立会川

立会川の最新の地価動向

立会川（たちあいがわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が66万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は219万8347円/坪、変動率は+3.10％の上昇です。基準地価の平均値が66万6500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は220万3305円/坪で過去最高値、変動率は+2.78％の上昇です。地価総平均は66万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は220万1652円/坪、変動率は+2.89％の上昇です。

立会川の最高額地点は「品川区東大井3-3-8」（68万5000円/m²）で、最も低価格地点は「品川区南大井4-12-7」（64万8000円/m²）です。

立会川は1995年（平成7年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万0000円/m²（1995年）、最低値は47万8000円/m²（2005年）で、両者の差は1.46倍です。基準地価の最高値は66万6500円/m²（2022年）、最低値は47万0000円/m²（2013年）で、双方の差は1.42倍です。
立会川の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

立会川の平均土地価格を求めるにあたり、立会川駅周辺、東京都品川区東大井2、東大井3、南大井1、南大井4、南大井5の基準点の地価を平均化しました。

立会川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪
1996年［平成8年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-9.29％
1997年［平成9年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-4.72％
1998年［平成10年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-3.88％
2000年［平成12年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	-3.68％
2001年［平成13年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-4.56％
2003年［平成15年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-3.19％
2004年［平成16年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-0.42％
2006年［平成18年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+3.97％
2007年［平成19年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+13.28％
2008年［平成20年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+10.12％
2009年［平成21年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-12.90％
2010年［平成22年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-7.04％
2011年［平成23年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+2.20％
2015年［平成27年］	51万0500円/m2	168万7603円/坪	+4.64％
2016年［平成28年］	52万5500円/m2	173万7190円/坪	+2.94％
2017年［平成29年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	+3.52％
2018年［平成30年］	58万9666円/m2	194万9311円/坪	+6.06％
2019年［令和元年］	62万3333円/m2	206万0606円/坪	+5.72％
2020年［令和2年］	64万0666円/m2	211万7906円/坪	+2.82％
2021年［令和3年］	64万7333円/m2	213万9944円/坪	+1.05％
2022年［令和4年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	+2.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪
1996年［平成8年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-9.29％
1997年［平成9年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-4.72％
1998年［平成10年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-3.88％
2000年［平成12年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	-3.68％
2001年［平成13年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-4.56％
2003年［平成15年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-3.19％
2004年［平成16年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-0.42％
2006年［平成18年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+3.97％
2007年［平成19年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+13.28％
2008年［平成20年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+10.12％
2009年［平成21年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-12.90％
2010年［平成22年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-7.04％
2011年［平成23年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+3.23％
2016年［平成28年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+2.28％
2018年［平成30年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	+6.13％
2019年［平成31年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+6.83％
2020年［令和2年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	+6.23％
2021年［令和3年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+3.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪
2014年［平成26年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+2.13％
2015年［平成27年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	+6.04％
2016年［平成28年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+3.14％
2017年［平成29年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+4.76％
2018年［平成30年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	+6.03％
2019年［令和元年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+5.17％
2020年［令和2年］	63万7000円/m2	210万5785円/坪	+1.11％
2021年［令和3年］	64万8500円/m2	214万3801円/坪	+1.80％
2022年［令和4年］	66万6500円/m2	220万3305円/坪	+2.78％