東品川の最新の地価動向
東品川(ひがししながわ)の最新の地価は、公示地価の平均が110万3666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は364万8484円/坪であり、前年比は+2.68%の上昇です。基準地価の平均が93万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は307万4380円/坪で過去最高値であり、前年比は+2.76%の上昇です。地価総平均は106万0250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は350万4958円/坪であり、前年比は+2.70%の上昇です。
東品川の最も地価の高い地点は「品川区東品川2-2-28」(148万0000円/m2)で、最も地価の低い地点は「品川区東品川4-2-11」(86万1000円/m2)です。
東品川は2001年(平成13年)から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は132万0000円/m2(2008年)、最低値は76万6666円/m2(2013年)で、二者の落差は1.72倍です。基準地価の最高値は93万0000円/m2(2022年)、最低値は69万2000円/m2(2013年)で、二者の落差は1.34倍です。
東品川の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
東品川の平均地価を求めるにあたり、東京都品川区東品川の基準点の地価から算出しました。