大岡山の最新の地価動向
大岡山(おおおかやま)の最新の地価は、公示地価の平均値が77万1000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は254万8760円/坪で過去最高であり、変動率は+3.07%の上昇です。基準地価の平均値が87万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は289万5867円/坪で過去最高値であり、変動率は+2.03%の上昇です。地価総平均は83万3333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は275万4820円/坪で過去最高値であり、変動率は+1.99%の上昇です。
大岡山の最高額地点は「大田区北千束3-28-13」(108万0000円/m2)で、最低額地点は「大田区北千束1-39-7」(67万2000円/m2)です。
大岡山は2014年(平成26年)から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は77万1000円/m2(2023年)、最低値は63万2000円/m2(2016年)で、二者の差は1.22倍です。基準地価の最高値は87万6000円/m2(2022年)、最低値は70万0000円/m2(2014年)で、二者の差は1.25倍です。
大岡山の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
大岡山の平均土地価格を求めるにあたり、大岡山駅周辺、東京都大田区北千束1、大田区北千束3、目黒区大岡山、目黒区南の基準点の地価より算定しました。