小山台の公示地価・坪単価｜東京都品川区小山台

小山台の不動産の売却価格査定

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小山台の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	品川区小山台1-23-6	武蔵小山駅より240m	94万2000 円/m²	311万4049 円/坪	+2.95 ％
東京都品川区小山台1-23-6 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 255m²（77坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員8.5m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

小山台の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

品川区小山台1-23-6

武蔵小山駅より240m

94万2000 円/m²

311万4049 円/坪

+2.95 ％

小山台の最新の地価動向

小山台（こやまだい）の最新の地価は、公示地価の平均が94万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は311万4049円/坪で過去最高、前年比は+2.95％の上昇です。

小山台は2018年（平成30年）から5年分のデータがあり、公示地価の最高値は94万2000円/m²（2023年）、最低値は79万0000円/m²（2018年）で、二者の落差は1.19倍です。
小山台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

小山台の平均地価を求めるにあたり、東京都品川区小山台の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

小山台について

小山台（こやまだい）は東京都品川区の地名です。行政地名は小山台一丁目、小山台二丁目です。小山台の郵便番号は〒142-0061です。小山台地区は品川区の北西部に位置し、目黒区に突き刺すような行政境界となっています。小山台二丁目の一部は林試の森公園の一部となっています。小山台地区の南東の境界は小山地区に接しており、境界上を東急目黒線が走ります。小山台地区の南方に同線の武蔵小山駅（むさしこやまえき）が、東方に同線の不動前駅（ふどうまええき）があります。小山台地区には品川区立小山台小学校、ローソン・スリーエフ品川小山台店、セブン-イレブン品川小山台店、ファミリーマート品川桐ヶ谷通り店などがあります。小山台一丁目の中心部を、かむろ坂通りが通ります。小山台は戸建てやアパートが建ち並ぶ住宅街となっています。

小山台の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	79万0000円/m²	261万1570円/坪
2019年［平成31年］	85万4000円/m²	282万3140円/坪	+8.10％
2020年［令和2年］	90万5000円/m²	299万1735円/坪	+5.97％
2021年［令和3年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	91万5000円/m²	302万4793円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	94万2000円/m²	311万4049円/坪	+2.95％

小山台の土地の売却価格査定

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小山台の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	369万5500円/m²	1221万6528円/坪	+3.81％
目黒駅の地価	165万8833円/m²	548万3746円/坪	+4.10％
大井町駅の地価	113万4166円/m²	374万9311円/坪	+3.99％
五反田の地価	226万2000円/m²	747万7685円/坪	+4.09％
大崎駅の地価	171万1600円/m²	565万8181円/坪	+4.15％
武蔵小山の地価	104万0857円/m²	344万0850円/坪	+3.65％
西小山の地価	95万3333円/m²	315万1515円/坪	+4.10％
お台場の地価	78万1500円/m²	258万3471円/坪	+2.50％
大森の地価	101万5200円/m²	335万6033円/坪	+3.62％
洗足の地価	80万1500円/m²	264万9586円/坪	+3.09％
旗の台の地価	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+3.56％
高輪台の地価	253万0600円/m²	836万5619円/坪	+3.77％
戸越の地価	79万0500円/m²	261万3223円/坪	+4.02％
戸越銀座の地価	86万1666円/m²	284万8484円/坪	+4.38％
戸越公園の地価	81万4000円/m²	269万0909円/坪	+2.88％
天王洲アイルの地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+4.05％
荏原中延駅の地価	79万3500円/m²	262万3140円/坪	+3.92％
荏原町駅の地価	77万1500円/m²	255万0413円/坪	+3.79％
中延の地価	86万3333円/m²	285万3994円/坪	+4.14％
青物横丁の地価	90万8000円/m²	300万1652円/坪	+5.46％
鮫洲の地価	98万4000円/m²	325万2892円/坪	+4.13％
立会川の地価	69万2000円/m²	228万7603円/坪	+4.06％
新馬場の地価	76万4250円/m²	252万6446円/坪	+4.28％
西大井の地価	68万1000円/m²	225万1239円/坪	+4.04％
大森海岸の地価	94万6750円/m²	312万9752円/坪	+3.97％
下神明の地価	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+3.93％
不動前の地価	88万1333円/m²	291万3498円/坪	+3.71％
北品川の地価	107万4666円/m²	355万2617円/坪	+3.62％
品川シーサイドの地価	90万8000円/m²	300万1652円/坪	+5.46％
大崎広小路の地価	252万2666円/m²	833万9393円/坪	+3.72％
池田山の地価	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+3.94％
北千束の地価	63万4000円/m²	209万5867円/坪	+3.09％
東五反田の地価	175万0600円/m²	578万7107円/坪	+4.24％
西五反田の地価	247万6400円/m²	818万6446円/坪	+3.81％
大井競馬場前の地価	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+4.15％
大井ふ頭の地価	49万9333円/m²	165万0688円/坪	+4.31％
上大崎の地価	183万6000円/m²	606万9421円/坪	+3.91％
東品川の地価	115万6000円/m²	382万1487円/坪	+4.89％
南品川の地価	69万1250円/m²	228万5123円/坪	+3.99％
東大井の地価	104万5333円/m²	345万5647円/坪	+4.16％
南大井の地価	136万7000円/m²	451万9008円/坪	+3.94％
豊町の地価	84万5000円/m²	279万3388円/坪	+3.94％
二葉の地価	69万3000円/m²	229万0909円/坪	+4.05％
小山の地価	108万6333円/m²	359万1184円/坪	+3.70％
大井の地価	115万4250円/m²	381万5702円/坪	+3.91％
荏原の地価	99万9500円/m²	330万4132円/坪	+3.75％
西品川の地価	66万5000円/m²	219万8347円/坪	+3.91％
西中延の地価	71万3000円/m²	235万7024円/坪	+3.78％
東中延の地価	87万4000円/m²	288万9256円/坪	+4.05％
平塚の地価	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+5.00％
八潮の地価	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+4.15％
大崎（地区）の地価	190万4500円/m²	629万5867円/坪	+4.15％