雑色の最新の地価動向
雑色(ぞうしき)の直近の地価は、公示地価の平均値が48万0166円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は158万7327円/坪であり、変動率+3.32%の上昇です。基準地価の平均値が40万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は135万3719円/坪であり、変動率+2.76%の上昇です。地価総平均は45万0875円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は149万0495円/坪であり、変動率+1.54%の上昇です。
雑色の最も高価格地点は「大田区仲六郷2-14-3」(68万7000円/m2)で、最も低額地点は「大田区南六郷3-16-17」(40万0000円/m2)です。
雑色は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万5000円/m2(1991年)、最安値は33万4000円/m2(2013年)で、両者の違いは2.35倍です。基準地価の最高値は86万0000円/m2(1988年)、最低値は34万1000円/m2(1983年)で、双方の違いは2.52倍です。
雑色の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
雑色の土地価格平均を求めるにあたり、東京都大田区内、雑色駅付近の基準点の地価より算出しました。