田園調布の最新の地価動向
田園調布(でんえんちょうふ)の現在の地価は、公示地価の平均値が74万1625円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は245万1652円/坪であり、変動率は+2.15%の上昇です。基準地価の平均値が55万2666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は182万6997円/坪であり、変動率は+0.49%の上昇です。地価総平均は67万8909円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は224万4327円/坪であり、変動率は+0.38%の上昇です。
田園調布の最も地価の高額な地点は「大田区田園調布2-51-8」(111万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「大田区田園調布5-53-15」(42万0000円/m2)です。
田園調布は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は256万0000円/m2(1988年)、最低値は52万4500円/m2(2001年)で、二者の差は4.88倍です。基準地価の最高値は142万0000円/m2(1987年)、最低値は33万3000円/m2(1983年)で、両者の差は4.26倍です。
田園調布の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
田園調布の平均土地価格を求めるにあたり、東京都大田区田園調布、大田区田園調布本町、大田区田園調布南、世田谷区玉川田園調布の基準点の地価から算出しました。