下神明駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
80万4000
円/m2
変動率
+6.44
%
坪単価
265万7851
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 品川区豊町1-11-12 | 戸越駅より700m | 90万3000 円/m2 | 298万5123 円/坪 | +6.86 % | |
2位 | 品川区豊町3-4-17 | 戸越公園駅より270m | 71万8000 円/m2 | 237万3553 円/坪 | +5.59 % | |
3位 | 品川区西品川1-13-3 | 下神明駅より600m | 70万5000 円/m2 | 233万0578 円/坪 | +6.02 % |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下神明駅(しもしんめいえき)の最新の地価は、公示地価の平均が80万4000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は265万7851円/坪で過去最高であり、前年比+6.44%の上昇です。基準地価の平均が71万8000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は237万3553円/坪で過去最高値であり、前年比+5.59%の上昇です。地価総平均は74万2666円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は245万5096円/坪で過去最高値であり、前年比+4.48%の上昇です。
下神明駅の最高価格地点は「品川区豊町1-11-12」(90万3000円/m2)で、最低価格地点は「品川区西品川1-13-3」(70万5000円/m2)です。
下神明駅は1993年(平成5年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万4000円/m2(2024年)、最安値は41万5000円/m2(2005年)で、二者の差異は1.94倍です。基準地価の最高値は71万8000円/m2(2023年)、最低値は48万3000円/m2(2013年)で、両者の差異は1.49倍です。
下神明駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
下神明駅の地価平均を求めるにあたり、下神明駅付近、東京都品川区西品川1、西品川2、豊町1、豊町2、豊町3、豊町4、二葉1の標準地・基準地の地価を平均化しました。
下神明駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急大井町線の公示地価平均が96万8603円/m2です。地点(標準地・基準地)の地価は下神明駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -14.93% | |
1995年[平成7年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -3.51% | |
1996年[平成8年] | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -6.36% | |
1997年[平成9年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -3.88% | |
1998年[平成10年] | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | -1.41% | |
1999年[平成11年] | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -3.69% | |
2000年[平成12年] | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -5.32% | |
2001年[平成13年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -2.70% | |
2002年[平成14年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -0.69% | |
2003年[平成15年] | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -1.63% | |
2004年[平成16年] | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -1.18% | |
2005年[平成17年] | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -0.72% | |
2006年[平成18年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +3.61% | |
2007年[平成19年] | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +13.49% | |
2008年[平成20年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +9.63% | |
2009年[平成21年] | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -12.15% | |
2010年[平成22年] | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -6.81% | |
2011年[平成23年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -1.14% | |
2012年[平成24年] | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -0.23% | |
2013年[平成25年] | 50万4333円/m2 | 166万7217円/坪 | +0.00% | |
2014年[平成26年] | 51万6666円/m2 | 170万7988円/坪 | +2.48% | |
2015年[平成27年] | 54万6333円/m2 | 180万6060円/坪 | +5.71% | |
2016年[平成28年] | 57万0333円/m2 | 188万5399円/坪 | +4.43% | |
2017年[平成29年] | 59万2333円/m2 | 195万8126円/坪 | +3.92% | |
2018年[平成30年] | 63万2333円/m2 | 209万0358円/坪 | +6.83% | |
2019年[令和元年] | 66万7333円/m2 | 220万6060円/坪 | +5.67% | |
2020年[令和2年] | 69万4666円/m2 | 229万6418円/坪 | +4.12% | |
2021年[令和3年] | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | +0.25% | |
2022年[令和4年] | 71万1000円/m2 | 235万0413円/坪 | +2.22% | |
2023年[令和5年] | 74万2666円/m2 | 245万5096円/坪 | +4.48% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -14.93% | |
1995年[平成7年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -3.51% | |
1996年[平成8年] | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -6.36% | |
1997年[平成9年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -3.88% | |
1998年[平成10年] | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | -1.41% | |
1999年[平成11年] | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -3.69% | |
2000年[平成12年] | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -5.32% | |
2001年[平成13年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -2.70% | |
2002年[平成14年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -0.69% | |
2003年[平成15年] | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -1.63% | |
2004年[平成16年] | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -1.18% | |
2005年[平成17年] | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -0.72% | |
2006年[平成18年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +3.61% | |
2007年[平成19年] | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +13.49% | |
2008年[平成20年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +9.63% | |
2009年[平成21年] | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -12.15% | |
2010年[平成22年] | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -6.81% | |
2011年[平成23年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -1.14% | |
