品川区

2019年［令和元年］基準地価

平均

98万0826

円/m²

変動率

+6.22

％

上昇

坪単価

324万2400

円/坪

基準地価ランキング

11 位／市町村

変動率ランキング

40 位／市町村

品川区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

品川区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	品川駅	302万6300円/m²	1000万4297円/坪	+8.13％
2位	大崎広小路	227万4000円/m²	751万7355円/坪	+7.90％
3位	五反田	192万7200円/m²	637万0909円/坪	+7.01％
4位	高輪台	184万1666円/m²	608万8154円/坪	+6.39％
5位	西五反田	183万0285円/m²	605万0531円/坪	+7.50％
6位	目黒駅	153万8066円/m²	508万4517円/坪	+5.49％
7位	東五反田	146万8333円/m²	485万3994円/坪	+6.01％
8位	大崎	138万2285円/m²	456万9539円/坪	+6.99％
9位	天王洲アイル	138万0000円/m²	456万1983円/坪	+7.81％
10位	池田山	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+4.35％
11位	北品川	98万8250円/m²	326万6942円/坪	+6.35％
12位	大井町	97万6625円/m²	322万8512円/坪	+6.64％
13位	武蔵小山	91万4500円/m²	302万3140円/坪	+5.27％
14位	青物横丁	90万4500円/m²	299万0082円/坪	+6.72％
15位	品川シーサイド	90万3000円/m²	298万5123円/坪	+6.65％
16位	鮫洲	89万4000円/m²	295万5371円/坪	+6.94％
17位	大森	87万7941円/m²	290万2284円/坪	+4.74％
18位	戸越	87万5333円/m²	289万3663円/坪	+6.03％
19位	大森海岸	86万1000円/m²	284万6280円/坪	+5.17％
20位	西小山	83万0400円/m²	274万5123円/坪	+5.60％
21位	戸越銀座	80万5166円/m²	266万1707円/坪	+6.42％
22位	不動前	80万1200円/m²	264万8595円/坪	+7.16％
23位	戸越公園	77万5500円/m²	256万3636円/坪	+6.46％
24位	旗の台	77万1250円/m²	254万9586円/坪	+6.17％
25位	荏原町	77万1000円/m²	254万8760円/坪	+5.45％
26位	荏原中延	74万6500円/m²	246万7768円/坪	+5.80％
27位	洗足	74万0857円/m²	244万9114円/坪	+4.50％
28位	新馬場	72万3600円/m²	239万2066円/坪	+5.80％
29位	中延	71万9600円/m²	237万8842円/坪	+5.88％
30位	お台場	69万8000円/m²	230万7438円/坪	+6.94％
31位	北千束	68万5750円/m²	226万6942円/坪	+4.20％
32位	下神明	66万7333円/m²	220万6060円/坪	+5.67％
33位	立会川	62万3333円/m²	206万0606円/坪	+5.72％
34位	西大井	61万2600円/m²	202万5123円/坪	+5.80％
35位	大井ふ頭	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+5.12％
36位	大井競馬場前	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+5.51％

