2022年[令和4年] 公示地価
平均
100万4285
円/m2
変動率
+1.09
%
上昇
坪単価
331万9952
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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武蔵小山(むさしこやま)の最新の地価は、公示地価の平均値が100万4285円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は331万9952円/坪、変動率+1.09%の上昇です。基準地価の平均値が67万9000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は224万4628円/坪、変動率+1.80%の上昇です。地価総平均は95万4875円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は315万6611円/坪、変動率-0.36%の下落です。
武蔵小山の最も高額地点は「品川区小山3-23-3」(158万0000円/m2)で、最も低価格地点は「目黒区目黒本町5-31-8」(66万4000円/m2)です。
武蔵小山は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は130万0000円/m2(1988年)、最安値は40万0000円/m2(1983年)で、双方の違いは3.25倍です。基準地価の最高値は109万0000円/m2(1987年)、最低値は37万5000円/m2(1983年)で、両者の違いは2.91倍です。
武蔵小山の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
武蔵小山の土地価格平均を求めるにあたり、武蔵小山駅近辺、東京都品川区小山2、品川区小山3、品川区小山4、品川区小山台、品川区荏原2、品川区荏原3、品川区荏原4、目黒区目黒本町3の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 38万7500円/m2 | 128万0991円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 40万2500円/m2 | 133万0578円/坪 | +3.84% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | +7.41% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 56万2500円/m2 | 185万9504円/坪 | +30.86% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 109万5000円/m2 | 361万9834円/坪 | +95.60% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +7.72% | ![]() |
1989年[平成元年] | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -6.17% | ![]() |
1990年[平成2年] | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 108万5000円/m2 | 358万6776円/坪 | -2.58% | ![]() |
1992年[平成4年] | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | -16.59% | ![]() |
1993年[平成5年] | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | -19.69% | ![]() |
1994年[平成6年] | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -14.27% | ![]() |
1995年[平成7年] | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -5.42% | ![]() |
1996年[平成8年] | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -3.40% | ![]() |
1997年[平成9年] | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -2.67% | ![]() |
1998年[平成10年] | 84万1333円/m2 | 278万1267円/坪 | -1.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 79万6000円/m2 | 263万1404円/坪 | -4.53% | ![]() |
2000年[平成12年] | 74万2666円/m2 | 245万5096円/坪 | -5.14% | ![]() |
2001年[平成13年] | 71万8333円/m2 | 237万4655円/坪 | -2.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 69万1500円/m2 | 228万5950円/坪 | -1.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 68万0250円/m2 | 224万8760円/坪 | -1.59% | ![]() |
2004年[平成16年] | 67万4250円/m2 | 222万8925円/坪 | -0.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 67万2500円/m2 | 222万3140円/坪 | -0.07% | ![]() |
2006年[平成18年] | 70万4500円/m2 | 232万8925円/坪 | +5.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 80万3000円/m2 | 265万4545円/坪 | +13.59% | ![]() |
2008年[平成20年] | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | +8.66% | ![]() |
2009年[平成21年] | 78万3250円/m2 | 258万9256円/坪 | -11.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 72万7750円/m2 | 240万5785円/坪 | -7.01% | ![]() |
2011年[平成23年] | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | -1.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 70万7000円/m2 | 233万7190円/坪 | -0.92% | ![]() |
2013年[平成25年] | 70万8000円/m2 | 234万0495円/坪 | +0.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 72万2500円/m2 | 238万8429円/坪 | +2.12% | ![]() |
2015年[平成27年] | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | +3.51% | ![]() |
2016年[平成28年] | 79万8000円/m2 | 263万8016円/坪 | +5.59% | ![]() |
2017年[平成29年] | 83万3571円/m2 | 275万5608円/坪 | +3.96% | ![]() |
2018年[平成30年] | 86万7625円/m2 | 286万8181円/坪 | +5.15% | ![]() |
2019年[令和元年] | 91万4500円/m2 | 302万3140円/坪 | +5.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 96万0500円/m2 | 317万5206円/坪 | +4.77% | ![]() |
2021年[令和3年] | 95万4875円/m2 | 315万6611円/坪 | -0.36% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +5.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +8.33% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +15.38% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +109.52% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +18.18% | ![]() |
1989年[平成元年] | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -3.85% | ![]() |
1990年[平成2年] | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -13.60% | ![]() |
1993年[平成5年] | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -23.15% | ![]() |
1994年[平成6年] | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -20.48% | ![]() |
1995年[平成7年] | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -9.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -5.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -3.51% | ![]() |
