大崎駅の不動産売却価格査定
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2023年[令和5年] 公示地価、基準地価
平均
154万8000
円/m2
変動率
+4.72
%
坪単価
511万7355
円/坪
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2023年[令和5年]基準地価
2023年[令和5年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大崎駅(おおさきえき)の直近の地価は、公示地価の平均が171万1600円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は565万8181円/坪であり、前年比+4.15%の上昇です。基準地価の平均が113万9000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は376万5289円/坪であり、前年比+5.86%の上昇です。地価総平均は154万8000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は511万7355円/坪であり、前年比+4.72%の上昇です。
大崎駅の最高額地点は「品川区大崎1-2-1」(332万0000円/m2)で、最も低価格地点は「品川区大崎4-8-3」(75万8000円/m2)です。
大崎駅は1987年(昭和62年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は185万6500円/m2(2020年)、最安値は78万0000円/m2(2005年)で、両者の差異は2.38倍です。基準地価の最高値は200万0000円/m2(1990年)、最低値は58万0000円/m2(2005年)で、双方の差異は3.45倍です。
大崎駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
大崎駅の地価平均を求めるにあたり、大崎駅周辺、東京都品川区大崎、西品川3丁目、北品川5丁目、東五反田2丁目(南部)、西品川1丁目(北部)、広町1丁目(北部)の地点(標準地・基準地)の地価から算出しました。
大崎駅
ゲートシティ大崎
大崎駅西側 NBF大崎ビル(ソニーシティ大崎)
大崎駅 東側
大崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、山手線の基準地価平均が479万4385円/m2、湘南新宿ラインの基準地価平均が250万0669円/m2です。地点の地価は大崎駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +20.00% | |
1989年[平成元年] | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -5.83% | |
1990年[平成2年] | 156万5000円/m2 | 517万3553円/坪 | +0.00% | |
1991年[平成3年] | 154万5000円/m2 | 510万7438円/坪 | -1.00% | |
1992年[平成4年] | 135万5000円/m2 | 447万9338円/坪 | -11.38% | |
1993年[平成5年] | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | -20.70% | |
1994年[平成6年] | 154万3333円/m2 | 510万1928円/坪 | -18.93% | |
1995年[平成7年] | 130万1666円/m2 | 430万3030円/坪 | -12.50% | |
1996年[平成8年] | 112万8333円/m2 | 373万0027円/坪 | -11.27% | |
1997年[平成9年] | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | -12.76% | |
1998年[平成10年] | 86万6666円/m2 | 286万5013円/坪 | -6.15% | |
1999年[平成11年] | 82万1666円/m2 | 271万6253円/坪 | -4.86% | |
2000年[平成12年] | 78万2333円/m2 | 258万6225円/坪 | -4.46% | |
2001年[平成13年] | 74万8000円/m2 | 247万2727円/坪 | -4.51% | |
2002年[平成14年] | 72万8666円/m2 | 240万8815円/坪 | -2.24% | |
2003年[平成15年] | 71万8000円/m2 | 237万3553円/坪 | -1.34% | |
2004年[平成16年] | 71万3333円/m2 | 235万8126円/坪 | -0.57% | |
2005年[平成17年] | 71万3333円/m2 | 235万8126円/坪 | +0.00% | |
2006年[平成18年] | 78万0333円/m2 | 257万9614円/坪 | +8.61% | |
2007年[平成19年] | 93万7000円/m2 | 309万7520円/坪 | +22.35% | |
2008年[平成20年] | 106万9250円/m2 | 353万4710円/坪 | +10.52% | |
2009年[平成21年] | 95万4000円/m2 | 315万3719円/坪 | -11.18% | |
2010年[平成22年] | 89万9500円/m2 | 297万3553円/坪 | -5.66% | |
2011年[平成23年] | 89万1750円/m2 | 294万7933円/坪 | -0.76% | |
2012年[平成24年] | 88万7750円/m2 | 293万4710円/坪 | -0.42% | |
2013年[平成25年] | 90万1750円/m2 | 298万0991円/坪 | +1.98% | |
2014年[平成26年] | 114万2000円/m2 | 377万5206円/坪 | +2.74% | |
2015年[平成27年] | 121万5000円/m2 | 401万6528円/坪 | +6.51% | |
2016年[平成28年] | 121万8000円/m2 | 402万6446円/坪 | +5.46% | |
2017年[平成29年] | 128万2333円/m2 | 423万9118円/坪 | +4.91% | |
2018年[平成30年] | 137万3833円/m2 | 454万1597円/坪 | +6.99% | |
2019年[令和元年] | 148万2666円/m2 | 490万1377円/坪 | +7.51% | |
2020年[令和2年] | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | +5.34% | |
2021年[令和3年] | 156万5333円/m2 | 517万4655円/坪 | -0.51% | |
2022年[令和4年] | 157万9666円/m2 | 522万2038円/坪 | +1.53% | |
2023年[令和5年] | 154万8000円/m2 | 511万7355円/坪 | +4.72% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +20.00% | |
1989年[平成元年] | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -5.83% | |
1990年[平成2年] | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +0.00% | |
1991年[平成3年] | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +0.00% | |
