大井競馬場前駅の不動産売却価格査定
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2023年[令和5年] 公示地価、基準地価
平均
45万2000
円/m2
変動率
+4.15
%
坪単価
149万4214
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 品川区八潮2-7-8 | 大井競馬場前駅より1,800m | 45万2000 円/m2 | 149万4214 円/坪 | +4.15 % |
2023年[令和5年]基準地価
2023年[令和5年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大井競馬場前駅(おおいけいばじょうまええき)の直近の地価は、公示地価の平均値が45万2000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は149万4214円/坪で過去最高、変動率は+4.15%の上昇です。
大井競馬場前駅は1995年(平成7年)から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万2000円/m2(2023年)、最低値は28万3000円/m2(2012年)で、両者の差は1.60倍です。
大井競馬場前駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
大井競馬場前駅の平均土地価格を求めるにあたり、大井競馬場前駅近辺、東京都品川区勝島、八潮2~5丁目、大田区東海4~5丁目の地点の地価から算定しました。
大井競馬場前駅(おおいけいばじょうまええき)は東京都品川区勝島2丁目2-35にある東京モノレール羽田空港線の駅です。大井競馬場前駅の隣駅は天王洲アイル駅(てんのうずあいるえき)、流通センター駅です。大井競馬場前駅の1日当たりの乗降客数は約9100人です。大井競馬場前駅は品川区の南東部に位置します。大井競馬場前駅のある勝島地区は京浜第1区埋立地という名の人工島ですが、陸続きとなっています。勝島地区は北西で勝島運河、東で京浜運河、南で勝島南運河に面します。駅南西には駅名の由来となっている大井競馬場があります。大井競馬場前駅北側の高架下を競馬場通りが通り、勝島橋により八潮地区に接続します。大井競馬場前駅の西方を首都高速1号羽田線が通り、勝島出入口(ハーフインターチェンジ)があります。八潮地区には首都高速湾岸線が通り、大井南出入口、大井パーキングエリアがあります。勝島地区にはDCMホーマック大井競馬場前店、トヨタモビリティ東京 勝島店、えがおの森保育園・かつしま、警視庁第二方面本部、警視庁第六機動隊、東機貿ロジスティクスセンター、東神倉庫、日本空輸 東京流通センター、東京倉庫、日本通運 大井事業所、東京倉庫 勝島ABC棟倉庫、白山商事 配送センター、寶組勝島F棟倉庫、佐川グローバルロジスティクス、佐川急便 渋谷営業所、東京都下水道局 勝島ポンプ所、勝島かもめ水辺広場があります。八潮地区には八潮パークタウン、八潮学園、明晴学園、八潮中央保育園、八潮西保育園、八潮北保育園、八潮わかば幼稚園、品川児童学園・子ども発達相談室、品川八潮郵便局、品川総合福祉センター、しおじ公園、大井ふ頭中央海浜公園、大田スタジアム、JR東海 大井車両基地、JR貨物 東京貨物ターミナル駅があります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
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1995年[平成7年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -7.89% | |
1997年[平成9年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +0.00% | |
1998年[平成10年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +0.00% | |
1999年[平成11年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +0.00% | |
2000年[平成12年] | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -2.86% | |
2001年[平成13年] | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -4.41% | |
2002年[平成14年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -4.00% | |
2003年[平成15年] | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -3.53% | |
2004年[平成16年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -3.65% | |
2005年[平成17年] | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -1.03% | |
2006年[平成18年] | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +1.39% | |
2007年[平成19年] | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +9.62% | |
2008年[平成20年] | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +9.09% | |
2009年[平成21年] | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -9.48% | |
2010年[平成22年] | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -6.98% | |
2011年[平成23年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -2.73% | |
2012年[平成24年] | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -0.70% | |
2013年[平成25年] | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +2.83% | |
2014年[平成26年] | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +3.78% | |
2015年[平成27年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +3.31% | |
2016年[平成28年] | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +5.13% | |
2017年[平成29年] | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +5.18% | |
2018年[平成30年] | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +5.22% | |