1998年[平成10年] | 99万6500円/m2 | 329万4214円/坪 | -1.27% | ![]() |
1999年[平成11年] | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | -5.57% | ![]() |
2000年[平成12年] | 86万4000円/m2 | 285万6198円/坪 | -5.97% | ![]() |
2001年[平成13年] | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -3.25% | ![]() |
2002年[平成14年] | 75万7666円/m2 | 250万4683円/坪 | -2.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | -1.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 73万7666円/m2 | 243万8567円/坪 | -1.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 73万3333円/m2 | 242万4242円/坪 | -0.50% | ![]() |
2006年[平成18年] | 76万1333円/m2 | 251万6804円/坪 | +3.77% | ![]() |
2007年[平成19年] | 87万4666円/m2 | 289万1460円/坪 | +14.74% | ![]() |
2008年[平成20年] | 97万8333円/m2 | 323万4159円/坪 | +11.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 86万9333円/m2 | 287万3829円/坪 | -11.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | -7.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 78万7666円/m2 | 260万3856円/坪 | -1.83% | ![]() |
2012年[平成24年] | 77万7666円/m2 | 257万0798円/坪 | -1.09% | ![]() |
2013年[平成25年] | 77万7666円/m2 | 257万0798円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 79万3333円/m2 | 262万2589円/坪 | +2.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 81万5666円/m2 | 269万6418円/坪 | +2.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | +6.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 87万4500円/m2 | 289万0909円/坪 | +3.86% | ![]() |
2018年[平成30年] | 90万1857円/m2 | 298万1345円/坪 | +4.88% | ![]() |
2019年[平成31年] | 95万0857円/m2 | 314万3329円/坪 | +5.29% | ![]() |
2020年[令和2年] | 100万2428円/m2 | 331万3813円/坪 | +5.30% | ![]() |
2021年[令和3年] | 99万4285円/m2 | 328万6894円/坪 | -0.66% | ![]() |
2022年[令和4年] | 100万4285円/m2 | 331万9952円/坪 | +1.09% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +2.67% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +6.49% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +46.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +81.67% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -2.75% | ![]() |
1989年[平成元年] | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | -8.49% | ![]() |
1990年[平成2年] | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -5.15% | ![]() |
1992年[平成4年] | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -19.57% | ![]() |
1993年[平成5年] | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | -16.22% | ![]() |
1994年[平成6年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -8.06% | ![]() |
1995年[平成7年] | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -1.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -1.79% | ![]() |
1997年[平成9年] | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -1.82% | ![]() |
1998年[平成10年] | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | -1.67% | ![]() |
1999年[平成11年] | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -2.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -3.47% | ![]() |
2001年[平成13年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -1.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | -0.40% | ![]() |
2003年[平成15年] | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -1.42% | ![]() |
2004年[平成16年] | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | -0.41% | ![]() |
2005年[平成17年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +1.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | +8.98% | ![]() |
2007年[平成19年] | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | +10.11% | ![]() |
2008年[平成20年] | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -0.51% | ![]() |
2009年[平成21年] | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -10.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | -4.95% | ![]() |
2011年[平成23年] | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | -0.40% | ![]() |
2012年[平成24年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -0.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +0.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +2.20% | ![]() |
2015年[平成27年] | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | +6.08% | ![]() |
2016年[平成28年] | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | +4.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | +4.44% | ![]() |
2018年[平成30年] | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | +6.80% | ![]() |
2019年[令和元年] | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +5.10% | ![]() |
2020年[令和2年] | 66万7000円/m2 | 220万4958円/坪 | +1.06% | ![]() |
2021年[令和3年] | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | +1.80% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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