 163万1404円/坪 | -5.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | -12.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万3500円/m2 | 136万6942円/坪 | -4.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万5500円/m2 | 127万4380円/坪 | -7.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万8500円/m2 | 118万5123円/坪 | -7.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -5.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -3.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万1500円/m2 | 106万2809円/坪 | -2.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | -2.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | -1.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万0500円/m2 | 102万6446円/坪 | -0.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万8500円/m2 | 108万5950円/坪 | +4.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万9500円/m2 | 115万5371円/坪 | +5.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | -3.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | -3.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | -1.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万0500円/m2 | 102万6446円/坪 | -1.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -0.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | +2.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | +2.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +5.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万8500円/m2 | 115万2066円/坪 | +4.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 36万2500円/m2 | 119万8347円/坪 | +4.17％ | |
| 2019年［平成31年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +4.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 40万7500円/m2 | 134万7107円/坪 | +7.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | +1.58％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +3.92％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +4.09％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +29.91％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 72万2000円/m2 | 238万6776円/坪 | +67.91％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +5.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | +1.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -1.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | -16.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -21.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -1.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -3.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -3.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -5.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -4.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -4.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -5.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -3.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -2.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -1.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -0.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +2.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +8.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +1.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -10.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -3.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -0.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -0.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +1.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +1.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +3.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +2.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +3.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +5.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +2.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +0.75％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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