大森町

大森町の最新の地価動向

大森町（おおもりまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が48万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は160万9917円/坪、変動率は+1.59％の上昇です。基準地価の平均値が49万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は163万6363円/坪、変動率は+2.96％の上昇です。地価総平均は49万0200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は162万0495円/坪、変動率は+2.14％の上昇です。

大森町の最高価格地点は「大田区大森西5-9-3」（60万7000円/m²）で、最低額地点は「大田区大森東5-32-4」（38万3000円/m²）です。

大森町は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万2000円/m²（2008年）、最低値は43万0500円/m²（2013年）で、二者の差は1.14倍です。基準地価の最高値は92万0000円/m²（1988年）、最低値は36万8000円/m²（2001年）で、両者の差は2.50倍です。
大森町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大森町の平均土地価格を求めるにあたり、大森町駅付近、東京都大田区大森西1、大森西3、大森西4、大森西5、大森中1、大森東2、大森東3の基準点の地価から算出しました。

大森町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪
1989年［平成元年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-5.98％
1990年［平成2年］	88万2000円/m2	291万5702円/坪	+1.97％
1991年［平成3年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-1.36％
1992年［平成4年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-18.39％
1993年［平成5年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-19.72％
1994年［平成6年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-7.02％
1995年［平成7年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-3.02％
1996年［平成8年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-3.11％
1997年［平成9年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-8.23％
1998年［平成10年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-5.91％
1999年［平成11年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-5.81％
2000年［平成12年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-4.94％
2001年［平成13年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	42万1666円/m2	139万3939円/坪	-2.72％
2003年［平成15年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-1.63％
2004年［平成16年］	40万3333円/m2	133万3333円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+1.20％
2007年［平成19年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+12.13％
2008年［平成20年］	47万2750円/m2	156万2809円/坪	+6.35％
2009年［平成21年］	44万8500円/m2	148万2644円/坪	-5.39％
2010年［平成22年］	42万6250円/m2	140万9090円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	41万4750円/m2	137万1074円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	41万9750円/m2	138万7603円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	+2.87％
2017年［平成29年］	43万3200円/m2	143万2066円/坪	+2.85％
2018年［平成30年］	44万6600円/m2	147万6363円/坪	+3.02％
2019年［令和元年］	46万6800円/m2	154万3140円/坪	+4.38％
2020年［令和2年］	48万2600円/m2	159万5371円/坪	+3.21％
2021年［令和3年］	47万9600円/m2	158万5454円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	49万0200円/m2	162万0495円/坪	+2.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪
2003年［平成15年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-1.10％
2004年［平成16年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-0.68％
2006年［平成18年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	+10.98％
2008年［平成20年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+9.82％
2009年［平成21年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	45万3500円/m2	149万9173円/坪	+2.54％
2017年［平成29年］	43万1666円/m2	142万6997円/坪	+2.85％
2018年［平成30年］	44万3666円/m2	146万6666円/坪	+2.70％
2019年［平成31年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+4.04％
2020年［令和2年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+4.77％
2021年［令和3年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+1.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪
1989年［平成元年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-5.98％
1990年［平成2年］	88万2000円/m2	291万5702円/坪	+1.97％
1991年［平成3年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-1.36％
1992年［平成4年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-18.39％
1993年［平成5年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-19.72％
1994年［平成6年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-7.02％
1995年［平成7年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-3.02％
1996年［平成8年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-3.11％
1997年［平成9年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-8.23％
1998年［平成10年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-5.91％
1999年［平成11年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-5.81％
2000年［平成12年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-4.94％
2001年［平成13年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-2.72％
2003年［平成15年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	-1.89％
2004年［平成16年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-1.50％
2006年［平成18年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+1.80％
2007年［平成19年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	+12.71％
2008年［平成20年］	45万3500円/m2	149万9173円/坪	+2.89％
2009年［平成21年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-6.69％
2010年［平成22年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	+3.20％
2017年［平成29年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+3.49％
2019年［令和元年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+4.90％
2020年［令和2年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+2.96％