2019年[平成31年] | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +5.51% | |
2020年[令和2年] | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +4.96% | |
2021年[令和3年] | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +3.98% | |
2022年[令和4年] | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +3.83% | |
2023年[令和5年] | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +4.15% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大井競馬場前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
品川駅の地価 | 326万3090円/m2 | 1078万7077円/坪 | +3.97% | |
目黒駅の地価 | 175万6142円/m2 | 580万5430円/坪 | +4.42% | |
大井町駅の地価 | 107万4714円/m2 | 355万2774円/坪 | +4.10% | |
五反田駅の地価 | 226万2000円/m2 | 747万7685円/坪 | +4.09% | |
大崎駅の地価 | 154万8000円/m2 | 511万7355円/坪 | +4.72% | |
武蔵小山駅の地価 | 100万2500円/m2 | 331万4049円/坪 | +3.88% | |
西小山駅の地価 | 84万8750円/m2 | 280万5785円/坪 | +5.13% | |
大森駅の地価 | 98万6705円/m2 | 326万1837円/坪 | +3.75% | |
洗足駅の地価 | 80万6428円/m2 | 266万5879円/坪 | +4.00% | |
旗の台駅の地価 | 84万1000円/m2 | 278万0165円/坪 | +4.27% | |
高輪台駅の地価 | 163万7166円/m2 | 541万2121円/坪 | +4.58% | |
戸越駅の地価 | 96万7000円/m2 | 319万6694円/坪 | +4.27% | |
戸越銀座駅の地価 | 92万4285円/m2 | 305万5489円/坪 | +5.26% | |
戸越公園駅の地価 | 85万4333円/m2 | 282万4242円/坪 | +5.01% | |
荏原中延駅の地価 | 82万0750円/m2 | 271万3223円/坪 | +4.62% | |
荏原町駅の地価 | 73万6333円/m2 | 243万4159円/坪 | +3.93% | |
中延駅の地価 | 86万3333円/m2 | 285万3994円/坪 | +4.14% | |
青物横丁駅の地価 | 91万2000円/m2 | 301万4876円/坪 | +5.08% | |
鮫洲駅の地価 | 98万4000円/m2 | 325万2892円/坪 | +4.13% | |
立会川駅の地価 | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | +4.66% | |
新馬場駅の地価 | 80万7400円/m2 | 266万9090円/坪 | +4.50% | |
西大井駅の地価 | 68万1000円/m2 | 225万1239円/坪 | +4.04% | |
大森海岸駅の地価 | 94万6750円/m2 | 312万9752円/坪 | +3.97% | |
下神明駅の地価 | 74万2666円/m2 | 245万5096円/坪 | +4.48% | |
不動前駅の地価 | 87万5250円/m2 | 289万3388円/坪 | +4.45% | |
北品川駅の地価 | 112万6000円/m2 | 372万2314円/坪 | +4.63% | |
品川シーサイド駅の地価 | 99万6000円/m2 | 329万2561円/坪 | +5.54% | |
大崎広小路駅の地価 | 252万2666円/m2 | 833万9393円/坪 | +3.72% | |
北千束駅の地価 | 69万7333円/m2 | 230万5234円/坪 | +3.72% | |
お台場の地価 | 77万7666円/m2 | 257万0798円/坪 | +3.73% | |
天王洲アイルの地価 | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +4.05% | |
池田山の地価 | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +3.94% | |
東五反田の地価 | 166万8833円/m2 | 551万6804円/坪 | +4.51% | |
西五反田の地価 | 202万5857円/m2 | 669万7048円/坪 | +4.09% | |
大井ふ頭の地価 | 56万1500円/m2 | 185万6198円/坪 | +3.78% | |
上大崎の地価 | 206万0000円/m2 | 680万9917円/坪 | +4.58% | |
東品川の地価 | 111万2000円/m2 | 367万6033円/坪 | +5.01% | |
南品川の地価 | 77万3000円/m2 | 255万5371円/坪 | +4.34% | |
東大井の地価 | 96万3500円/m2 | 318万5123円/坪 | +4.33% | |
南大井の地価 | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | +4.20% | |
豊町の地価 | 78万1500円/m2 | 258万3471円/坪 | +4.77% | |
二葉の地価 | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | +4.05% | |
小山の地価 | 105万4750円/m2 | 348万6776円/坪 | +4.44% | |
小山台の地価 | 94万2000円/m2 | 311万4049円/坪 | +2.95% | |
大井の地価 | 115万4250円/m2 | 381万5702円/坪 | +3.91% | |
荏原の地価 | 91万1000円/m2 | 301万1570円/坪 | +4.32% | |
西品川の地価 | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +3.91% | |
西中延の地価 | 72万4500円/m2 | 239万5041円/坪 | +4.46% | |
東中延の地価 | 87万4000円/m2 | 288万9256円/坪 | +4.05% | |
平塚の地価 | 96万0333円/m2 | 317万4655円/坪 | +6.16% | |
八潮の地価 | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +4.15% | |
大崎(地区)の地価 | 172万3200円/m2 | 569万6528円/坪 | +4.33% |
2023年[令和5年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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