穴守稲荷／天空橋の公示地価・基準地価・坪単価｜穴守稲荷駅・天空橋駅・整備場駅

穴守稲荷／天空橋の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大田区羽田3-3-13	穴守稲荷駅より270m	49万9000 円/m²	164万9586 円/坪	+1.42 ％
東京都大田区羽田3-3-13 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員11.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、共同住宅等が混在する既成商業地域
2位	大田区羽田5-25-16	穴守稲荷駅より500m	40万3000 円/m²	133万2231 円/坪	+0.75 ％
東京都大田区羽田5-25-16 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 85m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、小規模作業場等が存する住宅地域
3位	大田区東糀谷6-2-16	穴守稲荷駅より1,400m	34万7000 円/m²	114万7107 円/坪	+5.15 ％
東京都大田区東糀谷6-2-16 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 2,178m²（658坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、配送センター等が建ち並ぶ工業地域

穴守稲荷／天空橋の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大田区羽田3-3-13

穴守稲荷駅より270m

49万9000 円/m²

164万9586 円/坪

+1.42 ％

2位

大田区羽田5-25-16

穴守稲荷駅より500m

40万3000 円/m²

133万2231 円/坪

+0.75 ％

3位

大田区東糀谷6-2-16

穴守稲荷駅より1,400m

34万7000 円/m²

114万7107 円/坪

+5.15 ％

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穴守稲荷／天空橋（あなもりいなり／てんくうばし）の直近の地価は、公示地価の平均が42万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は139万8347円/坪、前年比は+3.29％の上昇です。基準地価の平均が40万3000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は133万2231円/坪、前年比は+0.75％の上昇です。地価総平均は40万8333円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は134万9862円/坪、前年比は+1.30％の上昇です。

穴守稲荷／天空橋の最も高価格地点は「大田区羽田3-3-13」（49万9000円/m²）で、最も低価格地点は「大田区東糀谷6-2-16」（34万7000円/m²）です。

穴守稲荷／天空橋は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万1500円/m²（1995年）、最低値は30万9000円/m²（2013年）で、双方の落差は1.69倍です。基準地価の最高値は77万5000円/m²（1990年）、最低値は30万6000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.53倍です。
穴守稲荷／天空橋の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

穴守稲荷／天空橋の平均地価を求めるにあたり、東京都大田区内、穴守稲荷駅付近、天空橋駅付近、整備場駅付近の基準点の地価から計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	+4.09％
1986年［昭和61年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+29.91％
1987年［昭和62年］	72万2000円/m²	238万6776円/坪	+67.91％
1988年［昭和63年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	+5.26％
1989年［平成元年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	77万5000円/m²	256万1983円/坪	+1.97％
1991年［平成3年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	-1.94％
1992年［平成4年］	63万1000円/m²	208万5950円/坪	-16.97％
1993年［平成5年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪	-21.39％
1994年［平成6年］	48万2500円/m²	159万5041円/坪	-1.21％
1995年［平成7年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	-3.85％
1996年［平成8年］	48万2333円/m²	159万4490円/坪	-4.68％
1997年［平成9年］	43万2666円/m²	143万0303円/坪	-10.03％
1998年［平成10年］	41万3666円/m²	136万7493円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	38万8333円/m²	128万3746円/坪	-6.36％
2000年［平成12年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	-6.84％
2001年［平成13年］	34万7000円/m²	114万7107円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	33万5666円/m²	110万9641円/坪	-3.44％
2003年［平成15年］	32万9333円/m²	108万8705円/坪	-2.11％
2004年［平成16年］	32万4666円/m²	107万3278円/坪	-1.57％
2005年［平成17年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪	-0.96％
2006年［平成18年］	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+0.49％
2007年［平成19年］	34万5666円/m²	114万2699円/坪	+5.88％
2008年［平成20年］	36万1333円/m²	119万4490円/坪	+4.32％
2009年［平成21年］	33万8666円/m²	111万9559円/坪	-5.96％
2010年［平成22年］	32万4333円/m²	107万2176円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+2.13％
2015年［平成27年］	32万7333円/m²	108万2093円/坪	+2.04％
2016年［平成28年］	34万0666円/m²	112万6170円/坪	+4.62％
2017年［平成29年］	35万2333円/m²	116万4738円/坪	+3.66％
2018年［平成30年］	36万5333円/m²	120万7713円/坪	+3.80％
2019年［令和元年］	38万3333円/m²	126万7217円/坪	+5.01％
2020年［令和2年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+5.52％
2021年［令和3年］	40万8333円/m²	134万9862円/坪	+1.30％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

