五反田

五反田の最新の地価動向

五反田（ごたんだ）の直近の地価は、公示地価の平均が226万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は747万7685円/坪であり、前年比は+4.09％の上昇です。

五反田の最高額地点は「品川区西五反田1丁目2番3外」（565万0000円/m²）で、最低額地点は「品川区大崎4-8-3」（75万8000円/m²）です。

五反田は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は532万5000円/m²（1988年）、最低値は104万5000円/m²（1999年）で、両者の落差は5.10倍です。
五反田の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

五反田の平均地価を求めるにあたり、五反田駅付近、東京都品川区東五反田1、東五反田5、西五反田1、西五反田2、西五反田6、西五反田7、西五反田8、大崎4、大崎5の基準点の地価から計算しました。

五反田の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	500万0000円/m2	1652万8925円/坪
1988年［昭和63年］	532万5000円/m2	1760万3305円/坪	+12.50％
1989年［平成元年］	529万0000円/m2	1748万7603円/坪	-2.92％
1990年［平成2年］	529万0000円/m2	1748万7603円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	529万0000円/m2	1748万7603円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	477万5000円/m2	1578万5123円/坪	-8.96％
1993年［平成5年］	342万0000円/m2	1130万5785円/坪	-24.36％
1994年［平成6年］	262万0000円/m2	866万1157円/坪	-21.02％
1995年［平成7年］	207万7500円/m2	686万7768円/坪	-14.08％
1996年［平成8年］	165万2500円/m2	546万2809円/坪	-15.25％
1997年［平成9年］	131万7500円/m2	435万5371円/坪	-13.69％
1998年［平成10年］	114万5000円/m2	378万5123円/坪	-9.94％
1999年［平成11年］	104万5000円/m2	345万4545円/坪	-6.99％
2000年［平成12年］	176万1000円/m2	582万1487円/坪	-6.09％
2001年［平成13年］	165万8333円/m2	548万2093円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	145万9666円/m2	482万5344円/坪	-3.65％
2003年［平成15年］	142万7166円/m2	471万7906円/坪	-2.20％
2004年［平成16年］	140万1666円/m2	463万3608円/坪	-1.62％
2005年［平成17年］	131万9285円/m2	436万1275円/坪	-0.13％
2006年［平成18年］	141万1571円/m2	466万6351円/坪	+7.00％
2007年［平成19年］	175万5428円/m2	580万3069円/坪	+22.91％
2008年［平成20年］	210万7142円/m2	696万5761円/坪	+17.82％
2009年［平成21年］	187万1428円/m2	618万6540円/坪	-11.50％
2010年［平成22年］	168万2571円/m2	556万2219円/坪	-9.90％
2011年［平成23年］	163万7571円/m2	541万3459円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	159万9857円/m2	528万8783円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	159万7000円/m2	527万9338円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	163万5714円/m2	540万7319円/坪	+2.49％
2015年［平成27年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪	+4.49％
2016年［平成28年］	167万1875円/m2	552万6859円/坪	+4.66％
2017年［平成29年］	176万1222円/m2	582万2222円/坪	+4.74％
2018年［平成30年］	187万7555円/m2	620万6795円/坪	+6.37％
2019年［平成31年］	202万5777円/m2	669万6786円/坪	+7.34％
2020年［令和2年］	219万2888円/m2	724万9219円/坪	+7.65％
2021年［令和3年］	216万5333円/m2	715万8126円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	217万8666円/m2	720万2203円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	226万2000円/m2	747万7685円/坪	+4.09％