品川区

平均

97万9597

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+4.76

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

323万8339

円/坪

地価ランキング

10 位／1733市町村

上昇率ランキング

86 位／1732市町村

品川区の地価マップ

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品川区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	品川駅	284万0444円/m²	938万9898円/坪	+6.84％
2位	大崎広小路	195万0333円/m²	644万7382円/坪	+4.76％
3位	五反田	168万3100円/m²	556万3966円/坪	+5.74％
4位	高輪台	162万2333円/m²	536万3085円/坪	+5.67％
5位	西五反田	158万1285円/m²	522万7390円/坪	+4.70％
6位	目黒駅	136万7466円/m²	452万0550円/坪	+15.52％
7位	東五反田	131万0666円/m²	433万2782円/坪	+13.30％
8位	天王洲アイル	122万0000円/m²	403万3057円/坪	+6.09％
9位	大崎	120万0714円/m²	396万9303円/坪	+5.09％
10位	池田山	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+1.82％
11位	北品川	86万9750円/m²	287万5206円/坪	+4.04％
12位	大井町	85万6875円/m²	283万2644円/坪	-0.08％
13位	武蔵小山	83万3571円/m²	275万5608円/坪	+4.46％
14位	大森	80万1235円/m²	264万8711円/坪	+3.61％
15位	青物横丁	79万7500円/m²	263万6363円/坪	+5.00％
16位	品川シーサイド	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+4.69％
17位	鮫洲	78万0000円/m²	257万8512円/坪	+4.28％
18位	大森海岸	77万2333円/m²	255万3168円/坪	+3.90％
19位	戸越	77万2000円/m²	255万2066円/坪	+4.23％
20位	西小山	74万7000円/m²	246万9421円/坪	+4.33％
21位	戸越銀座	70万7500円/m²	233万8842円/坪	+4.33％
22位	荏原町	69万2600円/m²	228万9586円/坪	+3.84％
23位	不動前	69万2250円/m²	228万8429円/坪	+4.02％
24位	旗の台	68万9500円/m²	227万9338円/坪	+6.35％
25位	洗足	68万2000円/m²	225万4545円/坪	+5.17％
26位	戸越公園	66万4500円/m²	219万6694円/坪	+5.14％
27位	荏原中延	66万3250円/m²	219万2561円/坪	+4.16％
28位	中延	66万1833円/m²	218万7878円/坪	+4.25％
29位	新馬場	64万5400円/m²	213万3553円/坪	+3.63％
30位	北千束	63万5750円/m²	210万1652円/坪	+3.50％
31位	お台場	61万4000円/m²	202万9752円/坪	+3.37％
32位	下神明	59万2333円/m²	195万8126円/坪	+3.86％
33位	立会川	55万6000円/m²	183万8016円/坪	+5.80％
34位	西大井	55万0200円/m²	181万8842円/坪	+3.62％

