流通センター駅

流通センター駅の最新の地価動向

流通センター駅（りゅうつうせんたーえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が54万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は181万4876円/坪で過去最高、変動率+6.39％の上昇です。基準地価の平均値が63万9000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は211万2396円/坪、変動率+2.96％の上昇です。地価総平均は58万1000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は192万0661円/坪、変動率+3.68％の上昇です。

流通センター駅の最高価格地点は「大田区東海2-1-2」（76万2000円/m²）で、最も低価格地点は「大田区城南島2-9-15」（33万6000円/m²）です。

流通センター駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万9000円/m²（2024年）、最安値は39万5000円/m²（2017年）で、両者の違いは1.39倍です。基準地価の最高値は97万6000円/m²（1991年）、最低値は32万3000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.02倍です。
流通センター駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

流通センター駅の土地価格平均を求めるにあたり、流通センター駅周辺、東京都大田区平和島、東海1～3丁目・6丁目、城南島の地点の地価から算定しました。

流通センター駅の所属路線の沿線地価

流通センター駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京モノレールの公示地価平均が146万1000円/m²です。地価は流通センター駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

流通センター駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪
1984年［昭和59年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+19.94％
1987年［昭和62年］	81万7000円/m2	270万0826円/坪	+102.73％
1988年［昭和63年］	90万3000円/m2	298万5123円/坪	+10.53％
1989年［平成元年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+2.99％
1990年［平成2年］	97万6000円/m2	322万6446円/坪	+4.95％
1991年［平成3年］	97万6000円/m2	322万6446円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-14.96％
1993年［平成5年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-15.06％
1994年［平成6年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	-10.07％
1995年［平成7年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	-5.05％
1996年［平成8年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-5.32％
1997年［平成9年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-10.53％
1998年［平成10年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-7.84％
1999年［平成11年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-9.57％
2000年［平成12年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-10.59％
2001年［平成13年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-3.42％
2002年［平成14年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-2.30％
2005年［平成17年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-1.47％
2006年［平成18年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+0.90％
2007年［平成19年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+8.88％
2008年［平成20年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+2.17％
2009年［平成21年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-5.59％
2010年［平成22年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+2.67％
2014年［平成26年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	+4.62％
2015年［平成27年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+2.86％
2016年［平成28年］	46万0500円/m2	152万2314円/坪	+9.95％
2017年［平成29年］	40万2666円/m2	133万1129円/坪	+6.05％
2018年［平成30年］	42万2666円/m2	139万7245円/坪	+4.85％
2019年［令和元年］	44万3333円/m2	146万5564円/坪	+4.80％
2020年［令和2年］	46万5333円/m2	153万8291円/坪	+4.96％
2021年［令和3年］	48万4666円/m2	160万2203円/坪	+4.10％
2022年［令和4年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	+4.46％
2023年［令和5年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	+3.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
2014年［平成26年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+6.05％
2015年［平成27年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+2.63％
2016年［平成28年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+11.75％
2017年［平成29年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+7.07％
2018年［平成30年］	41万4500円/m2	137万0247円/坪	+4.77％
2019年［平成31年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	+4.92％
2020年［令和2年］	46万0500円/m2	152万2314円/坪	+5.70％
2021年［令和3年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+4.78％
2022年［令和4年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	+4.34％
2023年［令和5年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+4.40％
2024年［令和6年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	+6.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪
1984年［昭和59年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+19.94％
1987年［昭和62年］	81万7000円/m2	270万0826円/坪	+102.73％
1988年［昭和63年］	90万3000円/m2	298万5123円/坪	+10.53％
1989年［平成元年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+2.99％
1990年［平成2年］	97万6000円/m2	322万6446円/坪	+4.95％
1991年［平成3年］	97万6000円/m2	322万6446円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-14.96％
1993年［平成5年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-15.06％
1994年［平成6年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	-10.07％
1995年［平成7年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	-5.05％
1996年［平成8年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-5.32％
1997年［平成9年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-10.53％
1998年［平成10年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-7.84％
1999年［平成11年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-9.57％
2000年［平成12年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-10.59％
2001年［平成13年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-3.42％
2002年［平成14年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-2.30％
2005年［平成17年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-1.47％
2006年［平成18年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+0.90％
2007年［平成19年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+8.88％
2008年［平成20年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+2.17％
2009年［平成21年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-5.59％
2010年［平成22年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+2.67％
2014年［平成26年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+3.18％
2015年［平成27年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+3.08％
2016年［平成28年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	+8.15％
2017年［平成29年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+5.03％
2018年［平成30年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+5.02％
2019年［令和元年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	+4.56％
2020年［令和2年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+3.49％
2021年［令和3年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+2.74％
2022年［令和4年］	62万1500円/m2	205万4545円/坪	+4.71％
2023年［令和5年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	+2.96％

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