2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
92万0000
円/m2
変動率
+2.13
%
上昇
坪単価
304万1322
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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品川シーサイド(しながわしーさいど)の最新の地価は、公示地価の平均が83万5000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は276万0330円/坪で過去最高であり、前年比+5.83%の上昇です。基準地価の平均が96万2500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は318万1818円/坪であり、前年比+0.28%の上昇です。地価総平均は92万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は304万1322円/坪であり、前年比+2.13%の上昇です。
品川シーサイドの最高価格地点は「品川区南品川3-5-5」(102万0000円/m2)で、最低価格地点は「品川区東品川4-2-11」(83万5000円/m2)です。
品川シーサイドは1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は83万5000円/m2(2020年)、最安値は57万0000円/m2(2013年)で、二者の差異は1.46倍です。基準地価の最高値は236万0000円/m2(1990年)、最低値は66万8000円/m2(1983年)で、両者の差異は3.53倍です。
品川シーサイドの相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
品川シーサイドの地価平均を求めるにあたり、品川シーサイド駅付近、東京都品川区東品川3、東品川4、南品川2、南品川3、八潮1、八潮5の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 72万8000円/m2 | 240万6611円/坪 | +8.98% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +9.89% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +43.75% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 218万0000円/m2 | 720万6611円/坪 | +89.57% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | +2.75% | ![]() |
1989年[平成元年] | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | +1.34% | ![]() |
1990年[平成2年] | 236万0000円/m2 | 780万1652円/坪 | +3.96% | ![]() |
1991年[平成3年] | 231万0000円/m2 | 763万6363円/坪 | -2.12% | ![]() |
1992年[平成4年] | 218万0000円/m2 | 720万6611円/坪 | -5.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | -21.10% | ![]() |
1994年[平成6年] | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -19.77% | ![]() |
1995年[平成7年] | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -16.67% | ![]() |
1996年[平成8年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -13.04% | ![]() |
1997年[平成9年] | 87万9000円/m2 | 290万5785円/坪 | -12.10% | ![]() |
1998年[平成10年] | 83万4000円/m2 | 275万7024円/坪 | -5.12% | ![]() |
1999年[平成11年] | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | -4.68% | ![]() |
2000年[平成12年] | 75万8000円/m2 | 250万5785円/坪 | -4.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 73万1000円/m2 | 241万6528円/坪 | -3.56% | ![]() |
2002年[平成14年] | 72万4000円/m2 | 239万3388円/坪 | -0.96% | ![]() |
2003年[平成15年] | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | -0.55% | ![]() |
2004年[平成16年] | 71万8000円/m2 | 237万3553円/坪 | -0.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 72万1000円/m2 | 238万3471円/坪 | +0.42% | ![]() |
2006年[平成18年] | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | +8.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 89万5000円/m2 | 295万8677円/坪 | +14.01% | ![]() |
2008年[平成20年] | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | +4.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | -10.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 78万8000円/m2 | 260万4958円/坪 | -5.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | -1.02% | ![]() |
2012年[平成24年] | 67万3500円/m2 | 222万6446円/坪 | -0.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 68万4000円/m2 | 226万1157円/坪 | +0.84% | ![]() |
2014年[平成26年] | 70万4000円/m2 | 232万7272円/坪 | +3.09% | ![]() |
2015年[平成27年] | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | +4.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 76万0333円/m2 | 251万3498円/坪 | +3.59% | ![]() |
2017年[平成29年] | 79万6000円/m2 | 263万1404円/坪 | +4.69% | ![]() |
2018年[平成30年] | 84万6666円/m2 | 279万8898円/坪 | +6.39% | ![]() |
2019年[令和元年] | 90万3000円/m2 | 298万5123円/坪 | +6.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | +2.13% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2011年[平成23年] | 57万2000円/m2 | 189万0909円/坪 | ||
2012年[平成24年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -0.35% | ![]() |
2013年[平成25年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | +4.91% | ![]() |
2015年[平成27年] | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | +4.68% | ![]() |
2016年[平成28年] | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | +5.59% | ![]() |
2017年[平成29年] | 69万4000円/m2 | 229万4214円/坪 | +4.99% | ![]() |
2018年[平成30年] | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +6.63% | ![]() |
2019年[平成31年] | 78万9000円/m2 | 260万8264円/坪 | +6.62% | ![]() |
2020年[令和2年] | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | +5.83% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 72万8000円/m2 | 240万6611円/坪 | +8.98% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +9.89% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +43.75% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 218万0000円/m2 | 720万6611円/坪 | +89.57% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | +2.75% | ![]() |
1989年[平成元年] | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | +1.34% | ![]() |
1990年[平成2年] | 236万0000円/m2 | 780万1652円/坪 | +3.96% | ![]() |
1991年[平成3年] | 231万0000円/m2 | 763万6363円/坪 | -2.12% | ![]() |
1992年[平成4年] | 218万0000円/m2 | 720万6611円/坪 | -5.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | -21.10% | ![]() |
1994年[平成6年] | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -19.77% | ![]() |
1995年[平成7年] | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -16.67% | ![]() |
1996年[平成8年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -13.04% | ![]() |
1997年[平成9年] | 87万9000円/m2 | 290万5785円/坪 | -12.10% | ![]() |
1998年[平成10年] | 83万4000円/m2 | 275万7024円/坪 | -5.12% | ![]() |
1999年[平成11年] | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | -4.68% | ![]() |
2000年[平成12年] | 75万8000円/m2 | 250万5785円/坪 | -4.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 73万1000円/m2 | 241万6528円/坪 | -3.56% | ![]() |
2002年[平成14年] | 72万4000円/m2 | 239万3388円/坪 | -0.96% | ![]() |
2003年[平成15年] | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | -0.55% | ![]() |
2004年[平成16年] | 71万8000円/m2 | 237万3553円/坪 | -0.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 72万1000円/m2 | 238万3471円/坪 | +0.42% | ![]() |
2006年[平成18年] | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | +8.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 89万5000円/m2 | 295万8677円/坪 | +14.01% | ![]() |
2008年[平成20年] | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | +4.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | -10.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 78万8000円/m2 | 260万4958円/坪 | -5.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -1.02% | ![]() |
2012年[平成24年] | 77万7000円/m2 | 256万8595円/坪 | -0.38% | ![]() |
2013年[平成25年] | 74万1000円/m2 | 244万9586円/坪 | +1.67% | ![]() |
2014年[平成26年] | 75万7000円/m2 | 250万2479円/坪 | +2.19% | ![]() |
2015年[平成27年] | 78万9500円/m2 | 260万9917円/坪 | +4.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | +2.60% | ![]() |
2017年[平成29年] | 84万7000円/m2 | 279万9999円/坪 | +4.54% | ![]() |
2018年[平成30年] | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | +6.28% | ![]() |
2019年[令和元年] | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | +6.66% | ![]() |
2020年[令和2年] | 96万2500円/m2 | 318万1818円/坪 | +0.28% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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