2017年［平成29年］総平均

品川区内の地区で最も高価格なのは品川駅（284万0444円/m²）、最も低価格なのは西大井（55万0200円/m²）です。

品川区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	西五反田1-2-10	五反田駅より70m	466万0000 円/m²	1540万4958 円/坪	+7.13 ％
東京都品川区西五反田1-2-10 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 413m²（124坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北西・幅員40m　側道北東
2位	上大崎2-13-35	目黒駅より200m	305万0000 円/m²	1008万2644 円/坪	+7.39 ％
東京都品川区上大崎2-13-35 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 275m²（83坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南・幅員30m　側道西
3位	大崎1-2-1	大崎駅より180m	272万0000 円/m²	899万1735 円/坪	+8.80 ％
東京都品川区大崎1-2-1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 3,684m²（1,114坪）　建物構造鉄骨造15階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南東・幅員12m
4位	西五反田2-29-9	五反田駅より370m	240万0000 円/m²	793万3884 円/坪	+7.14 ％
東京都品川区西五反田2-29-9 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート11階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路南西・幅員40m
5位	大崎3-6-9	大崎駅より0m	203万0000 円/m²	671万0743 円/坪	+5.18 ％
東京都品川区大崎3-6-9 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 128m²（38坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員15m
6位	南大井6-28-12	大森駅より0m	201万0000 円/m²	664万4628 円/坪	+6.91 ％
東京都品川区南大井6-28-12 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・医院・その他　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄骨造9階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西
7位	東五反田1-2-39	五反田駅より530m	193万0000 円/m²	638万0165 円/坪	+6.04 ％
東京都品川区東五反田1-2-39 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 957m²（289坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート13階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路北西・幅員35m
8位	西五反田2-9-5	五反田駅より300m	183万0000 円/m²	604万9586 円/坪	+7.02 ％
東京都品川区西五反田2-9-5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 248m²（75坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南西・幅員12m　側道南東
9位	東五反田2-4-5	五反田駅より400m	181万0000 円/m²	598万3471 円/坪	+6.47 ％
東京都品川区東五反田2-4-5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄骨造7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北・幅員22m
9位	大井1-10-3	大井町駅より180m	181万0000 円/m²	598万3471 円/坪	+7.10 ％
東京都品川区大井1-10-3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄骨造7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員15m
11位	東五反田1-18-5	五反田駅より300m	152万0000 円/m²	502万4793 円/坪	+7.80 ％
東京都品川区東五反田1-18-5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路北東・幅員12m
12位	小山3-23-3	武蔵小山駅より220m	143万0000 円/m²	472万7272 円/坪	+7.52 ％
東京都品川区小山3-23-3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 201m²（60坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北東・幅員7.3m
13位	上大崎1-1-14	目黒駅より500m	133万0000 円/m²	439万6694 円/坪	+6.40 ％
東京都品川区上大崎1-1-14 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 210m²（63坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員40m
14位	東品川2-2-28	天王洲アイル駅より400m	128万0000 円/m²	423万1404 円/坪	+4.92 ％
東京都品川区東品川2-2-28 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,031m²（311坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路南・幅員30m
15位	上大崎2-13-41	目黒駅より200m	122万0000 円/m²	403万3057 円/坪	+6.09 ％
東京都品川区上大崎2-13-41 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 126m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員5.7m
16位	東大井5-10-2	大井町駅より300m	120万0000 円/m²	396万6942 円/坪	+7.14 ％
東京都品川区東大井5-10-2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 188m²（56坪）　建物構造鉄骨造8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　形状台形　前面道路南・幅員15m
17位	南大井3-33-10	大森海岸駅より130m	118万0000 円/m²	390万0826 円/坪	+6.31 ％
東京都品川区南大井3-33-10 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄骨造9階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　形状台形　前面道路南・幅員25m
18位	北品川1-8-14	北品川駅より380m	116万0000 円/m²	383万4710 円/坪	+6.42 ％
東京都品川区北品川1-8-14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 533m²（161坪）　建物構造鉄筋コンクリート11階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路南東・幅員11.6m
19位	東五反田5-17-6	五反田駅より500m	115万0000 円/m²	380万1652 円/坪	+2.68 ％
東京都品川区東五反田5-17-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 296m²（89坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員5.4m
20位	上大崎2-6-12	目黒駅より680m	107万0000 円/m²	353万7190 円/坪	+1.90 ％
東京都品川区上大崎2-6-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　形状台形　前面道路東・幅員6m
21位	上大崎3-10-35	目黒駅より500m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪	+3.96 ％
東京都品川区上大崎3-10-35 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 513m²（155坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員7.2m
22位	戸越3-5-19	戸越駅より1m	104万0000 円/m²	343万8016 円/坪	+5.05 ％
東京都品川区戸越3-5-19 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 230m²（69坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路北西・幅員25m　側道南
23位	荏原4-1-4	武蔵小山駅より400m	103万0000 円/m²	340万4958 円/坪	+6.85 ％
