大崎（町名）

大崎（町名）の最新の地価の動向

大崎（町名）の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

大崎（おおさき／町名）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は239万4000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では791万4049円/坪です。前年からの変動率の平均は+15.09％の上昇です。

大崎（町名）の最も高価格の地点は「品川区大崎1-2-1」（456万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「品川区大崎4-8-3」（100万0000円/m²）です。

大崎（町名）の基準地価の動向 2026年［令和8年］

大崎（おおさき／町名）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は139万0000円/m²、坪単価では平均 459万5041円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+12.10％の上昇です。

大崎（町名）の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大崎（おおさき／町名）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は264万5000円/m²、坪単価では平均 874万3801円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.84％の上昇です。

大崎（町名）の地価平均の計算方法

大崎（町名）の地価平均を求めるにあたり、東京都品川区大崎の標準地・基準地の地価から算定しました。

大崎（町名）の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

大崎（町名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪
1988年［昭和63年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+20.00％
1989年［平成元年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-5.83％
1990年［平成2年］	156万5000円/m2	517万3553円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	154万5000円/m2	510万7438円/坪	-1.00％
1992年［平成4年］	135万5000円/m2	447万9338円/坪	-11.38％
1993年［平成5年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-20.70％
1994年［平成6年］	154万3333円/m2	510万1928円/坪	-18.93％
1995年［平成7年］	130万1666円/m2	430万3030円/坪	-12.50％
1996年［平成8年］	112万8333円/m2	373万0027円/坪	-11.27％
1997年［平成9年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	-12.76％
1998年［平成10年］	86万6666円/m2	286万5013円/坪	-6.15％
1999年［平成11年］	82万1666円/m2	271万6253円/坪	-4.86％
2000年［平成12年］	78万2333円/m2	258万6225円/坪	-4.46％
2001年［平成13年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	-4.51％
2002年［平成14年］	72万8666円/m2	240万8815円/坪	-2.24％
2003年［平成15年］	71万8000円/m2	237万3553円/坪	-1.34％
2004年［平成16年］	71万3333円/m2	235万8126円/坪	-0.57％
2005年［平成17年］	71万3333円/m2	235万8126円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	78万0333円/m2	257万9614円/坪	+8.61％
2007年［平成19年］	96万6000円/m2	319万3388円/坪	+22.35％
2008年［平成20年］	114万6666円/m2	379万0633円/坪	+14.54％
2009年［平成21年］	102万6666円/m2	339万3939円/坪	-10.88％
2010年［平成22年］	96万2666円/m2	318万2369円/坪	-6.36％
2011年［平成23年］	95万2333円/m2	314万8209円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	94万7000円/m2	313万0578円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	95万0666円/m2	314万2699円/坪	+0.53％
2014年［平成26年］	123万2500円/m2	407万4380円/坪	+2.54％
2015年［平成27年］	130万2500円/m2	430万5785円/坪	+5.42％
2016年［平成28年］	127万9600円/m2	423万0082円/坪	+5.53％
2017年［平成29年］	134万7800円/m2	445万5537円/坪	+4.91％
2018年［平成30年］	144万2600円/m2	476万8925円/坪	+6.82％
2019年［令和元年］	155万7200円/m2	514万7768円/坪	+7.46％
2020年［令和2年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	+6.05％
2021年［令和3年］	164万6400円/m2	544万2644円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	165万5600円/m2	547万3057円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	172万3200円/m2	569万6528円/坪	+4.33％
2024年［令和6年］	185万1800円/m2	612万1652円/坪	+7.72％
2025年［令和7年］	206万2800円/m2	681万9173円/坪	+11.57％
2026年［令和8年］	239万4000円/m2	791万4049円/坪	+15.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪
1988年［昭和63年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+20.00％
1989年［平成元年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-5.83％
1990年［平成2年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-7.96％
1993年［平成5年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-19.23％
1994年［平成6年］	179万5000円/m2	593万3884円/坪	-17.86％
1995年［平成7年］	150万2500円/m2	496万6942円/坪	-12.02％
1996年［平成8年］	128万7500円/m2	425万6198円/坪	-11.90％
1997年［平成9年］	104万2500円/m2	344万6280円/坪	-13.59％
1998年［平成10年］	95万5000円/m2	315万7024円/坪	-7.14％
1999年［平成11年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-4.75％
2000年［平成12年］	86万1500円/m2	284万7933円/坪	-4.33％
2001年［平成13年］	82万2500円/m2	271万9008円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	79万9000円/m2	264万1322円/坪	-2.45％
2003年［平成15年］	78万6500円/m2	259万9999円/坪	-1.41％
2004年［平成16年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	85万0500円/m2	281万1570円/坪	+7.75％
2007年［平成19年］	104万9000円/m2	346万7768円/坪	+21.02％
2008年［平成20年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+19.31％
2009年［平成21年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-10.38％
2010年［平成22年］	109万4000円/m2	361万6528円/坪	-6.84％
2011年［平成23年］	108万1500円/m2	357万5206円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	107万4500円/m2	355万2066円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	107万4500円/m2	355万2066円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	140万3333円/m2	463万9118円/坪	+2.61％
2015年［平成27年］	148万6666円/m2	491万4600円/坪	+5.83％
2016年［平成28年］	140万6250円/m2	464万8760円/坪	+6.35％
2017年［平成29年］	148万2750円/m2	490万1652円/坪	+5.00％
2018年［平成30年］	158万7000円/m2	524万6280円/坪	+6.76％
2019年［平成31年］	171万5500円/m2	567万1074円/坪	+7.62％
2020年［令和2年］	185万6500円/m2	613万7190円/坪	+7.56％
2021年［令和3年］	182万7000円/m2	603万9669円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	183万2000円/m2	605万6198円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	190万4500円/m2	629万5867円/坪	+4.15％
2024年［令和6年］	203万9750円/m2	674万2975円/坪	+7.09％
2025年［令和7年］	226万8500円/m2	749万9173円/坪	+11.28％
2026年［令和8年］	264万5000円/m2	874万3801円/坪	+15.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪
1991年［平成3年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	-2.00％
1992年［平成4年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-14.80％
1993年［平成5年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-22.16％
1994年［平成6年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-20.00％
1995年［平成7年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-13.46％
1996年［平成8年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-10.00％
1997年［平成9年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-11.11％
1998年［平成10年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-4.17％
1999年［平成11年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-5.07％
2000年［平成12年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-4.73％
2001年［平成13年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	-1.84％
2003年［平成15年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	-1.19％
2004年［平成16年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-0.17％
2005年［平成17年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+10.34％
2007年［平成19年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+25.00％
2008年［平成20年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+5.00％
2009年［平成21年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-11.90％
2010年［平成22年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	69万4000円/m2	229万4214円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	69万2000円/m2	228万7603円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	70万3000円/m2	232万3966円/坪	+1.59％
2014年［平成26年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+4.17％
2016年［平成28年］	77万3000円/m2	255万5371円/坪	+3.07％
2017年［平成29年］	80万8000円/m2	267万1074円/坪	+4.53％
2018年［平成30年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	+7.05％
2019年［令和元年］	92万4000円/m2	305万4545円/坪	+6.82％
2020年［令和2年］	92万4000円/m2	305万4545円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	92万4000円/m2	305万4545円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+2.81％
2023年［令和5年］	99万8000円/m2	329万9173円/坪	+5.05％
2024年［令和6年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+10.22％
2025年［令和7年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+12.73％
2026年［令和8年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	+12.10％

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