大井町駅

大井町駅の最新の地価動向

大井町駅（おおいまちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が113万4166円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は374万9311円/坪、前年比+3.99％の上昇です。基準地価の平均が68万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は226万4462円/坪で過去最高値、前年比+2.70％の上昇です。地価総平均は103万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は341万4876円/坪、前年比+1.62％の上昇です。

大井町駅の最高価格地点は「品川区大井1-10-3」（220万0000円/m²）で、最も低価格地点は「品川区大井7-3-7」（64万1000円/m²）です。

大井町駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は145万6666円/m²（1994年）、最安値は40万8000円/m²（1983年）で、双方の差異は3.57倍です。基準地価の最高値は68万5000円/m²（2022年）、最低値は58万0000円/m²（2017年）で、両者の差異は1.18倍です。
大井町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

大井町駅の地価平均を求めるにあたり、大井町駅付近、東京都品川区大井、東大井5、東大井6、南品川6、広町2の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

大井町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪
1984年［昭和59年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+4.29％
1986年［昭和61年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+15.30％
1987年［昭和62年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+70.30％
1988年［昭和63年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	+22.09％
1989年［平成元年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-5.37％
1990年［平成2年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-0.91％
1991年［平成3年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-2.85％
1992年［平成4年］	85万7000円/m2	283万3057円/坪	-15.06％
1993年［平成5年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-19.49％
1994年［平成6年］	145万6666円/m2	481万5427円/坪	-12.31％
1995年［平成7年］	119万1666円/m2	393万9393円/坪	-10.84％
1996年［平成8年］	104万2666円/m2	344万6831円/坪	-7.35％
1997年［平成9年］	95万1666円/m2	314万6005円/坪	-5.51％
1998年［平成10年］	89万6000円/m2	296万1983円/坪	-3.47％
1999年［平成11年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	-4.12％
2000年［平成12年］	80万2333円/m2	265万2341円/坪	-4.02％
2001年［平成13年］	76万3666円/m2	252万4517円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	74万1666円/m2	245万1790円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	72万5333円/m2	239万7796円/坪	-2.10％
2004年［平成16年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	-1.31％
2005年［平成17年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	-0.42％
2006年［平成18年］	74万3333円/m2	245万7300円/坪	+3.89％
2007年［平成19年］	89万1666円/m2	294万7658円/坪	+17.04％
2008年［平成20年］	103万7666円/m2	343万0303円/坪	+13.12％
2009年［平成21年］	91万0333円/m2	300万9366円/坪	-11.71％
2010年［平成22年］	83万8666円/m2	277万2451円/坪	-7.93％
2011年［平成23年］	82万1333円/m2	271万5151円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	80万9333円/m2	267万5482円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	73万6500円/m2	243万4710円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	77万8750円/m2	257万4380円/坪	+4.55％
2016年［平成28年］	86万7600円/m2	286万8099円/坪	+5.23％
2017年［平成29年］	85万1500円/m2	281万4876円/坪	+4.19％
2018年［平成30年］	90万4500円/m2	299万0082円/坪	+5.79％
2019年［令和元年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	+6.39％
2020年［令和2年］	103万0142円/m2	340万5430円/坪	+6.00％
2021年［令和3年］	101万9285円/m2	336万9539円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	103万3000円/m2	341万4876円/坪	+1.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪
1984年［昭和59年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+4.29％
1986年［昭和61年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+15.30％
1987年［昭和62年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+70.30％
1988年［昭和63年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	+22.09％
1989年［平成元年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-5.37％
1990年［平成2年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-0.91％
1991年［平成3年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-2.85％
1992年［平成4年］	85万7000円/m2	283万3057円/坪	-15.06％
1993年［平成5年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-19.49％
1994年［平成6年］	145万6666円/m2	481万5427円/坪	-12.31％
1995年［平成7年］	119万1666円/m2	393万9393円/坪	-10.84％
1996年［平成8年］	104万2666円/m2	344万6831円/坪	-7.35％
1997年［平成9年］	95万1666円/m2	314万6005円/坪	-5.51％
1998年［平成10年］	89万6000円/m2	296万1983円/坪	-3.47％
1999年［平成11年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	-4.12％
2000年［平成12年］	80万2333円/m2	265万2341円/坪	-4.02％
2001年［平成13年］	76万3666円/m2	252万4517円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	74万1666円/m2	245万1790円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	72万5333円/m2	239万7796円/坪	-2.10％
2004年［平成16年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	-1.31％
2005年［平成17年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	-0.42％
2006年［平成18年］	74万3333円/m2	245万7300円/坪	+3.89％
2007年［平成19年］	89万1666円/m2	294万7658円/坪	+17.04％
2008年［平成20年］	103万7666円/m2	343万0303円/坪	+13.12％
2009年［平成21年］	91万0333円/m2	300万9366円/坪	-11.71％
2010年［平成22年］	83万8666円/m2	277万2451円/坪	-7.93％
2011年［平成23年］	82万1333円/m2	271万5151円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	80万9333円/m2	267万5482円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	73万6500円/m2	243万4710円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	77万8750円/m2	257万4380円/坪	+4.55％
2016年［平成28年］	86万7600円/m2	286万8099円/坪	+5.23％
2017年［平成29年］	90万5800円/m2	299万4380円/坪	+4.19％
2018年［平成30年］	96万2800円/m2	318万2809円/坪	+5.80％
2019年［平成31年］	103万2400円/m2	341万2892円/坪	+6.59％
2020年［令和2年］	109万2833円/m2	361万2672円/坪	+6.95％
2021年［令和3年］	107万8000円/m2	356万3636円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	109万1000円/m2	360万6611円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	113万4166円/m2	374万9311円/坪	+3.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
2018年［平成30年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	+5.69％
2019年［令和元年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	+5.38％
2020年［令和2年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+1.24％
2021年［令和3年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	+1.99％
2022年［令和4年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+2.70％

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