青葉台の最新の地価動向
青葉台(あおばだい)の直近の地価は、公示地価の平均値が170万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は563万9669円/坪で過去最高であり、変動率+2.82%の上昇です。基準地価の平均値が120万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は396万6942円/坪で過去最高値であり、変動率+2.56%の上昇です。地価総平均は162万1666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は536万0881円/坪で過去最高値であり、変動率+2.78%の上昇です。
青葉台の最高価格地点は「目黒区青葉台3-5-44」(235万0000円/m2)で、最低額地点は「目黒区青葉台3-13-14」(112万0000円/m2)です。
青葉台は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は170万6000円/m2(2022年)、最安値は85万0000円/m2(2003年)で、二者の違いは2.01倍です。基準地価の最高値は120万0000円/m2(2022年)、最低値は61万8000円/m2(2004年)で、両者の違いは1.94倍です。
青葉台の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
青葉台の土地価格平均を求めるにあたり、東京都目黒区青葉台の基準点の地価を平均化しました。