2019年［令和元年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

品川区内の地区で最も高価格なのは品川駅（302万6300円/m²）、最も低価格なのは大井競馬場前（38万3000円/m²）となっています。

品川区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	西五反田1-2-10	五反田駅より100m	511万0000 円/m²	1689万2561 円/坪	+9.66 ％
東京都品川区西五反田1-2-10 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 413m²（124坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北西・幅員40m　側道北東
2位	上大崎2-13-35	目黒駅より200m	348万0000 円/m²	1150万4132 円/坪	+8.75 ％
東京都品川区上大崎2-13-35 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 275m²（83坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南・幅員30m　側道西
3位	大崎1-2-1	大崎駅より250m	298万0000 円/m²	985万1239 円/坪	+9.56 ％
東京都品川区大崎1-2-1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 3,684m²（1,114坪）　建物構造鉄骨造15階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南東・幅員12m
4位	西五反田2-29-9	五反田駅より370m	258万0000 円/m²	852万8925 円/坪	+7.50 ％
東京都品川区西五反田2-29-9 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート11階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路南西・幅員40m
5位	大崎3-6-9	大崎駅より0m	217万0000 円/m²	717万3553 円/坪	+6.90 ％
東京都品川区大崎3-6-9 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 128m²（38坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員15m
6位	南大井6-28-12	大森駅より0m	215万0000 円/m²	710万7438 円/坪	+6.97 ％
東京都品川区南大井6-28-12 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・医院・その他　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄骨造9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西
7位	東五反田1-2-39	五反田駅より530m	207万0000 円/m²	684万2975 円/坪	+7.25 ％
東京都品川区東五反田1-2-39 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 957m²（289坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート13階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路北西・幅員35m
8位	西五反田2-9-5	五反田駅より300m	197万0000 円/m²	651万2396 円/坪	+7.65 ％
東京都品川区西五反田2-9-5 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 248m²（75坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南西・幅員12m　側道南東
9位	大井1-10-3	大井町駅より180m	196万0000 円/m²	647万9338 円/坪	+8.29 ％
東京都品川区大井1-10-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄骨造7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員15m
10位	東五反田2-4-5	五反田駅より400m	195万0000 円/m²	644万6280 円/坪	+7.73 ％
東京都品川区東五反田2-4-5 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄骨造7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北・幅員22m
11位	東五反田1-18-5	五反田駅より370m	164万0000 円/m²	542万1487 円/坪	+7.89 ％
東京都品川区東五反田1-18-5 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路北東・幅員12m
12位	小山3-23-3	武蔵小山駅より220m	152万0000 円/m²	502万4793 円/坪	+6.29 ％
東京都品川区小山3-23-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 201m²（60坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北東・幅員7.3m
13位	上大崎1-1-14	目黒駅より500m	141万0000 円/m²	466万1157 円/坪	+6.02 ％
東京都品川区上大崎1-1-14 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 210m²（63坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員40m
14位	東品川2-2-28	天王洲アイル駅より300m	138万0000 円/m²	456万1983 円/坪	+7.81 ％
東京都品川区東品川2-2-28 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,031m²（311坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路南・幅員30m
15位	東大井5-10-2	大井町駅より330m	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	+8.33 ％
東京都品川区東大井5-10-2 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 188m²（56坪）　建物構造鉄骨造8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　形状台形　前面道路南・幅員15m
15位	上大崎2-13-41	目黒駅より200m	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	+6.56 ％
東京都品川区上大崎2-13-41 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 126m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員5.7m
17位	南大井3-33-10	大森海岸駅より130m	125万0000 円/m²	413万2231 円/坪	+5.93 ％
東京都品川区南大井3-33-10 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄骨造9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　形状台形　前面道路南・幅員25m
18位	北品川1-8-14	北品川駅より380m	124万0000 円/m²	409万9173 円/坪	+6.90 ％
東京都品川区北品川1-8-14 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 533m²（161坪）　建物構造鉄筋コンクリート11階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路南東・幅員11.6m
19位	戸越3-5-19	戸越駅より1m	120万0000 円/m²	396万6942 円/坪	+8.11 ％
東京都品川区戸越3-5-19 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 230m²（69坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路西・幅員25m　側道南
19位	東五反田5-17-6	五反田駅より570m	120万0000 円/m²	396万6942 円/坪	+4.35 ％
東京都品川区東五反田5-17-6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 296m²（89坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員5.4m
21位	上大崎2-6-12	目黒駅より680m	113万0000 円/m²	373万5537 円/坪	+3.67 ％
東京都品川区上大崎2-6-12 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　形状台形　前面道路東・幅員6m
22位	北品川5-9-28	大崎駅より530m	111万0000 円/m²	366万9421 円/坪	+7.77 ％
東京都品川区北品川5-9-28 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,353m²（409坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート11階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員8.7m
