目黒駅の最新の地価動向
目黒駅(めぐろえき)の現在の地価は、公示地価の平均が165万8833円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は548万3746円/坪であり、前年比+4.10%の上昇です。基準地価の平均が189万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は627万7685円/坪であり、前年比+3.27%の上昇です。地価総平均は165万3933円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は546万7548円/坪であり、前年比+1.92%の上昇です。
目黒駅の最高額地点は「目黒区下目黒1-1-11」(413万0000円/m2)で、最も低額地点は「目黒区下目黒3-5-22」(77万7000円/m2)です。
目黒駅は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は715万0000円/m2(1991年)、最安値は87万0000円/m2(1986年)で、両者の差異は8.22倍です。基準地価の最高値は1240万0000円/m2(1991年)、最低値は147万5666円/m2(2016年)で、両者の差異は8.40倍です。
目黒駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
目黒駅の地価平均を求めるにあたり、目黒駅近辺、東京都品川区上大崎2、品川区上大崎3、品川区上大崎4、目黒区目黒1、目黒区目黒2、目黒区下目黒1、目黒区下目黒2、目黒区三田、港区白金台5-22、港区白金台5-23の基準点の地価から算出しました。