東五反田の最新の地価動向
東五反田(ひがしごたんだ)の直近の地価は、公示地価の平均値が167万7200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は554万4462円/坪であり、変動率は+1.49%の上昇です。基準地価の平均値が119万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は393万3884円/坪で過去最高値であり、変動率は+3.48%の上昇です。地価総平均は159万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は527万6033円/坪であり、変動率は+1.82%の上昇です。
東五反田の最も高価格地点は「品川区東五反田1-2-39」(225万0000円/m2)で、最低価格地点は「品川区東五反田4-2-11」(95万6000円/m2)です。
東五反田は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は945万0000円/m2(1991年)、最低値は91万7500円/m2(2005年)で、二者の差は10.30倍です。基準地価の最高値は119万0000円/m2(2022年)、最低値は115万0000円/m2(2021年)で、両者の差は1.03倍です。
東五反田の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
東五反田の平均土地価格を求めるにあたり、東京都品川区東五反田の基準点の地価から算出しました。