西馬込駅の公示地価・基準地価・坪単価

西馬込駅の不動産の売却価格査定

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西馬込駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大田区南馬込5-30-6	西馬込駅より70m	72万7000 円/m²	240万3305 円/坪	+2.54 ％
東京都大田区南馬込5-30-6 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・作業場　地積 316m²（95坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	大田区上池台3-45-3	西馬込駅より1,100m	62万9000 円/m²	207万9338 円/坪	+3.45 ％
東京都大田区上池台3-45-3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 207m²（62坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
3位	大田区南馬込5-39-7	西馬込駅より150m	60万7000 円/m²	200万6611 円/坪	+2.53 ％
東京都大田区南馬込5-39-7 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、中層店舗共同住宅が多い近隣商業地域
4位	大田区久が原2-21-22	西馬込駅より1,100m	60万0000 円/m²	198万3471 円/坪	+4.17 ％
東京都大田区久が原2-21-22 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 2,401m²（726坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、事業所、店舗等が混在する住宅地域
5位	大田区西馬込2-25-13	西馬込駅より380m	50万8000 円/m²	167万9338 円/坪	+3.04 ％
東京都大田区西馬込2-25-13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
6位	大田区南馬込4-13-18	西馬込駅より700m	49万4000 円/m²	163万3057 円/坪	+2.92 ％
東京都大田区南馬込4-13-18 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模程度の一般住宅が多い住宅地域
7位	大田区仲池上1-23-13	西馬込駅より1,000m	45万8000 円/m²	151万4049 円/坪	+2.69 ％
東京都大田区仲池上1-23-13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・工場　地積 189m²（57坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、小工場等が混在する地域

西馬込駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大田区南馬込5-30-6

西馬込駅より70m

72万7000 円/m²

240万3305 円/坪

+2.54 ％

2位

大田区上池台3-45-3

西馬込駅より1,100m

62万9000 円/m²

207万9338 円/坪

+3.45 ％

3位

大田区南馬込5-39-7

西馬込駅より150m

60万7000 円/m²

200万6611 円/坪

+2.53 ％

4位

大田区久が原2-21-22

西馬込駅より1,100m

60万0000 円/m²

198万3471 円/坪

+4.17 ％

5位

大田区西馬込2-25-13

西馬込駅より380m

50万8000 円/m²

167万9338 円/坪

+3.04 ％

6位

大田区南馬込4-13-18

西馬込駅より700m

49万4000 円/m²

163万3057 円/坪

+2.92 ％

7位

大田区仲池上1-23-13

西馬込駅より1,000m

45万8000 円/m²

151万4049 円/坪

+2.69 ％

西馬込駅の最新の地価動向

西馬込駅（にしまごめえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が54万9333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は181万5977円/坪であり、変動率は+3.13％の上昇です。基準地価の平均値が61万3500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は202万8099円/坪で過去最高値であり、変動率は+2.29％の上昇です。地価総平均は55万2750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は182万7272円/坪であり、変動率は+1.38％の上昇です。

西馬込駅の最も高価格地点は「大田区南馬込5-30-6」（72万7000円/m²）で、最も低価格地点は「大田区仲池上1-23-13」（45万8000円/m²）です。

西馬込駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は123万0000円/m²（1988年）、最低値は36万2000円/m²（1983年）で、両者の差は3.40倍です。基準地価の最高値は61万3500円/m²（2022年）、最低値は39万5000円/m²（2005年）で、両者の差は1.55倍です。
西馬込駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