2012年[平成24年] | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -0.23% | |
2013年[平成25年] | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +0.00% | |
2014年[平成26年] | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +1.96% | |
2015年[平成27年] | 55万3500円/m2 | 182万9752円/坪 | +5.37% | |
2016年[平成28年] | 58万1500円/m2 | 192万2314円/坪 | +5.14% | |
2017年[平成29年] | 60万3500円/m2 | 199万5041円/坪 | +3.88% | |
2018年[平成30年] | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +7.01% | |
2019年[平成31年] | 68万0500円/m2 | 224万9586円/坪 | +5.71% | |
2020年[令和2年] | 71万7500円/m2 | 237万1900円/坪 | +5.56% | |
2021年[令和3年] | 71万3000円/m2 | 235万7024円/坪 | -0.63% | |
2022年[令和4年] | 72万6500円/m2 | 240万1652円/坪 | +1.97% | |
2023年[令和5年] | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | +3.93% | |
2024年[令和6年] | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | +6.44% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2013年[平成25年] | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | ||
2014年[平成26年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +3.52% | |
2015年[平成27年] | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | +6.40% | |
2016年[平成28年] | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | +3.01% | |
2017年[平成29年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +4.01% | |
2018年[平成30年] | 60万7000円/m2 | 200万6611円/坪 | +6.49% | |
2019年[令和元年] | 64万1000円/m2 | 211万9008円/坪 | +5.60% | |
2020年[令和2年] | 64万9000円/m2 | 214万5454円/坪 | +1.25% | |
2021年[令和3年] | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | +2.00% | |
2022年[令和4年] | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +2.72% | |
2023年[令和5年] | 71万8000円/m2 | 237万3553円/坪 | +5.59% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
下神明駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
品川駅の地価 | 391万5000円/m2 | 1294万2148円/坪 | +7.39% | |
目黒駅の地価 | 181万1818円/m2 | 598万9481円/坪 | +7.26% | |
大井町駅の地価 | 122万7500円/m2 | 405万7851円/坪 | +7.90% | |
五反田駅の地価 | 242万1000円/m2 | 800万3305円/坪 | +7.07% | |
大崎駅の地価 | 183万5800円/m2 | 606万8760円/坪 | +7.37% | |
武蔵小山駅の地価 | 111万7000円/m2 | 369万2561円/坪 | +7.31% | |
西小山駅の地価 | 89万0500円/m2 | 294万3801円/坪 | +7.29% | |
大森駅の地価 | 108万4666円/m2 | 358万5674円/坪 | +6.46% | |
洗足駅の地価 | 84万5750円/m2 | 279万5867円/坪 | +5.57% | |
旗の台駅の地価 | 83万2000円/m2 | 275万0413円/坪 | +6.05% | |
高輪台駅の地価 | 190万7500円/m2 | 630万5785円/坪 | +7.37% | |
戸越駅の地価 | 84万9500円/m2 | 280万8264円/坪 | +7.51% | |
戸越銀座駅の地価 | 93万6666円/m2 | 309万6418円/坪 | +8.50% | |
戸越公園駅の地価 | 90万3000円/m2 | 298万5123円/坪 | +6.86% | |
荏原中延駅の地価 | 85万1000円/m2 | 281万3223円/坪 | +7.19% | |
荏原町駅の地価 | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +6.56% | |
中延駅の地価 | 88万0500円/m2 | 291万0743円/坪 | +7.92% | |
青物横丁駅の地価 | 89万0500円/m2 | 294万3801円/坪 | +8.71% | |
鮫洲駅の地価 | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +8.74% | |
立会川駅の地価 | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | +6.21% | |
新馬場駅の地価 | 82万1250円/m2 | 271万4876円/坪 | +7.28% | |
西大井駅の地価 | 74万5750円/m2 | 246万5289円/坪 | +7.52% | |
大森海岸駅の地価 | 102万4750円/m2 | 338万7603円/坪 | +7.77% | |
不動前駅の地価 | 90万7000円/m2 | 299万8347円/坪 | +6.55% | |
北品川駅の地価 | 115万3333円/m2 | 381万2672円/坪 | +7.43% | |
品川シーサイド駅の地価 | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +10.13% | |
大崎広小路駅の地価 | 268万3000円/m2 | 886万9421円/坪 | +6.61% | |
北千束駅の地価 | 67万4000円/m2 | 222万8099円/坪 | +6.31% | |
大井競馬場前駅の地価 | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +3.98% | |
お台場の地価 | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | +3.74% | |
天王洲アイルの地価 | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +7.79% | |
池田山の地価 | 139万0000円/m2 | 459万5041円/坪 | +5.30% | |
東五反田の地価 | 187万8000円/m2 | 620万8264円/坪 | +7.06% | |
西五反田の地価 | 264万4800円/m2 | 874万3140円/坪 | +6.91% | |
大井ふ頭の地価 | 52万2666円/m2 | 172万7823円/坪 | +5.58% | |
上大崎の地価 | 197万6000円/m2 | 653万2231円/坪 | +7.29% | |
東品川の地価 | 125万6666円/m2 | 415万4269円/坪 | +8.91% | |
南品川の地価 | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | +6.75% | |
東大井の地価 | 112万5000円/m2 | 371万9008円/坪 | +7.49% | |
南大井の地価 | 147万2500円/m2 | 486万7768円/坪 | +7.66% | |
豊町の地価 | 81万4000円/m2 | 269万0909円/坪 | +6.86% | |
二葉の地価 | 74万2500円/m2 | 245万4545円/坪 | +7.14% | |
小山の地価 | 115万5000円/m2 | 381万8181円/坪 | +6.23% | |
小山台の地価 | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +8.28% | |
大井の地価 | 125万4500円/m2 | 414万7107円/坪 | +8.28% | |
荏原の地価 | 107万7000円/m2 | 356万0330円/坪 | +7.61% | |
西品川の地価 | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +6.02% | |
西中延の地価 | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +6.59% | |
東中延の地価 | 94万2000円/m2 | 311万4049円/坪 | +7.78% | |
平塚の地価 | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +10.48% | |
八潮の地価 | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +3.98% | |
大崎(地区)の地価 | 203万9750円/m2 | 674万2975円/坪 | +7.09% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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