大森東の最新の地価動向
大森東(おおもりひがし)の現在の地価は、公示地価の平均値が40万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は132万2314円/坪で過去最高、変動率は+1.01%の上昇です。基準地価の平均値が41万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は138万1818円/坪、変動率は+2.82%の上昇です。地価総平均は41万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は136万1983円/坪、変動率は+2.21%の上昇です。
大森東の最も高価格地点は「大田区大森東1-11-7」(45万3000円/m2)で、最低額地点は「大田区大森東5-32-4」(38万3000円/m2)です。
大森東は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m2(2022年)、最低値は36万2000円/m2(2017年)で、両者の差は1.10倍です。基準地価の最高値は92万0000円/m2(1988年)、最低値は33万3500円/m2(2013年)で、双方の差は2.76倍です。
大森東の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
大森東の平均土地価格を求めるにあたり、東京都大田区大森東の基準点の地価より算定しました。