23位	上大崎3-10-35	目黒駅より500m	110万0000 円/m²	363万6363 円/坪	+4.76 ％
東京都品川区上大崎3-10-35 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 513m²（155坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員7.2m
24位	荏原4-1-4	武蔵小山駅より400m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	+5.83 ％
東京都品川区荏原4-1-4 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄骨造8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北東・幅員15m
25位	東五反田3-16-26	五反田駅より600m	104万0000 円/m²	343万8016 円/坪	+4.00 ％
東京都品川区東五反田3-16-26 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員7.1m
26位	大崎5-5-12	五反田駅より510m	103万0000 円/m²	340万4958 円/坪	+7.63 ％
東京都品川区大崎5-5-12 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 426m²（128坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員5.9m　側道南東
27位	南品川3-5-5	青物横丁駅より130m	102万0000 円/m²	337万1900 円/坪	+6.81 ％
東京都品川区南品川3-5-5 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西・幅員16m
27位	大井三丁目4149番6外	大井町駅より450m	102万0000 円/m²	337万1900 円/坪	+7.37 ％
東京都品川区大井三丁目4149番6外 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況その他　地積 210m²（63坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員21m
29位	平塚2-16-3	戸越銀座駅より0m	94万4000 円/m²	312万0661 円/坪	+8.26 ％
東京都品川区平塚2-16-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・銀行　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員6.5m
30位	西五反田5-11-13	不動前駅より70m	94万1000 円/m²	311万0743 円/坪	+7.05 ％
東京都品川区西五反田5-11-13 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 104m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西・幅員7.1m
31位	大崎2-6-13	大崎駅より500m	92万4000 円/m²	305万4545 円/坪	+6.82 ％
東京都品川区大崎2-6-13 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員11m
32位	中延5-2-8	荏原町駅より120m	91万4000 円/m²	302万1487 円/坪	+6.16 ％
東京都品川区中延5-2-8 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 80m²（24坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員6.8m
33位	戸越5-5-15	戸越公園駅より230m	91万0000 円/m²	300万8264 円/坪	+7.31 ％
東京都品川区戸越5-5-15 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員20m　側道北西
33位	東五反田4-2-11	高輪台駅より450m	91万0000 円/m²	300万8264 円/坪	+4.84 ％
東京都品川区東五反田4-2-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4.3m
35位	旗の台3-14-2	旗の台駅より60m	90万5000 円/m²	299万1735 円/坪	+6.85 ％
東京都品川区旗の台3-14-2 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員4.7m
36位	中延6-3-8	中延駅より150m	90万1000 円/m²	297万8512 円/坪	+7.01 ％
東京都品川区中延6-3-8 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 222m²（67坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員25m　側道南
37位	東品川3-21-10	品川シーサイド駅より530m	90万0000 円/m²	297万5206 円/坪	+6.51 ％
東京都品川区東品川3-21-10 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 925m²（279坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路東・幅員25m　側道南
38位	東品川1-39-2	天王洲アイル駅より850m	89万5000 円/m²	295万8677 円/坪	+6.29 ％
東京都品川区東品川1-39-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,814m²（548坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路西・幅員25m
39位	東大井1-21-4	鮫洲駅より220m	89万4000 円/m²	295万5371 円/坪	+6.94 ％
東京都品川区東大井1-21-4 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 412m²（124坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路北西・幅員23m
40位	南大井3-8-17	大森駅より600m	89万2000 円/m²	294万8760 円/坪	+5.56 ％
東京都品川区南大井3-8-17 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員25m
41位	中延2-8-6	荏原中延駅より100m	87万5000 円/m²	289万2561 円/坪	+6.45 ％
東京都品川区中延2-8-6 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南西・幅員6.2m
42位	小山6-5-6	西小山駅より130m	86万6000 円/m²	286万2809 円/坪	+6.26 ％
東京都品川区小山6-5-6 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 110m²（33坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員6m
43位	小山台1-23-6	武蔵小山駅より240m	85万4000 円/m²	282万3140 円/坪	+8.10 ％
東京都品川区小山台1-23-6 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 255m²（77坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路南西・幅員8.5m　側道北西
44位	旗の台1-1-15	旗の台駅より640m	84万5000 円/m²	279万3388 円/坪	+7.10 ％
東京都品川区旗の台1-1-15 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南東・幅員25m
45位	西五反田4-27-6	不動前駅より400m	84万2000 円/m²	278万3471 円/坪	+9.07 ％
東京都品川区西五反田4-27-6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 112m²（33坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北西・幅員15m
46位	北品川1-24-4	北品川駅より130m	82万3000 円/m²	272万0661 円/坪	+6.88 ％
東京都品川区北品川1-24-4 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員7.2m
47位	東中延2-10-19	中延駅より170m	81万0000 円/m²	267万7685 円/坪	+5.88 ％
東京都品川区東中延2-10-19 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 147m²（44坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路西・幅員6m
48位	東品川4-2-11	青物横丁駅より350m	78万9000 円/m²	260万8264 円/坪	+6.62 ％
東京都品川区東品川4-2-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,655m²（500坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路東・幅員7.7m
49位	小山7-13-2	洗足駅より310m	78万7000 円/m²	260万1652 円/坪	+4.38 ％
東京都品川区小山7-13-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員7.1m
