2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
69万4666
円/m2
変動率
+4.12
%
上昇
坪単価
229万6418
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 品川区豊町1-11-12 | 戸越駅より700m | 80万7000 円/m2 | 266万7768 円/坪 | +4.67 % | |
2位 | 品川区豊町3-4-17 | 戸越公園駅より270m | 64万9000 円/m2 | 214万5454 円/坪 | +1.25 % | |
3位 | 品川区西品川1-13-3 | 下神明駅より600m | 62万8000 円/m2 | 207万6033 円/坪 | +6.44 % |
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下神明(しもしんめい)の現在の地価は、公示地価の平均値が71万7500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は237万1900円/坪で過去最高、変動率は+5.56%の上昇です。基準地価の平均値が64万9000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は214万5454円/坪で過去最高値、変動率は+1.25%の上昇です。地価総平均は69万4666円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は229万6418円/坪で過去最高値、変動率は+4.12%の上昇です。
下神明の最高地価地点は「品川区豊町1-11-12」(80万7000円/m2)で、最低地価地点は「品川区西品川1-13-3」(62万8000円/m2)です。
下神明は1993年(平成5年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万7500円/m2(2020年)、最低値は41万5000円/m2(2005年)で、両者の差は1.73倍です。基準地価の最高値は64万9000円/m2(2020年)、最低値は48万3000円/m2(2013年)で、双方の差は1.34倍です。
下神明の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
下神明の平均土地価格を求めるにあたり、下神明駅付近、東京都品川区西品川1、西品川2、豊町1、豊町2、豊町3、豊町4、二葉1の基準点の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -14.93% | ![]() |
1995年[平成7年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -3.51% | ![]() |
1996年[平成8年] | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -6.36% | ![]() |
1997年[平成9年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -3.88% | ![]() |
1998年[平成10年] | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | -1.41% | ![]() |
1999年[平成11年] | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -3.69% | ![]() |
2000年[平成12年] | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -5.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -2.70% | ![]() |
2002年[平成14年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -0.69% | ![]() |
2003年[平成15年] | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -1.63% | ![]() |
2004年[平成16年] | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -1.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -0.72% | ![]() |
2006年[平成18年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +3.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +13.49% | ![]() |
2008年[平成20年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +9.63% | ![]() |
2009年[平成21年] | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -12.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -6.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -1.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -0.23% | ![]() |
2013年[平成25年] | 50万4333円/m2 | 166万7217円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 51万6666円/m2 | 170万7988円/坪 | +2.48% | ![]() |
2015年[平成27年] | 54万6333円/m2 | 180万6060円/坪 | +5.71% | ![]() |
2016年[平成28年] | 57万0333円/m2 | 188万5399円/坪 | +4.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 59万2333円/m2 | 195万8126円/坪 | +3.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 63万2333円/m2 | 209万0358円/坪 | +6.83% | ![]() |
2019年[令和元年] | 66万7333円/m2 | 220万6060円/坪 | +5.67% | ![]() |
2020年[令和2年] | 69万4666円/m2 | 229万6418円/坪 | +4.12% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -14.93% | ![]() |
1995年[平成7年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -3.51% | ![]() |
1996年[平成8年] | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -6.36% | ![]() |
1997年[平成9年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -3.88% | ![]() |
1998年[平成10年] | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | -1.41% | ![]() |
1999年[平成11年] | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -3.69% | ![]() |
2000年[平成12年] | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -5.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -2.70% | ![]() |
2002年[平成14年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -0.69% | ![]() |
2003年[平成15年] | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -1.63% | ![]() |
2004年[平成16年] | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -1.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -0.72% | ![]() |
2006年[平成18年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +3.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +13.49% | ![]() |
2008年[平成20年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +9.63% | ![]() |
2009年[平成21年] | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -12.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -6.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -1.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -0.23% | ![]() |
2013年[平成25年] | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +1.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 55万3500円/m2 | 182万9752円/坪 | +5.37% | ![]() |
2016年[平成28年] | 58万1500円/m2 | 192万2314円/坪 | +5.14% | ![]() |
2017年[平成29年] | 60万3500円/m2 | 199万5041円/坪 | +3.88% | ![]() |
2018年[平成30年] | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +7.01% | ![]() |
2019年[平成31年] | 68万0500円/m2 | 224万9586円/坪 | +5.71% | ![]() |
2020年[令和2年] | 71万7500円/m2 | 237万1900円/坪 | +5.56% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2013年[平成25年] | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | ||
2014年[平成26年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +3.52% | ![]() |
2015年[平成27年] | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | +6.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | +3.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +4.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 60万7000円/m2 | 200万6611円/坪 | +6.49% | ![]() |
2019年[令和元年] | 64万1000円/m2 | 211万9008円/坪 | +5.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 64万9000円/m2 | 214万5454円/坪 | +1.25% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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