東京都品川区荏原4-1-4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄骨造8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北東・幅員15m
24位	東五反田3-16-26	五反田駅より600m	98万0000 円/m²	323万9669 円/坪	+3.16 ％
東京都品川区東五反田3-16-26 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員7.1m
25位	大崎5-5-12	五反田駅より460m	95万7000 円/m²	316万3636 円/坪	+6.22 ％
東京都品川区大崎5-5-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 426m²（128坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員5.9m　側道南東
26位	北品川5-9-28	大崎駅より530m	95万5000 円/m²	315万7024 円/坪	+4.95 ％
東京都品川区北品川5-9-28 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,353m²（409坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート11階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員8.7m
27位	大井3-4-8	大井町駅より450m	91万7000 円/m²	303万1404 円/坪	+7.13 ％
東京都品川区大井3-4-8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 219m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員21m
28位	南品川3-5-5	青物横丁駅より80m	90万1000 円/m²	297万8512 円/坪	+5.01 ％
東京都品川区南品川3-5-5 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西・幅員16m
29位	平塚2-16-3	戸越銀座駅より0m	87万2000 円/m²	288万2644 円/坪	+7.13 ％
東京都品川区平塚2-16-3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・銀行　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員6.5m
30位	東五反田4-2-11	高輪台駅より450m	86万8000 円/m²	286万9421 円/坪	+4.08 ％
東京都品川区東五反田4-2-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4.3m
31位	南大井3-8-17	大森駅より600m	84万5000 円/m²	279万3388 円/坪	+6.69 ％
東京都品川区南大井3-8-17 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員25m
32位	東品川1-39-2	天王洲アイル駅より850m	84万2000 円/m²	278万3471 円/坪	+6.05 ％
東京都品川区東品川1-39-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,814m²（548坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路西・幅員25m
32位	中延6-3-8	中延駅より150m	84万2000 円/m²	278万3471 円/坪	+6.85 ％
東京都品川区中延6-3-8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 222m²（67坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員25m　側道南
34位	東大井1-21-4	鮫洲駅より200m	83万6000 円/m²	276万3636 円/坪	+7.18 ％
東京都品川区東大井1-21-4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 412m²（124坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路北西・幅員23m
35位	西五反田5-11-13	不動前駅より70m	82万5000 円/m²	272万7272 円/坪	+4.96 ％
東京都品川区西五反田5-11-13 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 104m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西・幅員7.1m
36位	中延5-2-8	荏原町駅より120m	81万1000 円/m²	268万0991 円/坪	+4.92 ％
東京都品川区中延5-2-8 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 80m²（24坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員6.8m
37位	大崎2-6-13	大崎駅より500m	80万8000 円/m²	267万1074 円/坪	+4.53 ％
東京都品川区大崎2-6-13 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員11m
38位	旗の台3-14-2	旗の台駅より60m	80万1000 円/m²	264万7933 円/坪	+4.16 ％
東京都品川区旗の台3-14-2 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員4.7m
39位	東品川3-21-10	品川シーサイド駅より700m	79万3000 円/m²	262万1487 円/坪	+4.07 ％
東京都品川区東品川3-21-10 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 925m²（279坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路東・幅員25m　側道南
40位	小山台1-23-6	武蔵小山駅より240m	79万0000 円/m²	261万1570 円/坪
東京都品川区小山台1-23-6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 255m²（77坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路南西・幅員8.5m　側道北西
41位	旗の台1-1-15	旗の台駅より640m	78万9000 円/m²	260万8264 円/坪	+6.48 ％
東京都品川区旗の台1-1-15 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南東・幅員25m
42位	中延2-8-6	荏原中延駅より70m	77万6000 円/m²	256万5289 円/坪	+4.44 ％
東京都品川区中延2-8-6 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南西・幅員6.3m
43位	小山6-5-6	西小山駅より130m	77万4000 円/m²	255万8677 円/坪	+5.02 ％
東京都品川区小山6-5-6 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 110m²（33坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員6m
44位	西五反田4-27-6	不動前駅より400m	77万2000 円/m²	255万2066 円/坪	+6.19 ％
東京都品川区西五反田4-27-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 112m²（33坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北西・幅員15m
45位	北品川1-24-4	北品川駅より130m	77万0000 円/m²	254万5454 円/坪	+6.50 ％
東京都品川区北品川1-24-4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員7.2m
46位	東中延2-10-19	中延駅より170m	76万5000 円/m²	252万8925 円/坪	+5.96 ％
東京都品川区東中延2-10-19 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 147m²（44坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路西・幅員6m
47位	戸越6-7-25	戸越公園駅より70m	75万9000 円/m²	250万9090 円/坪	+6.01 ％
東京都品川区戸越6-7-25 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路西・幅員6m
48位	小山7-13-2	洗足駅より310m	75万4000 円/m²	249万2561 円/坪	+3.01 ％
東京都品川区小山7-13-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員7.1m
49位	北品川5-14-10	北品川駅より650m	75万1000 円/m²	248万2644 円/坪	+5.63 ％
東京都品川区北品川5-14-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員4m
50位	東品川4-2-11	青物横丁駅より350m	74万0000 円/m²	244万6280 円/坪	+6.63 ％
東京都品川区東品川4-2-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,655m²（500坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路東・幅員7.7m
