千鳥町駅

千鳥町駅の最新の地価動向

千鳥町駅（ちどりちょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が56万9333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は188万2093円/坪、前年比は+3.48％の上昇です。基準地価の平均が49万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は164万9586円/坪、前年比は+2.03％の上昇です。地価総平均は52万9800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は175万1404円/坪、前年比は+1.30％の上昇です。

千鳥町駅の最も高額地点は「大田区千鳥1-16-2」（65万1000円/m²）で、最低価格地点は「大田区下丸子1-9-21」（45万7000円/m²）です。

千鳥町駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は178万0000円/m²（1988年）、最低値は43万6000円/m²（1983年）で、双方の落差は4.08倍です。基準地価の最高値は122万5000円/m²（1990年）、最低値は41万0000円/m²（1985年）で、両者の落差は2.99倍です。
千鳥町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

千鳥町駅の平均地価を求めるにあたり、千鳥町駅周辺、東京都大田区千鳥1、千鳥3、久が原6の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

千鳥町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪
1984年［昭和59年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+4.46％
1986年［昭和61年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+31.20％
1987年［昭和62年］	127万5000円/m2	421万4876円/坪	+122.92％
1988年［昭和63年］	140万5000円/m2	464万4628円/坪	+8.20％
1989年［平成元年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-9.79％
1990年［平成2年］	131万6666円/m2	435万2617円/坪	-1.49％
1991年［平成3年］	125万8333円/m2	415万9779円/坪	-4.21％
1992年［平成4年］	97万7666円/m2	323万1955円/坪	-21.91％
1993年［平成5年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-21.11％
1994年［平成6年］	71万4750円/m2	236万2809円/坪	-9.69％
1995年［平成7年］	67万4250円/m2	222万8925円/坪	-5.46％
1996年［平成8年］	63万8500円/m2	211万0743円/坪	-5.21％
1997年［平成9年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-7.53％
1998年［平成10年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	-5.49％
1999年［平成11年］	52万7250円/m2	174万2975円/坪	-5.37％
2000年［平成12年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-5.42％
2001年［平成13年］	48万1250円/m2	159万0909円/坪	-3.54％
2002年［平成14年］	47万0750円/m2	155万6198円/坪	-2.20％
2003年［平成15年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-1.22％
2004年［平成16年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-0.44％
2005年［平成17年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+1.98％
2007年［平成19年］	53万1500円/m2	175万7024円/坪	+12.44％
2008年［平成20年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	+3.87％
2009年［平成21年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	-9.27％
2010年［平成22年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	45万6250円/m2	150万8264円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	+1.72％
2016年［平成28年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+2.67％
2017年［平成29年］	49万4750円/m2	163万5537円/坪	+2.45％
2018年［平成30年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+3.09％
2019年［令和元年］	51万5400円/m2	170万3801円/坪	+3.34％
2020年［令和2年］	52万5200円/m2	173万6198円/坪	+1.82％
2021年［令和3年］	52万3400円/m2	173万0247円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	52万9800円/m2	175万1404円/坪	+1.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪
1984年［昭和59年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+4.46％
1986年［昭和61年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+20.94％
1987年［昭和62年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+156.18％
1988年［昭和63年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+22.76％
1989年［平成元年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-11.80％
1990年［平成2年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-4.46％
1991年［平成3年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-3.33％
1992年［平成4年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-22.41％
1994年［平成6年］	77万3500円/m2	255万7024円/坪	-15.56％
1995年［平成7年］	71万7000円/m2	237万0247円/坪	-7.27％
1996年［平成8年］	67万8500円/m2	224万2975円/坪	-5.38％
1997年［平成9年］	62万7500円/m2	207万4380円/坪	-7.48％
1998年［平成10年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	56万1500円/m2	185万6198円/坪	-5.64％
2000年［平成12年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-5.27％
2001年［平成13年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-3.58％
2002年［平成14年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-2.52％
2003年［平成15年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-1.39％
2004年［平成16年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-0.41％
2005年［平成17年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	49万5500円/m2	163万8016円/坪	+0.94％
2007年［平成19年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	+12.22％
2008年［平成20年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	+7.74％
2009年［平成21年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	-6.46％
2010年［平成22年］	52万0500円/m2	172万0661円/坪	-7.24％
2011年［平成23年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	+1.24％
2015年［平成27年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+2.67％
2017年［平成29年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	+2.41％
2018年［平成30年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	+2.81％
2019年［平成31年］	53万4666円/m2	176万7493円/坪	+3.61％
2020年［令和2年］	54万9666円/m2	181万7079円/坪	+2.73％
2021年［令和3年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	55万0333円/m2	181万9283円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	56万9333円/m2	188万2093円/坪	+3.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪
1986年［昭和61年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+41.46％
1987年［昭和62年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+89.66％
1988年［昭和63年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-6.36％
1989年［平成元年］	122万5000円/m2	404万9586円/坪	-7.77％
1990年［平成2年］	122万5000円/m2	404万9586円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	116万2500円/m2	384万2975円/坪	-4.65％
1992年［平成4年］	88万6500円/m2	293万0578円/坪	-22.87％
1993年［平成5年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-20.46％
1994年［平成6年］	65万6000円/m2	216万8595円/坪	-6.76％
1995年［平成7年］	63万1500円/m2	208万7603円/坪	-3.65％
1996年［平成8年］	59万8500円/m2	197万8512円/坪	-5.05％
1997年［平成9年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	-7.58％
1998年［平成10年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-5.81％
1999年［平成11年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-5.11％
2000年［平成12年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-5.58％
2001年［平成13年］	44万9500円/m2	148万5950円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-1.05％
2004年［平成16年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-0.46％
2005年［平成17年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	44万8500円/m2	148万2644円/坪	+3.03％
2007年［平成19年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+12.66％
2008年［平成20年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	44万4500円/m2	146万9421円/坪	-12.08％
2010年［平成22年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	43万4500円/m2	143万6363円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+2.67％
2017年［平成29年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+2.50％
2018年［平成30年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	+3.38％
2019年［令和元年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	+3.07％
2020年［令和2年］	48万8500円/m2	161万4876円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	48万9500円/m2	161万8181円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+2.03％

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