50位	北品川5-14-10	北品川駅より650m	78万0000 円/m²	257万8512 円/坪	+3.86 ％
東京都品川区北品川5-14-10 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員4m
51位	豊町1-11-12	戸越駅より700m	77万1000 円/m²	254万8760 円/坪	+4.33 ％
東京都品川区豊町1-11-12 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.3m
52位	旗の台6-19-4	洗足駅より540m	74万5000 円/m²	246万2809 円/坪	+5.37 ％
東京都品川区旗の台6-19-4 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員5.3m
53位	荏原1-22-1	戸越銀座駅より470m	71万4000 円/m²	236万0330 円/坪	+5.93 ％
東京都品川区荏原1-22-1 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北西・幅員7.7m　側道北東
54位	西五反田4-20-4	不動前駅より680m	70万0000 円/m²	231万4049 円/坪	+5.74 ％
東京都品川区西五反田4-20-4 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 69m²（20坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.4m
55位	南大井6-3-16	大森駅より550m	69万3000 円/m²	229万0909 円/坪	+5.48 ％
東京都品川区南大井6-3-16 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路西・幅員8m
56位	大崎4-8-3	大崎広小路駅より500m	68万2000 円/m²	225万4545 円/坪	+6.40 ％
東京都品川区大崎4-8-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北東・幅員3.7m
57位	小山5-7-12	西小山駅より400m	67万9000 円/m²	224万4628 円/坪	+5.93 ％
東京都品川区小山5-7-12 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員4.3m
58位	大井5-11-4	西大井駅より870m	67万0000 円/m²	221万4876 円/坪	+5.02 ％
東京都品川区大井5-11-4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 350m²（105坪）　建物構造鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員7m
59位	西五反田5-31-6	不動前駅より500m	66万9000 円/m²	221万1570 円/坪	+5.85 ％
東京都品川区西五反田5-31-6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北東・幅員5.4m
60位	西中延2-9-1	荏原中延駅より310m	66万0000 円/m²	218万1818 円/坪	+5.60 ％
東京都品川区西中延2-9-1 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.2m
60位	荏原2-11-8	武蔵小山駅より720m	66万0000 円/m²	218万1818 円/坪	+5.10 ％
東京都品川区荏原2-11-8 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員3.8m
62位	南品川4-17-6	新馬場駅より350m	65万8000 円/m²	217万5206 円/坪	+5.28 ％
東京都品川区南品川4-17-6 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 238m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員12m
62位	平塚3-8-11	戸越銀座駅より430m	65万8000 円/m²	217万5206 円/坪	+5.45 ％
東京都品川区平塚3-8-11 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4.5m
64位	戸越3-3-1	戸越駅より120m	65万5000 円/m²	216万5289 円/坪	+5.65 ％
東京都品川区戸越3-3-1 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員4.2m
65位	南品川6-7-36	大井町駅より500m	65万2000 円/m²	215万5371 円/坪	+5.84 ％
東京都品川区南品川6-7-36 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 84m²（25坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員3.7m
66位	二葉4-14-12	西大井駅より500m	64万7000 円/m²	213万8842 円/坪	+7.30 ％
東京都品川区二葉4-14-12 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・工場　地積 147m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員8m
67位	東大井3-3-8	大井町駅より490m	64万6000 円/m²	213万5537 円/坪	+5.38 ％
東京都品川区東大井3-3-8 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員3.5m
68位	豊町3-4-17	戸越公園駅より270m	64万1000 円/m²	211万9008 円/坪	+5.60 ％
東京都品川区豊町3-4-17 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.4m
69位	南大井4-12-7	立会川駅より420m	61万4000 円/m²	202万9752 円/坪	+4.96 ％
東京都品川区南大井4-12-7 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 71m²（21坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.4m
70位	南品川4-15-1	新馬場駅より430m	61万0000 円/m²	201万6528 円/坪	+4.99 ％
東京都品川区南品川4-15-1 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 87m²（26坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北・幅員5.4m
70位	東大井2-25-10	立会川駅より220m	61万0000 円/m²	201万6528 円/坪	+6.83 ％
東京都品川区東大井2-25-10 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 213m²（64坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南東・幅員7.5m
70位	豊町6-20-1	中延駅より170m	61万0000 円/m²	201万6528 円/坪	+6.09 ％
東京都品川区豊町6-20-1 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 82m²（24坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.2m
73位	二葉2-15-6	西大井駅より300m	59万7000 円/m²	197万3553 円/坪	+5.48 ％
東京都品川区二葉2-15-6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
74位	旗の台5-9-16	旗の台駅より380m	59万0000 円/m²	195万0413 円/坪	+5.36 ％
東京都品川区旗の台5-9-16 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員3.4m
74位	西品川1-13-3	下神明駅より600m	59万0000 円/m²	195万0413 円/坪	+7.08 ％
東京都品川区西品川1-13-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.2m
76位	大井7-3-7	西大井駅より900m	58万0000 円/m²	191万7355 円/坪	+5.45 ％
東京都品川区大井7-3-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員6m
77位	西大井5-16-2	西大井駅より610m	56万9000 円/m²	188万0991 円/坪	+5.76 ％
東京都品川区西大井5-16-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.3m
78位	南品川1-3-13	新馬場駅より350m	55万5000 円/m²	183万4710 円/坪	+5.92 ％
東京都品川区南品川1-3-13 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 71m²（21坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路西・幅員4.1m
79位	八潮2-7-8	大井競馬場前駅より1,800m	38万3000 円/m²	126万6115 円/坪	+5.51 ％
東京都品川区八潮2-7-8 2019年［平成31年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 51,048m²（15,442坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員50m

