2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
216万5333
円/m2
変動率
-1.13
％
下落
坪単価
715万8126
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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五反田（ごたんだ）の最新の地価は、公示地価の平均値が216万5333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は715万8126円/坪、変動率は-1.13％の下落です。
五反田の最高価格地点は「品川区西五反田1-2-10」（553万0000円/m2）で、最も低額地点は「品川区大崎4-8-3」（71万8000円/m2）です。
五反田は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は532万5000円/m2（1988年）、最低値は104万5000円/m2（1999年）で、二者の差は5.10倍です。
五反田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
五反田の平均土地価格を求めるにあたり、五反田駅周辺、東京都品川区東五反田1、東五反田5、西五反田1、西五反田2、西五反田6、西五反田7、西五反田8、大崎4、大崎5の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 500万0000円/m2 | 1652万8925円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 532万5000円/m2 | 1760万3305円/坪 | +12.50％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 529万0000円/m2 | 1748万7603円/坪 | -2.92％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 529万0000円/m2 | 1748万7603円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 529万0000円/m2 | 1748万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 477万5000円/m2 | 1578万5123円/坪 | -8.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 342万0000円/m2 | 1130万5785円/坪 | -24.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 262万0000円/m2 | 866万1157円/坪 | -21.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 207万7500円/m2 | 686万7768円/坪 | -14.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 165万2500円/m2 | 546万2809円/坪 | -15.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 131万7500円/m2 | 435万5371円/坪 | -13.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 114万5000円/m2 | 378万5123円/坪 | -9.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 104万5000円/m2 | 345万4545円/坪 | -6.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 176万1000円/m2 | 582万1487円/坪 | -6.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 165万8333円/m2 | 548万2093円/坪 | -5.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 145万9666円/m2 | 482万5344円/坪 | -3.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 142万7166円/m2 | 471万7906円/坪 | -2.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 140万1666円/m2 | 463万3608円/坪 | -1.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 131万9285円/m2 | 436万1275円/坪 | -0.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 141万1571円/m2 | 466万6351円/坪 | +7.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 175万5428円/m2 | 580万3069円/坪 | +22.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 210万7142円/m2 | 696万5761円/坪 | +17.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 187万1428円/m2 | 618万6540円/坪 | -11.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 168万2571円/m2 | 556万2219円/坪 | -9.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 163万7571円/m2 | 541万3459円/坪 | -2.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 159万9857円/m2 | 528万8783円/坪 | -1.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 159万7000円/m2 | 527万9338円/坪 | -0.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 163万5714円/m2 | 540万7319円/坪 | +2.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | +4.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 167万1875円/m2 | 552万6859円/坪 | +4.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 176万1222円/m2 | 582万2222円/坪 | +4.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 187万7555円/m2 | 620万6795円/坪 | +6.37％ | |
| 2019年［平成31年］ | 202万5777円/m2 | 669万6786円/坪 | +7.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 219万2888円/m2 | 724万9219円/坪 | +7.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 216万5333円/m2 | 715万8126円/坪 | -1.13％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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