東六郷

東六郷の最新の地価動向

東六郷（ひがしろくごう）の直近の地価は、公示地価の平均値が39万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は131万9008円/坪、変動率は+0.76％の上昇です。基準地価の平均値が39万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は131万2396円/坪、変動率は+2.58％の上昇です。地価総平均は39万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は131万5702円/坪、変動率は+1.67％の上昇です。

東六郷の最も地価の高い地点は「大田区東六郷1-5-12」（39万9000円/m²）で、最も地価の低い地点は「大田区東六郷3-14-5」（39万7000円/m²）です。

東六郷は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万0000円/m²（1995年）、最低値は33万5000円/m²（2013年）で、二者の差は1.46倍です。基準地価の最高値は56万0000円/m²（1993年）、最低値は32万2000円/m²（2013年）で、両者の差は1.74倍です。
東六郷の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

東六郷の平均土地価格を求めるにあたり、東京都大田区東六郷の基準点の地価を平均化しました。

東六郷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪
1994年［平成6年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-8.93％
1995年［平成7年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-3.92％
1996年［平成8年］	47万5500円/m2	157万1900円/坪	-2.96％
1997年［平成9年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-7.05％
1998年［平成10年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-4.30％
1999年［平成11年］	40万4500円/m2	133万7190円/坪	-4.37％
2000年［平成12年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-4.71％
2001年［平成13年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-2.45％
2003年［平成15年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-1.80％
2004年［平成16年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-1.56％
2005年［平成17年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	-0.58％
2006年［平成18年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+0.43％
2007年［平成19年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+6.92％
2008年［平成20年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	+3.66％
2009年［平成21年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-8.10％
2010年［平成22年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	+2.37％
2017年［平成29年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+3.05％
2018年［平成30年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	+2.68％
2019年［令和元年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+3.98％
2020年［令和2年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+3.17％
2021年［令和3年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	+1.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪
1996年［平成8年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-2.65％
1997年［平成9年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-6.29％
1998年［平成10年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-4.25％
1999年［平成11年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-4.67％
2000年［平成12年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-4.86％
2002年［平成14年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-2.15％
2003年［平成15年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-2.47％
2004年［平成16年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-1.97％
2005年［平成17年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-1.15％
2006年［平成18年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+6.69％
2008年［平成20年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+5.99％
2009年［平成21年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-5.66％
2010年［平成22年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-5.99％
2011年［平成23年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+1.18％
2016年［平成28年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+2.33％
2017年［平成29年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+2.56％
2018年［平成30年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+2.22％
2019年［平成31年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+2.99％
2020年［令和2年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+5.28％
2021年［令和3年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+0.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪
1994年［平成6年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-8.93％
1995年［平成7年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-3.92％
1996年［平成8年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-3.27％
1997年［平成9年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-7.81％
1998年［平成10年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-4.35％
1999年［平成11年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-4.07％
2000年［平成12年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-5.24％
2001年［平成13年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-2.74％
2003年［平成15年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-1.13％
2004年［平成16年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-1.14％
2005年［平成17年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.86％
2007年［平成19年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+7.14％
2008年［平成20年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+1.33％
2009年［平成21年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-10.53％
2010年［平成22年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+1.55％
2015年［平成27年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+1.53％
2016年［平成28年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+2.41％
2017年［平成29年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+3.53％
2018年［平成30年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+3.13％
2019年［令和元年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+4.96％
2020年［令和2年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+2.58％