51位	豊町1-11-12	戸越駅より700m	73万9000 円/m²	244万2975 円/坪	+6.18 ％
東京都品川区豊町1-11-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.3m
52位	旗の台6-19-4	洗足駅より540m	67万6000 円/m²	223万4710 円/坪	+3.52 ％
東京都品川区旗の台6-19-4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員5.3m
53位	荏原1-22-1	戸越銀座駅より470m	67万4000 円/m²	222万8099 円/坪	+5.81 ％
東京都品川区荏原1-22-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北西・幅員7.7m　側道北東
54位	南大井6-3-16	大森駅より550m	65万7000 円/m²	217万1900 円/坪	+5.29 ％
東京都品川区南大井6-3-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路西・幅員8m
55位	小山5-7-12	西小山駅より400m	64万1000 円/m²	211万9008 円/坪	+6.48 ％
東京都品川区小山5-7-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員4.3m
55位	大崎4-8-3	大崎広小路駅より500m	64万1000 円/m²	211万9008 円/坪	+6.83 ％
東京都品川区大崎4-8-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北東・幅員3.7m
57位	大井5-11-4	西大井駅より920m	63万8000 円/m²	210万9090 円/坪	+4.42 ％
東京都品川区大井5-11-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 350m²（105坪）　建物構造鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員7m
58位	西五反田5-31-6	不動前駅より500m	63万2000 円/m²	208万9256 円/坪	+6.22 ％
東京都品川区西五反田5-31-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北東・幅員5.4m
59位	南品川4-17-6	新馬場駅より400m	62万5000 円/m²	206万6115 円/坪	+4.69 ％
東京都品川区南品川4-17-6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 238m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員12m
60位	西五反田4-20-4	不動前駅より680m	62万2000 円/m²	205万6198 円/坪	+4.19 ％
東京都品川区西五反田4-20-4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 69m²（20坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、防火、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.4m
61位	戸越3-3-1	戸越駅より120m	62万0000 円/m²	204万9586 円/坪	+6.90 ％
東京都品川区戸越3-3-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員4.2m
62位	南品川6-7-36	大井町駅より500m	61万6000 円/m²	203万6363 円/坪	+6.39 ％
東京都品川区南品川6-7-36 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 84m²（25坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員3.7m
63位	西中延2-9-1	荏原中延駅より310m	60万9000 円/m²	201万3223 円/坪	+6.84 ％
東京都品川区西中延2-9-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.2m
64位	二葉4-14-12	西大井駅より500m	60万3000 円/m²	199万3388 円/坪	+7.10 ％
東京都品川区二葉4-14-12 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・工場　地積 147m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員8m
65位	荏原2-11-8	武蔵小山駅より720m	58万8000 円/m²	194万3801 円/坪	+4.44 ％
東京都品川区荏原2-11-8 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員3.8m
66位	平塚3-8-11	戸越銀座駅より430m	58万6000 円/m²	193万7190 円/坪	+4.46 ％
東京都品川区平塚3-8-11 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4.5m
67位	南品川4-15-1	新馬場駅より430m	58万1000 円/m²	192万0661 円/坪	+5.83 ％
東京都品川区南品川4-15-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 87m²（26坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北・幅員5.4m
68位	東大井3-3-8	大井町駅より490m	58万0000 円/m²	191万7355 円/坪
東京都品川区東大井3-3-8 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員3.5m
69位	豊町6-20-1	中延駅より170m	57万5000 円/m²	190万0826 円/坪	+5.31 ％
東京都品川区豊町6-20-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 82m²（24坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.2m
70位	東大井2-25-10	立会川駅より220m	57万1000 円/m²	188万7603 円/坪	+6.13 ％
東京都品川区東大井2-25-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 213m²（64坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南東・幅員7.5m
71位	豊町3-4-17	戸越公園駅より270m	57万0000 円/m²	188万4297 円/坪	+4.01 ％
東京都品川区豊町3-4-17 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、防火、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.4m
72位	二葉2-15-6	西大井駅より300m	56万6000 円/m²	187万1074 円/坪	+4.62 ％
東京都品川区二葉2-15-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
73位	旗の台5-9-16	旗の台駅より350m	56万0000 円/m²	185万1239 円/坪	+3.70 ％
東京都品川区旗の台5-9-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員3.4m
74位	西品川1-13-3	下神明駅より600m	55万1000 円/m²	182万1487 円/坪	+7.83 ％
東京都品川区西品川1-13-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.2m
75位	大井7-3-7	西大井駅より900m	55万0000 円/m²	181万8181 円/坪	+3.97 ％
東京都品川区大井7-3-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員6m
75位	南大井4-12-7	立会川駅より420m	55万0000 円/m²	181万8181 円/坪	+4.76 ％
東京都品川区南大井4-12-7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 71m²（21坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.4m
77位	西大井5-16-2	西大井駅より610m	53万8000 円/m²	177万8512 円/坪	+6.11 ％
東京都品川区西大井5-16-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.3m
78位	南品川1-3-13	新馬場駅より350m	52万4000 円/m²	173万2231 円/坪	+6.07 ％
東京都品川区南品川1-3-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 71m²（21坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路西・幅員4.1m
79位	八潮2-7-8	大井競馬場前駅より1,800m	36万3000 円/m²	119万9999 円/坪	+5.22 ％
東京都品川区八潮2-7-8 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 51,048m²（15,442坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員50m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

