2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
47万9600
円/m2
変動率
-0.57
％
下落
坪単価
158万5454
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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大森町（おおもりまち）の現在の地価は、公示地価の平均が47万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は158万3471円/坪、前年比は-1.12％の下降です。基準地価の平均が48万0500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は158万8429円/坪、前年比は+0.26％の上昇です。地価総平均は47万9600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は158万5454円/坪、前年比は-0.57％の下降です。
大森町の最も地価の高額な地点は「大田区大森西五丁目4番4」（58万8000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「大田区大森東五丁目4984番4」（37万3000円/m2）です。
大森町は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万2000円/m2（2008年）、最低値は43万0500円/m2（2013年）で、双方の落差は1.14倍です。基準地価の最高値は92万0000円/m2（1988年）、最低値は36万8000円/m2（2001年）で、両者の落差は2.50倍です。
大森町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
大森町の平均地価を求めるにあたり、大森町駅周辺、東京都大田区大森西1、大森西3、大森西4、大森西5、大森中1、大森東2、大森東3の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | -5.98％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 88万2000円/m2 | 291万5702円/坪 | +1.97％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | -1.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | -18.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -19.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -7.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | -3.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | -3.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -8.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -5.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -5.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -4.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -4.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 42万1666円/m2 | 139万3939円/坪 | -2.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -1.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万3333円/m2 | 133万3333円/坪 | -2.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -1.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +1.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +12.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 47万2750円/m2 | 156万2809円/坪 | +6.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 44万8500円/m2 | 148万2644円/坪 | -5.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万6250円/m2 | 140万9090円/坪 | -4.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -1.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万4750円/m2 | 137万1074円/坪 | -0.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -0.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 41万9750円/m2 | 138万7603円/坪 | +1.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万6500円/m2 | 140万9917円/坪 | +1.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 43万8500円/m2 | 144万9586円/坪 | +2.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 43万3200円/m2 | 143万2066円/坪 | +2.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 44万6600円/m2 | 147万6363円/坪 | +3.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 46万6800円/m2 | 154万3140円/坪 | +4.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 48万2600円/m2 | 159万5371円/坪 | +3.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万9600円/m2 | 158万5454円/坪 | -0.57％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -1.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -2.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -0.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 44万7500円/m2 | 147万9338円/坪 | +10.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +9.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | -4.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -5.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 43万7500円/m2 | 144万6280円/坪 | -1.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -1.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万0500円/m2 | 142万3140円/坪 | -0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 43万5500円/m2 | 143万9669円/坪 | +1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 44万2500円/m2 | 146万2809円/坪 | +1.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 45万3500円/m2 | 149万9173円/坪 | +2.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 43万1666円/m2 | 142万6997円/坪 | +2.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 44万3666円/m2 | 146万6666円/坪 | +2.70％ | |
| 2019年［平成31年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +4.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +4.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | -1.12％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | -5.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 88万2000円/m2 | 291万5702円/坪 | +1.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | -1.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | -18.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -19.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -7.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | -3.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | -3.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -8.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -5.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -5.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -4.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -4.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -2.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | -1.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -3.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -1.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 38万7500円/m2 | 128万0991円/坪 | +1.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 43万8500円/m2 | 144万9586円/坪 | +12.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 45万3500円/m2 | 149万9173円/坪 | +2.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | -6.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 40万6500円/m2 | 134万3801円/坪 | -3.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万0500円/m2 | 132万3966円/坪 | -1.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | -0.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +1.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 41万0500円/m2 | 135万7024円/坪 | +1.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万3500円/m2 | 139万9999円/坪 | +3.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 43万5500円/m2 | 143万9669円/坪 | +2.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +3.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +4.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | +0.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 48万0500円/m2 | 158万8429円/坪 | +0.26％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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