東五反田の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

東五反田の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

東五反田の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	品川区東五反田1-2-39	五反田駅より530m	237万0000 円/m²	783万4710 円/坪	+5.33 ％
東京都品川区東五反田1-2-39 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 957m²（289坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員0350m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンション等が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域
2位	品川区東五反田2-4-5	五反田駅より400m	223万0000 円/m²	737万1900 円/坪	+4.69 ％
東京都品川区東五反田2-4-5 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員0220m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	品川区東五反田1-18-5	五反田駅より370m	184万0000 円/m²	608万2644 円/坪	+3.37 ％
東京都品川区東五反田1-18-5 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員0120m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗付事務所等が多い商業地域
4位	品川区東五反田5-17-6	五反田駅より570m	132万0000 円/m²	436万3636 円/坪	+3.94 ％
東京都品川区東五反田5-17-6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 296m²（89坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員0054m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い高台の著名な住宅地域
5位	品川区東五反田3-9-4	高輪台駅より500m	126万0000 円/m²	416万5289 円/坪	+5.88 ％
東京都品川区東五反田3-9-4 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・倉庫　利用状況表示住宅兼車庫　地積 276m²（83坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い高台の著名な住宅地域
6位	品川区東五反田4-2-11	高輪台駅より450m	99万3000 円/m²	328万2644 円/坪	+3.87 ％
東京都品川区東五反田4-2-11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員0043m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域

東五反田の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

品川区東五反田1-2-39

五反田駅より530m

237万0000 円/m²

783万4710 円/坪

+5.33 ％

2位

品川区東五反田2-4-5

五反田駅より400m

223万0000 円/m²

737万1900 円/坪

+4.69 ％

3位

品川区東五反田1-18-5

五反田駅より370m

184万0000 円/m²

608万2644 円/坪

+3.37 ％

4位

品川区東五反田5-17-6

五反田駅より570m

132万0000 円/m²

436万3636 円/坪

+3.94 ％

5位

品川区東五反田3-9-4

高輪台駅より500m

126万0000 円/m²

416万5289 円/坪

+5.88 ％

6位

品川区東五反田4-2-11

高輪台駅より450m

99万3000 円/m²

328万2644 円/坪

+3.87 ％

東五反田の最新の地価動向

東五反田（ひがしごたんだ）の直近の地価は、公示地価の平均値が175万0600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は578万7107円/坪であり、変動率は+4.24％の上昇です。基準地価の平均値が126万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は416万5289円/坪で過去最高値であり、変動率は+5.88％の上昇です。地価総平均は166万8833円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は551万6804円/坪であり、変動率は+4.51％の上昇です。

東五反田の最も高価格地点は「品川区東五反田1-2-39」（237万0000円/m²）で、最低価格地点は「品川区東五反田4-2-11」（99万3000円/m²）です。

東五反田は1987年（昭和62年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は945万0000円/m²（1991年）、最低値は91万7500円/m²（2005年）で、二者の差は10.30倍です。基準地価の最高値は126万0000円/m²（2023年）、最低値は115万0000円/m²（2021年）で、両者の差は1.10倍です。
東五反田の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

