中目黒の最新の地価動向
中目黒(なかめぐろ)の直近の地価は、公示地価の平均値が166万0333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は548万8705円/坪であり、変動率は+1.35%の上昇です。基準地価の平均値が226万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は747万1074円/坪で過去最高値であり、変動率は+2.81%の上昇です。地価総平均は186万0222円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は614万9494円/坪であり、変動率は+1.84%の上昇です。
中目黒の最高額地点は「目黒区上目黒3-4-3」(415万0000円/m2)で、最も低額地点は「目黒区中目黒3-23-16」(87万7000円/m2)です。
中目黒は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は264万0000円/m2(1988年)、最低値は52万0000円/m2(1983年)で、双方の差は5.08倍です。基準地価の最高値は226万0000円/m2(2022年)、最低値は70万2000円/m2(2004年)で、両者の差は3.22倍です。
中目黒の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
中目黒の平均土地価格を求めるにあたり、中目黒駅近辺、東京都目黒区中目黒の基準点の地価から算定しました。