武蔵小山の最新の地価動向
武蔵小山(むさしこやま)の最新の地価は、公示地価の平均値が104万0857円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は344万0850円/坪、変動率+3.65%の上昇です。基準地価の平均値が69万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は230万0826円/坪、変動率+2.50%の上昇です。地価総平均は96万5750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は319万2561円/坪、変動率+1.27%の上昇です。
武蔵小山の最も高額地点は「品川区小山3-23-3」(164万0000円/m2)で、最も低価格地点は「目黒区目黒本町5-31-8」(69万1000円/m2)です。
武蔵小山は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は130万0000円/m2(1988年)、最安値は40万0000円/m2(1983年)で、双方の違いは3.25倍です。基準地価の最高値は109万0000円/m2(1987年)、最低値は37万5000円/m2(1983年)で、両者の違いは2.91倍です。
武蔵小山の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
武蔵小山の土地価格平均を求めるにあたり、武蔵小山駅近辺、東京都品川区小山2、品川区小山3、品川区小山4、品川区小山台、品川区荏原2、品川区荏原3、品川区荏原4、目黒区目黒本町3の基準点の地価より算定しました。