品川シーサイド駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

品川シーサイド駅の不動産売却価格査定

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品川シーサイド駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	品川区南品川3-5-5	青物横丁駅より130m	110万0000 円/m²	363万6363 円/坪	+5.77 ％
東京都品川区南品川3-5-5 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が連たんする駅前の商業地域
2位	品川区東品川3-21-10	品川シーサイド駅より530m	98万0000 円/m²	323万9669 円/坪	+5.38 ％
東京都品川区東品川3-21-10 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 925m²（279坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員25.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所、マンションが多い地域
3位	品川区東品川4-2-11	青物横丁駅より350m	90万8000 円/m²	300万1652 円/坪	+5.46 ％
東京都品川区東品川4-2-11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,655m²（500坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員0077m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション等が建ち並ぶ混在住宅地域

品川シーサイド駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

品川区南品川3-5-5

青物横丁駅より130m

110万0000 円/m²

363万6363 円/坪

+5.77 ％

2位

品川区東品川3-21-10

品川シーサイド駅より530m

98万0000 円/m²

323万9669 円/坪

+5.38 ％

3位

品川区東品川4-2-11

青物横丁駅より350m

90万8000 円/m²

300万1652 円/坪

+5.46 ％

品川シーサイド駅の最新の地価動向

品川シーサイド駅（しながわしーさいどえき）の直近の地価は、公示地価の平均が90万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は300万1652円/坪で過去最高、前年比は+5.46％の上昇です。基準地価の平均が104万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は343万8016円/坪、前年比は+5.58％の上昇です。地価総平均は99万6000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は329万2561円/坪、前年比は+5.54％の上昇です。

品川シーサイド駅の最高価格地点は「品川区南品川3-5-5」（110万0000円/m²）で、最も低額地点は「品川区東品川4-2-11」（90万8000円/m²）です。

品川シーサイド駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は90万8000円/m²（2023年）、最低値は57万0000円/m²（2013年）で、双方の落差は1.59倍です。基準地価の最高値は236万0000円/m²（1990年）、最低値は66万8000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.53倍です。
品川シーサイド駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

品川シーサイド駅の平均地価を求めるにあたり、品川シーサイド駅付近、東京都品川区東品川3、東品川4、南品川2、南品川3、八潮1、八潮5の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

