2021年[令和3年] 公示地価
平均
36万2000
円/m2
変動率
+0.26
%
上昇
坪単価
119万6694
円/坪
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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
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梅屋敷(うめやしき)の最新の地価は、公示地価の平均が36万2000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は119万6694円/坪であり、前年比+0.26%の上昇です。基準地価の平均が52万1333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は172万3415円/坪であり、前年比+1.58%の上昇です。地価総平均は45万7400円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は151万2066円/坪であり、前年比+2.67%の上昇です。
梅屋敷の最高額地点は「大田区大森西6-15-18」(74万5000円/m2)で、最も低額地点は「大田区大森南3-22-9」(30万5000円/m2)です。
梅屋敷は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は95万0000円/m2(1991年)、最安値は30万0500円/m2(2013年)で、二者の差異は3.16倍です。基準地価の最高値は220万0000円/m2(1987年)、最低値は42万8666円/m2(2013年)で、両者の差異は5.13倍です。
梅屋敷の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
梅屋敷の地価平均を求めるにあたり、東京都大田区内、梅屋敷駅付近の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +6.06% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 87万1000円/m2 | 287万9338円/坪 | +13.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +38.92% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +81.82% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 209万0000円/m2 | 690万9090円/坪 | -5.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 209万0000円/m2 | 690万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -0.48% | ![]() |
1992年[平成4年] | 108万2666円/m2 | 357万9063円/坪 | -15.69% | ![]() |
1993年[平成5年] | 76万2750円/m2 | 252万1487円/坪 | -22.59% | ![]() |
1994年[平成6年] | 64万9750円/m2 | 214万7933円/坪 | -13.84% | ![]() |
1995年[平成7年] | 61万3500円/m2 | 202万8099円/坪 | -4.93% | ![]() |
1996年[平成8年] | 57万6250円/m2 | 190万4958円/坪 | -5.33% | ![]() |
1997年[平成9年] | 52万6250円/m2 | 173万9669円/坪 | -7.76% | ![]() |
1998年[平成10年] | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | -6.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | -6.44% | ![]() |
2000年[平成12年] | 43万5250円/m2 | 143万8842円/坪 | -5.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -5.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | -4.11% | ![]() |
2003年[平成15年] | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -2.42% | ![]() |
2004年[平成16年] | 38万2250円/m2 | 126万3636円/坪 | -1.97% | ![]() |
2005年[平成17年] | 37万8750円/m2 | 125万2066円/坪 | -1.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 38万4250円/m2 | 127万0247円/坪 | +1.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 42万1750円/m2 | 139万4214円/坪 | +8.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 43万9750円/m2 | 145万3719円/坪 | +4.56% | ![]() |
2009年[平成21年] | 40万9250円/m2 | 135万2892円/坪 | -6.99% | ![]() |
2010年[平成22年] | 39万2250円/m2 | 129万6694円/坪 | -3.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 38万7500円/m2 | 128万0991円/坪 | -1.24% | ![]() |
2012年[平成24年] | 38万4500円/m2 | 127万1074円/坪 | -0.73% | ![]() |
2013年[平成25年] | 37万7400円/m2 | 124万7603円/坪 | +0.03% | ![]() |
2014年[平成26年] | 38万2800円/m2 | 126万5454円/坪 | +1.48% | ![]() |
2015年[平成27年] | 38万8600円/m2 | 128万4628円/坪 | +1.50% | ![]() |
2016年[平成28年] | 39万9400円/m2 | 132万0330円/坪 | +2.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 40万9600円/m2 | 135万4049円/坪 | +2.56% | ![]() |
2018年[平成30年] | 42万3800円/m2 | 140万0991円/坪 | +3.20% | ![]() |
2019年[令和元年] | 44万5800円/m2 | 147万3719円/坪 | +4.83% | ![]() |
2020年[令和2年] | 45万7400円/m2 | 151万2066円/坪 | +2.67% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 80万8000円/m2 | 267万1074円/坪 | -14.95% | ![]() |
1993年[平成5年] | 60万5500円/m2 | 200万1652円/坪 | -22.28% | ![]() |
1994年[平成6年] | 51万4500円/m2 | 170万0826円/坪 | -15.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 49万4500円/m2 | 163万4710円/坪 | -3.89% | ![]() |
1996年[平成8年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -3.97% | ![]() |
1997年[平成9年] | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -6.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 41万5500円/m2 | 137万3553円/坪 | -6.74% | ![]() |
1999年[平成11年] | 38万5500円/m2 | 127万4380円/坪 | -7.35% | ![]() |
2000年[平成12年] | 36万0500円/m2 | 119万1735円/坪 | -6.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 34万3500円/m2 | 113万5537円/坪 | -4.72% | ![]() |
2002年[平成14年] | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -3.51% | ![]() |
