大井ふ頭

おおいふとう

2022年［令和4年］公示地価

平均

47万9666

円/m²

変動率

+4.17

％

上昇

坪単価

158万5674

円/坪

大井ふ頭の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

大井ふ頭の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大田区東海2-1-2	流通センター駅より500m	71万4000 円/m²	236万0330 円/坪	+3.63 ％
東京都大田区東海2-1-2 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 14,879m²（4,500坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な倉庫、市場、事業所等が混在する地域
2位	品川区八潮2-7-8	大井競馬場前駅より1,800m	43万4000 円/m²	143万4710 円/坪	+3.83 ％
東京都品川区八潮2-7-8 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 51,048m²（15,442坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員50.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模倉庫、港湾施設等が建ち並ぶ流通業務地域
3位	大田区城南島2-9-15	流通センター駅より3,300m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+5.05 ％
東京都大田区城南島2-9-15 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 5,191m²（1,570坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員25.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況倉庫、配送センター、工場等が建ち並ぶ工業地域

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大井ふ頭の最新の地価動向

大井ふ頭（おおいふとう）の直近の地価は、公示地価の平均値が47万9666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は158万5674円/坪で過去最高、変動率は+4.17％の上昇です。

大井ふ頭の最高額地点は「大田区東海2-1-2」（71万4000円/m²）で、最も低価格地点は「大田区城南島2-9-15」（29万1000円/m²）です。

大井ふ頭は1995年（平成7年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万9666円/m²（2022年）、最低値は28万3000円/m²（2012年）で、両者の差は1.69倍です。
大井ふ頭の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大井ふ頭の平均土地価格を求めるにあたり、東京都品川区八潮、大田区東海、大田区城南島の基準点の地価から算定しました。

大井ふ頭の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

大井ふ頭の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪
1996年［平成8年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	-7.89％
1997年［平成9年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-3.65％
2005年［平成17年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+1.39％
2007年［平成19年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+9.62％
2008年［平成20年］	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+9.09％
2009年［平成21年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-9.48％
2010年［平成22年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	-6.98％
2011年［平成23年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	36万0500円/m²	119万1735円/坪	+2.83％
2014年［平成26年］	37万9000円/m²	125万2892円/坪	+4.92％
2015年［平成27年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+2.97％
2016年［平成28年］	42万5500円/m²	140万6611円/坪	+8.44％
2017年［平成29年］	37万8333円/m²	125万0688円/坪	+6.13％
2018年［平成30年］	39万7333円/m²	131万3498円/坪	+4.92％
2019年［平成31年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+5.12％
2020年［令和2年］	44万1000円/m²	145万7851円/坪	+5.45％
2021年［令和3年］	46万1333円/m²	152万5068円/坪	+4.51％
2022年［令和4年］	47万9666円/m²	158万5674円/坪	+4.17％