東品川の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
142万3333
円/m2
変動率
+13.52
％
坪単価
470万5234
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
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東品川（ひがししながわ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は142万3333円/m2、坪単価では平均 470万5234円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.52％の上昇です。
東品川（ひがししながわ）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は108万0000円/m2、坪単価では平均 357万0247円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.20％の上昇です。
東品川（ひがししながわ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は121万2500円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では400万8264円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.24％の上昇です。
東品川の地価平均を求めるにあたり、東京都品川区東品川の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。
東品川の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -1.78％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | -1.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | -0.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 89万6000円/m2 | 296万1983円/坪 | +10.34％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +23.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +18.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -11.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -9.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 80万6000円/m2 | 266万4462円/坪 | -1.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -0.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 74万8000円/m2 | 247万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 77万1500円/m2 | 255万0413円/坪 | +3.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 80万1750円/m2 | 265万0413円/坪 | +3.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 83万4500円/m2 | 275万8677円/坪 | +4.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 87万5250円/m2 | 289万3388円/坪 | +4.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 92万6750円/m2 | 306万3636円/坪 | +6.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 99万1000円/m2 | 327万6033円/坪 | +6.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 103万8250円/m2 | 343万2231円/坪 | +4.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 103万3250円/m2 | 341万5702円/坪 | -0.34％ | |
| 2022年［令和4年］ | 106万0250円/m2 | 350万4958円/坪 | +2.70％ | |
| 2023年［令和5年］ | 111万2000円/m2 | 367万6033円/坪 | +5.01％ | |
| 2024年［令和6年］ | 121万2500円/m2 | 400万8264円/坪 | +9.24％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -1.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | -1.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | -0.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 89万6000円/m2 | 296万1983円/坪 | +10.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +23.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +18.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -11.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -9.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 80万6000円/m2 | 266万4462円/坪 | -1.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -0.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 76万6666円/m2 | 253万4435円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 79万2000円/m2 | 261万8181円/坪 | +3.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 82万1333円/m2 | 271万5151円/坪 | +3.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 85万8666円/m2 | 283万8567円/坪 | +4.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 90万2666円/m2 | 298万4022円/坪 | +4.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 95万4000円/m2 | 315万3719円/坪 | +5.87％ | |
| 2019年［平成31年］ | 102万1333円/m2 | 337万6308円/坪 | +6.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 108万2666円/m2 | 357万9063円/坪 | +5.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 107万6000円/m2 | 355万7024円/坪 | -0.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 110万3666円/m2 | 364万8484円/坪 | +2.68％ | |
| 2023年［令和5年］ | 115万6000円/m2 | 382万1487円/坪 | +4.89％ | |
| 2024年［令和6年］ | 125万6666円/m2 | 415万4269円/坪 | +8.91％ | |