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品川区の土地評価額の動向

東京都品川区（しながわく）の最新地価公示価格は平均108万4233円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均358万4242円/坪で、前年からの変動率は+5.83％です。品川区の最新基準地価平均86万4347円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均285万7348円/坪で、前年からの変動率は+3.32％です。
品川区の土地代総平均は、平方メートル単位で平均97万9597円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均323万8339円/坪です。全国順位は10位／1733市町村です。前年からの変動率は+4.76％で、全国順位は86位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は502万4000円/m²（1987年）、最低価格は59万2000円/m²（1983年）で、双方の差は8.49倍です。基準地価の最高値は333万6666円/m²（1989年）、最低値は62万1000円/m²（1983年）で、両者の差は5.37倍です。

宅地の平均地価は71万6285円/m²、坪単価では236万7886円/坪、変動率は+7.16％です（2017年）。商業地の平均地価は127万9435円/m²、坪単価では422万9540円/坪、変動率は+3.87％です（2017年）。

品川区の最も高額地点は「品川区西五反田1-2-10」（466万0000円/m²）で、最も低価格地点は「品川区八潮2-7-8」（36万3000円/m²）です。

品川区の地価順位

全国順位

東京都内順位

- 6位
- 東京都
- 豊島区
- 128万4276円/m²
- 7位
- 東京都
- 台東区
- 116万1298円/m²
- 8位
- 東京都
- 目黒区
- 107万3348円/m²
- 9位
- 東京都
- 文京区
- 105万1217円/m²
- 10位
- 東京都
- 品川区
- 97万9597円/m²
- 11位
- 東京都
- 武蔵野市
- 94万7086円/m²
- 12位
- 東京都
- 中野区
- 73万1635円/m²
- 13位
- 大阪府
- 大阪市
- 65万9595円/m²
- 14位
- 東京都
- 世田谷区
- 63万0606円/m²

- 1位
- 東京都
- 中央区
- 670万0477円/m²
- 2位
- 東京都
- 千代田区
- 538万5184円/m²
- 3位
- 東京都
- 港区
- 325万9282円/m²
- 4位
- 東京都
- 渋谷区
- 326万8176円/m²
- 5位
- 東京都
- 新宿区
- 296万5646円/m²
- 6位
- 東京都
- 豊島区
- 128万4276円/m²
- 7位
- 東京都
- 台東区
- 116万1298円/m²
- 8位
- 東京都
- 目黒区
- 107万3348円/m²
- 9位
- 東京都
- 文京区
- 105万1217円/m²
- 10位
- 東京都
- 品川区
- 97万9597円/m²
- 11位
- 東京都
- 武蔵野市
- 94万7086円/m²
- 12位
- 東京都
- 中野区
- 73万1635円/m²
- 13位
- 東京都
- 世田谷区
- 63万0606円/m²
- 14位
- 東京都
- 杉並区
- 57万5483円/m²
- 15位
- 東京都
- 大田区
- 56万7507円/m²
- 16位
- 東京都
- 北区
- 56万7157円/m²
- 17位
- 東京都
- 荒川区
- 53万0046円/m²
- 18位
- 東京都
- 江東区
- 52万2253円/m²
- 19位
- 東京都
- 墨田区
- 51万9046円/m²
- 20位
- 東京都
- 三鷹市
- 49万4517円/m²
- 21位
- 東京都
- 立川市
- 49万0147円/m²
- 22位
- 東京都
- 板橋区
- 44万9029円/m²
- 23位
- 東京都
- 練馬区
- 41万0529円/m²
- 24位
- 東京都
- 小金井市
- 38万9885円/m²
- 25位
- 東京都
- 国分寺市
- 38万5575円/m²
- 26位
- 東京都
- 調布市
- 38万0294円/m²
- 27位
- 東京都
- 江戸川区
- 36万8852円/m²
- 28位
- 東京都
- 国立市
- 35万5047円/m²
- 29位
- 東京都
- 足立区
- 34万0554円/m²
- 30位
- 東京都
- 葛飾区
- 33万9279円/m²
- 31位
- 東京都
- 府中市
- 32万7682円/m²
- 32位
- 東京都
- 狛江市
- 31万5947円/m²
- 33位
- 東京都
- 西東京市
- 30万3464円/m²
- 34位
- 東京都
- 小平市
- 24万1290円/m²
- 35位
- 東京都
- 町田市
- 23万1613円/m²
- 36位
- 東京都
- 多摩市
- 21万9392円/m²
- 37位
- 東京都
- 東久留米市
- 21万7925円/m²
- 38位
- 東京都
- 稲城市
- 21万6177円/m²
- 39位
- 東京都
- 東村山市
- 21万5531円/m²
- 40位
- 東京都
- 清瀬市
- 21万0966円/m²
- 41位
- 東京都
- 日野市
- 21万1125円/m²
- 42位
- 東京都
- 昭島市
- 19万6648円/m²
- 43位
- 東京都
- 福生市
- 19万6652円/m²
- 44位
- 東京都
- 東大和市
- 16万8868円/m²
- 45位
- 東京都
- 八王子市
- 15万4288円/m²
- 46位
- 東京都
- 羽村市
- 14万6026円/m²
- 47位
- 東京都
- 武蔵村山市
- 12万2166円/m²
- 48位
- 東京都
- 青梅市
- 10万4830円/m²
- 49位
- 東京都
- あきる野市
- 9万7038円/m²
- 50位
- 東京都
- 西多摩郡瑞穂町
- 9万5481円/m²
- 51位
- 東京都
- 西多摩郡日の出町
- 7万1595円/m²
- 52位
- 東京都
- 西多摩郡奥多摩町
- 3万0150円/m²
- 53位
- 東京都
- 小笠原村
- 2万9436円/m²
- 54位
- 東京都
- 西多摩郡檜原村
- 2万0500円/m²
- 55位
- 東京都
- 大島町
- 1万6075円/m²
- 56位
- 東京都
- 八丈島八丈町
- 1万5085円/m²
- 57位
- 東京都
- 三宅島三宅村
- 9333円/m²
- 58位
- 東京都
- 神津島村
- 7850円/m²
- 59位
- 東京都
- 新島村
- 7483円/m²