2019年［令和元年］基準地価

2019年［平成31年］公示地価

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品川区の最新の地価動向

東京都品川区（しながわく）の最新公示地価は平均116万0600円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均383万6694円/坪で、全国順位は10位です。前年からの変動率は+6.47％で、変動率の全国順位は34位です。

品川区の最新基準地価は平均98万0826円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均324万2400円/坪で、全国順位は11位です。前年からの変動率は+6.22％で、変動率の全国順位は40位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は502万4000円/m²（1987年）、最低価格は59万2000円/m²（1983年）で、双方の差は8.49倍です。基準地価の最高値は350万1250円/m²（1989年）、最低値は62万1000円/m²（1983年）で、両者の差は5.64倍です。

品川区の最も高額地点は「品川区西五反田1-2-10」（511万0000円/m²）で、最も低価格地点は「品川区八潮2-7-8」（38万3000円/m²）です。

鉄道沿線における品川区の比較

品川区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、品川区は東急目黒線沿線の平均地価72万7727円/m²、東急大井町線沿線の平均地価76万4675円/m²、京急本線沿線の平均地価90万6916円/m²を上回っています。品川区はJR埼京線沿線の平均地価163万7834円/m²、JR山手線沿線の平均地価278万4329円/m²、JR京浜東北線沿線の平均地価118万9644円/m²、湘南新宿ライン沿線の平均地価138万2725円/m²、JR横須賀線沿線の平均地価147万3924円/m²を下回っています。
品川区内の基準点は、JR埼京線、JR山手線、JR京浜東北線、湘南新宿ライン、東急目黒線、東急大井町線、京急本線、JR横須賀線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

品川区における土地取引

東京都品川区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している品川区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での品川区の順位、および東京都内での品川区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含みおきください。
実際に東京都品川区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東京都が把握し、東京都が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

品川区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

品川区で実際に実行された不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。品川区における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平米単位で80万3333円/m²、坪単価では265万5647円/坪、前年比+7.89％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-27.68％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、品川区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局（品川出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