1992年[平成4年] | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -7.96% | |
1993年[平成5年] | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | -19.23% | |
1994年[平成6年] | 179万5000円/m2 | 593万3884円/坪 | -17.86% | |
1995年[平成7年] | 150万2500円/m2 | 496万6942円/坪 | -12.02% | |
1996年[平成8年] | 128万7500円/m2 | 425万6198円/坪 | -11.90% | |
1997年[平成9年] | 104万2500円/m2 | 344万6280円/坪 | -13.59% | |
1998年[平成10年] | 95万5000円/m2 | 315万7024円/坪 | -7.14% | |
1999年[平成11年] | 90万5000円/m2 | 299万1735円/坪 | -4.75% | |
2000年[平成12年] | 86万1500円/m2 | 284万7933円/坪 | -4.33% | |
2001年[平成13年] | 82万2500円/m2 | 271万9008円/坪 | -4.76% | |
2002年[平成14年] | 79万9000円/m2 | 264万1322円/坪 | -2.45% | |
2003年[平成15年] | 78万6500円/m2 | 259万9999円/坪 | -1.41% | |
2004年[平成16年] | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -0.77% | |
2005年[平成17年] | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | +0.00% | |
2006年[平成18年] | 85万0500円/m2 | 281万1570円/坪 | +7.75% | |
2007年[平成19年] | 104万9000円/m2 | 346万7768円/坪 | +21.02% | |
2008年[平成20年] | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +19.31% | |
2009年[平成21年] | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -10.38% | |
2010年[平成22年] | 109万4000円/m2 | 361万6528円/坪 | -6.84% | |
2011年[平成23年] | 108万1500円/m2 | 357万5206円/坪 | -1.09% | |
2012年[平成24年] | 107万4500円/m2 | 355万2066円/坪 | -0.70% | |
2013年[平成25年] | 107万4500円/m2 | 355万2066円/坪 | +0.00% | |
2014年[平成26年] | 140万3333円/m2 | 463万9118円/坪 | +2.61% | |
2015年[平成27年] | 148万6666円/m2 | 491万4600円/坪 | +5.83% | |
2016年[平成28年] | 140万6250円/m2 | 464万8760円/坪 | +6.35% | |
2017年[平成29年] | 148万2750円/m2 | 490万1652円/坪 | +5.00% | |
2018年[平成30年] | 158万7000円/m2 | 524万6280円/坪 | +6.76% | |
2019年[平成31年] | 171万5500円/m2 | 567万1074円/坪 | +7.62% | |
2020年[令和2年] | 185万6500円/m2 | 613万7190円/坪 | +7.56% | |
2021年[令和3年] | 182万7000円/m2 | 603万9669円/坪 | -1.42% | |
2022年[令和4年] | 183万2000円/m2 | 605万6198円/坪 | +0.73% | |
2023年[令和5年] | 171万1600円/m2 | 565万8181円/坪 | +4.15% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 196万0000円/m2 | 647万9338円/坪 | -2.00% | |
1992年[平成4年] | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | -14.80% | |
1993年[平成5年] | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -22.16% | |
1994年[平成6年] | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -20.00% | |
1995年[平成7年] | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -13.46% | |
1996年[平成8年] | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -10.00% | |
1997年[平成9年] | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | -11.11% | |
1998年[平成10年] | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -4.17% | |
1999年[平成11年] | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | -5.07% | |
2000年[平成12年] | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | -4.73% | |
2001年[平成13年] | 59万9000円/m2 | 198万0165円/坪 | -4.01% | |
2002年[平成14年] | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | -1.84% | |
2003年[平成15年] | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | -1.19% | |
2004年[平成16年] | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -0.17% | |
2005年[平成17年] | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +0.00% | |
2006年[平成18年] | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +10.34% | |
2007年[平成19年] | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +25.00% | |
2008年[平成20年] | 83万8500円/m2 | 277万1900円/坪 | +1.74% | |
2009年[平成21年] | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | -11.99% | |
2010年[平成22年] | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | -4.47% | |
2011年[平成23年] | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | -0.43% | |
2012年[平成24年] | 70万1000円/m2 | 231万7355円/坪 | -0.15% | |
