大井競馬場前駅の公示地価・坪単価

大井競馬場前駅の不動産売却価格査定

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大井競馬場前駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	品川区八潮2-7-8	大井競馬場前駅より1,800m	45万2000 円/m²	149万4214 円/坪	+4.15 ％
東京都品川区八潮2-7-8 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 51,048m²（15,442坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員50.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模倉庫、港湾施設等が建ち並ぶ流通業務地域

大井競馬場前駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

品川区八潮2-7-8

大井競馬場前駅より1,800m

45万2000 円/m²

149万4214 円/坪

+4.15 ％

大井競馬場前駅の最新の地価動向

大井競馬場前駅（おおいけいばじょうまええき）の直近の地価は、公示地価の平均値が45万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は149万4214円/坪で過去最高、変動率は+4.15％の上昇です。

大井競馬場前駅は1995年（平成7年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万2000円/m²（2023年）、最低値は28万3000円/m²（2012年）で、両者の差は1.60倍です。
大井競馬場前駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大井競馬場前駅の平均土地価格を求めるにあたり、大井競馬場前駅近辺、東京都品川区勝島、八潮2～5丁目、大田区東海4～5丁目の地点の地価から算定しました。

大井競馬場前駅について

大井競馬場前駅（おおいけいばじょうまええき）は東京都品川区勝島2丁目2-35にある東京モノレール羽田空港線の駅です。大井競馬場前駅の隣駅は天王洲アイル駅（てんのうずあいるえき）、流通センター駅です。大井競馬場前駅の1日当たりの乗降客数は約9100人です。大井競馬場前駅は品川区の南東部に位置します。大井競馬場前駅のある勝島地区は京浜第1区埋立地という名の人工島ですが、陸続きとなっています。勝島地区は北西で勝島運河、東で京浜運河、南で勝島南運河に面します。駅南西には駅名の由来となっている大井競馬場があります。大井競馬場前駅北側の高架下を競馬場通りが通り、勝島橋により八潮地区に接続します。大井競馬場前駅の西方を首都高速1号羽田線が通り、勝島出入口（ハーフインターチェンジ）があります。八潮地区には首都高速湾岸線が通り、大井南出入口、大井パーキングエリアがあります。勝島地区にはDCMホーマック大井競馬場前店、トヨタモビリティ東京勝島店、えがおの森保育園・かつしま、警視庁第二方面本部、警視庁第六機動隊、東機貿ロジスティクスセンター、東神倉庫、日本空輸東京流通センター、東京倉庫、日本通運大井事業所、東京倉庫勝島ABC棟倉庫、白山商事配送センター、寶組勝島F棟倉庫、佐川グローバルロジスティクス、佐川急便渋谷営業所、東京都下水道局勝島ポンプ所、勝島かもめ水辺広場があります。八潮地区には八潮パークタウン、八潮学園、明晴学園、八潮中央保育園、八潮西保育園、八潮北保育園、八潮わかば幼稚園、品川児童学園・子ども発達相談室、品川八潮郵便局、品川総合福祉センター、しおじ公園、大井ふ頭中央海浜公園、大田スタジアム、JR東海大井車両基地、JR貨物東京貨物ターミナル駅があります。

大井競馬場前駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪
1996年［平成8年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	-7.89％
1997年［平成9年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-3.65％
2005年［平成17年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+1.39％
2007年［平成19年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+9.62％
2008年［平成20年］	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+9.09％
2009年［平成21年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-9.48％
2010年［平成22年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	-6.98％
2011年［平成23年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+2.83％
2014年［平成26年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+3.78％
2015年［平成27年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+3.31％
2016年［平成28年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+5.13％
2017年［平成29年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+5.18％
2018年［平成30年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	+5.22％
2019年［平成31年］	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+5.51％
2020年［令和2年］	40万2000円/m²	132万8925円/坪	+4.96％
2021年［令和3年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+3.98％
2022年［令和4年］	43万4000円/m²	143万4710円/坪	+3.83％
2023年［令和5年］	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+4.15％