東五反田の平均土地価格を求めるにあたり、東京都品川区東五反田の標準地・基準地の地価から算出しました。

東五反田の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	900万0000円/m²	2975万2066円/坪
1988年［昭和63年］	945万0000円/m²	3123万9669円/坪	+5.00％
1989年［平成元年］	945万0000円/m²	3123万9669円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	945万0000円/m²	3123万9669円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	945万0000円/m²	3123万9669円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	851万0000円/m²	2813万2231円/坪	-9.95％
1993年［平成5年］	600万0000円/m²	1983万4710円/坪	-29.49％
1994年［平成6年］	279万0000円/m²	922万3140円/坪	-24.17％
1995年［平成7年］	221万5000円/m²	732万2314円/坪	-16.40％
1996年［平成8年］	174万7500円/m²	577万6859円/坪	-18.69％
1997年［平成9年］	137万5000円/m²	454万5454円/坪	-18.01％
1998年［平成10年］	121万1500円/m²	400万4958円/坪	-8.31％
1999年［平成11年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	103万0500円/m²	340万6611円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	98万0000円/m²	323万9669円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	98万2333円/m²	324万7382円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	95万7333円/m²	316万4738円/坪	-2.27％
2004年［平成16年］	94万4000円/m²	312万0661円/坪	-1.20％
2005年［平成17年］	91万7500円/m²	303万3057円/坪	+0.16％
2006年［平成18年］	99万2500円/m²	328万0991円/坪	+8.39％
2007年［平成19年］	121万8750円/m²	402万8925円/坪	+22.69％
2008年［平成20年］	141万1250円/m²	466万5289円/坪	+15.16％
2009年［平成21年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	-12.35％
2010年［平成22年］	111万4500円/m²	368万4297円/坪	-9.91％
2011年［平成23年］	109万6000円/m²	362万3140円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	108万2750円/m²	357万9338円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	108万2750円/m²	357万9338円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	111万3750円/m²	368万1818円/坪	+2.89％
2015年［平成27年］	115万8500円/m²	382万9752円/坪	+3.96％
2016年［平成28年］	120万8500円/m²	399万5041円/坪	+4.21％
2017年［平成29年］	137万6800円/m²	455万1404円/坪	+4.46％
2018年［平成30年］	145万5600円/m²	481万1900円/坪	+5.41％
2019年［令和元年］	155万4000円/m²	513万7190円/坪	+6.41％
2020年［令和2年］	166万6400円/m²	550万8760円/坪	+6.79％
2021年［令和3年］	156万8666円/m²	518万5674円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	159万6000円/m²	527万6033円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	166万8833円/m²	551万6804円/坪	+4.51％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	900万0000円/m²	2975万2066円/坪
1988年［昭和63年］	945万0000円/m²	3123万9669円/坪	+5.00％
1989年［平成元年］	945万0000円/m²	3123万9669円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	945万0000円/m²	3123万9669円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	945万0000円/m²	3123万9669円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	851万0000円/m²	2813万2231円/坪	-9.95％
1993年［平成5年］	600万0000円/m²	1983万4710円/坪	-29.49％
1994年［平成6年］	279万0000円/m²	922万3140円/坪	-24.17％
1995年［平成7年］	221万5000円/m²	732万2314円/坪	-16.40％
1996年［平成8年］	174万7500円/m²	577万6859円/坪	-18.69％
1997年［平成9年］	137万5000円/m²	454万5454円/坪	-18.01％
1998年［平成10年］	121万1500円/m²	400万4958円/坪	-8.31％
1999年［平成11年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	103万0500円/m²	340万6611円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	98万0000円/m²	323万9669円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	98万2333円/m²	324万7382円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	95万7333円/m²	316万4738円/坪	-2.27％
2004年［平成16年］	94万4000円/m²	312万0661円/坪	-1.20％
2005年［平成17年］	91万7500円/m²	303万3057円/坪	+0.16％
2006年［平成18年］	99万2500円/m²	328万0991円/坪	+8.39％
2007年［平成19年］	121万8750円/m²	402万8925円/坪	+22.69％
2008年［平成20年］	141万1250円/m²	466万5289円/坪	+15.16％
2009年［平成21年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	-12.35％
2010年［平成22年］	111万4500円/m²	368万4297円/坪	-9.91％
2011年［平成23年］	109万6000円/m²	362万3140円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	108万2750円/m²	357万9338円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	108万2750円/m²	357万9338円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	111万3750円/m²	368万1818円/坪	+2.89％
2015年［平成27年］	115万8500円/m²	382万9752円/坪	+3.96％
2016年［平成28年］	120万8500円/m²	399万5041円/坪	+4.21％
2017年［平成29年］	137万6800円/m²	455万1404円/坪	+4.46％
2018年［平成30年］	145万5600円/m²	481万1900円/坪	+5.41％
2019年［平成31年］	155万4000円/m²	513万7190円/坪	+6.41％
2020年［令和2年］	166万6400円/m²	550万8760円/坪	+6.79％
2021年［令和3年］	165万2400円/m²	546万2479円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	167万7200円/m²	554万4462円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	175万0600円/m²	578万7107円/坪	+4.24％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪
2022年［令和4年］	119万0000円/m²	393万3884円/坪	+3.48％
2023年［令和5年］	126万0000円/m²	416万5289円/坪	+5.88％