2013年[平成25年] | 72万9000円/m2 | 240万9917円/坪 | +3.97% | |
2014年[平成26年] | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +2.87% | |
2015年[平成27年] | 80万7500円/m2 | 266万9421円/坪 | +7.54% | |
2016年[平成28年] | 84万1500円/m2 | 278万1818円/坪 | +4.14% | |
2017年[平成29年] | 88万1500円/m2 | 291万4049円/坪 | +4.74% | |
2018年[平成30年] | 94万7500円/m2 | 313万2231円/坪 | +7.45% | |
2019年[令和元年] | 101万7000円/m2 | 336万1983円/坪 | +7.30% | |
2020年[令和2年] | 102万7000円/m2 | 339万5041円/坪 | +0.90% | |
2021年[令和3年] | 104万2000円/m2 | 344万4628円/坪 | +1.33% | |
2022年[令和4年] | 107万5000円/m2 | 355万3719円/坪 | +3.13% | |
2023年[令和5年] | 113万9000円/m2 | 376万5289円/坪 | +5.86% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大崎駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
品川駅の地価 | 326万3090円/m2 | 1078万7077円/坪 | +3.97% | |
目黒駅の地価 | 175万6142円/m2 | 580万5430円/坪 | +4.42% | |
大井町駅の地価 | 107万4714円/m2 | 355万2774円/坪 | +4.10% | |
五反田駅の地価 | 226万2000円/m2 | 747万7685円/坪 | +4.09% | |
武蔵小山駅の地価 | 100万2500円/m2 | 331万4049円/坪 | +3.88% | |
西小山駅の地価 | 84万8750円/m2 | 280万5785円/坪 | +5.13% | |
大森駅の地価 | 98万6705円/m2 | 326万1837円/坪 | +3.75% | |
洗足駅の地価 | 80万6428円/m2 | 266万5879円/坪 | +4.00% | |
旗の台駅の地価 | 84万1000円/m2 | 278万0165円/坪 | +4.27% | |
高輪台駅の地価 | 163万7166円/m2 | 541万2121円/坪 | +4.58% | |
戸越駅の地価 | 96万7000円/m2 | 319万6694円/坪 | +4.27% | |
戸越銀座駅の地価 | 92万4285円/m2 | 305万5489円/坪 | +5.26% | |
戸越公園駅の地価 | 85万4333円/m2 | 282万4242円/坪 | +5.01% | |
荏原中延駅の地価 | 82万0750円/m2 | 271万3223円/坪 | +4.62% | |
荏原町駅の地価 | 73万6333円/m2 | 243万4159円/坪 | +3.93% | |
中延駅の地価 | 86万3333円/m2 | 285万3994円/坪 | +4.14% | |
青物横丁駅の地価 | 91万2000円/m2 | 301万4876円/坪 | +5.08% | |
鮫洲駅の地価 | 98万4000円/m2 | 325万2892円/坪 | +4.13% | |
立会川駅の地価 | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | +4.66% | |
新馬場駅の地価 | 80万7400円/m2 | 266万9090円/坪 | +4.50% | |
西大井駅の地価 | 68万1000円/m2 | 225万1239円/坪 | +4.04% | |
大森海岸駅の地価 | 94万6750円/m2 | 312万9752円/坪 | +3.97% | |
下神明駅の地価 | 74万2666円/m2 | 245万5096円/坪 | +4.48% | |
不動前駅の地価 | 87万5250円/m2 | 289万3388円/坪 | +4.45% | |
北品川駅の地価 | 112万6000円/m2 | 372万2314円/坪 | +4.63% | |
品川シーサイド駅の地価 | 99万6000円/m2 | 329万2561円/坪 | +5.54% | |
大崎広小路駅の地価 | 252万2666円/m2 | 833万9393円/坪 | +3.72% | |
北千束駅の地価 | 69万7333円/m2 | 230万5234円/坪 | +3.72% | |
大井競馬場前駅の地価 | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +4.15% | |
お台場の地価 | 77万7666円/m2 | 257万0798円/坪 | +3.73% | |
天王洲アイルの地価 | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +4.05% | |
池田山の地価 | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +3.94% | |
東五反田の地価 | 166万8833円/m2 | 551万6804円/坪 | +4.51% | |
西五反田の地価 | 202万5857円/m2 | 669万7048円/坪 | +4.09% | |
大井ふ頭の地価 | 56万1500円/m2 | 185万6198円/坪 | +3.78% | |
上大崎の地価 | 206万0000円/m2 | 680万9917円/坪 | +4.58% | |
東品川の地価 | 111万2000円/m2 | 367万6033円/坪 | +5.01% | |
南品川の地価 | 77万3000円/m2 | 255万5371円/坪 | +4.34% | |
東大井の地価 | 96万3500円/m2 | 318万5123円/坪 | +4.33% | |
南大井の地価 | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | +4.20% | |
豊町の地価 | 78万1500円/m2 | 258万3471円/坪 | +4.77% | |
二葉の地価 | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | +4.05% | |
小山の地価 | 105万4750円/m2 | 348万6776円/坪 | +4.44% | |
小山台の地価 | 94万2000円/m2 | 311万4049円/坪 | +2.95% | |
大井の地価 | 115万4250円/m2 | 381万5702円/坪 | +3.91% | |
荏原の地価 | 91万1000円/m2 | 301万1570円/坪 | +4.32% | |
西品川の地価 | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +3.91% | |
西中延の地価 | 72万4500円/m2 | 239万5041円/坪 | +4.46% | |
東中延の地価 | 87万4000円/m2 | 288万9256円/坪 | +4.05% | |
平塚の地価 | 96万0333円/m2 | 317万4655円/坪 | +6.16% | |
八潮の地価 | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +4.15% | |
大崎(地区)の地価 | 172万3200円/m2 | 569万6528円/坪 | +4.33% |
2023年[令和5年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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