2022年[令和4年] 公示地価
平均
72万5444
円/m2
変動率
+0.30
%
上昇
坪単価
239万8163
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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田園調布(でんえんちょうふ)の現在の地価は、公示地価の平均値が72万5444円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は239万8163円/坪であり、変動率は+0.30%の上昇です。基準地価の平均値が55万0000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は181万8181円/坪であり、変動率は-0.01%の下落です。地価総平均は68万0000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は224万7933円/坪であり、変動率は-0.49%の下落です。
田園調布の最も地価の高額な地点は「大田区田園調布2-51-8」(108万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「大田区田園調布5-53-15」(41万8000円/m2)です。
田園調布は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は256万0000円/m2(1988年)、最低値は54万1600円/m2(2001年)で、二者の差は4.73倍です。基準地価の最高値は142万0000円/m2(1987年)、最低値は33万3000円/m2(1983年)で、両者の差は4.26倍です。
田園調布の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
田園調布の平均土地価格を求めるにあたり、東京都大田区田園調布、大田区田園調布本町、大田区田園調布南、世田谷区玉川田園調布の基準点の地価から算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +9.01% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | +8.26% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 111万7500円/m2 | 369万4214円/坪 | +61.58% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | +109.63% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 215万3333円/m2 | 711万8457円/坪 | +13.76% | ![]() |
1989年[平成元年] | 200万3333円/m2 | 662万2589円/坪 | -8.46% | ![]() |
1990年[平成2年] | 200万6666円/m2 | 663万3608円/坪 | +0.36% | ![]() |
1991年[平成3年] | 194万0000円/m2 | 641万3223円/坪 | -3.25% | ![]() |
1992年[平成4年] | 155万6750円/m2 | 514万6280円/坪 | -21.36% | ![]() |
1993年[平成5年] | 111万1600円/m2 | 367万4710円/坪 | -23.88% | ![]() |
1994年[平成6年] | 89万8400円/m2 | 296万9917円/坪 | -17.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 79万9000円/m2 | 264万1322円/坪 | -9.47% | ![]() |
1996年[平成8年] | 70万4800円/m2 | 232万9917円/坪 | -10.80% | ![]() |
1997年[平成9年] | 63万3800円/m2 | 209万5206円/坪 | -9.51% | ![]() |
1998年[平成10年] | 58万2833円/m2 | 192万6721円/坪 | -5.78% | ![]() |
1999年[平成11年] | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | -5.30% | ![]() |
2000年[平成12年] | 52万4333円/m2 | 173万3333円/坪 | -4.81% | ![]() |
2001年[平成13年] | 50万9571円/m2 | 168万4533円/坪 | -2.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 54万2750円/m2 | 179万4214円/坪 | +0.12% | ![]() |
2003年[平成15年] | 55万1375円/m2 | 182万2727円/坪 | +1.15% | ![]() |
2004年[平成16年] | 55万9875円/m2 | 185万0826円/坪 | +1.31% | ![]() |
2005年[平成17年] | 56万7125円/m2 | 187万4793円/坪 | +1.08% | ![]() |
2006年[平成18年] | 58万0125円/m2 | 191万7768円/坪 | +2.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 66万2500円/m2 | 219万0082円/坪 | +13.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 72万5375円/m2 | 239万7933円/坪 | +8.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 65万4375円/m2 | 216万3223円/坪 | -9.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 61万0625円/m2 | 201万8595円/坪 | -6.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 59万5500円/m2 | 196万8595円/坪 | -2.24% | ![]() |
2012年[平成24年] | 58万7750円/m2 | 194万2975円/坪 | -1.28% | ![]() |
2013年[平成25年] | 58万5125円/m2 | 193万4297円/坪 | -0.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 59万3500円/m2 | 196万1983円/坪 | +1.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +1.90% | ![]() |
2016年[平成28年] | 62万2700円/m2 | 205万8512円/坪 | +3.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 63万6800円/m2 | 210万5123円/坪 | +2.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 65万7250円/m2 | 217万2727円/坪 | +2.84% | ![]() |
2019年[令和元年] | 67万3833円/m2 | 222万7548円/坪 | +2.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 68万3916円/m2 | 226万0881円/坪 | +1.44% | ![]() |
2021年[令和3年] | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -0.49% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 200万5000円/m2 | 662万8099円/坪 | +95.63% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 256万0000円/m2 | 846万2809円/坪 | +23.45% | ![]() |
1989年[平成元年] | 240万5000円/m2 | 795万0413円/坪 | -7.46% | ![]() |
1990年[平成2年] | 241万0000円/m2 | 796万6942円/坪 | +0.55% | ![]() |
1991年[平成3年] | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | -1.54% | ![]() |
1992年[平成4年] | 179万2333円/m2 | 592万5068円/坪 | -19.99% | ![]() |
1993年[平成5年] | 121万9500円/m2 | 403万1404円/坪 | -25.17% | ![]() |
1994年[平成6年] | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | -18.75% | ![]() |
1995年[平成7年] | 85万5000円/m2 | 282万6446円/坪 | -10.33% | ![]() |
1996年[平成8年] | 75万9750円/m2 | 251万1570円/坪 | -9.59% | ![]() |
1997年[平成9年] | 67万9750円/m2 | 224万7107円/坪 | -10.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 63万8750円/m2 | 211万1570円/坪 | -6.11% | ![]() |