30万6000円/m²

101万1570円/坪

1984年［昭和59年］

31万8000円/m²

105万1239円/坪

+3.92％

1985年［昭和60年］

33万1000円/m²

109万4214円/坪

+4.09％

1986年［昭和61年］

43万0000円/m²

142万1487円/坪

+29.91％

1987年［昭和62年］

72万2000円/m²

238万6776円/坪

+67.91％

1988年［昭和63年］

76万0000円/m²

251万2396円/坪

+5.26％

1989年［平成元年］

76万0000円/m²

251万2396円/坪

+0.00％

1990年［平成2年］

77万5000円/m²

256万1983円/坪

+1.97％

1991年［平成3年］

76万0000円/m²

251万2396円/坪

-1.94％

1992年［平成4年］

63万1000円/m²

208万5950円/坪

-16.97％

1993年［平成5年］

49万6000円/m²

163万9669円/坪

-21.39％

1994年［平成6年］

48万2500円/m²

159万5041円/坪

-1.21％

1995年［平成7年］

50万6000円/m²

167万2727円/坪

-3.85％

1996年［平成8年］

48万2333円/m²

159万4490円/坪

-4.68％

1997年［平成9年］

43万2666円/m²

143万0303円/坪

-10.03％

1998年［平成10年］

41万3666円/m²

136万7493円/坪

-4.67％

1999年［平成11年］

38万8333円/m²

128万3746円/坪

-6.36％

2000年［平成12年］

36万3000円/m²

119万9999円/坪

-6.84％

2001年［平成13年］

34万7000円/m²

114万7107円/坪

-4.62％

2002年［平成14年］

33万5666円/m²

110万9641円/坪

-3.44％

2003年［平成15年］

32万9333円/m²

108万8705円/坪

-2.11％

2004年［平成16年］

32万4666円/m²

107万3278円/坪

-1.57％

2005年［平成17年］

32万2000円/m²

106万4462円/坪

-0.96％

2006年［平成18年］

32万4000円/m²

107万1074円/坪

+0.49％

2007年［平成19年］

34万5666円/m²

114万2699円/坪

+5.88％

2008年［平成20年］

36万1333円/m²

119万4490円/坪

+4.32％

2009年［平成21年］

33万8666円/m²

111万9559円/坪

-5.96％

2010年［平成22年］

32万4333円/m²

107万2176円/坪

-3.87％

2011年［平成23年］

32万0000円/m²

105万7851円/坪

-1.17％

2012年［平成24年］

31万6000円/m²

104万4628円/坪

-1.22％

2013年［平成25年］

31万5000円/m²

104万1322円/坪

-0.32％

2014年［平成26年］

32万1000円/m²

106万1157円/坪

+2.13％

2015年［平成27年］

32万7333円/m²

108万2093円/坪

+2.04％

2016年［平成28年］

34万0666円/m²

112万6170円/坪

+4.62％

2017年［平成29年］

35万2333円/m²

116万4738円/坪

+3.66％

2018年［平成30年］

36万5333円/m²

120万7713円/坪

+3.80％

2019年［令和元年］

38万3333円/m²

126万7217円/坪

+5.01％

2020年［令和2年］

40万5000円/m²

133万8842円/坪

+5.52％

2021年［令和3年］

40万8333円/m²

134万9862円/坪

+1.30％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪
1995年［平成7年］	52万1500円/m²	172万3966円/坪	-4.63％
1996年［平成8年］	49万3500円/m²	163万1404円/坪	-5.44％
1997年［平成9年］	43万2500円/m²	142万9752円/坪	-12.12％
1998年［平成10年］	41万3500円/m²	136万6942円/坪	-4.81％
1999年［平成11年］	38万5500円/m²	127万4380円/坪	-7.13％
2000年［平成12年］	35万8500円/m²	118万5123円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	34万1000円/m²	112万7272円/坪	-5.19％
2002年［平成14年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	-3.77％
2003年［平成15年］	32万1500円/m²	106万2809円/坪	-2.59％
2004年［平成16年］	31万5500円/m²	104万2975円/坪	-2.07％
2005年［平成17年］	31万1500円/m²	102万9752円/坪	-1.44％
2006年［平成18年］	31万0500円/m²	102万6446円/坪	-0.44％
2007年［平成19年］	32万8500円/m²	108万5950円/坪	+4.69％
2008年［平成20年］	34万9500円/m²	115万5371円/坪	+5.82％
2009年［平成21年］	33万5500円/m²	110万9090円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	32万0500円/m²	105万9504円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	31万5500円/m²	104万2975円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	31万0500円/m²	102万6446円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	30万9000円/m²	102万1487円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	31万5500円/m²	104万2975円/坪	+2.43％
2015年［平成27年］	32万2500円/m²	106万6115円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+5.01％
2017年［平成29年］	34万8500円/m²	115万2066円/坪	+4.07％
2018年［平成30年］	36万2500円/m²	119万8347円/坪	+4.17％
2019年［平成31年］	37万9000円/m²	125万2892円/坪	+4.69％
2020年［令和2年］	40万7500円/m²	134万7107円/坪	+7.26％
2021年［令和3年］	41万1000円/m²	135万8677円/坪	+1.58％
2022年［令和4年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+3.29％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1994年［平成6年］