品川区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

品川区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	61万1333円/m²	202万0936円/坪
1984年［昭和59年］	65万1166円/m²	215万2617円/坪	+6.26％
1985年［昭和60年］	78万4000円/m²	259万1735円/坪	+8.82％
1986年［昭和61年］	110万0714円/m²	363万8724円/坪	+39.33％
1987年［昭和62年］	358万1818円/m²	1184万0721円/坪	+70.96％
1988年［昭和63年］	344万9166円/m²	1140万2203円/坪	+4.40％
1989年［平成元年］	392万2857円/m²	1296万8122円/坪	-3.63％
1990年［平成2年］	385万5333円/m²	1274万4903円/坪	+0.76％
1991年［平成3年］	361万4125円/m²	1194万7520円/坪	-2.22％
1992年［平成4年］	314万7437円/m²	1040万4752円/坪	-12.86％
1993年［平成5年］	216万7894円/m²	716万6594円/坪	-22.19％
1994年［平成6年］	190万2916円/m²	629万0633円/坪	-18.32％
1995年［平成7年］	140万3214円/m²	463万8724円/坪	-13.79％
1996年［平成8年］	115万4666円/m²	381万7079円/坪	-11.57％
1997年［平成9年］	97万6677円/m²	322万8685円/坪	-9.98％
1998年［平成10年］	91万5424円/m²	302万6195円/坪	-5.22％
1999年［平成11年］	86万0848円/m²	284万5780円/坪	-4.92％
2000年［平成12年］	88万7970円/m²	293万5439円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	85万1542円/m²	281万5017円/坪	-3.66％
2002年［平成14年］	84万6222円/m²	279万7428円/坪	-2.30％
2003年［平成15年］	83万0266円/m²	274万4683円/坪	-1.78％
2004年［平成16年］	81万9311円/m²	270万8466円/坪	-1.20％
2005年［平成17年］	81万4765円/m²	269万3441円/坪	-0.04％
2006年［平成18年］	87万4510円/m²	289万0944円/坪	+6.99％
2007年［平成19年］	105万5958円/m²	349万0771円/坪	+18.97％
2008年［平成20年］	119万9187円/m²	396万4256円/坪	+11.02％
2009年［平成21年］	105万9250円/m²	350万1652円/坪	-11.78％
2010年［平成22年］	97万1916円/m²	321万2947円/坪	-7.72％
2011年［平成23年］	92万6431円/m²	306万2583円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	90万7528円/m²	300万0093円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	86万7476円/m²	286万7689円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	89万7272円/m²	296万6190円/坪	+2.32％
2015年［平成27年］	93万8742円/m²	310万3280円/坪	+4.58％
2016年［平成28年］	93万7910円/m²	310万0529円/坪	+4.19％
2017年［平成29年］	98万2320円/m²	324万7342円/坪	+4.18％
2018年［平成30年］	103万8819円/m²	343万4113円/坪	+6.06％
2019年［令和元年］	111万0783円/m²	367万2010円/坪	+6.40％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	59万2000円/m²	195万7024円/坪
1984年［昭和59年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪	+6.88％
1985年［昭和60年］	68万9000円/m²	227万7685円/坪	+6.80％
1986年［昭和61年］	81万7500円/m²	270万2479円/坪	+17.76％
1987年［昭和62年］	502万4000円/m²	1660万8264円/坪	+85.15％
1988年［昭和63年］	454万0000円/m²	1500万8264円/坪	+10.39％
1989年［平成元年］	448万5000円/m²	1482万6446円/坪	-3.75％
1990年［平成2年］	454万8333円/m²	1503万5812円/坪	+0.25％
1991年［平成3年］	453万8333円/m²	1500万2754円/坪	-0.95％
1992年［平成4年］	409万4000円/m²	1353万3884円/坪	-10.59％
1993年［平成5年］	242万6666円/m²	802万2038円/坪	-21.52％
1994年［平成6年］	220万2857円/m²	728万2172円/坪	-17.83％
1995年［平成7年］	149万8333円/m²	495万3168円/坪	-14.09％
1996年［平成8年］	121万7631円/m²	402万5228円/坪	-12.03％
1997年［平成9年］	100万1250円/m²	330万9917円/坪	-10.66％
1998年［平成10年］	93万9238円/m²	310万4919円/坪	-5.82％
1999年［平成11年］	88万2714円/m²	291万8063円/坪	-4.75％
2000年［平成12年］	94万4772円/m²	312万3215円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	89万9391円/m²	297万3194円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	88万0878円/m²	291万1995円/坪	-2.91％
2003年［平成15年］	86万2272円/m²	285万0488円/坪	-2.05％
