2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
54万3250
円/m2
変動率
-0.53
％
下落
坪単価
179万5867
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大田区千鳥1-16-2 | 千鳥町駅より160m | 62万8000 円/m2 | 207万6033 円/坪 | -0.48 ％ | |
| 2位 | 大田区久が原四丁目689番10 | 千鳥町駅より750m | 53万5000 円/m2 | 176万8595 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 3位 | 大田区千鳥2-13-13 | 武蔵新田駅より450m | 47万5000 円/m2 | 157万0247 円/坪 | -1.25 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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千鳥町（ちどりちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が54万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は180万4958円/坪であり、変動率は-0.70％の下落です。基準地価の平均値が53万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は176万8595円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は54万3250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は179万5867円/坪であり、変動率は-0.53％の下落です。
千鳥町の最も高価格地点は「大田区千鳥1-16-2」（62万8000円/m2）で、最も低価格地点は「大田区千鳥2-13-13」（47万5000円/m2）です。
千鳥町は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は178万0000円/m2（1988年）、最低値は43万6000円/m2（1983年）で、両者の差は4.08倍です。基準地価の最高値は150万0000円/m2（1990年）、最低値は46万1000円/m2（2012年）で、両者の差は3.25倍です。
千鳥町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
千鳥町の平均土地価格を求めるにあたり、千鳥町駅近辺、東京都大田区千鳥の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +2.75％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | +4.46％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 56万6000円/m2 | 187万1074円/坪 | +20.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +156.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | +22.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 153万5000円/m2 | 507万4380円/坪 | -11.80％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -2.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 142万5000円/m2 | 471万0743円/坪 | -5.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -23.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 85万5000円/m2 | 282万6446円/坪 | -21.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 76万4000円/m2 | 252万5619円/坪 | -11.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 71万5666円/m2 | 236万5840円/坪 | -6.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 67万4666円/m2 | 223万0303円/坪 | -5.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 62万1666円/m2 | 205万5096円/坪 | -7.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 58万6666円/m2 | 193万9393円/坪 | -5.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | -5.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万5333円/m2 | 173万6639円/坪 | -5.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -3.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -1.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -1.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | -0.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +1.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 56万4000円/m2 | 186万4462円/坪 | +13.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 59万2666円/m2 | 195万9228円/坪 | +5.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 54万0333円/m2 | 178万6225円/坪 | -8.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 50万5333円/m2 | 167万0523円/坪 | -6.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | -2.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万3666円/m2 | 159万8898円/坪 | -1.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万2666円/m2 | 159万5592円/坪 | -0.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 48万9666円/m2 | 161万8732円/坪 | +1.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 49万8666円/m2 | 164万8484円/坪 | +1.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万1666円/m2 | 169万1460円/坪 | +2.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万3666円/m2 | 173万1129円/坪 | +2.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 53万9666円/m2 | 178万4022円/坪 | +3.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 53万4750円/m2 | 176万7768円/坪 | +3.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | +2.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万3250円/m2 | 179万5867円/坪 | -0.53％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +2.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | +4.46％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 56万6000円/m2 | 187万1074円/坪 | +20.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +156.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | +22.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | -11.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -4.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | -3.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | -20.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -22.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 77万3500円/m2 | 255万7024円/坪 | -15.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 71万7000円/m2 | 237万0247円/坪 | -7.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 67万8500円/m2 | 224万2975円/坪 | -5.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 62万7500円/m2 | 207万4380円/坪 | -7.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | -5.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 56万1500円/m2 | 185万6198円/坪 | -5.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | -5.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -3.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -2.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | -1.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | -0.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 49万5500円/m2 | 163万8016円/坪 | +0.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | +12.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 59万9000円/m2 | 198万0165円/坪 | +7.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 56万0500円/m2 | 185万2892円/坪 | -6.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 52万0500円/m2 | 172万0661円/坪 | -7.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -2.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -1.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 49万1500円/m2 | 162万4793円/坪 | -0.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | +1.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万6500円/m2 | 167万4380円/坪 | +1.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +2.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 53万2500円/m2 | 176万0330円/坪 | +2.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万7500円/m2 | 180万9917円/坪 | +2.81％ | |
| 2019年［平成31年］ | 53万4666円/m2 | 176万7493円/坪 | +3.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 54万9666円/m2 | 181万7079円/坪 | +2.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -0.70％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | -6.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | -27.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -20.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | -8.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 71万3000円/m2 | 235万7024円/坪 | -4.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 66万7000円/m2 | 220万4958円/坪 | -6.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -8.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -6.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -5.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | -4.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | -3.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | -0.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | -0.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -0.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +3.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +16.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -13.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -5.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -1.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | -1.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +0.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +1.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +1.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +2.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +2.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | +3.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +2.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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