| 2025年［令和7年］ | 142万3333円/m2 | 470万5234円/坪 | +13.52％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 69万2000円/m2 | 228万7603円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +2.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 74万3000円/m2 | 245万6198円/坪 | +4.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 76万2000円/m2 | 251万9008円/坪 | +2.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 79万3000円/m2 | 262万1487円/坪 | +4.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | +6.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | +6.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 90万5000円/m2 | 299万1735円/坪 | +0.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 90万5000円/m2 | 299万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +2.76％ | |
| 2023年［令和5年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | +5.38％ | |
| 2024年［令和6年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +10.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東品川エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 品川駅の地価 | 495万0000円/m2 | 1636万3636円/坪 | +11.99％ | |
| 目黒駅の地価 | 203万3000円/m2 | 672万0661円/坪 | +12.43％ | |
| 大井町駅の地価 | 149万9400円/m2 | 495万6694円/坪 | +12.18％ | |
| 五反田駅の地価 | 293万3750円/m2 | 969万8347円/坪 | +12.03％ | |
| 大崎駅の地価 | 252万6333円/m2 | 835万1515円/坪 | +11.47％ | |
| 武蔵小山駅の地価 | 125万3666円/m2 | 414万4352円/坪 | +11.57％ | |
| 西小山駅の地価 | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +11.23％ | |
| 大森駅の地価 | 114万4000円/m2 | 378万1818円/坪 | +8.91％ | |
| 洗足駅の地価 | 93万3000円/m2 | 308万4297円/坪 | +10.16％ | |
| 旗の台駅の地価 | 92万2500円/m2 | 304万9586円/坪 | +10.76％ | |
| 高輪台駅の地価 | 215万0000円/m2 | 710万7438円/坪 | +12.81％ | |
| 戸越駅の地価 | 93万7500円/m2 | 309万9173円/坪 | +10.38％ | |
| 戸越銀座駅の地価 | 112万5500円/m2 | 372万0661円/坪 | +11.72％ | |
| 戸越公園駅の地価 | 99万4000円/m2 | 328万5950円/坪 | +10.08％ | |
| 天王洲アイル駅の地価 | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | +12.78％ | |
| 荏原中延駅の地価 | 99万7333円/m2 | 329万6969円/坪 | +11.59％ | |
| 荏原町駅の地価 | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +8.72％ | |
| 中延駅の地価 | 105万3666円/m2 | 348万3195円/坪 | +12.94％ | |
| 青物横丁駅の地価 | 101万4500円/m2 | 335万3719円/坪 | +13.78％ | |
| 鮫洲駅の地価 | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +14.02％ | |
| 立会川駅の地価 | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | +10.20％ | |
| 新馬場駅の地価 | 92万3000円/m2 | 305万1239円/坪 | +12.21％ | |
| 西大井駅の地価 | 81万7600円/m2 | 270万2809円/坪 | +12.02％ | |
| 大森海岸駅の地価 | 114万2250円/m2 | 377万6033円/坪 | +10.87％ | |
| 下神明駅の地価 | 89万1500円/m2 | 294万7107円/坪 | +11.00％ | |
| 不動前駅の地価 | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +11.44％ | |
| 北品川駅の地価 | 130万6666円/m2 | 431万9559円/坪 | +13.45％ | |
| 品川シーサイド駅の地価 | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +15.00％ | |
| 大崎広小路駅の地価 | 188万8000円/m2 | 624万1322円/坪 | +11.39％ | |
| 北千束駅の地価 | 72万9000円/m2 | 240万9917円/坪 | +8.16％ | |
| 大井競馬場前駅の地価 | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +8.51％ | |
| お台場の地価 | 83万9000円/m2 | 277万3553円/坪 | +6.41％ | |
| 池田山の地価 | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +14.39％ | |
| 東五反田の地価 | 210万2000円/m2 | 694万8760円/坪 | +12.23％ | |
| 西五反田の地価 | 295万8000円/m2 | 977万8512円/坪 | +11.82％ | |
| 大井ふ頭の地価 | 57万1333円/m2 | 188万8705円/坪 | +9.97％ | |
| 上大崎の地価 | 222万4000円/m2 | 735万2066円/坪 | +12.95％ | |
| 南品川の地価 | 82万3250円/m2 | 272万1487円/坪 | +11.54％ | |
| 東大井の地価 | 126万6666円/m2 | 418万7327円/坪 | +12.32％ | |
| 南大井の地価 | 164万9250円/m2 | 545万2066円/坪 | +11.93％ | |
| 豊町の地価 | 99万4000円/m2 | 328万5950円/坪 | +10.08％ | |
| 二葉の地価 | 83万3000円/m2 | 275万3719円/坪 | +12.18％ | |
| 小山の地価 | 128万6666円/m2 | 425万3443円/坪 | +11.40％ | |
| 小山台の地価 | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +12.75％ | |
| 大井の地価 | 140万4500円/m2 | 464万2975円/坪 | +11.87％ | |
| 荏原の地価 | 120万5500円/m2 | 398万5123円/坪 | +11.84％ | |
| 西品川の地価 | 78万9000円/m2 | 260万8264円/坪 | +11.91％ | |
| 西中延の地価 | 84万2000円/m2 | 278万3471円/坪 | +10.79％ | |
| 東中延の地価 | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +12.53％ | |
| 平塚の地価 | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +12.07％ | |
| 八潮の地価 | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +8.51％ | |
| 大崎（町名）の地価 | 226万8500円/m2 | 749万9173円/坪 | +11.28％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