47万5000円/m²

157万0247円/坪

1995年［平成7年］

52万1500円/m²

172万3966円/坪

-4.63％

1996年［平成8年］

49万3500円/m²

163万1404円/坪

-5.44％

1997年［平成9年］

43万2500円/m²

142万9752円/坪

-12.12％

1998年［平成10年］

41万3500円/m²

136万6942円/坪

-4.81％

1999年［平成11年］

38万5500円/m²

127万4380円/坪

-7.13％

2000年［平成12年］

35万8500円/m²

118万5123円/坪

-7.47％

2001年［平成13年］

34万1000円/m²

112万7272円/坪

-5.19％

2002年［平成14年］

32万9000円/m²

108万7603円/坪

-3.77％

2003年［平成15年］

32万1500円/m²

106万2809円/坪

-2.59％

2004年［平成16年］

31万5500円/m²

104万2975円/坪

-2.07％

2005年［平成17年］

31万1500円/m²

102万9752円/坪

-1.44％

2006年［平成18年］

31万0500円/m²

102万6446円/坪

-0.44％

2007年［平成19年］

32万8500円/m²

108万5950円/坪

+4.69％

2008年［平成20年］

34万9500円/m²

115万5371円/坪

+5.82％

2009年［平成21年］

33万5500円/m²

110万9090円/坪

-3.75％

2010年［平成22年］

32万0500円/m²

105万9504円/坪

-3.93％

2011年［平成23年］

31万5500円/m²

104万2975円/坪

-1.31％

2012年［平成24年］

31万0500円/m²

102万6446円/坪

-1.53％

2013年［平成25年］

30万9000円/m²

102万1487円/坪

-0.48％

2014年［平成26年］

31万5500円/m²

104万2975円/坪

+2.43％

2015年［平成27年］

32万2500円/m²

106万6115円/坪

+2.31％

2016年［平成28年］

33万6000円/m²

111万0743円/坪

+5.01％

2017年［平成29年］

34万8500円/m²

115万2066円/坪

+4.07％

2018年［平成30年］

36万2500円/m²

119万8347円/坪

+4.17％

2019年［平成31年］

37万9000円/m²

125万2892円/坪

+4.69％

2020年［令和2年］

40万7500円/m²

134万7107円/坪

+7.26％

2021年［令和3年］

41万1000円/m²

135万8677円/坪

+1.58％

2022年［令和4年］

42万3000円/m²

139万8347円/坪

+3.29％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	+4.09％
1986年［昭和61年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+29.91％
1987年［昭和62年］	72万2000円/m²	238万6776円/坪	+67.91％
1988年［昭和63年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	+5.26％
1989年［平成元年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	77万5000円/m²	256万1983円/坪	+1.97％
1991年［平成3年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	-1.94％
1992年［平成4年］	63万1000円/m²	208万5950円/坪	-16.97％
1993年［平成5年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪	-21.39％
1994年［平成6年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-1.21％
1995年［平成7年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-3.06％
1996年［平成8年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	-3.16％
1997年［平成9年］	43万3000円/m²	143万1404円/坪	-5.87％
1998年［平成10年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	-4.39％
1999年［平成11年］	39万4000円/m²	130万2479円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	-5.58％
2001年［平成13年］	35万9000円/m²	118万6776円/坪	-3.49％
2002年［平成14年］	34万9000円/m²	115万3719円/坪	-2.79％
2003年［平成15年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-1.15％
2004年［平成16年］	34万3000円/m²	113万3884円/坪	-0.58％
2005年［平成17年］	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+2.33％