品川シーサイド駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	66万8000円/m²	220万8264円/坪
1984年［昭和59年］	72万8000円/m²	240万6611円/坪	+8.98％
1985年［昭和60年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+9.89％
1986年［昭和61年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+43.75％
1987年［昭和62年］	218万0000円/m²	720万6611円/坪	+89.57％
1988年［昭和63年］	224万0000円/m²	740万4958円/坪	+2.75％
1989年［平成元年］	227万0000円/m²	750万4132円/坪	+1.34％
1990年［平成2年］	236万0000円/m²	780万1652円/坪	+3.96％
1991年［平成3年］	231万0000円/m²	763万6363円/坪	-2.12％
1992年［平成4年］	218万0000円/m²	720万6611円/坪	-5.63％
1993年［平成5年］	172万0000円/m²	568万5950円/坪	-21.10％
1994年［平成6年］	138万0000円/m²	456万1983円/坪	-19.77％
1995年［平成7年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	-16.67％
1996年［平成8年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	-13.04％
1997年［平成9年］	87万9000円/m²	290万5785円/坪	-12.10％
1998年［平成10年］	83万4000円/m²	275万7024円/坪	-5.12％
1999年［平成11年］	79万5000円/m²	262万8099円/坪	-4.68％
2000年［平成12年］	75万8000円/m²	250万5785円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	73万1000円/m²	241万6528円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	72万4000円/m²	239万3388円/坪	-0.96％
2003年［平成15年］	72万0000円/m²	238万0165円/坪	-0.55％
2004年［平成16年］	71万8000円/m²	237万3553円/坪	-0.28％
2005年［平成17年］	72万1000円/m²	238万3471円/坪	+0.42％
2006年［平成18年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+8.88％
2007年［平成19年］	89万5000円/m²	295万8677円/坪	+14.01％
2008年［平成20年］	93万5000円/m²	309万0909円/坪	+4.47％
2009年［平成21年］	83万5000円/m²	276万0330円/坪	-10.70％
2010年［平成22年］	78万8000円/m²	260万4958円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	67万6000円/m²	223万4710円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	67万3500円/m²	222万6446円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	68万4000円/m²	226万1157円/坪	+0.84％
2014年［平成26年］	70万4000円/m²	232万7272円/坪	+3.09％
2015年［平成27年］	73万5000円/m²	242万9752円/坪	+4.44％
2016年［平成28年］	76万0333円/m²	251万3498円/坪	+3.59％
2017年［平成29年］	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+4.69％
2018年［平成30年］	84万6666円/m²	279万8898円/坪	+6.39％
2019年［令和元年］	90万3000円/m²	298万5123円/坪	+6.65％
2020年［令和2年］	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+2.13％
2021年［令和3年］	91万6666円/m²	303万0303円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	94万3666円/m²	311万9559円/坪	+2.95％
2023年［令和5年］	99万6000円/m²	329万2561円/坪	+5.54％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	57万2000円/m²	189万0909円/坪
2012年［平成24年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	59万8000円/m²	197万6859円/坪	+4.91％
2015年［平成27年］	62万6000円/m²	206万9421円/坪	+4.68％
2016年［平成28年］	66万1000円/m²	218万5123円/坪	+5.59％
2017年［平成29年］	69万4000円/m²	229万4214円/坪	+4.99％
2018年［平成30年］	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+6.63％
2019年［平成31年］	78万9000円/m²	260万8264円/坪	+6.62％
2020年［令和2年］	83万5000円/m²	276万0330円/坪	+5.83％
2021年［令和3年］	83万5000円/m²	276万0330円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	86万1000円/m²	284万6280円/坪	+3.11％
2023年［令和5年］	90万8000円/m²	300万1652円/坪	+5.46％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	66万8000円/m²	220万8264円/坪
1984年［昭和59年］	72万8000円/m²	240万6611円/坪	+8.98％
1985年［昭和60年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+9.89％
1986年［昭和61年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+43.75％
1987年［昭和62年］	218万0000円/m²	720万6611円/坪	+89.57％
1988年［昭和63年］	224万0000円/m²	740万4958円/坪	+2.75％
1989年［平成元年］	227万0000円/m²	750万4132円/坪	+1.34％
1990年［平成2年］	236万0000円/m²	780万1652円/坪	+3.96％
1991年［平成3年］	231万0000円/m²	763万6363円/坪	-2.12％
1992年［平成4年］	218万0000円/m²	720万6611円/坪	-5.63％
1993年［平成5年］	172万0000円/m²	568万5950円/坪	-21.10％
1994年［平成6年］	138万0000円/m²	456万1983円/坪	-19.77％
1995年［平成7年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	-16.67％
1996年［平成8年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	-13.04％
1997年［平成9年］	87万9000円/m²	290万5785円/坪	-12.10％
1998年［平成10年］	83万4000円/m²	275万7024円/坪	-5.12％
1999年［平成11年］	79万5000円/m²	262万8099円/坪	-4.68％
2000年［平成12年］	75万8000円/m²	250万5785円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	73万1000円/m²	241万6528円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	72万4000円/m²	239万3388円/坪	-0.96％
2003年［平成15年］	72万0000円/m²	238万0165円/坪	-0.55％
2004年［平成16年］	71万8000円/m²	237万3553円/坪	-0.28％
2005年［平成17年］	72万1000円/m²	238万3471円/坪	+0.42％
2006年［平成18年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+8.88％
2007年［平成19年］	89万5000円/m²	295万8677円/坪	+14.01％
2008年［平成20年］	93万5000円/m²	309万0909円/坪	+4.47％
2009年［平成21年］	83万5000円/m²	276万0330円/坪	-10.70％
2010年［平成22年］	78万8000円/m²	260万4958円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	78万0000円/m²	257万8512円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	77万7000円/m²	256万8595円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	74万1000円/m²	244万9586円/坪	+1.67％
2014年［平成26年］	75万7000円/m²	250万2479円/坪	+2.19％
2015年［平成27年］	78万9500円/m²	260万9917円/坪	+4.32％
2016年［平成28年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+2.60％
2017年［平成29年］	84万7000円/m²	279万9999円/坪	+4.54％
2018年［平成30年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	+6.28％
2019年［令和元年］	96万0000円/m²	317万3553円/坪	+6.66％
2020年［令和2年］	96万2500円/m²	318万1818円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	95万7500円/m²	316万5289円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	98万5000円/m²	325万6198円/坪	+2.87％
2023年［令和5年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+5.58％

