蓮沼の最新の地価動向
蓮沼（はすぬま）の現在の地価は、公示地価の平均が59万6000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は197万0247円/坪、前年比+1.67％の上昇です。基準地価の平均が66万0500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は218万3471円/坪で過去最高値、前年比+3.90％の上昇です。地価総平均は62万1800円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は205万5537円/坪、前年比+2.56％の上昇です。
蓮沼の最も高額地点は「大田区西蒲田7-51-11」（86万7000円/m2）で、最低額地点は「大田区新蒲田2-23-15」（45万4000円/m2）です。
蓮沼は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万3000円/m2（1993年）、最安値は40万9000円/m2（2001年）で、二者の差異は1.74倍です。基準地価の最高値は66万0500円/m2（2022年）、最低値は36万8000円/m2（2012年）で、二者の差異は1.79倍です。
蓮沼の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
蓮沼の地価平均を求めるにあたり、蓮沼駅近辺、東京都大田区西蒲田7-11、西蒲田7-12、西蒲田7-13、西蒲田7-14、西蒲田7-15、西蒲田7-16、西蒲田7-17、西蒲田7-18、西蒲田7-19、西蒲田7-20、西蒲田7-21、西蒲田7-22、西蒲田7-23、西蒲田7-34、西蒲田7-35、西蒲田7-36、西蒲田7-37、西蒲田7-38、西蒲田7-39、西蒲田7-40、西蒲田7-41、西蒲田7-51、西蒲田7-52、西蒲田7-53、西蒲田7-54、西蒲田7-55、西蒲田7-56、西蒲田7-57、西蒲田7-58、西蒲田7-59、西蒲田7-60の基準点の地価を平均化しました。
