下神明の最新の地価動向
下神明(しもしんめい)の最新の地価は、公示地価の平均が72万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は240万1652円/坪で過去最高であり、前年比+1.97%の上昇です。基準地価の平均が68万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は224万7933円/坪で過去最高値であり、前年比+2.72%の上昇です。地価総平均は71万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は235万0413円/坪で過去最高値であり、前年比+2.22%の上昇です。
下神明の最高価格地点は「品川区豊町1-11-12」(81万3000円/m2)で、最低価格地点は「品川区西品川1-13-3」(64万0000円/m2)です。
下神明は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万6500円/m2(2022年)、最安値は41万5000円/m2(2005年)で、二者の差異は1.75倍です。基準地価の最高値は68万0000円/m2(2022年)、最低値は48万3000円/m2(2013年)で、両者の差異は1.41倍です。
下神明の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
下神明の地価平均を求めるにあたり、下神明駅付近、東京都品川区西品川1、西品川2、豊町1、豊町2、豊町3、豊町4、二葉1の基準点の地価を平均化しました。