2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
101万9285
円/m2
変動率
-0.81
％
下落
坪単価
336万9539
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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大井町（おおいまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が107万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は356万3636円/坪であり、変動率-1.27％の下落です。基準地価の平均値が66万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は220万4958円/坪で過去最高値であり、変動率+1.99％の上昇です。地価総平均は101万9285円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は336万9539円/坪であり、変動率-0.81％の下落です。
大井町の最高価格地点は「品川区大井1-10-3」（212万0000円/m2）で、最低価格地点は「品川区大井7-3-7」（61万0000円/m2）です。
大井町は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は145万6666円/m2（1994年）、最安値は40万8000円/m2（1983年）で、両者の違いは3.57倍です。基準地価の最高値は66万7000円/m2（2021年）、最低値は58万0000円/m2（2017年）で、両者の違いは1.15倍です。
大井町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
大井町の土地価格平均を求めるにあたり、大井町駅周辺、東京都品川区大井、東大井5、東大井6、南品川6、広町2の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +2.94％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +4.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +15.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +70.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +22.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -5.37％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -0.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -2.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 85万7000円/m2 | 283万3057円/坪 | -15.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -19.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 145万6666円/m2 | 481万5427円/坪 | -12.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 119万1666円/m2 | 393万9393円/坪 | -10.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 104万2666円/m2 | 344万6831円/坪 | -7.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 95万1666円/m2 | 314万6005円/坪 | -5.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 89万6000円/m2 | 296万1983円/坪 | -3.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -4.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 80万2333円/m2 | 265万2341円/坪 | -4.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 76万3666円/m2 | 252万4517円/坪 | -4.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 74万1666円/m2 | 245万1790円/坪 | -3.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 72万5333円/m2 | 239万7796円/坪 | -2.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | -1.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 71万1000円/m2 | 235万0413円/坪 | -0.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 74万3333円/m2 | 245万7300円/坪 | +3.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 89万1666円/m2 | 294万7658円/坪 | +17.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 103万7666円/m2 | 343万0303円/坪 | +13.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 91万0333円/m2 | 300万9366円/坪 | -11.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 83万8666円/m2 | 277万2451円/坪 | -7.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 82万1333円/m2 | 271万5151円/坪 | -1.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 80万9333円/m2 | 267万5482円/坪 | -1.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 73万6500円/m2 | 243万4710円/坪 | -0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 74万6000円/m2 | 246万6115円/坪 | +1.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 77万8750円/m2 | 257万4380円/坪 | +4.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 86万7600円/m2 | 286万8099円/坪 | +5.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 85万1500円/m2 | 281万4876円/坪 | +4.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 90万4500円/m2 | 299万0082円/坪 | +5.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 96万8000円/m2 | 319万9999円/坪 | +6.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 103万0142円/m2 | 340万5430円/坪 | +6.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 101万9285円/m2 | 336万9539円/坪 | -0.81％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +2.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +4.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +15.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +70.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +22.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -5.37％ | |
| 1990年［平成2年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -0.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -2.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 85万7000円/m2 | 283万3057円/坪 | -15.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -19.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 145万6666円/m2 | 481万5427円/坪 | -12.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 119万1666円/m2 | 393万9393円/坪 | -10.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 104万2666円/m2 | 344万6831円/坪 | -7.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 95万1666円/m2 | 314万6005円/坪 | -5.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 89万6000円/m2 | 296万1983円/坪 | -3.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -4.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 80万2333円/m2 | 265万2341円/坪 | -4.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 76万3666円/m2 | 252万4517円/坪 | -4.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 74万1666円/m2 | 245万1790円/坪 | -3.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 72万5333円/m2 | 239万7796円/坪 | -2.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | -1.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 71万1000円/m2 | 235万0413円/坪 | -0.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 74万3333円/m2 | 245万7300円/坪 | +3.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 89万1666円/m2 | 294万7658円/坪 | +17.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 103万7666円/m2 | 343万0303円/坪 | +13.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 91万0333円/m2 | 300万9366円/坪 | -11.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 83万8666円/m2 | 277万2451円/坪 | -7.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 82万1333円/m2 | 271万5151円/坪 | -1.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 80万9333円/m2 | 267万5482円/坪 | -1.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 73万6500円/m2 | 243万4710円/坪 | -0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 74万6000円/m2 | 246万6115円/坪 | +1.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 77万8750円/m2 | 257万4380円/坪 | +4.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 86万7600円/m2 | 286万8099円/坪 | +5.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 90万5800円/m2 | 299万4380円/坪 | +4.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 96万2800円/m2 | 318万2809円/坪 | +5.80％ | |
| 2019年［平成31年］ | 103万2400円/m2 | 341万2892円/坪 | +6.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 109万2833円/m2 | 361万2672円/坪 | +6.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 107万8000円/m2 | 356万3636円/坪 | -1.27％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | +5.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 64万6000円/m2 | 213万5537円/坪 | +5.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | +1.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 66万7000円/m2 | 220万4958円/坪 | +1.99％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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