2007年［平成19年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+8.26％
2008年［平成20年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+1.32％
2009年［平成21年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-10.39％
2010年［平成22年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+1.53％
2015年［平成27年］	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+1.51％
2016年［平成28年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+3.86％
2017年［平成29年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+3.06％
2019年［令和元年］	39万2000円/m²	129万5867円/坪	+5.66％
2020年［令和2年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+0.75％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

30万6000円/m²

101万1570円/坪

1984年［昭和59年］

31万8000円/m²

105万1239円/坪

+3.92％

1985年［昭和60年］

33万1000円/m²

109万4214円/坪

+4.09％

1986年［昭和61年］

43万0000円/m²

142万1487円/坪

+29.91％

1987年［昭和62年］

72万2000円/m²

238万6776円/坪

+67.91％

1988年［昭和63年］

76万0000円/m²

251万2396円/坪

+5.26％

1989年［平成元年］

76万0000円/m²

251万2396円/坪

+0.00％

1990年［平成2年］

77万5000円/m²

256万1983円/坪

+1.97％

1991年［平成3年］

76万0000円/m²

251万2396円/坪

-1.94％

1992年［平成4年］

63万1000円/m²

208万5950円/坪

-16.97％

1993年［平成5年］

49万6000円/m²

163万9669円/坪

-21.39％

1994年［平成6年］

49万0000円/m²

161万9834円/坪

-1.21％

1995年［平成7年］

47万5000円/m²

157万0247円/坪

-3.06％

1996年［平成8年］

46万0000円/m²

152万0661円/坪

-3.16％

1997年［平成9年］

43万3000円/m²

143万1404円/坪

-5.87％

1998年［平成10年］

41万4000円/m²

136万8595円/坪

-4.39％

1999年［平成11年］

39万4000円/m²

130万2479円/坪

-4.83％

2000年［平成12年］

37万2000円/m²

122万9752円/坪

-5.58％

2001年［平成13年］

35万9000円/m²

118万6776円/坪

-3.49％

2002年［平成14年］

34万9000円/m²

115万3719円/坪

-2.79％

2003年［平成15年］

34万5000円/m²

114万0495円/坪

-1.15％

2004年［平成16年］

34万3000円/m²

113万3884円/坪

-0.58％

2005年［平成17年］

34万3000円/m²

113万3884円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

35万1000円/m²

116万0330円/坪

+2.33％

2007年［平成19年］

38万0000円/m²

125万6198円/坪

+8.26％

2008年［平成20年］

38万5000円/m²

127万2727円/坪

+1.32％

2009年［平成21年］

34万5000円/m²

114万0495円/坪

-10.39％

2010年［平成22年］

33万2000円/m²

109万7520円/坪

-3.77％

2011年［平成23年］

32万9000円/m²

108万7603円/坪

-0.90％

2012年［平成24年］

32万7000円/m²

108万0991円/坪

-0.61％

2013年［平成25年］

32万7000円/m²

108万0991円/坪

+0.00％

2014年［平成26年］

33万2000円/m²

109万7520円/坪

+1.53％

2015年［平成27年］

33万7000円/m²

111万4049円/坪

+1.51％

2016年［平成28年］

35万0000円/m²

115万7024円/坪

+3.86％

2017年［平成29年］

36万0000円/m²

119万0082円/坪

+2.86％

2018年［平成30年］

37万1000円/m²

122万6446円/坪

+3.06％

2019年［令和元年］

39万2000円/m²

129万5867円/坪

+5.66％

2020年［令和2年］

40万0000円/m²

132万2314円/坪

+2.04％

2021年［令和3年］

40万3000円/m²

133万2231円/坪

+0.75％

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