五反田

ごたんだ

2022年［令和4年］公示地価、基準地価

平均

217万8666

円/m²

変動率

+0.98

％

坪単価

720万2203

円/坪

五反田の地価マップ

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五反田の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	品川区西五反田1丁目2番3外	五反田駅より100m	551万0000 円/m²	1821万4876 円/坪	-0.36 ％
東京都品川区西五反田1丁目2番3外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況その他　利用状況表示取壊中　地積 413m²（124坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員40.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
2位	品川区西五反田2-29-9	五反田駅より370m	272万0000 円/m²	899万1735 円/坪	+0.00 ％
東京都品川区西五反田2-29-9 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
3位	品川区東五反田1-2-39	五反田駅より530m	225万0000 円/m²	743万8016 円/坪	+2.27 ％
東京都品川区東五反田1-2-39 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 957m²（289坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員35.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンション等が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域
4位	品川区東五反田2-4-5	五反田駅より400m	213万0000 円/m²	704万1322 円/坪	+0.95 ％
東京都品川区東五反田2-4-5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	品川区西五反田2-9-5	五反田駅より300m	211万0000 円/m²	697万5206 円/坪	+0.00 ％
東京都品川区西五反田2-9-5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員12.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	品川区東五反田1-18-5	五反田駅より370m	178万0000 円/m²	588万4297 円/坪	+1.14 ％
東京都品川区東五反田1-18-5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗付事務所等が多い商業地域
7位	品川区東五反田5-17-6	五反田駅より570m	127万0000 円/m²	419万8347 円/坪	+1.60 ％
東京都品川区東五反田5-17-6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 296m²（89坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い高台の著名な住宅地域
8位	品川区大崎5-5-12	五反田駅より510m	111万0000 円/m²	366万9421 円/坪	+1.83 ％
東京都品川区大崎5-5-12 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 426m²（128坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員5.9m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層マンション、事務所等が混在する住宅地域
9位	品川区大崎4-8-3	大崎広小路駅より500m	72万8000 円/m²	240万6611 円/坪	+1.39 ％
東京都品川区大崎4-8-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域

2022年［令和4年］基準地価

2022年［令和4年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

五反田の最新の地価動向

五反田（ごたんだ）の直近の地価は、公示地価の平均が217万8666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は720万2203円/坪であり、前年比は+0.98％の上昇です。

五反田の最高額地点は「品川区西五反田1丁目2番3外」（551万0000円/m²）で、最低額地点は「品川区大崎4-8-3」（72万8000円/m²）です。

五反田は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は532万5000円/m²（1988年）、最低値は104万5000円/m²（1999年）で、両者の落差は5.10倍です。
五反田の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

五反田の平均地価を求めるにあたり、五反田駅付近、東京都品川区東五反田1、東五反田5、西五反田1、西五反田2、西五反田6、西五反田7、西五反田8、大崎4、大崎5の基準点の地価から計算しました。

五反田の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

五反田の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	500万0000円/m²	1652万8925円/坪
1988年［昭和63年］	532万5000円/m²	1760万3305円/坪	+12.50％
1989年［平成元年］	529万0000円/m²	1748万7603円/坪	-2.92％
1990年［平成2年］	529万0000円/m²	1748万7603円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	529万0000円/m²	1748万7603円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	477万5000円/m²	1578万5123円/坪	-8.96％
1993年［平成5年］	342万0000円/m²	1130万5785円/坪	-24.36％
1994年［平成6年］	262万0000円/m²	866万1157円/坪	-21.02％
1995年［平成7年］	207万7500円/m²	686万7768円/坪	-14.08％
1996年［平成8年］	165万2500円/m²	546万2809円/坪	-15.25％
1997年［平成9年］	131万7500円/m²	435万5371円/坪	-13.69％
1998年［平成10年］	114万5000円/m²	378万5123円/坪	-9.94％
1999年［平成11年］	104万5000円/m²	345万4545円/坪	-6.99％
2000年［平成12年］	176万1000円/m²	582万1487円/坪	-6.09％
2001年［平成13年］	165万8333円/m²	548万2093円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	145万9666円/m²	482万5344円/坪	-3.65％
2003年［平成15年］	142万7166円/m²	471万7906円/坪	-2.20％
2004年［平成16年］	140万1666円/m²	463万3608円/坪	-1.62％
2005年［平成17年］	131万9285円/m²	436万1275円/坪	-0.13％
2006年［平成18年］	141万1571円/m²	466万6351円/坪	+7.00％
2007年［平成19年］	175万5428円/m²	580万3069円/坪	+22.91％
2008年［平成20年］	210万7142円/m²	696万5761円/坪	+17.82％
2009年［平成21年］	187万1428円/m²	618万6540円/坪	-11.50％
2010年［平成22年］	168万2571円/m²	556万2219円/坪	-9.90％
2011年［平成23年］	163万7571円/m²	541万3459円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	159万9857円/m²	528万8783円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	159万7000円/m²	527万9338円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	163万5714円/m²	540万7319円/坪	+2.49％
2015年［平成27年］	171万0000円/m²	565万2892円/坪	+4.49％
2016年［平成28年］	167万1875円/m²	552万6859円/坪	+4.66％
2017年［平成29年］	176万1222円/m²	582万2222円/坪	+4.74％
2018年［平成30年］	187万7555円/m²	620万6795円/坪	+6.37％
2019年［平成31年］	202万5777円/m²	669万6786円/坪	+7.34％
2020年［令和2年］	219万2888円/m²	724万9219円/坪	+7.65％
2021年［令和3年］	216万5333円/m²	715万8126円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	217万8666円/m²	720万2203円/坪	+0.98％