大井ふ頭

大井ふ頭の最新の地価動向

大井ふ頭（おおいふとう）の直近の地価は、公示地価の平均値が49万9333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は165万0688円/坪で過去最高、変動率+4.31％の上昇です。基準地価の平均値が73万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は241万9834円/坪です。

大井ふ頭の最高額地点は「大田区東海2-1-2」（74万0000円/m²）で、最も低額地点は「大田区城南島2-9-15」（30万6000円/m²）です。

大井ふ頭は1995年（平成7年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万9333円/m²（2023年）、最安値は28万3000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.76倍です。
大井ふ頭の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

大井ふ頭の土地価格平均を求めるにあたり、東京都品川区八潮、大田区東海、大田区城南島の基準点の地価より計算しました。

大井ふ頭の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1996年［平成8年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-7.89％
1997年［平成9年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-3.65％
2005年［平成17年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.39％
2007年［平成19年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+9.62％
2008年［平成20年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+9.09％
2009年［平成21年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-9.48％
2010年［平成22年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-6.98％
2011年［平成23年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	+2.83％
2014年［平成26年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+4.92％
2015年［平成27年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+2.97％
2016年［平成28年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	+8.44％
2017年［平成29年］	37万8333円/m2	125万0688円/坪	+6.13％
2018年［平成30年］	39万7333円/m2	131万3498円/坪	+4.92％
2019年［令和元年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+5.12％
2020年［令和2年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+5.45％
2021年［令和3年］	46万1333円/m2	152万5068円/坪	+4.51％
2022年［令和4年］	54万2750円/m2	179万4214円/坪	+4.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1996年［平成8年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-7.89％
1997年［平成9年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-3.65％
2005年［平成17年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.39％
2007年［平成19年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+9.62％
2008年［平成20年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+9.09％
2009年［平成21年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-9.48％
2010年［平成22年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-6.98％
2011年［平成23年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	+2.83％
2014年［平成26年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+4.92％
2015年［平成27年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+2.97％
2016年［平成28年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	+8.44％
2017年［平成29年］	37万8333円/m2	125万0688円/坪	+6.13％
2018年［平成30年］	39万7333円/m2	131万3498円/坪	+4.92％
2019年［平成31年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+5.12％
2020年［令和2年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+5.45％
2021年［令和3年］	46万1333円/m2	152万5068円/坪	+4.51％
2022年［令和4年］	47万9666円/m2	158万5674円/坪	+4.17％
2023年［令和5年］	49万9333円/m2	165万0688円/坪	+4.31％