東五反田

ひがしごたんだ

2022年［令和4年］公示地価

平均

167万7200

円/m²

変動率

+1.49

％

上昇

坪単価

554万4462

円/坪

東五反田の地価マップ

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東五反田の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	品川区東五反田1-2-39	五反田駅より530m	225万0000 円/m²	743万8016 円/坪	+2.27 ％
東京都品川区東五反田1-2-39 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 957m²（289坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員35.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンション等が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域
2位	品川区東五反田2-4-5	五反田駅より400m	213万0000 円/m²	704万1322 円/坪	+0.95 ％
東京都品川区東五反田2-4-5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	品川区東五反田1-18-5	五反田駅より370m	178万0000 円/m²	588万4297 円/坪	+1.14 ％
東京都品川区東五反田1-18-5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗付事務所等が多い商業地域
4位	品川区東五反田5-17-6	五反田駅より570m	127万0000 円/m²	419万8347 円/坪	+1.60 ％
東京都品川区東五反田5-17-6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 296m²（89坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い高台の著名な住宅地域
5位	品川区東五反田3-9-4	高輪台駅より500m	115万0000 円/m²	380万1652 円/坪
東京都品川区東五反田3-9-4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示車庫　地積 276m²（83坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い高台の著名な住宅地域
6位	品川区東五反田4-2-11	高輪台駅より450m	95万6000 円/m²	316万0330 円/坪	+1.49 ％
東京都品川区東五反田4-2-11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東五反田の最新の地価動向

東五反田（ひがしごたんだ）の直近の地価は、公示地価の平均が167万7200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は554万4462円/坪であり、前年比+1.49％の上昇です。基準地価の平均が115万0000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は380万1652円/坪です。

東五反田の最高額地点は「品川区東五反田1-2-39」（225万0000円/m²）で、最も低額地点は「品川区東五反田4-2-11」（95万6000円/m²）です。

東五反田は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は945万0000円/m²（1991年）、最安値は91万7500円/m²（2005年）で、二者の差異は10.30倍です。
東五反田の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

東五反田の地価平均を求めるにあたり、東京都品川区東五反田の基準点の地価から計算しました。

東五反田の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

東五反田の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	900万0000円/m²	2975万2066円/坪
1988年［昭和63年］	945万0000円/m²	3123万9669円/坪	+5.00％
1989年［平成元年］	945万0000円/m²	3123万9669円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	945万0000円/m²	3123万9669円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	945万0000円/m²	3123万9669円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	851万0000円/m²	2813万2231円/坪	-9.95％
1993年［平成5年］	600万0000円/m²	1983万4710円/坪	-29.49％
1994年［平成6年］	279万0000円/m²	922万3140円/坪	-24.17％
1995年［平成7年］	221万5000円/m²	732万2314円/坪	-16.40％
1996年［平成8年］	174万7500円/m²	577万6859円/坪	-18.69％
1997年［平成9年］	137万5000円/m²	454万5454円/坪	-18.01％
1998年［平成10年］	121万1500円/m²	400万4958円/坪	-8.31％
1999年［平成11年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	103万0500円/m²	340万6611円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	98万0000円/m²	323万9669円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	98万2333円/m²	324万7382円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	95万7333円/m²	316万4738円/坪	-2.27％
2004年［平成16年］	94万4000円/m²	312万0661円/坪	-1.20％
2005年［平成17年］	91万7500円/m²	303万3057円/坪	+0.16％
2006年［平成18年］	99万2500円/m²	328万0991円/坪	+8.39％
2007年［平成19年］	121万8750円/m²	402万8925円/坪	+22.69％
2008年［平成20年］	141万1250円/m²	466万5289円/坪	+15.16％
2009年［平成21年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	-12.35％
2010年［平成22年］	111万4500円/m²	368万4297円/坪	-9.91％
2011年［平成23年］	109万6000円/m²	362万3140円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	108万2750円/m²	357万9338円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	108万2750円/m²	357万9338円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	111万3750円/m²	368万1818円/坪	+2.89％
2015年［平成27年］	115万8500円/m²	382万9752円/坪	+3.96％
2016年［平成28年］	120万8500円/m²	399万5041円/坪	+4.21％
2017年［平成29年］	137万6800円/m²	455万1404円/坪	+4.46％
2018年［平成30年］	145万5600円/m²	481万1900円/坪	+5.41％
2019年［令和元年］	155万4000円/m²	513万7190円/坪	+6.41％
2020年［令和2年］	166万6400円/m²	550万8760円/坪	+6.79％
2021年［令和3年］	156万8666円/m²	518万5674円/坪	-0.83％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	900万0000円/m²	2975万2066円/坪
1988年［昭和63年］	945万0000円/m²	3123万9669円/坪	+5.00％
1989年［平成元年］	945万0000円/m²	3123万9669円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	945万0000円/m²	3123万9669円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	945万0000円/m²	3123万9669円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	851万0000円/m²	2813万2231円/坪	-9.95％
1993年［平成5年］	600万0000円/m²	1983万4710円/坪	-29.49％
1994年［平成6年］	279万0000円/m²	922万3140円/坪	-24.17％
1995年［平成7年］	221万5000円/m²	732万2314円/坪	-16.40％
1996年［平成8年］	174万7500円/m²	577万6859円/坪	-18.69％
1997年［平成9年］	137万5000円/m²	454万5454円/坪	-18.01％
1998年［平成10年］	121万1500円/m²	400万4958円/坪	-8.31％
1999年［平成11年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	103万0500円/m²	340万6611円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	98万0000円/m²	323万9669円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	98万2333円/m²	324万7382円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	95万7333円/m²	316万4738円/坪	-2.27％
2004年［平成16年］	94万4000円/m²	312万0661円/坪	-1.20％
2005年［平成17年］	91万7500円/m²	303万3057円/坪	+0.16％
2006年［平成18年］	99万2500円/m²	328万0991円/坪	+8.39％
2007年［平成19年］	121万8750円/m²	402万8925円/坪	+22.69％
2008年［平成20年］	141万1250円/m²	466万5289円/坪	+15.16％
2009年［平成21年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	-12.35％
2010年［平成22年］	111万4500円/m²	368万4297円/坪	-9.91％
2011年［平成23年］	109万6000円/m²	362万3140円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	108万2750円/m²	357万9338円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	108万2750円/m²	357万9338円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	111万3750円/m²	368万1818円/坪	+2.89％
2015年［平成27年］	115万8500円/m²	382万9752円/坪	+3.96％
2016年［平成28年］	120万8500円/m²	399万5041円/坪	+4.21％
2017年［平成29年］	137万6800円/m²	455万1404円/坪	+4.46％
2018年［平成30年］	145万5600円/m²	481万1900円/坪	+5.41％
2019年［平成31年］	155万4000円/m²	513万7190円/坪	+6.41％
2020年［令和2年］	166万6400円/m²	550万8760円/坪	+6.79％
2021年［令和3年］	165万2400円/m²	546万2479円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	167万7200円/m²	554万4462円/坪	+1.49％