2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
248万3272
円/m2
変動率
-0.74
％
下落
坪単価
820万9166
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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恵比寿（えびす）の最新の地価は、公示地価の平均が243万9555円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は806万4646円/坪であり、前年比は-1.02％の下落です。基準地価の平均が268万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は885万9504円/坪であり、前年比は+0.54％の上昇です。地価総平均は248万3272円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は820万9166円/坪であり、前年比は-0.74％の下落です。
恵比寿の最も高価格地点は「渋谷区恵比寿西1-10-8」（575万0000円/m2）で、最低価格地点は「渋谷区東3-7-11」（91万6000円/m2）です。
恵比寿は1989年（平成元年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は1390万0000円/m2（1991年）、最低値は134万1833円/m2（2004年）で、二者の落差は10.36倍です。基準地価の最高値は306万0000円/m2（1991年）、最低値は115万0000円/m2（1994年）で、両者の落差は2.66倍です。
恵比寿の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
恵比寿の平均地価を求めるにあたり、恵比寿駅近辺、東京都渋谷区恵比寿、渋谷区恵比寿南、渋谷区恵比寿西の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 1360万0000円/m2 | 4495万8677円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 1390万0000円/m2 | 4595万0413円/坪 | +2.21％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 848万0000円/m2 | 2803万3057円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 745万0000円/m2 | 2462万8099円/坪 | -17.10％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 546万0000円/m2 | 1804万9586円/坪 | -24.27％ | |
| 1994年［平成6年］ | 390万0000円/m2 | 1289万2561円/坪 | -27.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 312万4000円/m2 | 1032万7272円/坪 | -20.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 229万3200円/m2 | 758万0826円/坪 | -22.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 192万9800円/m2 | 637万9504円/坪 | -12.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 184万4200円/m2 | 609万6528円/坪 | -3.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 173万1000円/m2 | 572万2314円/坪 | -5.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 147万0333円/m2 | 486万0606円/坪 | -4.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 144万0166円/m2 | 476万0881円/坪 | -1.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 134万3875円/m2 | 444万2561円/坪 | -0.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 133万3875円/m2 | 440万9504円/坪 | -0.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 133万3875円/m2 | 440万9504円/坪 | +0.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 136万2000円/m2 | 450万2479円/坪 | +2.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 149万6750円/m2 | 494万7933円/坪 | +9.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 195万3125円/m2 | 645万6611円/坪 | +29.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 228万3375円/m2 | 754万8347円/坪 | +14.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 199万2500円/m2 | 658万6776円/坪 | -12.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 182万5125円/m2 | 603万3471円/坪 | -7.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 166万3400円/m2 | 549万8842円/坪 | -3.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 163万4500円/m2 | 540万3305円/坪 | -1.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 163万4400円/m2 | 540万2975円/坪 | +0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 169万9400円/m2 | 561万7851円/坪 | +3.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 177万4100円/m2 | 586万4793円/坪 | +3.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 179万6636円/m2 | 593万9293円/坪 | +5.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 193万5000円/m2 | 639万6694円/坪 | +6.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 211万5909円/m2 | 699万4740円/坪 | +7.84％ | |
| 2019年［令和元年］ | 233万4818円/m2 | 771万8407円/坪 | +8.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 251万8818円/m2 | 832万6671円/坪 | +7.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 248万3272円/m2 | 820万9166円/坪 | -0.74％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 1360万0000円/m2 | 4495万8677円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 1390万0000円/m2 | 4595万0413円/坪 | +2.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1390万0000円/m2 | 4595万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1260万0000円/m2 | 4165万2892円/坪 | -9.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 673万3333円/m2 | 2225万8953円/坪 | -19.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 481万6666円/m2 | 1592万2865円/坪 | -26.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 361万6666円/m2 | 1195万5922円/坪 | -22.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 264万5000円/m2 | 874万3801円/坪 | -23.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 217万4333円/m2 | 718万7878円/坪 | -15.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 206万1000円/m2 | 681万3223円/坪 | -4.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 195万1666円/m2 | 645万1790円/坪 | -5.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 153万8000円/m2 | 508万4297円/坪 | -5.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 149万7750円/m2 | 495万1239円/坪 | -1.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 135万3500円/m2 | 447万4380円/坪 | -0.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 134万5166円/m2 | 444万6831円/坪 | -0.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 134万1833円/m2 | 443万5812円/坪 | -0.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 136万1000円/m2 | 449万9173円/坪 | +1.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 147万0666円/m2 | 486万1707円/坪 | +8.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 190万0833円/m2 | 628万3746円/坪 | +28.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 233万7833円/m2 | 772万8374円/坪 | +20.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 203万1666円/m2 | 671万6253円/坪 | -12.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 185万1833円/m2 | 612万1763円/坪 | -8.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 166万0500円/m2 | 548万9256円/坪 | -3.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 162万6875円/m2 | 537万8099円/坪 | -1.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 162万1125円/m2 | 535万9090円/坪 | -0.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 168万3250円/m2 | 556万4462円/坪 | +3.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 175万1375円/m2 | 578万9669円/坪 | +3.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 175万2555円/m2 | 579万3572円/坪 | +5.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 188万2777円/m2 | 622万4058円/坪 | +6.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 205万7222円/m2 | 680万0734円/坪 | +7.74％ | |
| 2019年［平成31年］ | 227万4777円/m2 | 751万9926円/坪 | +8.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 248万3000円/m2 | 820万8264円/坪 | +8.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 243万9555円/m2 | 806万4646円/坪 | -1.02％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 306万0000円/m2 | 1011万5702円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -24.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -28.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -29.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 238万5000円/m2 | 788万4297円/坪 | -13.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 176万5500円/m2 | 583万6363円/坪 | -21.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 156万3000円/m2 | 516万6942円/坪 | -8.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 151万9000円/m2 | 502万1487円/坪 | -2.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | -6.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 133万5000円/m2 | 441万3223円/坪 | -3.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 132万5000円/m2 | 438万0165円/坪 | -0.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 131万5000円/m2 | 434万7107円/坪 | -0.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -0.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | +1.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 136万5000円/m2 | 451万2396円/坪 | +4.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 157万5000円/m2 | 520万6611円/坪 | +15.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 211万0000円/m2 | 697万5206円/坪 | +32.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | -1.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 187万5000円/m2 | 619万8347円/坪 | -12.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 174万5000円/m2 | 576万8595円/坪 | -6.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 167万5000円/m2 | 553万7190円/坪 | -3.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 166万5000円/m2 | 550万4132円/坪 | -0.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 168万7500円/m2 | 557万8512円/坪 | +1.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 176万4000円/m2 | 583万1404円/坪 | +4.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 186万5000円/m2 | 616万5289円/坪 | +4.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 199万5000円/m2 | 659万5041円/坪 | +6.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 217万0000円/m2 | 717万3553円/坪 | +7.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 238万0000円/m2 | 786万7768円/坪 | +8.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 260万5000円/m2 | 861万1570円/坪 | +8.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 268万0000円/m2 | 885万9504円/坪 | +2.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 268万0000円/m2 | 885万9504円/坪 | +0.54％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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