立会川の最新の地価動向
立会川(たちあいがわ)の最新の地価は、公示地価の平均値が66万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は219万8347円/坪、変動率は+3.10%の上昇です。基準地価の平均値が66万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は220万3305円/坪で過去最高値、変動率は+2.78%の上昇です。地価総平均は66万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は220万1652円/坪、変動率は+2.89%の上昇です。
立会川の最高額地点は「品川区東大井3-3-8」(68万5000円/m2)で、最も低価格地点は「品川区南大井4-12-7」(64万8000円/m2)です。
立会川は1995年(平成7年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万0000円/m2(1995年)、最低値は47万8000円/m2(2005年)で、両者の差は1.46倍です。基準地価の最高値は66万6500円/m2(2022年)、最低値は47万0000円/m2(2013年)で、双方の差は1.42倍です。
立会川の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
立会川の平均土地価格を求めるにあたり、立会川駅周辺、東京都品川区東大井2、東大井3、南大井1、南大井4、南大井5の基準点の地価を平均化しました。