品川区の上昇率順位

全国順位

東京都内順位

- 82位
- 東京都
- 大田区
- 4.97％
- 83位
- 長崎県
- 東彼杵郡東彼杵町
- 4.92％
- 84位
- 東京都
- 千代田区
- 4.87％
- 85位
- 宮城県
- 富谷市
- 4.73％
- 86位
- 東京都
- 品川区
- 4.76％
- 87位
- 山口県
- 柳井市
- 4.74％
- 88位
- 大分県
- 大分市
- 4.77％
- 89位
- 兵庫県
- 神戸市
- 4.74％
- 90位
- 千葉県
- 君津市
- 4.70％

- 1位
- 東京都
- 中央区
- 22.01％
- 2位
- 東京都
- 渋谷区
- 16.74％
- 3位
- 東京都
- 中野区
- 9.23％
- 4位
- 東京都
- 目黒区
- 7.24％
- 5位
- 東京都
- 台東区
- 7.16％
- 6位
- 東京都
- 港区
- 7.02％
- 7位
- 東京都
- 新宿区
- 6.81％
- 8位
- 東京都
- 豊島区
- 6.43％
- 9位
- 東京都
- 江東区
- 6.12％
- 10位
- 東京都
- 武蔵野市
- 5.71％
- 11位
- 東京都
- 文京区
- 5.62％
- 12位
- 東京都
- 北区
- 5.68％
- 13位
- 東京都
- 西東京市
- 4.97％
- 14位
- 東京都
- 大田区
- 4.97％
- 15位
- 東京都
- 千代田区
- 4.87％
- 16位
- 東京都
- 品川区
- 4.76％
- 17位
- 東京都
- 東村山市
- 4.57％
- 18位
- 東京都
- 荒川区
- 4.47％
- 19位
- 東京都
- 杉並区
- 4.26％
- 20位
- 東京都
- 世田谷区
- 4.04％
- 21位
- 東京都
- 墨田区
- 3.71％
- 22位
- 東京都
- 江戸川区
- 3.50％
- 23位
- 東京都
- 立川市
- 3.02％
- 24位
- 東京都
- 板橋区
- 2.83％
- 25位
- 東京都
- 足立区
- 2.65％
- 26位
- 東京都
- 葛飾区
- 2.38％
- 27位
- 東京都
- 府中市
- 2.38％
- 28位
- 東京都
- 稲城市
- 2.01％
- 29位
- 東京都
- 練馬区
- 1.90％
- 30位
- 東京都
- 調布市
- 1.87％
- 31位
- 東京都
- 三鷹市
- 1.74％
- 32位
- 東京都
- 西多摩郡瑞穂町
- 1.57％
- 33位
- 東京都
- 国立市
- 1.31％
- 34位
- 東京都
- 昭島市
- 1.15％
- 35位
- 東京都
- 小金井市
- 1.09％
- 36位
- 東京都
- 小平市
- 1.08％
- 37位
- 東京都
- 福生市
- 0.89％
- 38位
- 東京都
- 清瀬市
- 0.92％
- 39位
- 東京都
- 狛江市
- 0.74％
- 40位
- 東京都
- 東久留米市
- 0.72％
- 41位
- 東京都
- 国分寺市
- 0.66％
- 42位
- 東京都
- 羽村市
- 0.61％
- 43位
- 東京都
- 東大和市
- 0.61％
- 44位
- 東京都
- 日野市
- 0.52％
- 45位
- 東京都
- 武蔵村山市
- 0.27％
- 46位
- 東京都
- 多摩市
- 0.27％
- 47位
- 東京都
- 神津島村
- 0.00％
- 48位
- 東京都
- 新島村
- 0.00％
- 49位
- 東京都
- 大島町
- 0.00％
- 50位
- 東京都
- 八丈島八丈町
- 0.00％
- 51位
- 東京都
- 三宅島三宅村
- -0.53％
- 52位
- 東京都
- 町田市
- -0.84％
- 53位
- 東京都
- 八王子市
- -0.96％
- 54位
- 東京都
- 西多摩郡檜原村
- -1.28％
- 55位
- 東京都
- 西多摩郡奥多摩町
- -2.43％
- 56位
- 東京都
- あきる野市
- -2.44％
- 57位
- 東京都
- 青梅市
- -3.36％
- 58位
- 東京都
- 小笠原村
- -3.74％
- 59位
- 東京都
- 西多摩郡日の出町
- -7.83％

鉄道沿線における品川区の比較

品川区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、品川区は東急目黒線沿線の平均地価66万1316円/m²、東急大井町線沿線の平均地価69万3888円/m²、京急本線沿線の平均地価79万4032円/m²を上回っています。品川区はJR埼京線沿線の平均地価138万0340円/m²、JR山手線沿線の平均地価239万7684円/m²、JR京浜東北線沿線の平均地価105万0231円/m²、湘南新宿ライン沿線の平均地価116万8841円/m²、JR横須賀線沿線の平均地価131万2934円/m²を下回っています。
品川区内の基準点は、JR埼京線、JR山手線、JR京浜東北線、湘南新宿ライン、東急目黒線、東急大井町線、京急本線、JR横須賀線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

