2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
58万8500
円/m2
変動率
+3.89
％
上昇
坪単価
194万5454
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大田区東海2-1-2 | 流通センター駅より500m | 68万9000 円/m2 | 227万7685 円/坪 | +5.03 ％ | |
| 2位 | 大田区平和島三丁目13番3 | 流通センター駅より540m | 48万8000 円/m2 | 161万3223 円/坪 | +2.74 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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流通センター（りゅうつうせんたー）の現在の地価は、公示地価の平均が68万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は227万7685円/坪で過去最高、前年比+5.03％の上昇です。基準地価の平均が48万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は161万3223円/坪、前年比+2.74％の上昇です。地価総平均は58万8500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は194万5454円/坪、前年比+3.89％の上昇です。
流通センターの最高価格地点は「大田区東海2-1-2」（68万9000円/m2）で、最低価格地点は「大田区平和島三丁目13番3」（48万8000円/m2）です。
流通センターは1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万9000円/m2（2021年）、最安値は43万0000円/m2（2013年）で、二者の差異は1.60倍です。基準地価の最高値は97万6000円/m2（1991年）、最低値は32万3000円/m2（1983年）で、二者の差異は3.02倍です。
流通センターの路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。
流通センターの地価平均を求めるにあたり、流通センター駅近辺、東京都大田区平和島、大田区平和の森公園、大田区東海の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +1.86％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +2.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +19.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 81万7000円/m2 | 270万0826円/坪 | +102.73％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 90万3000円/m2 | 298万5123円/坪 | +10.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +2.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 97万6000円/m2 | 322万6446円/坪 | +4.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 97万6000円/m2 | 322万6446円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -14.96％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | -15.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 63万4000円/m2 | 209万5867円/坪 | -10.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | -5.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -5.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -10.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -7.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -9.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -10.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -3.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -3.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -1.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -2.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -1.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +0.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +8.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | +2.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -5.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -2.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -2.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -0.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +2.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 40万6500円/m2 | 134万3801円/坪 | +4.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +2.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | +9.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | +6.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | +5.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | +4.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 56万5500円/m2 | 186万9421円/坪 | +4.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 58万8500円/m2 | 194万5454円/坪 | +3.89％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | +6.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | +2.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | +11.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +7.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | +5.18％ | |
| 2019年［平成31年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +5.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | +5.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 68万9000円/m2 | 227万7685円/坪 | +5.03％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +1.86％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +2.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +19.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 81万7000円/m2 | 270万0826円/坪 | +102.73％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 90万3000円/m2 | 298万5123円/坪 | +10.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +2.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 97万6000円/m2 | 322万6446円/坪 | +4.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 97万6000円/m2 | 322万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -14.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | -15.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 63万4000円/m2 | 209万5867円/坪 | -10.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | -5.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -5.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -10.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -7.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -9.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -10.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -3.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -3.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -1.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -2.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -1.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +0.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +8.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | +2.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -5.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -2.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -2.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -0.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +2.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +3.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +3.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | +8.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +5.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | +5.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | +4.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +3.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +2.74％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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