品川シーサイド駅の土地の売却価格査定

品川シーサイド駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

品川シーサイド駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	326万3090円/m²	1078万7077円/坪	+3.97％
目黒駅の地価	175万6142円/m²	580万5430円/坪	+4.42％
大井町駅の地価	107万4714円/m²	355万2774円/坪	+4.10％
五反田駅の地価	226万2000円/m²	747万7685円/坪	+4.09％
大崎駅の地価	154万8000円/m²	511万7355円/坪	+4.72％
武蔵小山駅の地価	100万2500円/m²	331万4049円/坪	+3.88％
西小山駅の地価	84万8750円/m²	280万5785円/坪	+5.13％
大森駅の地価	98万6705円/m²	326万1837円/坪	+3.75％
洗足駅の地価	80万6428円/m²	266万5879円/坪	+4.00％
旗の台駅の地価	84万1000円/m²	278万0165円/坪	+4.27％
高輪台駅の地価	163万7166円/m²	541万2121円/坪	+4.58％
戸越駅の地価	96万7000円/m²	319万6694円/坪	+4.27％
戸越銀座駅の地価	92万4285円/m²	305万5489円/坪	+5.26％
戸越公園駅の地価	85万4333円/m²	282万4242円/坪	+5.01％
荏原中延駅の地価	82万0750円/m²	271万3223円/坪	+4.62％
荏原町駅の地価	73万6333円/m²	243万4159円/坪	+3.93％
中延駅の地価	86万3333円/m²	285万3994円/坪	+4.14％
青物横丁駅の地価	91万2000円/m²	301万4876円/坪	+5.08％
鮫洲駅の地価	98万4000円/m²	325万2892円/坪	+4.13％
立会川駅の地価	68万7000円/m²	227万1074円/坪	+4.66％
新馬場駅の地価	80万7400円/m²	266万9090円/坪	+4.50％
西大井駅の地価	68万1000円/m²	225万1239円/坪	+4.04％
大森海岸駅の地価	94万6750円/m²	312万9752円/坪	+3.97％
下神明駅の地価	74万2666円/m²	245万5096円/坪	+4.48％
不動前駅の地価	87万5250円/m²	289万3388円/坪	+4.45％
北品川駅の地価	112万6000円/m²	372万2314円/坪	+4.63％
大崎広小路駅の地価	252万2666円/m²	833万9393円/坪	+3.72％
北千束駅の地価	69万7333円/m²	230万5234円/坪	+3.72％
大井競馬場前駅の地価	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+4.15％
お台場の地価	77万7666円/m²	257万0798円/坪	+3.73％
天王洲アイルの地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+4.05％
池田山の地価	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+3.94％
東五反田の地価	166万8833円/m²	551万6804円/坪	+4.51％
西五反田の地価	202万5857円/m²	669万7048円/坪	+4.09％
大井ふ頭の地価	56万1500円/m²	185万6198円/坪	+3.78％
上大崎の地価	206万0000円/m²	680万9917円/坪	+4.58％
東品川の地価	111万2000円/m²	367万6033円/坪	+5.01％
南品川の地価	77万3000円/m²	255万5371円/坪	+4.34％
東大井の地価	96万3500円/m²	318万5123円/坪	+4.33％
南大井の地価	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+4.20％
豊町の地価	78万1500円/m²	258万3471円/坪	+4.77％
二葉の地価	69万3000円/m²	229万0909円/坪	+4.05％
小山の地価	105万4750円/m²	348万6776円/坪	+4.44％
小山台の地価	94万2000円/m²	311万4049円/坪	+2.95％
大井の地価	115万4250円/m²	381万5702円/坪	+3.91％
荏原の地価	91万1000円/m²	301万1570円/坪	+4.32％
西品川の地価	66万5000円/m²	219万8347円/坪	+3.91％
西中延の地価	72万4500円/m²	239万5041円/坪	+4.46％
東中延の地価	87万4000円/m²	288万9256円/坪	+4.05％
平塚の地価	96万0333円/m²	317万4655円/坪	+6.16％
八潮の地価	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+4.15％
大崎（地区）の地価	172万3200円/m²	569万6528円/坪	+4.33％