雑色駅

雑色駅の最新の地価動向

雑色駅（ぞうしきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が54万1666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は179万0633円/坪であり、変動率+6.97％の上昇です。基準地価の平均値が45万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は149万4214円/坪であり、変動率+6.60％の上昇です。地価総平均は49万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は162万9752円/坪であり、変動率+5.78％の上昇です。

雑色駅の最も高価格地点は「大田区仲六郷2-14-3」（77万1000円/m²）で、最も低額地点は「大田区西六郷2-27-15」（44万1000円/m²）です。

雑色駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万5000円/m²（1991年）、最安値は33万4000円/m²（2013年）で、両者の違いは2.35倍です。基準地価の最高値は86万0000円/m²（1988年）、最低値は34万1000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.52倍です。
雑色駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

雑色駅の土地価格平均を求めるにあたり、東京都大田区内、雑色駅付近の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

雑色駅の所属路線の沿線地価

雑色駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が78万3990円/m²です。地点の地価は雑色駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

雑色駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪
1984年［昭和59年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+1.17％
1985年［昭和60年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+35.21％
1987年［昭和62年］	71万7500円/m2	237万1900円/坪	+79.17％
1988年［昭和63年］	81万8500円/m2	270万5785円/坪	+17.57％
1989年［平成元年］	80万3500円/m2	265万6198円/坪	-1.75％
1990年［平成2年］	80万7500円/m2	266万9421円/坪	+0.52％
1991年［平成3年］	80万2500円/m2	265万2892円/坪	-0.60％
1992年［平成4年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	-11.63％
1993年［平成5年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-19.65％
1994年［平成6年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-10.96％
1995年［平成7年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-2.68％
1996年［平成8年］	47万6666円/m2	157万5757円/坪	-2.92％
1997年［平成9年］	44万1333円/m2	145万8953円/坪	-7.42％
1998年［平成10年］	42万0333円/m2	138万9531円/坪	-4.76％
1999年［平成11年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-4.37％
2000年［平成12年］	38万3333円/m2	126万7217円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-3.97％
2002年［平成14年］	35万9666円/m2	118万8980円/坪	-2.27％
2003年［平成15年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-1.84％
2004年［平成16年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	-1.04％
2005年［平成17年］	34万7666円/m2	114万9311円/坪	-0.48％
2006年［平成18年］	35万0333円/m2	115万8126円/坪	+0.77％
2007年［平成19年］	37万4666円/m2	123万8567円/坪	+6.95％
2008年［平成20年］	39万2666円/m2	129万8071円/坪	+4.85％
2009年［平成21年］	36万2333円/m2	119万7796円/坪	-7.72％
2010年［平成22年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	33万7333円/m2	111万5151円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	33万6666円/m2	111万2947円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	33万9250円/m2	112万1487円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	34万3800円/m2	113万6528円/坪	+1.25％
2016年［平成28年］	35万2400円/m2	116万4958円/坪	+2.49％
2017年［平成29年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+2.38％
2018年［平成30年］	40万9333円/m2	135万3168円/坪	+2.54％
2019年［令和元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+3.83％
2020年［令和2年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+3.25％
2021年［令和3年］	44万4125円/m2	146万8181円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	45万0875円/m2	149万0495円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	46万6125円/m2	154万0909円/坪	+3.38％
2024年［令和6年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+5.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪
1988年［昭和63年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	+35.13％
1989年［平成元年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	+1.03％
1991年［平成3年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	-4.97％
1993年［平成5年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	-19.30％
1994年［平成6年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	-15.95％
1995年［平成7年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	-2.57％
1996年［平成8年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-2.34％
1997年［平成9年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-7.08％
1998年［平成10年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	-4.60％
1999年［平成11年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-4.42％
2001年［平成13年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-4.75％
2002年［平成14年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-2.02％
2003年［平成15年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-2.20％
2004年［平成16年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-1.27％
2005年［平成17年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-0.72％
2006年［平成18年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+5.61％
2008年［平成20年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+6.38％
2009年［平成21年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-6.76％
2010年［平成22年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	33万6666円/m2	111万2947円/坪	+1.35％
2015年［平成27年］	34万0666円/m2	112万6170円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	34万7666円/m2	114万9311円/坪	+2.05％
2017年［平成29年］	41万4250円/m2	136万9421円/坪	+2.29％
2018年［平成30年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	+2.38％
2019年［平成31年］	43万0200円/m2	142万2148円/坪	+3.70％
2020年［令和2年］	44万8800円/m2	148万3636円/坪	+4.29％
2021年［令和3年］	45万9333円/m2	151万8457円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	46万4666円/m2	153万6088円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	48万0166円/m2	158万7327円/坪	+3.32％
2024年［令和6年］	50万6666円/m2	167万4931円/坪	+5.51％
2025年［令和7年］	54万1666円/m2	179万0633円/坪	+6.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪
1984年［昭和59年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+1.17％
1985年［昭和60年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+35.21％
1987年［昭和62年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+79.17％
1988年［昭和63年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-3.49％
1990年［平成2年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-1.20％
1992年［平成4年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-18.29％
1993年［平成5年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-5.97％
1995年［平成7年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-2.78％
1996年［平成8年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-4.08％
1997年［平成9年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-8.09％
1998年［平成10年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-5.09％
1999年［平成11年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-5.13％
2001年［平成13年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-2.43％
2002年［平成14年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-2.77％
2003年［平成15年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-1.14％
2004年［平成16年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-0.58％
2005年［平成17年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+2.32％
2007年［平成19年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+9.63％
2008年［平成20年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+1.81％
2009年［平成21年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-9.64％
2010年［平成22年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+1.44％
2016年［平成28年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	+3.16％
2017年［平成29年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+2.51％
2018年［平成30年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+2.85％
2019年［令和元年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	+4.09％
2020年［令和2年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	+2.76％
2023年［令和5年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+6.60％

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