西馬込駅の平均土地価格を求めるにあたり、西馬込駅近辺、東京都大田区西馬込の地点の地価より計算しました。

西馬込駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪
1984年［昭和59年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+13.76％
1987年［昭和62年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+144.19％
1988年［昭和63年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+17.14％
1989年［平成元年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-8.94％
1990年［平成2年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	-4.46％
1991年［平成3年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	-1.87％
1992年［平成4年］	85万0000円/m²	280万9917円/坪	-19.05％
1993年［平成5年］	65万3000円/m²	215万8677円/坪	-23.18％
1994年［平成6年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	-12.71％
1995年［平成7年］	61万2500円/m²	202万4793円/坪	-3.51％
1996年［平成8年］	57万9000円/m²	191万4049円/坪	-5.32％
1997年［平成9年］	52万8000円/m²	174万5454円/坪	-8.76％
1998年［平成10年］	48万6333円/m²	160万7713円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	46万1000円/m²	152万3966円/坪	-5.21％
2000年［平成12年］	42万8750円/m²	141万7355円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	41万4250円/m²	136万9421円/坪	-3.39％
2002年［平成14年］	41万1000円/m²	135万8677円/坪	-0.76％
2003年［平成15年］	41万1750円/m²	136万1157円/坪	+0.19％
2004年［平成16年］	41万1750円/m²	136万1157円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	41万1750円/m²	136万1157円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	41万7250円/m²	137万9338円/坪	+1.37％
2007年［平成19年］	46万2500円/m²	152万8925円/坪	+10.87％
2008年［平成20年］	49万5250円/m²	163万7190円/坪	+7.07％
2009年［平成21年］	45万6750円/m²	150万9917円/坪	-7.93％
2010年［平成22年］	43万1000円/m²	142万4793円/坪	-5.64％
2011年［平成23年］	43万6800円/m²	144万3966円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	43万3200円/m²	143万2066円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	43万2200円/m²	142万8760円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	47万4666円/m²	156万9146円/坪	+2.10％
2016年［平成28年］	47万8714円/m²	158万2526円/坪	+3.57％
2017年［平成29年］	49万6125円/m²	164万0082円/坪	+2.68％
2018年［平成30年］	51万1125円/m²	168万9669円/坪	+2.98％
2019年［令和元年］	52万8875円/m²	174万8347円/坪	+3.39％
2020年［令和2年］	54万6125円/m²	180万5371円/坪	+3.29％
2021年［令和3年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	55万2750円/m²	182万7272円/坪	+1.38％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪
1984年［昭和59年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+13.76％
1987年［昭和62年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+144.19％
1988年［昭和63年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+17.14％
1989年［平成元年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-8.94％
1990年［平成2年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	-4.46％
1991年［平成3年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	-1.87％
1992年［平成4年］	85万0000円/m²	280万9917円/坪	-19.05％
1993年［平成5年］	65万3000円/m²	215万8677円/坪	-23.18％
1994年［平成6年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	-12.71％
1995年［平成7年］	61万2500円/m²	202万4793円/坪	-3.51％
1996年［平成8年］	57万9000円/m²	191万4049円/坪	-5.32％
1997年［平成9年］	52万8000円/m²	174万5454円/坪	-8.76％
1998年［平成10年］	48万6333円/m²	160万7713円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	46万1000円/m²	152万3966円/坪	-5.21％
2000年［平成12年］	43万5666円/m²	144万0220円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	42万0666円/m²	139万0633円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	41万6333円/m²	137万6308円/坪	-1.01％
2003年［平成15年］	41万7333円/m²	137万9614円/坪	+0.25％
2004年［平成16年］	41万7333円/m²	137万9614円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	41万7333円/m²	137万9614円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	42万0666円/m²	139万0633円/坪	+0.81％
2007年［平成19年］	46万3333円/m²	153万1680円/坪	+10.15％
2008年［平成20年］	50万3666円/m²	166万5013円/坪	+8.70％
2009年［平成21年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	-7.02％
2010年［平成22年］	44万0333円/m²	145万5647円/坪	-6.17％
2011年［平成23年］	44万5750円/m²	147万3553円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	44万1750円/m²	146万0330円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	44万0500円/m²	145万6198円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	44万6500円/m²	147万6033円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+1.91％
2016年［平成28年］	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+3.48％
2017年［平成29年］	47万8500円/m²	158万1818円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	49万2166円/m²	162万6997円/坪	+2.82％
2019年［平成31年］	50万9000円/m²	168万2644円/坪	+3.35％
2020年［令和2年］	52万9000円/m²	174万8760円/坪	+3.86％
2021年［令和3年］	52万6833円/m²	174万1597円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	53万2500円/m²	176万0330円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	54万9333円/m²	181万5977円/坪	+3.13％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	40万8000円/m²	134万8760円/坪
2001年［平成13年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	-3.19％
2002年［平成14年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	40万7000円/m²	134万5454円/坪	+3.04％
2007年［平成19年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+13.02％
2008年［平成20年］	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+2.17％
2009年［平成21年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	-10.64％
2010年［平成22年］	40万3000円/m²	133万2231円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+2.26％
2015年［平成27年］	51万4000円/m²	169万9173円/坪	+2.48％
2016年［平成28年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+3.75％
2017年［平成29年］	54万9000円/m²	181万4876円/坪	+3.00％
2018年［平成30年］	56万8000円/m²	187万7685円/坪	+3.44％
2019年［令和元年］	58万8500円/m²	194万5454円/坪	+3.52％
2020年［令和2年］	59万7500円/m²	197万5206円/坪	+1.55％
2021年［令和3年］	59万9500円/m²	198万1818円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	61万3500円/m²	202万8099円/坪	+2.29％