2003年[平成15年] | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -2.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | -2.83% | ![]() |
2005年[平成17年] | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -2.14% | ![]() |
2006年[平成18年] | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -0.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +4.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +6.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -5.93% | ![]() |
2010年[平成22年] | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -4.22% | ![]() |
2011年[平成23年] | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -1.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 30万1500円/m2 | 99万6694円/坪 | -0.82% | ![]() |
2013年[平成25年] | 30万0500円/m2 | 99万3388円/坪 | -0.34% | ![]() |
2014年[平成26年] | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +1.46% | ![]() |
2015年[平成27年] | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +1.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +2.50% | ![]() |
2017年[平成29年] | 32万5500円/m2 | 107万6033円/坪 | +2.63% | ![]() |
2018年[平成30年] | 33万3500円/m2 | 110万2479円/坪 | +2.47% | ![]() |
2019年[平成31年] | 34万6500円/m2 | 114万5454円/坪 | +3.91% | ![]() |
2020年[令和2年] | 36万1500円/m2 | 119万5041円/坪 | +4.31% | ![]() |
2021年[令和3年] | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +0.26% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +6.06% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 87万1000円/m2 | 287万9338円/坪 | +13.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +38.92% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +81.82% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 209万0000円/m2 | 690万9090円/坪 | -5.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 209万0000円/m2 | 690万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 209万0000円/m2 | 690万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 207万0000円/m2 | 684万2975円/坪 | -0.96% | ![]() |
1992年[平成4年] | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -16.43% | ![]() |
1993年[平成5年] | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -22.74% | ![]() |
1994年[平成6年] | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | -12.58% | ![]() |
1995年[平成7年] | 73万2500円/m2 | 242万1487円/坪 | -5.98% | ![]() |
1996年[平成8年] | 67万7500円/m2 | 223万9669円/坪 | -6.69% | ![]() |
1997年[平成9年] | 60万7500円/m2 | 200万8264円/坪 | -9.23% | ![]() |
1998年[平成10年] | 56万8500円/m2 | 187万9338円/坪 | -5.99% | ![]() |
1999年[平成11年] | 53万6500円/m2 | 177万3553円/坪 | -5.53% | ![]() |
2000年[平成12年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -4.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 48万4500円/m2 | 160万1652円/坪 | -5.29% | ![]() |
2002年[平成14年] | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -4.71% | ![]() |
2003年[平成15年] | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -2.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -1.11% | ![]() |
2005年[平成17年] | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | -0.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | +2.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 52万1500円/m2 | 172万3966円/坪 | +12.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 53万5500円/m2 | 177万0247円/坪 | +2.40% | ![]() |
2009年[平成21年] | 49万5500円/m2 | 163万8016円/坪 | -8.06% | ![]() |
2010年[平成22年] | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | -3.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | -1.02% | ![]() |
2012年[平成24年] | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | -0.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 42万8666円/m2 | 141万7079円/坪 | +0.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 43万4666円/m2 | 143万6914円/坪 | +1.50% | ![]() |
2015年[平成27年] | 44万1666円/m2 | 146万0055円/坪 | +1.64% | ![]() |
2016年[平成28年] | 45万4333円/m2 | 150万1928円/坪 | +2.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 46万5666円/m2 | 153万9393円/坪 | +2.52% | ![]() |
2018年[平成30年] | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | +3.69% | ![]() |
2019年[令和元年] | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | +5.45% | ![]() |
2020年[令和2年] | 52万1333円/m2 | 172万3415円/坪 | +1.58% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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