北馬込

北馬込の最新の地価動向

北馬込（きたまごめ）の現在の地価は、公示地価の平均が53万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は175万5371円/坪で過去最高、前年比+1.34％の上昇です。基準地価の平均が65万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は214万8760円/坪で過去最高値、前年比+1.88％の上昇です。地価総平均は59万0500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は195万2066円/坪で過去最高値、前年比+1.61％の上昇です。

北馬込の最も高価格地点は「大田区北馬込2-48-11」（65万0000円/m²）で、最低価格地点は「大田区北馬込1-25-5」（53万1000円/m²）です。

北馬込は2015年（平成27年）から8年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万1000円/m²（2022年）、最安値は45万8000円/m²（2016年）で、両者の差異は1.16倍です。基準地価の最高値は65万0000円/m²（2022年）、最低値は56万0000円/m²（2015年）で、両者の差異は1.16倍です。
北馬込の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

北馬込の地価平均を求めるにあたり、東京都大田区北馬込の基準点の地価より算出しました。

北馬込の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪
2016年［平成28年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+3.21％
2017年［平成29年］	53万1500円/m2	175万7024円/坪	+2.61％
2018年［平成30年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	+3.12％
2019年［令和元年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	+3.62％
2020年［令和2年］	58万1500円/m2	192万2314円/坪	+2.62％
2021年［令和3年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	59万0500円/m2	195万2066円/坪	+1.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪
2017年［平成29年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+2.62％
2018年［平成30年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+3.19％
2019年［平成31年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+4.12％
2020年［令和2年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+3.96％
2021年［令和3年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+1.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪
2016年［平成28年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+3.21％
2017年［平成29年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	+2.60％
2018年［平成30年］	61万1000円/m2	201万9834円/坪	+3.04％
2019年［令和元年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+3.11％
2020年［令和2年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+1.27％
2021年［令和3年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+1.88％