品川区における土地取引

東京都品川区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、東京都庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している品川区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での品川区の順位、および東京都内での品川区のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含みおきください。
実際に東京都品川区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東京都が把握し、東京都が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

品川区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

品川区で実際に実行された不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。品川区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で78万9552円/m²、坪単価では261万0090円/坪、前年比+14.33％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示価格・調査地価の平均価格に対して、-19.40％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、品川区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局（品川出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

品川区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

品川区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	61万1333円/m²	202万0936円/坪
1984年［昭和59年］	68万1714円/m²	225万3600円/坪	+11.51％
1985年［昭和60年］	80万9750円/m²	267万6859円/坪	+18.78％
1986年［昭和61年］	114万4375円/m²	378万3057円/坪	+41.32％
1987年［昭和62年］	346万2500円/m²	1144万6280円/坪	+202.57％
1988年［昭和63年］	334万9230円/m²	1107万1837円/坪	-3.27％
1989年［平成元年］	379万6000円/m²	1254万8760円/坪	+13.34％
1990年［平成2年］	374万0625円/m²	1236万5702円/坪	-1.46％
1991年［平成3年］	352万0352円/m²	1163万7530円/坪	-5.89％
1992年［平成4年］	306万7000円/m²	1013万8842円/坪	-12.88％
1993年［平成5年］	212万7000円/m²	703万1404円/坪	-30.65％
1994年［平成6年］	187万0800円/m²	618万4462円/坪	-12.05％
1995年［平成7年］	138万6896円/m²	458万4781円/坪	-25.87％
1996年［平成8年］	114万3548円/m²	378万0325円/坪	-17.55％
1997年［平成9年］	96万9906円/m²	320万6301円/坪	-15.18％
1998年［平成10年］	90万9676円/m²	300万7194円/坪	-6.21％
1999年［平成11年］	85万5823円/m²	282万9168円/坪	-5.92％
2000年［平成12年］	88万1514円/m²	291万4096円/坪	+3.00％
2001年［平成13年］	84万5666円/m²	279万5592円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	84万1521円/m²	278万1890円/坪	-0.49％
2003年［平成15年］	82万5630円/m²	272万9356円/坪	-1.89％
2004年［平成16年］	81万4760円/m²	269万3424円/坪	-1.32％
2005年［平成17年］	81万0437円/m²	267万9132円/坪	-0.53％
2006年［平成18年］	87万0041円/m²	287万6170円/坪	+7.35％
2007年［平成19年］	105万0428円/m²	347万2491円/坪	+20.73％
2008年［平成20年］	119万1040円/m²	393万7325円/坪	+13.39％
2009年［平成21年］	105万2020円/m²	347万7753円/坪	-11.67％
2010年［平成22年］	96万5551円/m²	319万1904円/坪	-8.22％
2011年［平成23年］	92万1115円/m²	304万5009円/坪	-4.60％
2012年［平成24年］	90万2722円/m²	298万4205円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	86万4093円/m²	285万6508円/坪	-4.28％
2014年［平成26年］	89万3776円/m²	295万4631円/坪	+3.44％
2015年［平成27年］	93万5089円/m²	309万1205円/坪	+4.62％
2016年［平成28年］	93万5101円/m²	309万1243円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	97万9597円/m²	323万8339円/坪	+4.76％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	59万2000円/m²	195万7024円/坪
1984年［昭和59年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪	+8.11％
1985年［昭和60年］	68万9000円/m²	227万7685円/坪	+7.66％
1986年［昭和61年］	81万7500円/m²	270万2479円/坪	+18.65％
1987年［昭和62年］	502万4000円/m²	1660万8264円/坪	+514.56％
1988年［昭和63年］	454万0000円/m²	1500万8264円/坪	-9.63％
1989年［平成元年］	448万5000円/m²	1482万6446円/坪	-1.21％
1990年［平成2年］	454万8333円/m²	1503万5812円/坪	+1.41％
1991年［平成3年］	453万8333円/m²	1500万2754円/坪	-0.22％
1992年［平成4年］	409万4000円/m²	1353万3884円/坪	-9.79％
1993年［平成5年］	242万6666円/m²	802万2038円/坪	-40.73％
1994年［平成6年］	220万2857円/m²	728万2172円/坪	-9.22％
1995年［平成7年］	149万8333円/m²	495万3168円/坪	-31.98％
1996年［平成8年］	121万7631円/m²	402万5228円/坪	-18.73％
1997年［平成9年］	100万1250円/m²	330万9917円/坪	-17.77％
1998年［平成10年］	93万9238円/m²	310万4919円/坪	-6.19％
