2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
75万3000
円/m2
変動率
-0.47
％
下落
坪単価
248万9256
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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荏原町（えばらまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が72万9500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は241万1570円/坪、変動率は-0.94％の下落です。基準地価の平均値が77万6500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は256万6942円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は75万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は248万9256円/坪、変動率は-0.47％の下落です。
荏原町の最高額地点は「品川区中延6-3-8」（93万5000円/m2）で、最低価格地点は「大田区北馬込1-25-5」（52万4000円/m2）です。
荏原町は1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は90万6000円/m2（2008年）、最低値は60万5000円/m2（2005年）で、両者の差は1.50倍です。基準地価の最高値は241万0000円/m2（1988年）、最低値は65万4000円/m2（2015年）で、双方の差は3.69倍です。
荏原町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
荏原町の平均土地価格を求めるにあたり、荏原町駅付近、東京都品川区中延4、品川区中延5、品川区中延6、品川区西中延3、品川区旗の台3、品川区旗の台4、大田区北馬込の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +43.33％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 241万0000円/m2 | 796万6942円/坪 | +40.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 241万0000円/m2 | 796万6942円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 229万0000円/m2 | 757万0247円/坪 | -4.98％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 229万0000円/m2 | 757万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 225万0000円/m2 | 743万8016円/坪 | -1.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | -11.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -22.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -22.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | -17.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 89万0000円/m2 | 294万2148円/坪 | -10.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | -8.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | -3.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 74万6000円/m2 | 246万6115円/坪 | -4.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | -5.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -3.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -1.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | -1.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | -0.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 63万0500円/m2 | 208万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 69万4000円/m2 | 229万4214円/坪 | +10.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 82万1500円/m2 | 271万5702円/坪 | +18.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 88万0500円/m2 | 291万0743円/坪 | +7.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 76万8500円/m2 | 254万0495円/坪 | -12.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 70万9500円/m2 | 234万5454円/坪 | -7.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 69万7500円/m2 | 230万5785円/坪 | -1.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 69万2000円/m2 | 228万7603円/坪 | -0.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | +0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 70万7000円/m2 | 233万7190円/坪 | +2.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 67万7000円/m2 | 223万8016円/坪 | +4.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 64万1500円/m2 | 212万0661円/坪 | +3.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 66万5500円/m2 | 219万9999円/坪 | +3.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 69万9750円/m2 | 231万3223円/坪 | +4.81％ | |
| 2019年［令和元年］ | 73万7500円/m2 | 243万8016円/坪 | +5.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 75万7250円/m2 | 250万3305円/坪 | +2.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 75万3000円/m2 | 248万9256円/坪 | -0.47％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +12.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 80万3000円/m2 | 265万4545円/坪 | +18.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 90万6000円/m2 | 299万5041円/坪 | +12.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 77万8000円/m2 | 257万1900円/坪 | -14.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 70万4000円/m2 | 232万7272円/坪 | -9.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | -1.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 68万4000円/m2 | 226万1157円/坪 | -1.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 68万4000円/m2 | 226万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 69万9000円/m2 | 231万0743円/坪 | +2.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 72万3000円/m2 | 239万0082円/坪 | +3.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 60万7500円/m2 | 200万8264円/坪 | +4.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | +3.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 66万3500円/m2 | 219万3388円/坪 | +5.02％ | |
| 2019年［平成31年］ | 70万3000円/m2 | 232万3966円/坪 | +5.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | +4.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 72万9500円/m2 | 241万1570円/坪 | -0.94％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +43.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 241万0000円/m2 | 796万6942円/坪 | +40.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 241万0000円/m2 | 796万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 229万0000円/m2 | 757万0247円/坪 | -4.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 229万0000円/m2 | 757万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 225万0000円/m2 | 743万8016円/坪 | -1.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | -11.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -22.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -22.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | -17.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 89万0000円/m2 | 294万2148円/坪 | -10.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | -8.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | -3.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 74万6000円/m2 | 246万6115円/坪 | -4.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | -5.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -3.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -1.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | -1.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | -0.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 70万8000円/m2 | 234万0495円/坪 | +7.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | +18.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 85万5000円/m2 | 282万6446円/坪 | +1.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 75万9000円/m2 | 250万9090円/坪 | -11.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | -5.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | -1.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -0.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | +0.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | +1.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | +4.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 67万5500円/m2 | 223万3057円/坪 | +3.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | +3.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 73万6000円/m2 | 243万3057円/坪 | +4.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | +4.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 77万6500円/m2 | 256万6942円/坪 | +0.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 77万6500円/m2 | 256万6942円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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