1999年[平成11年] | 60万4750円/m2 | 199万9173円/坪 | -5.37% | ![]() |
2000年[平成12年] | 57万0500円/m2 | 188万5950円/坪 | -5.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 54万1600円/m2 | 179万0413円/坪 | -3.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 58万0500円/m2 | 191万9008円/坪 | +0.17% | ![]() |
2003年[平成15年] | 59万1333円/m2 | 195万4820円/坪 | +1.39% | ![]() |
2004年[平成16年] | 60万1166円/m2 | 198万7327円/坪 | +1.43% | ![]() |
2005年[平成17年] | 60万9833円/m2 | 201万5977円/坪 | +1.23% | ![]() |
2006年[平成18年] | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +1.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 70万8500円/m2 | 234万2148円/坪 | +13.41% | ![]() |
2008年[平成20年] | 78万9000円/m2 | 260万8264円/坪 | +10.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 71万8000円/m2 | 237万3553円/坪 | -8.87% | ![]() |
2010年[平成22年] | 66万5666円/m2 | 220万0550円/坪 | -7.27% | ![]() |
2011年[平成23年] | 64万7666円/m2 | 214万1046円/坪 | -2.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 63万9000円/m2 | 211万2396円/坪 | -1.32% | ![]() |
2013年[平成25年] | 63万4833円/m2 | 209万8622円/坪 | -0.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 64万3666円/m2 | 212万7823円/坪 | +1.31% | ![]() |
2015年[平成27年] | 65万8000円/m2 | 217万5206円/坪 | +2.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 66万2875円/m2 | 219万1322円/坪 | +3.14% | ![]() |
2017年[平成29年] | 67万8625円/m2 | 224万3388円/坪 | +2.43% | ![]() |
2018年[平成30年] | 69万4777円/m2 | 229万6786円/坪 | +2.84% | ![]() |
2019年[平成31年] | 71万3555円/m2 | 235万8861円/坪 | +2.89% | ![]() |
2020年[令和2年] | 72万8444円/m2 | 240万8080円/坪 | +2.25% | ![]() |
2021年[令和3年] | 72万3333円/m2 | 239万1184円/坪 | -0.65% | ![]() |
2022年[令和4年] | 72万5444円/m2 | 239万8163円/坪 | +0.30% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +9.01% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | +8.26% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +61.58% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | +123.62% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | -5.63% | ![]() |
1989年[平成元年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -10.45% | ![]() |
1990年[平成2年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -6.67% | ![]() |
1992年[平成4年] | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -24.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -20.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | -10.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -6.05% | ![]() |
1996年[平成8年] | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -15.65% | ![]() |
1997年[平成9年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -7.22% | ![]() |
1998年[平成10年] | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | -4.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | -5.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -3.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 42万9500円/m2 | 141万9834円/坪 | -0.54% | ![]() |
2002年[平成14年] | 42万9500円/m2 | 141万9834円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | +0.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +0.97% | ![]() |
2005年[平成17年] | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | +0.64% | ![]() |
2006年[平成18年] | 45万4500円/m2 | 150万2479円/坪 | +3.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 52万4500円/m2 | 173万3884円/坪 | +15.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 53万4500円/m2 | 176万6942円/坪 | +1.87% | ![]() |
2009年[平成21年] | 46万3500円/m2 | 153万2231円/坪 | -13.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 44万5500円/m2 | 147万2727円/坪 | -3.88% | ![]() |
2011年[平成23年] | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | -1.48% | ![]() |
2012年[平成24年] | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -1.15% | ![]() |
2013年[平成25年] | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +0.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +1.55% | ![]() |
2015年[平成27年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +1.53% | ![]() |
2016年[平成28年] | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +2.60% | ![]() |
2017年[平成29年] | 46万9500円/m2 | 155万2066円/坪 | +1.56% | ![]() |
2018年[平成30年] | 54万4666円/m2 | 180万0550円/坪 | +2.85% | ![]() |
2019年[令和元年] | 55万4666円/m2 | 183万3608円/坪 | +1.96% | ![]() |
2020年[令和2年] | 55万0333円/m2 | 181万9283円/坪 | -0.98% | ![]() |
2021年[令和3年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -0.01% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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