1999年［平成11年］	88万2714円/m²	291万8063円/坪	-6.02％
2000年［平成12年］	94万4772円/m²	312万3215円/坪	+7.03％
2001年［平成13年］	89万9391円/m²	297万3194円/坪	-4.80％
2002年［平成14年］	88万0878円/m²	291万1995円/坪	-2.06％
2003年［平成15年］	86万2272円/m²	285万0488円/坪	-2.11％
2004年［平成16年］	84万9060円/m²	280万6811円/坪	-1.53％
2005年［平成17年］	84万0057円/m²	277万7048円/坪	-1.06％
2006年［平成18年］	89万3571円/m²	295万3955円/坪	+6.37％
2007年［平成19年］	108万2657円/m²	357万9031円/坪	+21.16％
2008年［平成20年］	127万0314円/m²	419万9386円/坪	+17.33％
2009年［平成21年］	112万5028円/m²	371万9102円/坪	-11.44％
2010年［平成22年］	102万4200円/m²	338万5785円/坪	-8.96％
2011年［平成23年］	97万5864円/m²	322万5999円/坪	-4.72％
2012年［平成24年］	95万9000円/m²	317万0247円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	91万4454円/m²	302万2990円/坪	-4.64％
2014年［平成26年］	95万2695円/m²	314万9407円/坪	+4.18％
2015年［平成27年］	99万5086円/m²	328万9543円/坪	+4.45％
2016年［平成28年］	97万3140円/m²	321万6992円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	102万4525円/m²	338万6860円/坪	+5.28％
2018年［平成30年］	108万4233円/m²	358万4242円/坪	+5.83％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	62万1000円/m²	205万2892円/坪
1984年［昭和59年］	69万8400円/m²	230万8760円/坪	+12.46％
1985年［昭和60年］	85万0000円/m²	280万9917円/坪	+21.71％
1986年［昭和61年］	125万3333円/m²	414万3250円/坪	+47.45％
1987年［昭和62年］	234万7142円/m²	775万9149円/坪	+87.27％
1988年［昭和63年］	232万8571円/m²	769万7756円/坪	-0.79％
1989年［平成元年］	333万6666円/m²	1103万0303円/坪	+43.29％
1990年［平成2年］	325万6000円/m²	1076万3636円/坪	-2.42％
1991年［平成3年］	296万5090円/m²	980万1953円/坪	-8.93％
1992年［平成4年］	250万6818円/m²	828万7002円/坪	-15.46％
1993年［平成5年］	188万1818円/m²	622万0886円/坪	-24.93％
1994年［平成6年］	144万8181円/m²	478万7377円/坪	-23.04％
1995年［平成7年］	120万4545円/m²	398万1968円/坪	-16.82％
1996年［平成8年］	102万6250円/m²	339万2561円/坪	-14.80％
1997年［平成9年］	91万7666円/m²	303万3608円/坪	-10.58％
1998年［平成10年］	86万1923円/m²	284万9332円/坪	-6.07％
1999年［平成11年］	81万2384円/m²	268万5568円/坪	-5.75％
2000年［平成12年］	77万4461円/m²	256万0203円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	75万0615円/m²	248万1373円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	74万1615円/m²	245万1621円/坪	-1.20％
2003年［平成15年］	73万2615円/m²	242万1869円/坪	-1.21％
2004年［平成16年］	72万7692円/m²	240万5594円/坪	-0.67％
2005年［平成17年］	73万0692円/m²	241万5511円/坪	+0.41％
2006年［平成18年］	80万6692円/m²	266万6751円/坪	+10.40％
2007年［平成19年］	96万9857円/m²	320万6139円/坪	+20.23％
2008年［平成20年］	99万2857円/m²	328万2172円/坪	+2.37％
2009年［平成21年］	86万9500円/m²	287万4380円/坪	-12.42％
2010年［平成22年］	81万8928円/m²	270万7201円/坪	-5.82％
2011年［平成23年］	78万6066円/m²	259万8567円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	76万9062円/m²	254万2355円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	75万3300円/m²	249万0247円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	76万4714円/m²	252万7981円/坪	+1.52％
2015年［平成27年］	80万3666円/m²	265万6749円/坪	+5.09％
2016年［平成28年］	83万6545円/m²	276万5439円/坪	+4.09％
2017年［平成29年］	86万4347円/m²	285万7348円/坪	+3.32％

品川区の町名

品川区の町名は、荏原、大井、大崎、勝島、上大崎、北品川、小山、小山台、戸越、中延、西大井、西五反田、西品川、西中延、旗の台、東大井、東五反田、東品川、東中延、東八潮、平塚、広町、二葉、南大井、南品川、八潮、豊町です。

定点別の地価（土地価格相場）は国土交通省公表による地価公示データ、および東京都庁による調査地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に計算したものです。

品川区

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品川区のエリア地価ランキング

品川区の地価ランキング

品川区の土地評価額の動向

品川区の地価順位

全国順位

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全国順位

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鉄道沿線における品川区の比較

品川区における土地取引

品川区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

品川区の地価推移グラフ

品川区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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品川区の町名

品川区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）