大森東

大森東の最新の地価動向

大森東（おおもりひがし）の現在の地価は、公示地価の平均値が40万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は132万2314円/坪で過去最高、変動率は+1.01％の上昇です。基準地価の平均値が41万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は138万1818円/坪、変動率は+2.82％の上昇です。地価総平均は41万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は136万1983円/坪、変動率は+2.21％の上昇です。

大森東の最も高価格地点は「大田区大森東1-11-7」（45万3000円/m²）で、最低額地点は「大田区大森東5-32-4」（38万3000円/m²）です。

大森東は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（2022年）、最低値は36万2000円/m²（2017年）で、両者の差は1.10倍です。基準地価の最高値は92万0000円/m²（1988年）、最低値は33万3500円/m²（2013年）で、双方の差は2.76倍です。
大森東の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

大森東の平均土地価格を求めるにあたり、東京都大田区大森東の基準点の地価より算定しました。

大森東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪
1989年［平成元年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-5.98％
1990年［平成2年］	88万2000円/m2	291万5702円/坪	+1.97％
1991年［平成3年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-1.36％
1992年［平成4年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-18.39％
1993年［平成5年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-19.72％
1994年［平成6年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-7.36％
1995年［平成7年］	54万5500円/m2	180万3305円/坪	-3.43％
1996年［平成8年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	-3.29％
1997年［平成9年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	-6.72％
1998年［平成10年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-5.61％
1999年［平成11年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-5.91％
2000年［平成12年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-6.41％
2001年［平成13年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-3.71％
2004年［平成16年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-1.50％
2006年［平成18年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+1.31％
2007年［平成19年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+9.69％
2008年［平成20年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+1.03％
2009年［平成21年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-8.17％
2010年［平成22年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	+4.29％
2017年［平成29年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+2.92％
2018年［平成30年］	37万8666円/m2	125万1790円/坪	+2.89％
2019年［令和元年］	39万5333円/m2	130万6887円/坪	+4.36％
2020年［令和2年］	40万2666円/m2	133万1129円/坪	+1.85％
2021年［令和3年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+2.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪
2018年［平成30年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+2.21％
2019年［平成31年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+3.78％
2020年［令和2年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+3.91％
2021年［令和3年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+1.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪
1989年［平成元年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-5.98％
1990年［平成2年］	88万2000円/m2	291万5702円/坪	+1.97％
1991年［平成3年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-1.36％
1992年［平成4年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-18.39％
1993年［平成5年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-19.72％
1994年［平成6年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-7.36％
1995年［平成7年］	54万5500円/m2	180万3305円/坪	-3.43％
1996年［平成8年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	-3.29％
1997年［平成9年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	-6.72％
1998年［平成10年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-5.61％
1999年［平成11年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-5.91％
2000年［平成12年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-6.41％
2001年［平成13年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-3.71％
2004年［平成16年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-1.50％
2006年［平成18年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+1.31％
2007年［平成19年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+9.69％
2008年［平成20年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+1.03％
2009年［平成21年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-8.17％
2010年［平成22年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	+4.29％
2017年［平成29年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+2.92％
2018年［平成30年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+3.23％
2019年［令和元年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+4.66％
2020年［令和2年］	40万4500円/m2	133万7190円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+2.82％