品川シーサイドの最新の地価動向
品川シーサイド(しながわしーさいど)の直近の地価は、公示地価の平均が86万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は284万6280円/坪で過去最高、前年比は+3.11%の上昇です。基準地価の平均が98万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は325万6198円/坪、前年比は+2.87%の上昇です。地価総平均は94万3666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は311万9559円/坪、前年比は+2.95%の上昇です。
品川シーサイドの最高価格地点は「品川区南品川3-5-5」(104万0000円/m2)で、最も低額地点は「品川区東品川4-2-11」(86万1000円/m2)です。
品川シーサイドは1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は86万1000円/m2(2022年)、最低値は57万0000円/m2(2013年)で、双方の落差は1.51倍です。基準地価の最高値は236万0000円/m2(1990年)、最低値は66万8000円/m2(1983年)で、両者の落差は3.53倍です。
品川シーサイドの相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
品川シーサイドの平均地価を求めるにあたり、品川シーサイド駅付近、東京都品川区東品川3、東品川4、南品川2、南品川3、八潮1、八潮5の基準点の地価から算定しました。