下神明

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

下神明（しもしんめい）の現在の地価は、公示地価の平均値が71万3000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は235万7024円/坪、変動率は-0.63％の下落です。基準地価の平均値が64万9000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は214万5454円/坪で過去最高値、変動率は+1.25％の上昇です。地価総平均は69万4666円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は229万6418円/坪で過去最高値、変動率は+4.12％の上昇です。

下神明の最高地価地点は「品川区豊町1-11-12」（80万2000円/m²）で、最低地価地点は「品川区西品川1-13-3」（62万4000円/m²）です。

下神明は1993年（平成5年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万7500円/m²（2020年）、最低値は41万5000円/m²（2005年）で、両者の差は1.73倍です。基準地価の最高値は64万9000円/m²（2020年）、最低値は48万3000円/m²（2013年）で、双方の差は1.34倍です。
下神明の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

下神明の平均土地価格を求めるにあたり、下神明駅付近、東京都品川区西品川1、西品川2、豊町1、豊町2、豊町3、豊町4、二葉1の基準点の地価より計算しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）