大森町の最新の地価動向
大森町(おおもりまち)の現在の地価は、公示地価の平均値が48万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は160万9917円/坪、変動率は+1.59%の上昇です。基準地価の平均値が49万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は163万6363円/坪、変動率は+2.96%の上昇です。地価総平均は49万0200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は162万0495円/坪、変動率は+2.14%の上昇です。
大森町の最高価格地点は「大田区大森西5-9-3」(60万7000円/m2)で、最低額地点は「大田区大森東5-32-4」(38万3000円/m2)です。
大森町は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万2000円/m2(2008年)、最低値は43万0500円/m2(2013年)で、二者の差は1.14倍です。基準地価の最高値は92万0000円/m2(1988年)、最低値は36万8000円/m2(2001年)で、両者の差は2.50倍です。
大森町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
大森町の平均土地価格を求めるにあたり、大森町駅付近、東京都大田区大森西1、大森西3、大森西4、大森西5、大森中1、大森東2、大森東3の基準点の地価から算出しました。