2004年［平成16年］	84万9060円/m²	280万6811円/坪	-1.42％
2005年［平成17年］	84万0057円/m²	277万7048円/坪	-0.25％
2006年［平成18年］	89万3571円/m²	295万3955円/坪	+6.02％
2007年［平成19年］	108万2657円/m²	357万9031円/坪	+18.96％
2008年［平成20年］	127万0314円/m²	419万9386円/坪	+14.52％
2009年［平成21年］	112万5028円/m²	371万9102円/坪	-11.62％
2010年［平成22年］	102万4200円/m²	338万5785円/坪	-8.61％
2011年［平成23年］	97万5864円/m²	322万5999円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	95万9000円/m²	317万0247円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	91万4454円/m²	302万2990円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	95万2695円/m²	314万9407円/坪	+2.14％
2015年［平成27年］	99万5086円/m²	328万9543円/坪	+4.30％
2016年［平成28年］	97万3140円/m²	321万6992円/坪	+4.62％
2017年［平成29年］	102万4525円/m²	338万6860円/坪	+4.05％
2018年［平成30年］	108万4233円/m²	358万4242円/坪	+6.05％
2019年［平成31年］	116万0600円/m²	383万6694円/坪	+6.47％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	62万1000円/m²	205万2892円/坪
1984年［昭和59年］	65万6750円/m²	217万1074円/坪	+5.95％
1985年［昭和60年］	82万2000円/m²	271万7355円/坪	+9.83％
1986年［昭和61年］	121万4000円/m²	401万3223円/坪	+47.96％
1987年［昭和62年］	238万0000円/m²	786万7768円/坪	+65.28％
1988年［昭和63年］	235万8333円/m²	779万6143円/坪	-0.59％
1989年［平成元年］	350万1250円/m²	1157万4380円/坪	-3.51％
1990年［平成2年］	339万3333円/m²	1121万7630円/坪	+1.14％
1991年［平成3年］	305万9600円/m²	1011万4380円/坪	-3.07％
1992年［平成4年］	257万9500円/m²	852万7272円/坪	-14.22％
1993年［平成5年］	193万5000円/m²	639万6694円/坪	-22.59％
1994年［平成6年］	148万3000円/m²	490万2479円/坪	-18.77％
1995年［平成7年］	123万2000円/m²	407万2727円/坪	-13.37％
1996年［平成8年］	104万5909円/m²	345万7550円/坪	-10.75％
1997年［平成9年］	93万2000円/m²	308万0991円/坪	-8.81％
1998年［平成10年］	87万3750円/m²	288万8429円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	82万2583円/m²	271万9283円/坪	-5.24％
2000年［平成12年］	78万3833円/m²	259万1184円/坪	-4.37％
2001年［平成13年］	75万9833円/m²	251万1845円/坪	-3.04％
2002年［平成14年］	75万0916円/m²	248万2369円/坪	-1.12％
2003年［平成15年］	74万2250円/m²	245万3719円/坪	-1.04％
2004年［平成16年］	73万7500円/m²	243万8016円/坪	-0.58％
2005年［平成17年］	74万1000円/m²	244万9586円/坪	+0.52％
2006年［平成18年］	81万8916円/m²	270万7162円/坪	+9.84％
2007年［平成19年］	98万4076円/m²	325万3146円/坪	+19.03％
2008年［平成20年］	100万7692円/m²	333万1214円/坪	+1.62％
2009年［平成21年］	88万2153円/m²	291万6211円/坪	-12.20％
2010年［平成22年］	83万1153円/m²	274万7616円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	79万5785円/m²	263万0696円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	77万7133円/m²	256万9035円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	75万8684円/m²	250万8046円/坪	+1.25％
2014年［平成26年］	76万9800円/m²	254万4793円/坪	+2.75％
2015年［平成27年］	80万9150円/m²	267万4876円/坪	+5.21％
2016年［平成28年］	84万2285円/m²	278万4415円/坪	+3.20％
2017年［平成29年］	86万9136円/m²	287万3178円/坪	+4.54％
2018年［平成30年］	92万0347円/m²	304万2472円/坪	+6.07％
2019年［令和元年］	98万0826円/m²	324万2400円/坪	+6.22％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

品川区の町名

品川区の町名は、荏原、大井、大崎、勝島、上大崎、北品川、小山、小山台、戸越、中延、西大井、西五反田、西品川、西中延、旗の台、東大井、東五反田、東品川、東中延、東八潮、平塚、広町、二葉、南大井、南品川、八潮、豊町です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および東京都庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。

品川区

品川区の地価マップ

品川区のエリア地価ランキング

品川区の地価ランキング