東五反田の土地の売却価格査定

東五反田エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

東五反田の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	326万3090円/m²	1078万7077円/坪	+3.97％
目黒駅の地価	175万6142円/m²	580万5430円/坪	+4.42％
大井町駅の地価	107万4714円/m²	355万2774円/坪	+4.10％
五反田駅の地価	226万2000円/m²	747万7685円/坪	+4.09％
大崎駅の地価	154万8000円/m²	511万7355円/坪	+4.72％
武蔵小山駅の地価	100万2500円/m²	331万4049円/坪	+3.88％
西小山駅の地価	84万8750円/m²	280万5785円/坪	+5.13％
大森駅の地価	98万6705円/m²	326万1837円/坪	+3.75％
洗足駅の地価	80万6428円/m²	266万5879円/坪	+4.00％
旗の台駅の地価	84万1000円/m²	278万0165円/坪	+4.27％
高輪台駅の地価	163万7166円/m²	541万2121円/坪	+4.58％
戸越駅の地価	96万7000円/m²	319万6694円/坪	+4.27％
戸越銀座駅の地価	92万4285円/m²	305万5489円/坪	+5.26％
戸越公園駅の地価	85万4333円/m²	282万4242円/坪	+5.01％
荏原中延駅の地価	82万0750円/m²	271万3223円/坪	+4.62％
荏原町駅の地価	73万6333円/m²	243万4159円/坪	+3.93％
中延駅の地価	86万3333円/m²	285万3994円/坪	+4.14％
青物横丁駅の地価	91万2000円/m²	301万4876円/坪	+5.08％
鮫洲駅の地価	98万4000円/m²	325万2892円/坪	+4.13％
立会川駅の地価	68万7000円/m²	227万1074円/坪	+4.66％
新馬場駅の地価	80万7400円/m²	266万9090円/坪	+4.50％
西大井駅の地価	68万1000円/m²	225万1239円/坪	+4.04％
大森海岸駅の地価	94万6750円/m²	312万9752円/坪	+3.97％
下神明駅の地価	74万2666円/m²	245万5096円/坪	+4.48％
不動前駅の地価	87万5250円/m²	289万3388円/坪	+4.45％
北品川駅の地価	112万6000円/m²	372万2314円/坪	+4.63％
品川シーサイド駅の地価	99万6000円/m²	329万2561円/坪	+5.54％
大崎広小路駅の地価	252万2666円/m²	833万9393円/坪	+3.72％
北千束駅の地価	69万7333円/m²	230万5234円/坪	+3.72％
大井競馬場前駅の地価	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+4.15％
お台場の地価	77万7666円/m²	257万0798円/坪	+3.73％
天王洲アイルの地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+4.05％
池田山の地価	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+3.94％
西五反田の地価	202万5857円/m²	669万7048円/坪	+4.09％
大井ふ頭の地価	56万1500円/m²	185万6198円/坪	+3.78％
上大崎の地価	206万0000円/m²	680万9917円/坪	+4.58％
東品川の地価	111万2000円/m²	367万6033円/坪	+5.01％
南品川の地価	77万3000円/m²	255万5371円/坪	+4.34％
東大井の地価	96万3500円/m²	318万5123円/坪	+4.33％
南大井の地価	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+4.20％
豊町の地価	78万1500円/m²	258万3471円/坪	+4.77％
二葉の地価	69万3000円/m²	229万0909円/坪	+4.05％
小山の地価	105万4750円/m²	348万6776円/坪	+4.44％
小山台の地価	94万2000円/m²	311万4049円/坪	+2.95％
大井の地価	115万4250円/m²	381万5702円/坪	+3.91％
荏原の地価	91万1000円/m²	301万1570円/坪	+4.32％
西品川の地価	66万5000円/m²	219万8347円/坪	+3.91％
西中延の地価	72万4500円/m²	239万5041円/坪	+4.46％
東中延の地価	87万4000円/m²	288万9256円/坪	+4.05％
平塚の地価	96万0333円/m²	317万4655円/坪	+6.16％
八潮の地価	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+4.15％
大崎（地区）の地価	172万3200円/m²	569万6528円/坪	+4.33％