荏原町

荏原町の最新の地価動向

荏原町（えばらまち）の最新の地価は、公示地価の平均が74万2500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は245万4545円/坪であり、前年比は+1.69％の上昇です。基準地価の平均が83万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は277万0247円/坪であり、前年比は+2.35％の上昇です。地価総平均は79万9800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は264万3966円/坪であり、前年比は+2.08％の上昇です。

荏原町の最高額地点は「品川区中延6-3-8」（95万4000円/m²）で、最も低価格地点は「大田区北馬込1-25-5」（53万1000円/m²）です。

荏原町は1985年（昭和60年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は90万6000円/m²（2008年）、最低値は60万5000円/m²（2005年）で、二者の落差は1.50倍です。基準地価の最高値は241万0000円/m²（1988年）、最低値は66万3000円/m²（2005年）で、二者の落差は3.63倍です。
荏原町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

荏原町の平均地価を求めるにあたり、荏原町駅近辺、東京都品川区中延4、品川区中延5、品川区中延6、品川区西中延3、品川区旗の台3、品川区旗の台4、大田区北馬込の基準点の地価より計算しました。

荏原町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪
1986年［昭和61年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	+43.33％
1987年［昭和62年］	241万0000円/m2	796万6942円/坪	+40.12％
1988年［昭和63年］	241万0000円/m2	796万6942円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	229万0000円/m2	757万0247円/坪	-4.98％
1990年［平成2年］	229万0000円/m2	757万0247円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	-1.75％
1992年［平成4年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-11.11％
1993年［平成5年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-22.50％
1994年［平成6年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-22.58％
1995年［平成7年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-17.50％
1996年［平成8年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-10.10％
1997年［平成9年］	84万7500円/m2	280万1652円/坪	-7.90％
1998年［平成10年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-4.40％
1999年［平成11年］	76万5500円/m2	253万0578円/坪	-5.48％
2000年［平成12年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	69万7500円/m2	230万5785円/坪	-3.79％
2002年［平成14年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪	-2.14％
2003年［平成15年］	67万0500円/m2	221万6528円/坪	-1.75％
2004年［平成16年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	64万3666円/m2	212万7823円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	+9.46％
2007年［平成19年］	82万4333円/m2	272万5068円/坪	+17.12％
2008年［平成20年］	86万9000円/m2	287万2727円/坪	+5.52％
2009年［平成21年］	76万3333円/m2	252万3415円/坪	-12.12％
2010年［平成22年］	71万1333円/m2	235万1515円/坪	-6.79％
2011年［平成23年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	69万4333円/m2	229万5316円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	69万6000円/m2	230万0826円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	70万9666円/m2	234万6005円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	69万4500円/m2	229万5867円/坪	+4.18％
2016年［平成28年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	+3.55％
2017年［平成29年］	69万2600円/m2	228万9586円/坪	+3.68％
2018年［平成30年］	72万9200円/m2	241万0578円/坪	+5.00％
2019年［令和元年］	77万1000円/m2	254万8760円/坪	+5.45％
2020年［令和2年］	78万6800円/m2	260万0991円/坪	+2.18％
2021年［令和3年］	78万2800円/m2	258万7768円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	79万9800円/m2	264万3966円/坪	+2.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪
2006年［平成18年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+12.40％
2007年［平成19年］	80万3000円/m2	265万4545円/坪	+18.09％
2008年［平成20年］	90万6000円/m2	299万5041円/坪	+12.83％
2009年［平成21年］	77万8000円/m2	257万1900円/坪	-14.13％
2010年［平成22年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	-9.51％
2011年［平成23年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	+2.19％
2015年［平成27年］	72万3000円/m2	239万0082円/坪	+3.43％
2016年［平成28年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	+4.70％
2017年［平成29年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	+3.36％
2018年［平成30年］	66万3500円/m2	219万3388円/坪	+5.02％
2019年［平成31年］	70万3000円/m2	232万3966円/坪	+5.57％
2020年［令和2年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	+4.76％
2021年［令和3年］	72万9500円/m2	241万1570円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	74万2500円/m2	245万4545円/坪	+1.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪
1986年［昭和61年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	+43.33％
1987年［昭和62年］	241万0000円/m2	796万6942円/坪	+40.12％
1988年［昭和63年］	241万0000円/m2	796万6942円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	229万0000円/m2	757万0247円/坪	-4.98％
1990年［平成2年］	229万0000円/m2	757万0247円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	-1.75％
1992年［平成4年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-11.11％
1993年［平成5年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-22.50％
1994年［平成6年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-22.58％
1995年［平成7年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-17.50％
1996年［平成8年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-10.10％
1997年［平成9年］	84万7500円/m2	280万1652円/坪	-7.90％
1998年［平成10年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-4.40％
1999年［平成11年］	76万5500円/m2	253万0578円/坪	-5.48％
2000年［平成12年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	69万7500円/m2	230万5785円/坪	-3.79％
2002年［平成14年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪	-2.14％
2003年［平成15年］	67万0500円/m2	221万6528円/坪	-1.75％
2004年［平成16年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	71万6000円/m2	236万6942円/坪	+8.00％
2007年［平成19年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	+16.64％
2008年［平成20年］	85万0500円/m2	281万1570円/坪	+1.86％
2009年［平成21年］	75万6000円/m2	249万9173円/坪	-11.11％
2010年［平成22年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	-5.43％
2011年［平成23年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	69万9500円/m2	231万2396円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+1.85％
2015年［平成27年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+4.55％
2016年［平成28年］	70万6666円/m2	233万6088円/坪	+3.17％
2017年［平成29年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+3.89％
2018年［平成30年］	77万3000円/m2	255万5371円/坪	+4.98％
2019年［令和元年］	81万6333円/m2	269万8622円/坪	+5.37％
2020年［令和2年］	81万9333円/m2	270万8539円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	81万8333円/m2	270万5234円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	83万8000円/m2	277万0247円/坪	+2.35％