2022年[令和4年] 公示地価
平均
47万9666
円/m2
変動率
+4.17
%
上昇
坪単価
158万5674
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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大井ふ頭(おおいふとう)の直近の地価は、公示地価の平均値が47万9666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は158万5674円/坪で過去最高、変動率は+4.17%の上昇です。
大井ふ頭の最高額地点は「大田区東海2-1-2」(71万4000円/m2)で、最も低価格地点は「大田区城南島2-9-15」(29万1000円/m2)です。
大井ふ頭は1995年(平成7年)から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万9666円/m2(2022年)、最低値は28万3000円/m2(2012年)で、両者の差は1.69倍です。
大井ふ頭の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
大井ふ頭の平均土地価格を求めるにあたり、東京都品川区八潮、大田区東海、大田区城南島の基準点の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -7.89% | ![]() |
1997年[平成9年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -2.86% | ![]() |
2001年[平成13年] | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -4.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -4.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -3.53% | ![]() |
2004年[平成16年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -3.65% | ![]() |
2005年[平成17年] | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -1.03% | ![]() |
2006年[平成18年] | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +1.39% | ![]() |
2007年[平成19年] | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +9.62% | ![]() |
2008年[平成20年] | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +9.09% | ![]() |
2009年[平成21年] | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -9.48% | ![]() |
2010年[平成22年] | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -6.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -2.73% | ![]() |
2012年[平成24年] | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -0.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 36万0500円/m2 | 119万1735円/坪 | +2.83% | ![]() |
2014年[平成26年] | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +4.92% | ![]() |
2015年[平成27年] | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +2.97% | ![]() |
2016年[平成28年] | 42万5500円/m2 | 140万6611円/坪 | +8.44% | ![]() |
2017年[平成29年] | 37万8333円/m2 | 125万0688円/坪 | +6.13% | ![]() |
2018年[平成30年] | 39万7333円/m2 | 131万3498円/坪 | +4.92% | ![]() |
2019年[平成31年] | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +5.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +5.45% | ![]() |
2021年[令和3年] | 46万1333円/m2 | 152万5068円/坪 | +4.51% | ![]() |
2022年[令和4年] | 47万9666円/m2 | 158万5674円/坪 | +4.17% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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