西馬込駅の土地の売却価格査定

西馬込駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西馬込駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
田園調布（エリア）の地価	74万1625円/m²	245万1652円/坪	+2.15％
大森駅の地価	101万5200円/m²	335万6033円/坪	+3.62％
蒲田駅の地価	125万4833円/m²	414万8209円/坪	+4.04％
京急蒲田駅の地価	113万4833円/m²	375万1515円/坪	+4.10％
洗足駅の地価	80万1500円/m²	264万9586円/坪	+3.09％
上池台の地価	58万8500円/m²	194万5454円/坪	+3.41％
雪が谷大塚駅の地価	65万8400円/m²	217万6528円/坪	+3.26％
池上駅の地価	49万4333円/m²	163万4159円/坪	+3.34％
石川台駅の地価	58万4000円/m²	193万0578円/坪	+2.58％
洗足池駅の地価	58万5600円/m²	193万5867円/坪	+3.21％
長原駅の地価	59万8000円/m²	197万6859円/坪	+3.53％
久が原駅の地価	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+3.44％
御嶽山駅の地価	53万2000円/m²	175万8677円/坪	+3.10％
荏原町駅の地価	77万1500円/m²	255万0413円/坪	+3.79％
中延駅の地価	86万3333円/m²	285万3994円/坪	+4.14％
梅屋敷駅の地価	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+2.59％
穴守稲荷／天空橋の地価	43万9500円/m²	145万2892円/坪	+4.10％
馬込駅の地価	52万4333円/m²	173万3333円/坪	+3.54％
雑色駅の地価	48万0166円/m²	158万7327円/坪	+3.32％
千鳥町駅の地価	56万9333円/m²	188万2093円/坪	+3.48％
蓮沼駅の地価	61万7000円/m²	203万9669円/坪	+3.36％
矢口渡駅の地価	61万0333円/m²	201万7630円/坪	+3.68％
武蔵新田駅の地価	47万9500円/m²	158万5123円/坪	+3.23％
下丸子駅の地価	46万9666円/m²	155万2617円/坪	+3.30％
沼部駅の地価	51万4000円/m²	169万9173円/坪	+2.83％
糀谷駅の地価	62万7250円/m²	207万3553円/坪	+3.75％
大鳥居駅の地価	57万3500円/m²	189万5867円/坪	+3.52％
羽田の地価	51万4000円/m²	169万9173円/坪	+3.01％
大森海岸駅の地価	94万6750円/m²	312万9752円/坪	+3.97％
平和島駅の地価	60万8000円/m²	200万9917円/坪	+3.60％
大森町駅の地価	50万3333円/m²	166万3911円/坪	+3.28％
流通センター駅の地価	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+3.64％
大岡山駅の地価	77万1000円/m²	254万8760円/坪	+3.07％
多摩川駅の地価	64万2000円/m²	212万2314円/坪	+2.23％
北千束駅の地価	63万4000円/m²	209万5867円/坪	+3.09％
鵜の木駅の地価	46万9000円/m²	155万0413円/坪	+3.08％
昭和島駅の地価	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+1.64％
大井ふ頭の地価	49万9333円/m²	165万0688円/坪	+4.31％
中馬込の地価	54万1500円/m²	179万0082円/坪	+3.52％
南馬込の地価	52万3000円/m²	172万8925円/坪	+2.54％
北馬込の地価	54万9000円/m²	181万4876円/坪	+3.39％
大森東の地価	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+2.50％
大森西の地価	51万3666円/m²	169万8071円/坪	+3.62％
大森南の地価	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+1.64％
大森北の地価	80万5142円/m²	266万1629円/坪	+4.14％
南雪谷の地価	66万3250円/m²	219万2561円/坪	+3.68％
東雪谷の地価	56万6666円/m²	187万3278円/坪	+3.11％
南千束の地価	61万4500円/m²	203万1404円/坪	+2.93％
仲六郷の地価	55万2666円/m²	182万6997円/坪	+3.34％
東六郷の地価	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+3.26％
南六郷の地価	40万5500円/m²	134万0495円/坪	+3.32％
東糀谷の地価	50万9750円/m²	168万5123円/坪	+3.77％
西糀谷の地価	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+3.50％
蒲田本町の地価	65万3000円/m²	215万8677円/坪	+4.06％
新蒲田の地価	47万9000円/m²	158万3471円/坪	+3.57％
西蒲田の地価	166万6200円/m²	550万8099円/坪	+4.29％
南蒲田の地価	90万4500円/m²	299万0082円/坪	+4.61％
山王の地価	103万7000円/m²	342万8099円/坪	+3.05％
西嶺町の地価	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+1.44％
東嶺町の地価	51万3000円/m²	169万5867円/坪	+3.01％
矢口の地価	48万8000円/m²	161万3223円/坪	+3.17％
東矢口の地価	53万9500円/m²	178万3471円/坪	+2.83％
西六郷の地価	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+2.56％
仲池上の地価	45万8000円/m²	151万4049円/坪	+2.69％
萩中の地価	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+2.41％
田園調布駅の地価	85万2600円/m²	281万8512円/坪	+1.86％
雪谷大塚町の地価	55万2000円/m²	182万4793円/坪	+2.99％
田園調布南の地価	51万4000円/m²	169万9173円/坪	+2.83％
大森中の地価	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+3.53％
千鳥の地価	57万4000円/m²	189万7520円/坪	+3.09％