大井競馬場前駅の土地の売却価格査定

大井競馬場前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大井競馬場前駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	369万5500円/m²	1221万6528円/坪	+3.81％
目黒駅の地価	165万8833円/m²	548万3746円/坪	+4.10％
大井町駅の地価	113万4166円/m²	374万9311円/坪	+3.99％
五反田駅の地価	226万2000円/m²	747万7685円/坪	+4.09％
大崎駅の地価	171万1600円/m²	565万8181円/坪	+4.15％
武蔵小山駅の地価	104万0857円/m²	344万0850円/坪	+3.65％
西小山駅の地価	95万3333円/m²	315万1515円/坪	+4.10％
お台場の地価	78万1500円/m²	258万3471円/坪	+2.50％
大森駅の地価	101万5200円/m²	335万6033円/坪	+3.62％
洗足駅の地価	80万1500円/m²	264万9586円/坪	+3.09％
旗の台駅の地価	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+3.56％
高輪台駅の地価	253万0600円/m²	836万5619円/坪	+3.77％
戸越駅の地価	79万0500円/m²	261万3223円/坪	+4.02％
戸越銀座駅の地価	86万1666円/m²	284万8484円/坪	+4.38％
戸越公園駅の地価	81万4000円/m²	269万0909円/坪	+2.88％
天王洲アイルの地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+4.05％
荏原中延駅の地価	79万3500円/m²	262万3140円/坪	+3.92％
荏原町駅の地価	77万1500円/m²	255万0413円/坪	+3.79％
中延駅の地価	86万3333円/m²	285万3994円/坪	+4.14％
青物横丁駅の地価	90万8000円/m²	300万1652円/坪	+5.46％
鮫洲駅の地価	98万4000円/m²	325万2892円/坪	+4.13％
立会川駅の地価	69万2000円/m²	228万7603円/坪	+4.06％
新馬場駅の地価	76万4250円/m²	252万6446円/坪	+4.28％
西大井駅の地価	68万1000円/m²	225万1239円/坪	+4.04％
大森海岸駅の地価	94万6750円/m²	312万9752円/坪	+3.97％
下神明駅の地価	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+3.93％
不動前駅の地価	88万1333円/m²	291万3498円/坪	+3.71％
北品川駅の地価	107万4666円/m²	355万2617円/坪	+3.62％
品川シーサイド駅の地価	90万8000円/m²	300万1652円/坪	+5.46％
大崎広小路駅の地価	252万2666円/m²	833万9393円/坪	+3.72％
池田山の地価	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+3.94％
北千束駅の地価	63万4000円/m²	209万5867円/坪	+3.09％
東五反田の地価	175万0600円/m²	578万7107円/坪	+4.24％
西五反田の地価	247万6400円/m²	818万6446円/坪	+3.81％
大井ふ頭の地価	49万9333円/m²	165万0688円/坪	+4.31％
上大崎の地価	183万6000円/m²	606万9421円/坪	+3.91％
東品川の地価	115万6000円/m²	382万1487円/坪	+4.89％
南品川の地価	69万1250円/m²	228万5123円/坪	+3.99％
東大井の地価	104万5333円/m²	345万5647円/坪	+4.16％
南大井の地価	136万7000円/m²	451万9008円/坪	+3.94％
豊町の地価	84万5000円/m²	279万3388円/坪	+3.94％
二葉の地価	69万3000円/m²	229万0909円/坪	+4.05％
小山の地価	108万6333円/m²	359万1184円/坪	+3.70％
小山台の地価	94万2000円/m²	311万4049円/坪	+2.95％
大井の地価	115万4250円/m²	381万5702円/坪	+3.91％
荏原の地価	99万9500円/m²	330万4132円/坪	+3.75％
西品川の地価	66万5000円/m²	219万8347円/坪	+3.91％
西中延の地価	71万3000円/m²	235万7024円/坪	+3.78％
東中延の地価	87万4000円/m²	288万9256円/坪	+4.05％
平塚の地価	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+5.00％
八潮の地価	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+4.15％
大崎（地区）の地価	190万4500円/m²	629万5867円/坪	+4.15％